Tänään vaikeasta taloustilanteesta huolimatta kiinteistömarkkinat ovat vakavasti elpymässä. Tässä markkinarakossa on ainakin satoja suuria rakennuttajayrityksiä, jotka rakentavat tuhansia neliömetriä uusia asuntoja päivittäin. Yleensä tämä on erinomainen markkinoiden indikaattori; se tarkoittaa, että tämä kiinteistö on kysytty ja väestö myyty nopeasti loppuun.
Puhumme tässä artikkelissa yhdestä asuntorakentamista harjoittavasta yrityksestä (nimeltään Granel-yritysryhmä). Asiakkaiden arviot tästä kehittäjästä, tiedot tämän yrityksen kiinteistöjen ostajilta ja muut tiedot, jotka voivat olla hyödyllisiä sinulle (varsinkin jos aiot ostaa jotain itsellesi), esitetään myöhemmin tekstissä. Pyrimme tekemään niistä mahdollisimman informatiivisia ja helppolukuisia.
Tietoja yrityksestä
Joten, sinun pitäisi tietysti aloittaa kehittäjän esittelystä ja sen virallisella verkkosivustolla julkaistujen tietojen julkaisemisesta, jotka ovat saatavilla myösmuut avoimet tietolähteet verkossa. Sen jälkeen kuvataan arvioita kehittäjästä "Granel" sekä komplekseista, jotka tämä yritys on rakentanut ja ottanut käyttöön.
Ensinnäkin on syytä huomata, että yritys aloitti toimintansa jo vuonna 1992. Alkuperäinen alue, jolla yritys aikoi toimia, oli Moskova. Lisäksi asiakaskunnan kasvun ja kehitysliiketoiminnan asteittaisen laajentumisen myötä yhtiö aloitti myös tilojen rakentamisen Moskovan alueelle.
Kehittäjärakenne on melko monimutkainen: koko liiketoiminta on jaettu useisiin yrityksiin; lisäksi niiden kaikkien emoyhtiö on Granel-konserni. Arvosteluissa todetaan myös, että sen lisäksi mukana on myös tytäryhtiö Granelle Development, joka samalla järjestää kokonaisten asuinalueiden suunnittelua, joita ryhmä työstää.
Toimialojen os alta yritystä voidaan kutsua laajan profiilin yritykseksi, sillä sen erikoisalaan kuuluu asuinkiinteistöjen rakentamisen lisäksi myös sen infrastruktuurin järjestäminen sekä rakentaminen kaupallisia tiloja yrityksille. Lisäksi työn laajasta profiilista kertoo se, että yrityksen asiantuntijat valvovat koko rakentamissykliä suunnitelmien tekemisestä juoksutilojen hallintaan ihmisten mukavaa asumista ja työskentelyä varten.
Yhteensä, jos otetaan huomioon kaikki toimitetut kohteet, yritys onnistui rakentamaan yli 3 milj.neliömetriä kiinteistöä, mikä vastaa yli 75 tuhatta asuntoa. Samaa mieltä, tämä tilasto tekee jo vakavan vaikutuksen!
Palvelut
Kuten kehittäjä "Granel" koskeva palaute osoittaa, yritys tarjoaa asiakkailleen useita muita vaihtoehtoja. Erityisesti asuinkiinteistöjen rakentamisen ja käyttöönoton ja sen jatkokäyttöönoton lisäksi yhtiö tarjoaa myös korjauspalveluita. Ne koostuvat tilojen sisustamisesta ja asunnon sisustuksen täydellisestä muuttamisesta omistajan makuun. Tämä on tietysti valinnainen palvelu, mutta tässäkin mielessä yritystä voidaan turvallisesti kutsua monipuoliseksi.
Esineiden toimituksen lisäksi he tarjoavat apua myös kaikkien omistajuuden tunnistamiseen tarvittavien asiakirjojen valmistelussa. Tämä ilmoitetaan yrityksen verkkosivuston "Palvelut" -osiossa, ja sen mukaisesti se on saatavilla niille, jotka ovat jo ostaneet kiinteistönsä yrityksen rakentamista asuinkomplekseista. On huomattava, että täällä, verkkosivuilla, julkaistaan myös luettelo omistajuuden rekisteröintiin vaadittavista asiakirjoista. Tämä on erittäin hyödyllinen ensikertalaisille asiakkaille, jotka eivät tiedä mitä toimenpiteitä tehdä.
