Jokaisen meistä unissa ajatus oman kodin rakentamisesta nousi jyrkästi. Kodin suunnittelu, jossa haluat asua vuosikymmeniä, tekee siitä paljon mukavampaa. Vaikka suunnittelu ja rakentaminen on vaikeaa ja melko pitkäkestoista työtä, se on sen arvoista. Valitettavasti oman kodin rakentaminen ei ole nykyään halvin asia. Jopa tämän numeron juridisen osan kustannukset "hautasivat" monille ajatuksen oman kodin rakentamisesta, puhumattakaan kuinka paljon rakennusmaa maksaa.
Monet yrittävät kääntyä asiantuntijoiden puoleen, jotka voivat antaa hyviä neuvoja, mutta sinun on silti tiedettävä rakennussuunnittelun perusmääritelmät:
Asuinpinta-ala kuvaa kaikkien asuinrakennusten tilojen pinta-alaa, tähän ei sisälly ruokakomeroja, kylpyhuoneita, keittiöitä, käytäviä, autotalleja ja kellareita.
Kokonaispinta-ala sisältää kaikki pintaseinien sisällä olevat huoneet.
Rakennuksen taajama-ala on alue, jota rajoittaa rakennuksen ulkokehä.
· Rakennustilavuus on koko rakennuksen tilavuus. Sitä rajoittavat seinien, lattian, pohjakerroksen ja katon ulkopinta.
Yläkerralle on ominaista se, että sen lattiataso on maantasoa korkeampi.
·Maantaso. Tämän kerroksen lattiataso on alle puolet huoneen korkeudesta maanpinnan alapuolella.
Kellarikerros on sama kuin kellari, vain lattiatason ja maanpinnan välinen ero on yli puolet koko talosta.
Ullakkohuone - sijaitsee ullakolla ja siinä on viisto katto.
Meidän on keskusteltava yksityiskohtaisesti siitä, mikä on rakennusalue. Loppujen lopuksi tämä on erittäin tärkeä osa työtä kaikessa talon suunnittelussa.
Rakennusalue on välttämätön osa jokaista valmiista omakotitalon projektia. Tämä on pinta-ala, jolla rakennus on valmiissa tilassaan. Se määritellään talon ääriviivojen vaakasuoraksi projektioksi perustukselle. On tärkeää ymmärtää, mitä ei pitäisi sisällyttää taajamaan:
· Kellarien ja maanalaisten autotallien alue, joka ei ulotu koko alueen pinnan yläpuolelle.
Pienten osien alue, kuten rampit, ulkoportaat, katon ulkonemat, markiisit.
Aputilojen alueet, kuten huvimajat.
Mutta miten rakennusala lasketaan? Näissä laskelmissa on otettava huomioon lainsäädäntö, nimittäin SNiP 31-01-2003 normit ja säännöt.
Huolimatta siitä, että asutusalueella on yleensä jo voimassa rakennus- ja maankäyttöstandardit, jotka määrittävät alueellisten vyöhykkeiden rajat, sinun on pystyttävä laskemaan rakennusala oikein. Sillä on eri merkitys kullekin alueelle.
Lasketaansuurin sallittu kehitysprosentti, sinun on tiedettävä alueiden summan suhde kaikkiin maan rakennuksiin. Tämän suhteen selvittämiseksi sinulla on oltava tontille kehityssuunnitelma ja suunnitelmat kaikille sille rakennetuille rakennuksille.
Jos rakennukset on rakennettu arkkitehtonisten suunnitelmien mukaan, voit määrittää niistä tarvittavat mitat. Periaatteessa kaikki nykypäivän topografiset kaaviot piirretään erityisillä tietokoneohjelmilla ja niissä oleva rakennusala lasketaan automaattisesti.
