Monet kiinteistönomistajat tekevät nyt kotinsa, mukaan lukien paneelitalot, kunnostamisen. Tällainen toimenpide yleensä parantaa asunnon mukavuuden lisäksi myös esteettisyyttä.
Yksi tärkeimmistä remontin aikana suoritettavista toimista on seinien aukkojen järjestely. Tietenkin tällainen työ on tehtävä kaikkia vaadittuja teknologioita tiukasti noudattaen ja vasta sovittuaan asianomaisten viranomaisten kanssa. Väärin varusteltu aukko paneelitalon kantavassa seinässä voi aiheuttaa sen kriittisten rakenteiden vääntymistä, halkeilua tai jopa romahtamista.
Missä tehdä
Suoritettavasta toiminnosta riippuen kaupunkiasuntojen seinät voivat olla:
- laakeri;
- ei-laakeroitu.
Aukkojen tekeminen on sallittua molemmissa tämän tyyppisissä kotelointirakenteissa. Asunnon kantavat seinät suorittavat erittäin tärkeän tehtävän - ne tukevat päällä olevan lattian lattialaattoja. tehdä niissäLaki sallii avaamisen, mutta ei kaikissa paikoissa. Tällaisten rajoitusrakenteiden läpimurto on mahdollista vain, jos tämä menettely ei heikennä rakennusten rakenteita. Jos paneelitalon kantavassa seinässä oleva aukko tehdään rikkomuksella, tämä vaikuttaa varmasti koko kerrostalon suorituskykyyn ja käyttöikään. Tällaisesta laittomasta saneeraustyöstä asunnonomistajia rangaistaan sakolla.
Aukon lävistäminen ei-kantavaan seinään ei tietenkään voi johtaa surullisiin seurauksiin rakennuksen rakenteille. Tällaista operaatiota pidetään kuitenkin edelleen virallisesti kunnostuksena, ja sen vuoksi se vaatii rekisteröinnin. Tässä tapauksessa on tarpeen tehdä muutoksia asunnon järjestelmään. Eli poista tukkeutuneet ovet piirustuksesta ja merkitse uudet.
Paneelitalon kantavassa seinässä oleva aukko: hyväksyntä
Näet tarkalleen, mitä toimintoja tämä tai tuo huoneiston seinä suorittaa teknisissä tiedoissa olevasta kaaviosta. Tässä piirustuksessa kantava rakennuksen vaippa on merkitty paksuilla viivoilla. Ei-kantavaan seinään aukon rei'itys voidaan tehdä ilman ennakkokäyntiä valvovan organisaation luona. Tässä tapauksessa sinun tarvitsee vain ottaa yhteyttä STT:hen työn päätyttyä tehdäksesi tarvittavat muutokset rekisteröintitodistukseen.
Ennen kuin aloitat aukon järjestämisen paneelitalon kantavassa seinässä, sinun on kerättävä kaikki tarvittavat asiakirjat ja lähetettävä ne asuntotarkastusvirastolle (asunnoissa) tai prefektuurille (ei asuintilat). Tässä tapauksessa tarvitaan paperit kunnostusluvan saamiseksiseuraavat:
- tilan tekninen passi;
- päätelmä mahdollisuudesta järjestää avajaiset;
- remodeling-projekti;
- luvat Rospotrebnadzorilta, DEZ:ltä, palolaitokselta.
Täsmälleen samalla tavalla tulisi suorittaa sellainen toimenpide kuin paneelitalon kantavan seinän aukon laajentaminen. Tällainen toiminta voi tietysti myös heikentää kerrostalon rakennetta.
Keneen ottaa yhteyttä
Päätelmän mahdollisuudesta tehdä uusi aukko antaa talon kerran suunnitellut organisaatio. Jos tällaista yritystä ei vielä ole, voit ottaa yhteyttä muihin saman erikoisalan yrityksiin, joilla on asianmukainen lisenssi.
Jotta saa kunnostusprojektin, insinöörit on kutsuttava taloon. Asiantuntijat ottavat mittaukset ja antavat tarvittavat suositukset aukon järjestämismahdollisuudesta sekä sille sopivasta paikasta.
