Kerrostaloja rakennettaessa projektit osoittavat kerroksen korkeuden. Yleensä tätä käsitettä käyttävät rakentajat tai arkkitehdit. Sitä käytetään rakennusmateriaalien kulutuksen laskemiseen. Suunnittelijat ja muut kuin rakentajat puhuvat kattokorkeuksista.
Älä sekoita termejä
Konsepti "lattian korkeus" sisältää etäisyyden yhden kerroksen lattiapinnasta seuraavan lattian pintaan. Eli lattian paksuus lisätään itse huoneen korkeuteen. Älä unohda tätä, kun etsit kerrostalohankkeita tulevaa asuntoa etsiessäsi.
Ilmoitettu suunnittelukorkeus 3,3 m osoittautuu itse asiassa vain 3 m olohuoneen kattoon ilman viimeistelyä.
Asuinpaikkaa valittaessa yleensä kiinnostaa asunnon pinta-ala. Paljon vähemmän huomiota kiinnitetään tulevaisuuden omaisuuden korkeuteen. Jotenkin hän putoaa näkyvistä. Kaikki näyttää olevan selvää: otamme mittanauhan ja mittaamme sen seinää pitkin alha alta ylöspäin.
Sinun on oltava tietoinen siitä, että huoneen korkeutta voidaan vähentää merkittävästi lattiaa tai kattoa vaihdettaessa.
Ero voi olla 25-30 cm riippuenkäytettyjen materiaalien ja tekniikoiden paksuudesta. Oletetaan, että alakatto tai joustava katto "syö" noin 20 cm huoneen korkeudesta. Ja lattian tasoitus voi kestää vielä 20 cm.
Ja nyt hankitun upean 2,8 m sijasta sinulla on jo vaatimaton 2,5 m.
Katot eri ilmastoissa
Rakennusmääräykset ja määräykset (SNiP) eivät määritä yhtä, täysin oikeaa huoneen korkeutta. Tarkkaa numeroa ei ole.
Asuntoja rakennetaan alueille, joilla on erilaiset ilmasto-olosuhteet. Jos Krasnodarissa talvella lämpötila on noin nolla astetta, niin Jakutiassa pakkaset nousevat miinus viiteenkymmeneen.
Tämä määrittelee vaatimukset paitsi rakennusmateriaaleille myös rakennusten suunnitteluominaisuuksille.
Huoneen lämpötila riippuu korkeudesta, kun kaikki muut asiat ovat samat. Mitä korkeampi rakennus on, sitä suurempi osa siitä lämmittää aurinkoa. Tässä suhteessa rakennusmääräykset yhdistävät monikerroksisten rakennusten kattojen korkeuden niiden sijaintiin ilmasto-alueella.
Pohjoisilla kylmillä alueilla sääntöjen mukaan olohuoneen ja keittiön kattojen on oltava vähintään 2,7 m korkeat.
Muilla Venäjän alueilla niiden vähimmäiskorkeus normien mukaan on 2,5 m.
Lattiankorkeudet
Nykyaikaisissa projekteissa yritetään tarjota kerrosten korkeudeksi asuinrakennuksessa enintään 2,8 m - 3 m. Paneelitaloissa huoneet ovat yleensä matalia - 2,6 m. "Stalinka", rakennettu 50-60-luvulla, ne ovat vielä korkeammat - jopa 3,5 m.
Valinnainen kaikki lattiat sisääntalot ovat samanlaisia. Esimerkiksi jos kauppa suunnitellaan asuinrakennukseen, sen katot ovat korkeammat kuin asuntojen.
Kertostaloon suunnitellaan teknisiä kerroksia, joissa sijaitsevat tekniset laitteet ja kommunikaatiot.
Nämä kodinhoitohuoneet sijaitsevat maanpäällisten kerrosten välissä, talon alaosassa tai yläosassa. Rakennusmääräykset ja määräykset vuodelta 2009 asettavat teknisen kerroksen vähimmäiskorkeudeksi 2,1 m.
Kiinteistönvälittäjien mielipide
Ammattiagentit 12 vuoden tilastoineen antoivat suosituksensa erityyppisten asuntojen korkeudesta. Vuonna 2013 julkaistiin asiakirja "Monikerroksisten asuinrakennusten yhtenäinen luokitus". Sen on laatinut Russian Guild of Re altors.
Luokittelu auttaa ymmärtämään termejä "turistiluokan talot", "mukavuusasunnot", "businessluokan asunnot", "ylelliset rakennukset".
Monikerroksiset rakennushankkeet sisältävät seuraavat asuinkorkeudet.
| Kiinteistöluokka | Talous | mukavuus | Yritys | Eliitti |
| Katon korkeus (suositus) | alkaen 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75 m - 3 m | yli 3m |
Jos rakennuttajan projekti sisältää uuden mukavuusluokan rakennuksen ja katot ovat vain 2,64 m tai jopa 2,55 m, tämä ei tarkoita, että sinua huijataan. Katso tarkkaan, ehkä tämän puutteen kompensoivat muut asunnon ominaisuudet.
Kun vertaa saman luokan asuntoja, sen korkeudella ei juuri ole väliä kustannusten kann alta.
Yllätys uusi rakennus
Ostaessaan kiinteistöä projektivaiheessa ostaja näkee vain ilmoituksen ja projektidokumentaation. Siksi on olemassa riski ostaa asunto, joka ei ole juuri sitä, mitä oli suunniteltu.
Lattian korkeus on luettavissa projektista, eikä kattojen korkeutta yleensä ole määrätty sopimuksessa. Asumisen hinta määräytyy sen alueen mukaan. Kuutiotilavuus ei sisälly hintaan. Joten voit vain arvata tulevan asuntosi korkeuden. Kyllä, ja neliömetriä ei lopuksi lasketa alas, mikä osoittaa, että pinta-ala on määritetty STT:tä mitatessa. Tämä tapahtuu talon luovutuksen jälkeen.
Uuden rakennuksen korkeus on parempi päättää välittömästi kehittäjältä. Totta, älä kuitenkaan unohda, että laki sallii suunnitteluasiakirjan muuttamisen yksipuolisesti ilman ostajan suostumusta.
Minkä pituuden tarvitset ollaksesi onnellinen
Useimmat ihmiset pitävät korkeaa kattoa välttämättömänä kalliissa luksusasunnossa. Ne ovat halun kohde. Business-luokan asunnoissa onkin yleensä kolmen metrin katto.
Sisustussuunnittelijat kuitenkin varoittavat: jos huone on pieni, korkea katto ei sovi siihen. Sen korkeuden tulee vastata huoneen mittasuhteita.
Siksi perushuoneistot ovat yleensä hieman korkeampia kuin 2,5 m. Tämä on varsin mukava 1,8 m pitkälle henkilölle.
Käyttämällä asuinrakennuksen sisustamisen tekniikoita ja sääntöjä voit lisätä huoneen korkeutta visuaalisesti.
Kun seinät ovat samanvärisiä kuin katto, ne näyttävät sulautuvan yhteen ja luovat äärettömyyden tunteen.
Seinien pystysuorat nostavat kattoa visuaalisesti. Se voi olla nauha tapetissa, verhot ikkunoissa.
Saat kodikkaan sisustuksen. Tässä olohuoneet eroavat julkisista tiloista, joiden korkeus rakennusmääräysten mukaan ei saa olla alle 3 m.
