Merkittävä osa v altiomme väestöstä asuu ns. Hruštšovissa - tyypillisissä paneelitaloissa, joiden muoti esitteli pääsihteeri Nikita Sergeevich Hruštšov. Pienet keittiöt, ahtaat yhteistilat, pienet käytävät… Tämä on monelle tuttua. Vain harvalla on varaa parantaa elinolojaan jotenkin radikaalisti, ostaa asunto uudesta talosta kaikilla mukavuuksilla ja laajalla alueella.
On kuitenkin olemassa ulospääsy - Hruštšovin kehittäminen uudelleen. Asunnon ulkonäkö muuttuu heti ja aiheuttaa vain hyviä tunteita omistajien keskuudessa. Artikkelissa kerrotaan yksityiskohtaisesti kaikista ominaisuuksista ja mahdollisista kunnostusvaihtoehdoista, kaikista sudenkuoppista, jotka asunnon omistaja kohtaa matkallaan, lyömällä viranomaisten kynnykset ja koordinoimalla hanketta. Saatavilla on myös hyödyllisiä vinkkejä ja temppuja.
Kuinka hyväksyä hanke v altion virastojen kanssa ja saada lupa
BHruštšovin kunnostamisen aikana on tarpeen purkaa seinät ja siirtää viestintä. Jos ihmiset, joilla ei ole taitoja ja kokemusta tällaisten monimutkaisten toimintojen suorittamisesta, viedään töihin, seuraukset voivat olla erittäin valitettavat, jopa koko talon tuhoutuminen. Siksi kaikki hankkeet edellyttävät valvontaviranomaisten hyväksyntää.
Eri paikkakunnilla näitä asioita käsittelevät kaupungin toimeenpanoviranomaisten eri osastot. Mutta koordinointijärjestys on säännelty. Asunnon omistaja tai organisaatio, joka on kiinnostunut Hruštšovin rakennuksen uudistamisesta, toimittaa asiakirjapaketin valvontaviranomaiselle. Asiantuntijoiden on suoritettava tutkimus ja annettava johtopäätös viimeistään 40 päivän kuluessa hakemuksen rekisteröintipäivästä. Jos Hruštšovin rakennuksen kunnostusvaihtoehto on rakennusmääräysten ja -määräysten mukainen, komissio tekee myönteisen päätöksen ja antaa luvan rakennustöiden suorittamiseen.
On tarpeen kerätä tiettyjä papereita. Provisiota haettaessa toimitetaan seuraavat asiakirjat:
- asiakirja, joka todistaa hakijan henkilöllisyyden;
- asunnon omistustodistus;
- rakenneyksikön johtajalle osoitettu hakemus, jossa pyydetään harkitsemaan kehityshanketta;
- asiakirja (kuitti), joka vahvistaa hakijan suorittaman v altionmaksun ja asiantuntijapalvelut;
- asunnon rekisteröintitodistus - Hruštšovin kunnostaminen evätään, jos tämä asiakirja katoaa tai vahingoittuu;
- projekti,laadittu voimassa olevien GOST- ja rakennusmääräysten ja -määräysten mukaisesti, ja siinä on tilojen yksityiskohtainen suunnitelma ja merkintä sen ominaisuuksista.
Peruskehittämistekniikat
Kaiken remontin tarkoituksena on lisätä asunnon tilojen käyttömukavuutta ja mukavuutta. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi suunnitellaan usein väliseinän purkamista ja kylpyhuoneen yhdistämistä kylpyhuoneeseen, samalla kun kylpyhuoneen ja wc:n kokonaiskäyttöpinta-alaa laajennetaan osan käytäväalueen kustannuksella.
Usein Hruštšovin kunnostamisen aikana seinä puretaan ja keittiö liitetään olohuoneeseen. Tämä on sallittua vain, jos kahta huonetta ei ole erotettu toisistaan tukirakenteella.
Jotkut hankkeet mahdollistavat käytävän yhdistämisen (kokonaan tai osittain) olohuoneisiin. Erityisen usein tällaista ratkaisua käytetään kahden huoneen Hruštšovin uudistamiseen.