Lisäksi, kuten Granelia kuvaavat arvostelut osoittavat, yritys tarjoaa erinomaista tukea asiakkailleen (eikä vain). Täällä on tietysti edustajien palvelu, jotka ovat valmiita neuvottelemaan mistä tahansa asiasta; On myös useita vaihtoehtoja, kuinka voitota yhteyttä asiantuntijoihin ja neuvottele sinua kiinnostavasta aiheesta.
Asuntokompleksit
Jokaisen kehittäjän tärkein käyntikortti on luettelo kohteista, jotka hän valmistui ja luovutti asiakkailleen. Se on ainoa tapa kertoa kuinka vakava yritys on ja kannattaako siihen ottaa yhteyttä, ostaa koti ja investoida rakentamiseen.
Laajan kehityskokemuksensa ansiosta Granel-yritys (asiakkaiden arviot vahvistavat tämän) on onnistunut keräämään melko vaikuttavan portfolion, joka koostuu useista suurista asuinkomplekseista. Osa niissä olevista asunnoista on jo myyty, osa on vasta rakenteilla.
On huomionarvoista, että yrityksen politiikka työnsä tulosten esittelyssä on täysin läpinäkyvää: tässä näytetään mitä pystyttiin rakentamaan ja mitä lähitulevaisuudessa toimitetaan. Lisäksi täältä näet tietyn kohteen hintataulukon ja voit siten valita asunnon taskuusi.
Ja tietysti tärkeä rooli ostajan silmissä on sillä, että osa komplekseista saatiin onnistuneesti käyttöön. Tämä on tärkein hetki, koska se osoittaa, että yritys ei työskentele vain paperilla, vaan on myös valmis esittelemään toimintansa tuloksia. Näin ollen tämä luo lisää uskottavuutta ja siten haluaa ostaa kiinteistöjä täältä. Kuten kehittäjän "Granel" arvostelut osoittavat, se on jo rakennettujen luettelossaja suurin osa asiakkaista on suunnattu. Kuten ymmärrämme, tämä johtuu sen yrityksen maineesta ja luotettavuudesta, jolle henkilö uskoo rahansa.
Seuraavaksi teemme pienen analyysin jokaisesta rakennetusta kompleksista, jotta jos haluat ostaa asunnon täältä, voit oppia jotain hyödyllistä itsellesi.
LCD “Teatralny Park”
Ensimmäisenä listallamme on asuinkompleksi, jossa yhdistyvät maalaistalon edut ja metropolin rytmi. Rakennuttaja on saavuttanut tämän tasapainon rakentamalla pieniä (3-4 kerrosta korkeita) eurooppalaistyylisiä taloja sijoittamalla ne Korolevin pikkukaupunkiin. Huolimatta etäisyydestä pääkaupunkiin (useita kilometrejä Moskovan kehätielle), kompleksilla on erinomainen liikenneyhteys. Omalla autolla asukkaat pääsevät minne he tarvitsevat mahdollisimman lyhyessä ajassa, ilman vaikeuksia.
Kokonaisuudessaan kompleksi koostuu 42 pienestä talosta. Ne sijaitsevat yhteensä 26 hehtaarin alueella. Koska ulkoisesti jokaisella esineellä on sama värimaailma ja identtinen muotoilu kuin muillakin, näyttää siltä, että yritys rakentaa kokonaista kaupunkia. Yleisesti ottaen, kuten "Granel Development" -kehittäjän arvostelut kuvaavat, se näyttää erittäin mukav alta ja modernilta.
Esteettisen puolen lisäksi Theatre Park -kompleksilla on muita etuja. Se tarjoaa esimerkiksi joustavan hinnoittelupolitiikan täällä myytävien asuntojen valikoiman vuoksi. ATErityisesti puhumme tyypeistä: studio (jopa 26,7 metriä), 1-huone (jopa 48,4 metriä), 2-huone (jopa 64 metriä) ja 3-huone (jopa 76,8 metriä). Näin ollen asuntojen hinnat vaihtelevat täällä 1,6 miljoonan - 5,4 miljoonan ruplan välillä. Kuten näet, ostajalla on paljon valinnanvaraa.