Vastuu
Joskus asunnonomistajat murtautuvat uusista ovista läpi paneelitalojen kantaviin seiniin ilman ennakkolupaa ja -rekisteröintiä. Jos tällainen laiton saneeraus huoneistossa myöhemmin paljastuu, kiinteistönomistajille määrätään ehdottomasti sakko. Todennäköisesti joudut maksamaan pienen summan luvattomasta ovesta kantavassa seinässä, mukaan lukien paneelitalo. Jos asuntotoimikunta kuitenkin paljastaa, että asunnon pohjaratkaisuun tehdyt muutokset aiheuttivat talon rakenteen heikkenemistä, omistajat ovat velvollisia palauttamaankaikki paikoillaan. Eli korjausrahat menevät tässä tapauksessa hukkaan.
Lisäksi voi käydä ilmi, että asunnon omistaja ei pysty omin päin kunnolla korjaamaan hätiköityjen tekojensa seurauksia. Tässä tapauksessa hänen on otettava yhteyttä talon suunnitteluun ja rakentamiseen osallistuneeseen organisaatioon. Rakentajat puolestaan voivat pyytää seinän kunnostuksesta erittäin suuren summan tai jopa kieltäytyä tekemästä tätä työtä. Jälkimmäisessä tapauksessa asunto voidaan lain mukaan jopa laittaa huutokauppaan.
Jo olemassa oleva aukko paneelitalon kantavassa seinässä: miten laillistaa
Tällainen kunnostaminen on tarpeen koordinoida etukäteen. Olemassa olevan avaamisen laillistaminen on melko monimutkainen ja aikaa vievä prosessi. Tässä tapauksessa asunnonomistajien tulee ottaa yhteyttä myös rakennussuunnittelijaan tai muuhun saman erikoisalan toimiluvan saaneeseen yritykseen. Seuraavaksi sinun on noudatettava insinöörien antamia ohjeita. Todennäköisesti asiantuntijat velvoittavat asunnon omistajat joko asettamaan aukon paneelin kantavaan seinään tai suorittamaan mitä tahansa työtä sen vahvistamiseksi. Joka tapauksessa laitonta kunnostusta suorittaneille kiinteistönomistajille määrätään sakko.
Paneelitalojen aukkojen järjestämissäännöt
Tällaista kunnostusta tehdään korkeiden rakennusten asunnoissa, tietysti tiettyjen standardien mukaisesti. Teknologisesti periaatteessa ei ole vaikeaa tehdä aukko paneelitalon kantavaan seinään. Kuitenkin ennen tätä on yleensä suoritettava melko monimutkainenlaskelmat. Ensinnäkin on tarpeen määrittää rakennuksen vaipan jännitysvektori. Tämän työn tekevät yleensä asiantuntijat. Mutta sen selvittämiseksi, onko tällainen uudistaminen ollenkaan mahdollista ja kannattaako ottaa yhteyttä suunnitteluorganisaatioon, likimääräinen alustava laskelma voidaan tietysti tehdä itsenäisesti. Tätä varten sinun on käytettävä erityisiä taulukoita tai erityistä online-ohjelmaa Internetissä.
Useimmissa tapauksissa insinöörit muun muassa vaativat asunnonomistajia vahvistamaan uusia paneeliseinien aukkoja. Tällainen toimenpide on suoritettava kulman avulla, esimerkiksi 100x63x8 mm. Nykyisten standardien mukaan kanavaa ei saa käyttää tähän tarkoitukseen.
Myös SNIP:n mukaan on tarpeen varustaa aukot vähintään 1 metrin etäisyydellä viereisistä seinistä tai olemassa olevista ovista. Lävistettäessä ei saa missään tapauksessa vaikuttaa pilareihin ja pilareihin tai lattialaattojen, palkkien jne. välisiin liitoksiin.
Vakiopaneelitalojen kantavien seinien oviaukkojen leveys ei saa määräysten mukaan olla yli 90 cm. Vain joissain tapauksissa asuntotoimikunta voi antaa luvan nostaa tätä parametria arvoon 120 cm.
Tarvittavat työkalut ja materiaalit
Heti kun asuntotoimikunnan lupa on saatu, voit alkaa lyödä seinää. On tietysti parempi uskoa tämän työn suorittaminen asiantuntijoille. Mutta jos haluat tehdä aukon seinään insinöörin tietojen ohjaamanasuosituksia, voit tehdä sen itse. Säännöt eivät kiellä tätä missään tapauksessa.