Oviaukkojen ja kaarien leikkaamista myös kantavista seinistä harjoitellaan. Viime aikoina valvontaviranomaiset ovat kuitenkin olleet erittäin haluttomia hyväksymään tällaisia hankkeita. Tosiasia on, että maassa on jo ollut useita tapauksia, joissa tällaiset muutokset suunnittelussa ovat muuttuneet tragedioksi.
Myös ruokakomero-alueen imeytymistä muihin huoneisiin harjoitetaan väliseinien purkamisen ja olohuoneen tai keittiön parvekkeen eristämisen vuoksi.
Millaisten töiden tekemisen laki kieltää
Nykyisten määräysten mukaan kielletty:
- Purottaa kantavat seinät ja rikkoa niiden kantavuus.
- Yhdistä parveke ja olohuone purkamalla ulkoseinä kokonaan. Yleensä vain ikkunan karmi ja parvekkeelle johtava ovi poistetaan. Itse parveke on eristetty.
- Kasvata kylpyhuone- ja wc-tilaa vähentämällä asuintilaa.
- Keskuslämmityspatterien vieminen parvekkeelle. Laki ei kuitenkaan kiellä parvekkeen lämmittämistä, jos asunnossa on autonominen lämmitysjärjestelmä omalla kattilalla.
- Poista tai rikkoa kattojen eheys lattioiden välillä (katto ja lattia) asentaaksesi portaikkoa ja tarjotaksesi siirtymisen toiseen kerrokseen eli yhdistääksesi kaksi asuntoa eri kerroksissa.
- Tee rakenteellisia muutoksia ilmanvaihtojärjestelmään.
Valmistusvaihe
Kun valmistellaan arkkitehtuuri- ja suunnitteluprojektia Hruštšovin uudelleenkehittämiseksi 2 huoneeseen, sinun on ensin tutustuttava valmiisiin työnäytteisiin. Niitä ei voida kutsua tyypillisiksi, mutta niistä huolimatta niitä käytetään usein asuntojen suunnittelun perustana. Tämä lähestymistapa säästää melko paljon vain arkkitehti- ja suunnittelututkimuksessa.
Hruštšovin uudistaminen 2 huoneeksi on melko työlästä ja vaatii korkeaa pätevyyttä sekä suunnittelij alta että työn suor alta toteuttaj alta. Päätöksen tekemistä edeltää dokumentaation perusteellinen tutkiminen ottaen huomioon viestinnän sijoittelu, pistorasioiden sijainti ja teho. Tietysti asunnon kuvamateriaali, sisäseinien luonne ja kantavuus vaikuttavat suuresti kulkuun ja suunnittelutekniikoihin.
Tällä hetkellä kullakin alueella on organisaatioita, jotka ovat valmiita tarjoamaan maksua vastaan palveluita suunnitteluun, tukeen ja suoraan rakennustöihin. Tällaisten suunnittelutehtävien monimutkaisuuden vuoksi on suositeltavaa uskoa tämä asia ammattilaisille. On epätodennäköistä, että henkilö, jolla ei ole koulutusta rakennusalalla, pystyy itsenäisesti luomaan projektin kaikkien rakennusmääräysten sekä piirustusasiakirjojen laatimista koskevien sääntöjen mukaisesti. Mutta tällaisten organisaatioiden palvelut, kun he työskentelevät, kuten he sanovat, avaimet käteen -periaatteella, ovat melko kalliita. Siksi, jos budjetti on rajallinen, on suositeltavaa suorittaa korjaukset ilman kunnostusta. Hruštšovista taitavalla lähestymistavalla voidaan tehdä erittäin viihtyisä ja tyylikäs, joka täyttää kaikkien perheenjäsenten tarpeet, mutta ei aloita "vallankumouksia" eikä repeä seiniä. Tässä tapauksessa voit tehdä ilman ulkopuolisten asiantuntijoiden osallistumista. Pääasia, että omistajalla (emännällä) on hyvä maku ja tyylitaju sekä ymmärrys tehokkaan tilankäytön perusteista.
Kaksihuoneen Hruštšovin uudistaminen: tilan optimointi
Modernin muotoiluajattelun pääviesti on, että kaikki ei-kantavat seinät on mahdollisuuksien mukaan poistettava ja olohuoneen käyttötilaa lisätään. Toisin sanoen, hanki studio. Suosittu tekniikka on yhdistää olohuone keittiöön. Samalla keittiötila on erotettu eteisestä työtasolla.