Mitä tulee arvosteluihin, jotka onnistuimme löytämään Internetistä tästä kompleksista, tilanne, kuten kävi ilmi, on melko epäselvä. Toisa alta Granel-yritystä kuvaavan kehittäjän arviot osoittavat, että talojen paikannuspaikka on erinomainen, talojen laatu ja niiden sisustus ovat miellyttäviä ja lähellä on sähköjuna, jonka avulla pääset jopa Moskovaan. ilman autoa. Toisa alta on paljon kommentteja epäystävällisestä paikallisesta väestöstä, joka asuessaan omakotitaloissa löysi yhtäkkiä naapurustosta v altavan 42 talon asuinkompleksin. Samaa mieltä, heidän tyytymättömyytensä on ymmärrettävää, ja tämän asenteen vuoksi monet ihmiset yksinkertaisesti luopuivat ajatuksesta ostaa asunto täältä. Sitä vastoin ne, jotka ostivat sen, kirjoittavat, että he eivät ole katuneet ja ovat tyytyväisiä kaikkeen.
LCD “Gosudarev Dom”
Seuraavassa kompleksissa, jota haluaisin kuvailla, on suuri asuinalue ja se sijaitsee vastaavasti vielä suuremmalla tontilla (80 hehtaaria). Tällä kertaa emme puhu pienistä taloista, vaan täysimittaisista 7-9 kerroksen kerrostaloista. Kompleksi sijaitsee kuitenkin jälleen kaupungin ulkopuolella, mikä tekee siitä houkuttelevan niille, jotka ovat kyllästyneet kaupungin vilinästä ja rakastavat luontoa ja raikasta ilmaa. Molemmat ovat täällävaurautta, sillä asuinkompleksin ympärillä on metsiä, jotka ilahduttavat täällä asunnonostajien silmiä.
Eikä tietenkään unohda hintataulukkoa. Se tarjoaa studioita, yhden huoneen, kahden ja kolmen huoneen asuntoja hinnoilla 1,4 miljoonasta 5,5 miljoonaan ruplaan. Kuten "Granel"-ryhmien arvostelut osoittavat, "Gosudarev Dom" -objektien vähimmäispinta-ala on vain 18,71 neliömetriä ja enintään 72,42 neliötä.
Jos olet kiinnostunut tämän kompleksin infrastruktuurista, lähistöllä sijaitsevista kohteista, kehittäjä ottaa vastuulleen kahden koulun ja 4 päiväkodin rakentamisen. Lisäksi kompleksiin on tarkoitus rakentaa oma kauppakeskus, bisneskeskus sekä urheilukeskus uima- altaalla. Myös paikallinen klinikka käynnistetään sekä yli 5 kilometrin pyörätieverkosto. Kaiken tämän rakentaa Granel-yhtiö.
"Gosudarev Dom" (arvostelut, joista etsimme tätä materiaalia kirjoittaessamme) on saanut paljon positiivisia suosituksia ostajilta. Monet ihmiset kertovat Internetissä tarinansa ostaneensa myös asunnon tästä asuinkompleksista ja ovat tyytyväisiä, että he onnistuivat tekemään tämän ennen asuntojen hintojen nousua. Lisäksi jotkut huomauttavat, että he pystyivät ostamaan asunnon suoraan rakentaj alta ohittaen välittäjien huijauksen.
Negatiivisista kommenteista onnistuimme löytämään tietoa siitä, että kompleksilla on hankala liikenneyhteys (Moskovaan pääsemiseksi on tehtävä siirrot). Kuitenkin, jos sinulla onon henkilökohtainen auto, tässä ei tule ongelmia, minkä Granel-yhtiö ilmoittaa myös verkkosivuillaan. Arvostelut kehittäjästä "Gosudarev Dom" ovat yleensä myönteisiä, joten suosittelemme ostamaan asunnon tästä kompleksista, jos harkitset tällaista päätöstä.
LCD “Imperial Mytishchi”
Kehittäjä tarjoaa mielenkiintoisen ratkaisun toisessa kompleksissaan, jota kutsutaan nimellä "Imperial Mytishchi". Tänne rakennetaan pieniä maalaistaloja, joissa (tietyille huoneistoille) on pääsy omalle terassille. Näin ostaja saa paitsi asunnon kauniissa ja viihtyisässä paikassa, joka sijaitsee luonnon sydämessä, vaan myös mahdollisuuden saada lisämukavuutta itselleen ja läheisilleen.
Kompleksi sijaitsee, kuten "Granel Groupia" kuvaavat arvostelut osoittavat, Pogorelkin kylässä (Pirogovskoje-allas sijaitsee lähellä, samoin kuin metsäpuisto). Siksi luonto on kirjaimellisesti " käden etäisyydellä" tämän kompleksin asuntojen asukkaille.
Täällä olevat talot ovat samanlaisia kuin muihin LCD-näyttöihin rakennetut talot: 4-6-kerroksiset rakennukset, jotka on viimeistelty samalla tyylillä. Ulkopuolelta ne näyttävät minikaupungilta, mikä luo miellyttävän vaikutelman.