Tottakai sinun on tehtävä paneelitalon seinään aukko omin käsin noudattaen tarkasti kaikkia vaadittuja teknologioita.
Voit toki tehdä aukon paneeliseinään vanhanaikaisesti. Eli käytä tähän tarkoitukseen rei'itintä, vasaraa ja vasaraa. Mutta silti on parempi viettää vähän rahaa ja ostaa erikoislaitteita timanttileikkaukseen tällaisen työn suorittamiseksi. Tällaista työkalua käytettäessä leikkaus koko aukon ääriviivaa pitkin tulee täysin tasaiseksi, mikä säästää rahaa ja vaivaa viimeistelyssä.
Lisäksi työkalut on valmisteltava:
- ruletti;
- taso;
- rakennusaukio.
Materiaaleista, joita tarvitset:
- sementti ja hiekka;
- kitti;
- maalausraastin;
- anker;
- maali.
Kuinka murtaudut aukon läpi oikein
Timanttileikkauksen avulla tällainen toimenpide suoritetaan helposti ja nopeasti. Ennen aukon lävistämistä on tietysti tehtävä merkinnät seinään. Tämä työ tulee tehdä tiukasti käyttämällä rakennustasoa tai, mikä vielä parempi, tasoa.
On olemassa useita tekniikoita paneeliseinien aukkojen leikkaamiseen timanttileikkauksella. Mutta useimmiten tällaisen uudistuksen aikana paneelien tarpeettomat osat poistetaan vähitellen - pienissä osissa, jotka poistetaan myöhemminasunnot. Joissakin tapauksissa aukko voidaan leikata irti ja heti kokonaan yhdellä kertaa. Tätä tekniikkaa käytettäessä useat ihmiset asettavat ensin kaukopalan seinästä esimerkiksi autonrenkaille. Lisäksi tällä tavalla leikatun paneelin "suorakulmion" poistamiseksi asunnosta se murskataan paloiksi vasaralla tai vasaralla.
Avauksen vahvistaminen
Tämä toimenpide, kun tehdään kunnostus, kuten jo mainittiin, on tarkoitus tehdä käyttämällä eri hyllyn kulmia. Kanavatangot eivät sovellu tähän tarkoitukseen, koska ne eivät istu liian tiukasti aukon reunoihin. Eli ei toimi riittävän luotettavia tukia käyttämällä tällaista materiaalia. Paneelitalon laakeriseinän aukon vahvistaminen suoritetaan yleensä seuraavalla viimeistelyllä:
- leikkaa kulma aukon parametrien mukaan;
- hitsaa yksiosainen vahvistusrakenne, jossa on kaksi tolppaa ja hyppyjohdin;
- asenna kehys aukkoon ja kiinnitä se tiukasti ankkureilla.
Rakenteen kokoonpanosääntöjen vahvistaminen
Vahvikekehyksen elementit hitsataan yhteen teräskiiloilla. Ennen vahvistusrakenteen asentamista talon lattialaattaan kiinnitetään metalliset kantapäät. Tällaisten tukien kiinnittäminen telineiden alle riippuu myös ankkureista.
Valmisvaihtoehdot
Loppuvaiheessa murtunut ja vahvistettu aukko on luonnollisesti saatava esteettiseksi. Kun kehys kulmista on asennettu paikoilleen, kaikki sen ja paneelin välissä olevat tyhjät tilatseinä tulee tiivistää sementtilaastilla.
Joskus asuntojen uusiin aukkoihin asennetaan tavalliset sisäovet. Mutta melko usein ne jäävät yksinkertaisesti peittämättä. Tällaisten aukkojen viimeistelyyn on vain kaksi vaihtoehtoa:
- standardi - ei suunnittelumuutoksia;
- kaarettu - konfiguraatiomuutoksella.
Ensimmäisessä tapauksessa aukko viimeistellään yleensä valkoisilla PVC- tai "puumaisilla" PVC-paneeleilla tai kipsillä. Molemmilla tavoilla voit tehdä seinästä varsin esteettisen.
Paneelitalon kantaviin seiniin (sekä ei-kantaviin) kaarevat aukot sijoitetaan yleensä huoneisiin, kun niiden koristeluun käytetään kipsilevyjä. Tällaisissa levyissä aukon yläosa leikataan kaaren muotoon. Alha alta tämä kaareva osa on reunustettu taivutetulla kipsilevynauhalla.
