Venäjällä kasvaa joka päivä monia uusia taloja eri kaupungeissa. Uudet rakennukset ovat suositumpia kuin toissijaiset asunnot - ne ovat pinta-al altaan suurempia ja niillä on ei-klassinen pohjaratkaisu. Mikä asunto valita: "ilman viimeistelyä" vai "avaimet käteen" -periaatteella. Ja yleensä, "avaimet käteen" mitä se tarkoittaa?
Katsotaanpa tarkemmin
Kaikki rakennuttajan myymät asuintilat on jaettu valmiiksi ja avaimet käteen -periaatteella. He puhuvat ensimmäisestä vaihtoehdosta, kun asuntoon asennetaan ikkunat ja ulko-ovi. Siitä puuttuu putkisto, sisäosat ja joskus johdotukset. Talojen luokka "viimeistelyyn" sisältää talot, joissa seinät on rapattu, kylpyhuone on osittain varustettu, sähköjohdot, kaikki viestintä ovat käytettävissä. Tulevien vuokralaisten tarvitsee vain valita mitä seinille levittää (tapetti tai maali) ja laittaa lattiat.
Avaimet käteen -asunnot on toinen asia - eli asukkaiden tarvitsee vain tuoda huonekalut, järjestää ne asuntoon ja asua. Kaikki tarvittavat työt on jo tehty: asunnossa on väliseinät, seinät ja lattia viimeistelty, putkistot asennettu. Tämä on halpa korjaus, mutta melkokunnollinen. Keskituloiset asuvat pääsääntöisesti avaimet käteen -periaatteella asunnoissa.
Joskus viimeistelijat lisäävät jotain avaimet käteen -periaatteella vuokralaisten pyynnöstä. Mitä tarkoittaa esimerkiksi palovaroittimen asentaminen.
Asunnon viimeistely koostuu kahdesta vaiheesta:
1. Sisustuksen luomiseen osallistuva yritys tarjoaa usein suunnittelijan palveluita. Asiakas ilmaisee toiveensa ja suunnittelija yhdistää ne rakennusmääräyksiin ja -määräyksiin. Viimeistelymateriaaleista keskustellaan, sitten avaimet käteen -projekti näkyy visuaalisesti tietokoneen näytöllä, 3D:nä.
2. Toinen vaihe on oikea budjetointi. Se sisältää kaikki palvelut, kulutustarvikkeet, niiden määrän ja hinnan. Työaikataulu on arvion liitteenä. Jokaiselle huoneelle tehdään erillinen arvio.
Kun olet käsitellyt "avaimet käteen" -käsitettä (joka tarkoittaa asuntoja), voit siirtyä muihin rakenteilla oleviin rakennuksiin tällä termillä.
Mitä korjauksia tehdään?
Ennen kuin aloitat viimeistelyn, sinun on päätettävä, millainen korjaus tehdään: kosmeettinen vai suuri.
Sisustaminen tarkoittaa asunnon ulkonäön sisäistä uudistamista. Tämä on seinien maalaus tai tapetointi, vaihtelut kattoon (maali tai venytys), lattian valinta (linoleumi, laminaatti, parketti). Jos remontti on tehty äskettäin, sisätilojen raikastamiseksi tehdään kosmetiikka.
Suuret korjaukset sisältävät putkien ja laitteiden, sähköjohtojen, lämpöpatterien vaihdonlämmitys. Seinien, lattian ja katon pinta tasoitetaan, sisäovet puretaan, joskus asuintilaa uusitaan.
Mitä muita avaimet käteen -periaatteella rakennuksia siellä on?
Monet yritykset tarjoavat avaimet käteen -periaatteella kylpyrakennuspalveluitaan. Tämä on ennen kaikkea kiinnostavaa ihmisille, joilla ei ole aikaa, energiaa ja halua rakentaa sitä itse.
Yrityksen asiantuntijat auttavat päättämään projektista tai kehittämään sitä asiakkaan yksilöllisten mieltymysten mukaan. Työntekijät rakentavat kylvyn asiakkaalle sopivaan aikaan. Niiden, jotka haluavat rakentaa kylpylä, tarvitsee vain tyhjentää tontti tulevan avaimet käteen -kylpylän rakentamista varten ja varmistaa auton läpikulku rakennusmateriaaleilla.
Rakennustiimi, saatuaan tilauksen, täydentää sen tarvittavilla rakennusmateriaaleilla (profiloitu puutavara, takka, laudat, putket, ikkunat, mineraalivilla). Kone toimittaa materiaalit, rakentaminen alkaa.
Kylpylöiden lisäksi taloja ja mökkejä rakennetaan avaimet käteen -periaatteella. Tällaisten suurten tilojen rakentaminen alkaa maatöillä, sitten pohja kaadetaan, talon seinät pystytetään ja katto asetetaan. Kun kaikki tarvittavat kommunikaatiot on tuotu, suoritetaan sisäinen ja ulkoinen sisustus. Koristeellinen viimeistely viimeistelee rakennustyöt.
Avaimet käteen -rakentaminen edellyttää, että pystytetty rakennus täyttää kaikki asumiselle asetetut vaatimukset. Sinne asennetaan putkistot, rakennetaan teknisiä verkkoja ja muita kommunikaatioita.
Rakennuskustannukset
Avaimet käteen -rakentamisen hinnat vaihtelevat. Esimerkiksi yksittäistilauksesta kylpylä rakennettaessa hinta on korkeampi kuin vakioprojektin mukaan rakennetun kylpylän hinta.
Avaimet käteen -rakennuksen rakentamiseen erikoistuneet yritykset laskevat tarkan arvioidut kustannukset rakennuksen koko rakentamisesta. Tietenkin talon rakentamisen aikana määrä voi vaihdella.
Yllä olevan yhteenveto, jokainen valitsee, mikä on hänelle kannattavampaa: "avaimet käteen" tai "viimeistely". Esimerkiksi iäkkäiden ihmisten on vaikea tehdä minkäänlaista remonttia itse avaimet käteen -periaatteella, jolloin he ostavat asunnon, joka on jo valmiina asumaan. Loppujen lopuksi korjausten tekeminen omilla käsillä vain ensi silmäyksellä näyttää helpomm alta kuin valmiin asunnon ostaminen. Itse asiassa monia pieniä asioita ei usein oteta huomioon, ja tulevat korjaukset tulevat useimmiten kalliimmaksi.