Jälleen Granel Developmentia kuvaavat arvostelut viittaavat siihen, että yhtiön suunnitelmissa ei ole vain talojen rakentamista ja asuntojen myyntiä niissä. Tänne rakennetaan myös sosiaalitiloja (koulut, päiväkodit ja klinikka), jotta paikalliset asukkaat saavat kaiken tarvitsemansa tulevaisuudessa.
Mitenliikennekeskusta, sitten Moskovasta pääset kylään busseilla nro 314 ja 314K.
Kompleksista jätetyt arvostelut ovat myönteisiä: kuten muidenkin LCD-näyttöjen tapauksessa, ihmiset jakavat mielellään vaikutelmiaan asunnon ostamisesta ja kertovat tyytyväisyydestään. Olen tyytyväinen kompleksin "suljettavuuteen", turvatoimiin yksityisten turvapylväiden ja valvontakameroiden muodossa, rakennusten suunnitteluun ja rakennuttajan huoleen infrastruktuurista.
Negatiivista kävi ilmi, että ruuhka-aikoina pääkaupunkiin saapuvilla ihmisillä voi olla ongelmia liikenneruuhkien kanssa.
LC "Valentinovka Park"
Niin puhuvan niminen kompleksi, jonka myös Granel-yhtiö rakensi, sijaitsee noin 12 kilometrin päässä Moskovan kehätieltä. Tämä on jälleen ekologisesti puhdas alue, joka sijaitsee viihtyisällä alueella Moskovan alueella. Alueen pinta-ala, jolla kompleksi sijaitsee, on noin 18 hehtaaria. Tänne (suunnitelman mukaan) rakennetaan 23 taloa, jotka rakennuttaja jakaa kahteen vaiheeseen. Ensimmäinen, vastaavasti, on jo luovutettu.
Kompleksissa olevat talot ovat vain 3-4 kerroksen korkeita ja ne tehdään samalla arkkitehtonisella tyylillä. Täältä ostettavia asuntoja on tarjolla 1- ja 2-huoneisena variaatioina, jotka vaihtelevat 34,7-58,6 metrin välillä. Joissakin taloissa on myös kolmen huoneen asunto (enintään 84 neliömetriä). Niiden kustannukset vaihtelevat välillä 2,7-4,8 miljoonaa ruplaa (ja noin 6 3 huoneen asunnon os alta).
Asiakkaiden arvostelut voidaan myös jakaa kahteen luokkaanpositiivinen ja negatiivinen. Jos ihmiset ennen kaikkea kirjoittavat siitä, kuinka tyytyväisiä he ovat ostokseensa; toiseksi ne pelottavat heitä sillä, kuinka huonosti kehittäjällä menee ja mitä taloudellisia vaikeuksia hän on kohdannut. Muissa komplekseissa myytyjen asuntojen määrästä päätellen jälkimmäiseen on todella vaikea uskoa. Siksi on mahdollista, että tällaista kielteistä tietoa levitetään nimenomaan, jotta sitä lukevat ihmiset eivät rohkaise ostamaan asuntoa täältä.
Näihin temppuihin on lisätty kommentteja pohjavedestä, vapaan tilan puutteesta ja huonolaatuisista rakennusmateriaaleista, jotka on myös kirjoitettu, luultavasti pelotellakseen Granelin asiakkaita. "Valentinovka Park" (jonka arvostelut analysoimme) on itse asiassa erittäin kysytty sijoittajien keskuudessa, mikä on paras indikaattori.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Kuten yllä kuvatut kompleksit, tämä asuinkompleksi rakennettiin kaukana kaupungin melusta ja pölystä, 7 kilometrin etäisyydelle Moskovan kehätieltä. Se koostuu 15 talosta, joissa kussakin on 19-25 kerrosta. Johtuen siitä, että tässä tapauksessa puhumme todellisista pilvenpiirtäjistä, yritys on ilmeisesti poikennut jonkin verran tavanomaisesta profiilistaan, jota edustavat pienet viihtyisät 4-kerroksiset talot. Alekseevskaya Groven pinta-ala on talojen korkeus huomioon ottaen myös suuruusluokkaa suurempi (ja on noin 497 tuhatta neliömetriä).
Ensimmäiset 6 rakennusta otettiin kehittäjän verkkosivustolta saatujen virallisten tietojen mukaan käyttöön vuonna 2014. Muiden talojen rakentaminen on parhaillaan käynnissä, ja ne otetaan käyttöön lähitulevaisuudessa.aika.