Mutta voit pärjätä ilman sellaistaradikaaleja muutoksia. Hruštšov ilman kunnostusta voi näyttää hyvältä ja olla mukava elämään. Ainoa mitä tarvitaan, on vaihtaa ovet taitavasti kaareviin aukkoihin. Tilan käsitys muuttuu hetkessä, ja tällaisessa huoneessa on erittäin miellyttävä olla.
Kylpyhuoneen yhdistäminen
Hruštšovin vakiokylpyhuone ei selvästikään riitä kaikkiin mukavaan elämään tarvittaviin laitteisiin. Siksi he usein turvautuvat sen yhdistämiseen wc:hen. Kylpyhuonetilaa laajentaa myös käytävä. Tällä hetkellä yhä isompi kylpyhuone korvataan kompaktilla ja käytännöllisellä suihkulla. Myös kodinkoneet (lähinnä pesukone) poistetaan kylpyhuoneesta tilan vapauttamiseksi ja visuaalisen laajentamiseksi. Kaikki siirtyy keittiöön.
Huoneiden tilan kaavoitus
Projektia luotaessa on otettava huomioon edut ja pyrittävä varmistamaan mahdollisimman suuri mukavuus kaikille perheenjäsenille. Hruštšovista tulee kunnostamisen jälkeen pienestä koostaan huolimatta mukava ja toimiva. Jopa yhdessä huoneessa, joka on asianmukaisesti jaettu osiin, suuri perhe voi asua. Samaan aikaan ihmiset eivät häiritse toisiaan.
Keittiön kunnostusominaisuudet
Yksihuoneista Hruštšovia uudistettaessa suurimmat vaikeudet syntyvät keittiön kanssa. Näissä tällaisten talojen ja huoneistojen huoneissa on hyvin pieni pinta-ala (enintään 6 m2), mikä ei salli tilan jotenkin optimointia. Ainoa ulospääsy on keittiön olohuoneesta erottavan seinän purkaminen ja keittiön luominen.studiot. Pinta-alaa harjoitellaan myös kasvattamaan muiden vierekkäisten tilojen takia.
Tällainen studio on jaettu kahteen toiminta-alueeseen: ruokailuun ja vieraille. Hruštšov saa kunnostuksen jälkeen täysin erilaisen ilmeen. Tällaisessa huoneessa oleminen on ilo. Jos lähestyt asiaa luovasti, harmaasta ja epämukavasta asunnosta tulee mestariteos, siinä on upea design-sisustus.
Osion purkaminen on vain puoli voittoa. Jotta huone olisi orgaaninen ja sisustus tyylikäs ja täydellinen, ruokailutila on erotettava työalueesta (tai virkistysalueesta). Eri suunnittelijat ratkaisevat saman ongelman eri tavoin. Jotkut ihmiset haluavat leikkiä valaistuksella korostaen tiettyjä sisustuksen ominaisuuksia. Keittiöön on asennettu kirkkaat valaisimet ja lepohuoneeseen vähätehoiset valaisimet. On myös mahdollista käyttää erilaisia valon sävyjä.
Joissakin tapauksissa, jotta keittiö voidaan erottaa toisesta huoneesta, niiden reunalle asennetaan baaritiski. Tällainen tekniikka on jo eräänlainen genren klassikko Hruštšovin uudistuksen suunnittelussa. Sitä on testattu käytännössä pitkään ja se on tehokas. Se on win-win.
Joissakin tapauksissa on suositeltavaa merkitä jakoviiva jollain akvaariolla tai pienellä telineellä. Telineeseen asetetaan yleensä pieni määrä kirjoja tai lehtiä, jonkinlainen koristeellinen maljakko ja muut alkuperäiset asiat. Myös monet suunnittelijatkäytä näihin tarkoituksiin erilaisia lankaverhoja. Tällaiset sisustuselementit läpäisevät valonsäteet hyvin, näyttävät erittäin modernilta ja tyylikkäältä. Lisäksi tällainen verho voidaan koota milloin tahansa (esimerkiksi kun talossa on vieraita), eikä se aiheuta haittaa eikä estä suurta määrää ihmisiä siirtymästä keittiöstä olohuoneeseen.
