Kansallisessa lainsäädännössä on normeja ja lakeja, jotka määrittelevät selkeästi remontin käsitteen ja sen toteuttamisen piirteet. Kaikki eivät kuitenkaan tiedä näitä sääntöjä. Pyrimme vastaamaan joihinkin kysymyksiin rakennusten ja rakenteiden suurkorjausten tekemisestä ja siitä, kenen tulee olla vastuussa tästä.
Ensinnäkin on tarpeen käsitellä itse käsitettä. Rakennuksen peruskorjaus on kaupunkisuunnitteluprosessi, sillä rakennus on kaupungin taseessa ja on kaupungin käyttöomaisuuden kohde. Toimenpide suoritetaan niin, että rakennetta voidaan käyttää pitkään ja se on jatkuvasti toimintakunnossa.
Lain mukaan kaikki kiinteistön hyvässä kunnossa pitämiseen tähtäävät toimet on suoritettava omistajan toimesta. Eli jos rakennus on v altion omistuksessa, sen paikkakunnan hallinnon, jonka taseessa rakenne sijaitsee, tulee suorittaa korjaukset. Jos se ei ole v altion omaisuutta, niin yksityinen omistaja on vastuussa sen eheydestä ja turvallisuudesta. Luonnollisesti laki antaa joitain poikkeuksiayleiset säännöt.
Rakennusten suurkorjaukset tulee tehdä tapauksissa, joissa niiden käyttö aiheuttaa vaaraa työntekijöille tai muille ihmisille, ja myös silloin, kun rakennuksessa ei voida taata normaaleja työoloja. Jos rakennukset on vuokrattu, rakennusten peruskorjaus on suoritettava niiden omistajan toimesta. Vaikka hän tiesi olemassa olevista puutteista ennen kuin luovutti kohteen jonkun muun omaisuuteen. Vaikka vuokranantaja voi siirtää nämä velvoitteet muille henkilöille laissa säädetyissä tapauksissa.
On sanottava, että viranomaiset valvovat tiukasti rakennusten peruskorjauksen k altaisen menettelyn suorittamista, koska sen toteuttaminen vaikuttaa välttämättä rakenteiden rakenteellisiin ominaisuuksiin. Säännöt eivät kuitenkaan voi pakottaa omistajaa valvomaan rakennuksen teknistä kuntoa.
Tällä hetkellä on olemassa vain yksi dokumentti, joka ohjaa suunniteltujen enn altaehkäisevien toimenpiteiden toteuttamista ei-asuntorakenteiden os alta. Mutta sitä ei ole tarkistettu Neuvostoliiton päivien jälkeen.
Rakennusten peruskorjaukseen tulee sisältyä alustava rakenteen tilan arviointi sekä jatkuva laitoksen kunnon suunnittelu ja tekninen valvonta tarvittavien toimenpiteiden jälkeen. Olisi hyvä, jos lainsäädännössä täsmennettäisiin rakennuksille ja niiden turvallisuudelle asetettuja vaatimuksia, jotka pakottaisivat omistajat suorittamaanrakennusten peruskorjaus niiden romahtamisriskin vähentämiseksi. Loppujen lopuksi omistaja on vastuussa rakennuksen saattamisesta tilaan, jossa se on vaarallista käyttää.
Joka tapauksessa peruskorjaus on tarpeen, rakennuksen normaali toiminta on ennen kaikkea omistajan itsensä edun mukaista.