Ei ole syytä huolehtia siitä, että niin suuri kompleksi sijaitsee niin pienellä tontilla. Granel Groupia kuvaavat kehittäjän arvostelut osoittavat, että kompleksi on tarjonnut laajan infrastruktuurin, joka koostuu pysäköintipaikoista 1064 autolle sekä kaikenlaisista kaupoista, apteekeista, kauneussalongeista ja muista asukkaiden elämän järjestämiseen tarvittavista paikoista.
Mitä tulee arvosteluihin ja kommentteihin, he arvostavat suuresti tätä asuinkompleksia ja panevat merkille monia myönteisiä puolia. Näitä ovat edulliset hinnat, pääkaupungin läheisyys, kaiken mukavaan elämään tarvittavan saatavuus tänne rakennetuissa asunnoissa. Lisäksi asunnonomistajat kuvaavat rakentamisen aikajanaa ja rakennusten käyttöönottonopeutta hyvällä tavalla.
LCD "Forest Town"
Lopuksi viimeinen listallamme on kompleksi, jonka on rakentanut yritys, jolle omistimme tämän artikkelin - "Metsäkaupunki". Se sijaitsee Balashikhassa ja on luultavasti suurin kaikista edellä esitetyistä. Ulkoisesti talot näyttävät erittäin massiivilta suuren kerrosmäärän vuoksi ja ovat tiheään asuttuja. Rakennuttajan virallisten tietojen mukaan kompleksiin tulee 2287 asuntoa 5 suuressa rakennuksessa (jopa 25 kerrosta). Ei ole yllättävää, että niin suurelle joukolle asukkaita, kuten Granelia kuvaavat työntekijäarviot osoittavat, yritys on rakentanut 9-tasoisen parkkipaikan ja aikoo rakentaa myös moniayhteiskunnallisen tarkoituksen kohteita. Tästä "kaupungista" on mahdollista päästä Moskovaan busseilla ja minibusseilla (jopa 15 minuuttia tiellä).
Löysimme vain myönteisiä asiakasarvioita kompleksista. Ihmiset ylistävät kehittäjää, arvostavat korkeasti rakentamisnopeutta, luonnehtivat positiivisesti sijaintia sekä itse kohteiden laatua. Emme löytäneet kielteisiä kommentteja kompleksista.
Työntekijöiden arvostelut yrityksestä
Login linjan vetämiseksi Granel Developmentin kuvaukseen, tässä osiossa annetaan meille avoimista lähteistä löytämiemme työntekijöiden palaute. Puhumme siis niistä ominaisuuksista, jotka monet sen työntekijät, joilla on erilaisia erikoisuuksia ja tehtäviä, jättivät yrityksestä. Materiaalien valmisteluprosessissa onnistuimme löytämään sekä paljon positiivisia että negatiivisia suosituksia. Ensimmäiset Granel Developmentiin liittyvät työntekijäarvostelut kutsuvat yritystä loistavaksi työpaikaksi, jossa voi saada hyödyllistä kokemusta, oppia paljon uutta ja samalla tienata hyvää rahaa. Kaikki huomaavat hyvän asenteen, johdon huomion, rehelliset ja avoimet työehdot.
Toisa alta Granelilla työskentelystä on saatu negatiivisia kommentteja. Tämän tyyppisiltä työntekijöiltä saatu palaute osoittaa, että ryhmä kuluttaa joskus liikaa promootioihin ja imagon rakentamiseen, vaikka se ei toimita luvattua palkankorotusta. että täällä he ovat liian vaativia työntekijöitä kohtaan ja asettavat tiukkoja sääntöjä. Yleisesti ottaen mitäemme löytäneet korkean profiilin skandaaleja liittyen työhön yrityksessä.
Johtopäätös
Voimme siis sanoa, että Granel on Venäjän suurin kehityskonserni, joka tarjoaa asiakkailleen erinomaiset elinolosuhteet edulliseen hintaan pääasiassa kaupungin ulkopuolella. Yrityksellä on pitkäaikainen positiivinen maine, jonka ansiosta se houkuttelee uusia asiakkaita. Ja luultavasti kaikki negatiivinen, jonka onnistuimme löytämään Internetistä tästä rakenteesta, tulee kilpailukykyisistä yrityksistä. Se on normaali reaktio Granelin tässä vaiheessa saavuttamaan menestykseen. Ilmeisesti yritys ei aio pysähtyä ja jatkaa samalla tilojensa rakentamista tuoden ne markkinoille Moskovan lähellä.