Useiden huoneiden yhdistäminen
2 huoneen Hruštšovin kunnostukseen liittyy useimmissa tapauksissa sisäseinän purkaminen. Tuloksena oleva alue jaetaan vyöhykkeisiin tietyn perheen mieltymysten ja tarpeiden mukaisesti. Jos perheessä on teini-ikäisiä lapsia, salissa järjestetään usein leikkialue etuliitteellä ja suurella televisiolla. Monet ihmiset pitävät klassisesta barokkityylistä modernin korkean teknologian sijaan. Tuloksena oleva laaja tila on loistava erilaisten tyylien kokeilemiseen.
Mutta useimmiten omistajat haluavat sisustaa huoneistonsa minimalistiseen tyyliin. Se on minimalismi, joka korostaa maksimaalisesti kaikkia uudistamisen etuja ja huoneiden ilmaisua, joilla on lisääntynyt pinta-ala. Minimalismin ominaispiirre on vaaleat sävyt asunnon ja huonekalujen sisustuksessa, jonka avulla voit lisätä visuaalisesti huomattavasti tilojen tilavuutta. Lisäksi sellaisilla väreillä on rauhoittava vaikutus ihmisen psyykeen, ne saavat hänet tunteisiin helpottamaan ja rentoutumaan.
Usein tällaisia korjauksia tekevät luovien ammattien ihmiset: taiteilijat, kuvanveistäjät, arkkitehdit… Heille asunto ei ole vain paikkamissä he asuvat ja syövät, mutta myös työpaja, jossa he luovat. Laajennetussa hallissa voit taittaa siististi koko tavaran. Ja työskennellessäsi sinun ei tarvitse hölmöillä ja juosta huoneesta toiseen, tuhlaten siihen paljon voimaa ja energiaa. Tässä tapauksessa luodaan suotuisat olosuhteet luovan potentiaalin toteuttamiselle. Loppujen lopuksi kaikki tarvitsemasi on käsillä.
Kuinka sisäseinät puretaan
Saneeraustyön yhteydessä on tarpeen tuhota sisäseinämiä, tehdä kantoseiniin ovireikiä. Tällaiseen työhön liittyy suuri määrä rakennusjätteitä ja pölyä. Lisäksi pöly on hyvin hienojakoista, se sisältää aineita, jotka voivat vahingoittaa henkilöä ja aiheuttaa vakavia sairauksia. Siksi näitä töitä suoritettaessa on noudatettava tarkasti turvallisuusmääräyksiä ja käytettävä henkilökohtaisia suojavarusteita.
Ennen työn aloittamista, muista ostaa ja valmistaa erikoispussit rakennusjätteille. Ja kuten näyttää, sinun on laitettava se nopeasti pusseihin ja vietävä ulos käytävälle. Muuten, jos aloitat tilanteen, joudut kirjaimellisesti hyppäämään roskavuorten yli, mikä vie paljon energiaa ja vaivaa. Ja myöhemmin kestää hyvin kauan poistaa tämä erittäin roska ja keskeyttää kaiken työn suorittaminen pitkäksi aikaa. On parempi välttää tällaisia tilanteita.
väliseinien purkamiseen ja reikien tekemiseen on tärkeää valita oikea aikakantavat seinät. Näihin teoksiin liittyy voimakasta melua ja kohinaa ja ne tuovat naapureille paljon epämiellyttäviä tuntemuksia. Eikä kyse ole edes siitä, että naapurit voivat valittaa omistajasta asianmukaisille viranomaisille melustandardien ylittämisestä. Kaikkia ihmisiä ja varsinkin naapureita on vain kohdeltava hyvin ja yritettävä olla aiheuttamatta heille haittaa. Siksi seinien purkutyöt on suositeltavaa tehdä yksinomaan arkisin työaikana.
Käytä myös pölypussilla varustettuja työkaluja aina kun mahdollista. Tämä minimoi pölyn haitalliset vaikutukset ihmiskehoon ja vähentää siivoustyön määrää. Kaikki nämä olosuhteet aiheuttavat useita haittoja. Mutta se on sen arvoista: asunto muuttuu lopulta (parempaan suuntaan) tuntemattomaksi ja sillä on alkuperäinen muotoilu. Hruštšov ilman kunnostusta ei todennäköisesti tarjoa hyvää elämänlaatua omistajilleen. Mutta remontoidut asunnot ovat melkoisia.
