Kaksioisten asuntojen pohjaratkaisu on parantunut merkittävästi viimeisen 10 vuoden aikana, mutta ihanteellista siitä ei vieläkään ole tullut. Tähän voi olla monia syitä, mukaan lukien kehittäjien haluttomuus hakeutua erityisiin arkkitehtitoimistoihin taloudellisten etujen vuoksi.
Monoliittiset liike- tai eliittiluokan talot suunnitellaan alun perin ilman väliseiniä - tämä on vapaan tyyppisen kaksio-huoneiston ns. Asuintilojen halvemmissa versioissa seinät kantavat kuorman, joten ne on suunniteltu hankkeessa alusta alkaen. Tyypillisissä talosarjoissa monet asunnot vuokrataan valmiilla pohjaratkaisuilla.
Vapaan tilan suunnittelu
Asiantuntijoiden mukaan kaksio, jossa on vapaasti suunniteltu tila, ei sellaisenaan ole olemassa. Argumentit ovat seuraavat: seiniä ei välttämättä ole, ja koko huoneen suunnittelu tehdään kauan ennen rakennuksen rakentamista.
Seinien fyysinen puuttuminen on vain muodollisuus, jota on helppo muuttaa suuntaan tai toiseen. Omistustodistuksen saamiseksiVenäjän lain mukaan STT:lle on toimitettava suunnitelma. Tästä käy ilmi, että suunnitelma on projekti, mutta sen toteuttaa vain suora kehittäjä.
Tiettyjen sääntöjen mukaan monikerroksisessa talossa kaikki asunnot rakennetaan samalla periaatteella, mutta oston jälkeen jokaisella ostajalla on oikeus muuttaa suunnitelmaa tai muuttaa perusteellisesti asunnon kokoa ja kokoonpanoa. huoneet.
Suunnitteluun tehtyjen muutosten jälkeen kaksio pitäisi "laillistaa" STT:ssä. Lähes joka 90 ihmistä 100:sta tekee kunnostuksen, ja tähän on ainakin kaksi syytä. Alun perin kaksio suunniteltiin epämukavaksi ja epäloogiseksi, sen alue oli huonosti suunniteltu.
Kriisi vaikutti myös suunnitteluun. Rakennusyhtiöt joutuivat jakamaan suuret asunnot pienempiin niiden nopean myynnin ja sijoitetun pääoman tuoton vuoksi. Tuloksena oli suuri määrä epäonnistuneita tarjouksia markkinoilla.
Asettelu - yllätys
Yleisimmät ongelmat johtuvat ikkunoista. Usein suunnittelussa arkkitehdit voivat liioitella sitä tarpeettomasti, ja sitten tulee kaunis rakennus, mutta sillä voi olla myös haittapuoli "sokeiden" huoneiden muodossa. On erittäin vaikeaa järjestää viihtyisää ympäristöä kahden huoneen huoneistossa, jossa on pieni määrä ikkunoita tai jos niitä ei ole kokonaan.
Tällaiset asunnot ovat rakennusyritysten omallatunnolla, jotka yrittävätottaa materiaalista kaiken irti. Useimpien yritysten ahneuden vuoksi tällaiset asunnot ovat melko yleisiä. Samaan aikaan 100 tai 200 neliömetrille. m voidaan sijoittaa yhdestä kolmeen ikkunaan. On selvää, että tällaiset tilat ostetaan viimeiseksi. Kahden huoneen remontti tässä tilanteessa ei juurikaan paranna sen tilannetta. Hintojen alentaminenkaan ei paljoa auta tässä tilanteessa.
Kaksio voi olla käytäväpohjainen, kun joudut kulkemaan pitkän käytävän läpi päästäksesi huoneesta toiseen. Tämäntyyppistä huonetta silmällä pitäen voidaan kysyä käytävien todellista tarkoitusta, koska kahden huoneen asunto pärjäisi ilman niitä. Toinen hankala vaihtoehto ovat kynäkotelot. Ne ovat muodoltaan suorakaiteen muotoisia, minkä vuoksi ne eivät ole kovin käteviä ja huonosti valaistuja.
