Keskilämmityksen ongelmana on, että vaikka asukkaat yrittäisivätkin eristää asuntoaan, he eivät voi maksaa todellisuudessa kulutetusta lämpömäärästä ennen kuin kerrostaloihin on asennettu yhteislämpömittarit. Erilaisten energiansäästöresurssien avulla voit nostaa asunnon lämpötilaa, mutta tämä ei auta vähentämään lämmön toimitusmaksun määrää. Yleisten talomittareiden roolia lämmityksessä, niiden lajikkeita ja muita asioita käsitellään alla.
Yleinen talomittari: edut
Tällä mekanismilla kiinnitetään suoraan kerrostaloon tuleva lämpö. Mitkä ovat hänen hyveensä?
- Yleisen talon mittarin tärkein etu on taloudellinen hyöty - tällaisen laitteen hinta on yhden asunnon omistajalle melko korkea, mutta kun laite asennetaan yhdessä, hinta jaetaan kaikkien asukkaiden kesken, mikä on epäilemättä hyödyllistä.
- Yleiset talon mittauslaitteet lisääntyvät merkittävästiJokaisen asukkaan vastuulla on pitää rakennus lämpimänä, mikä auttaa vähentämään yhteiselle omaisuudelle aiheutuvia vahinkoja, kuten lukitsematonta ajotieltä tai rikkinäistä ikkunaa.
Epäkohdat
Kuten kaikkialla muualla, mittareilla on haittapuolensa:
- Yleisen talon mittarin suurin haittapuoli on korkeat laitteisto- ja asennuskustannukset, jotka asunnonomistajien on maksettava.
- Käytön aikana mittari saattaa vioittua, ja siksi on suoritettava korjaukset, joiden kustannukset myös omistajat maksavat.
- Jos kerrostaloon asennetaan yhteinen talon lämpömittari, niin asunnon omistaja ei voi säästää maksuissa vähentämällä lämmönkulutusta. Maksu käytetystä lämpöenergiasta tapahtuu lämmitettävän tilan pinta-alan mukaan.
Käytetyn lämpöenergian kirjanpidon tärkeys
Edellisen perusteella on jo selvää, että kaikki lämmityskustannusten alentamiseen tähtäävät toimet tulee aloittaa energiakustannusten kirjanpidosta. Viime aikoihin asti normit, joiden mukaan lämmöntoimitus maksettiin, olivat samat kaikille ja ovat olleet voimassa Neuvostoliiton ajoista lähtien. Niiden periaate on alkeellinen - toimittajayritys hyväksyi tariffihinnan 1 neliömetriä kohti. m, ottaen huomioon kaikki yrityksen kustannukset ja voitot. Kerrostalon lämmityksen laskenta yhteisen talon mittarin mukaan on tarpeen, jotta saadaan tietoa todellisesta lämmönkulutuksesta jamaksu annettujen tietojen mukaan. Yhteisellä talosolmulla voit aloittaa talon päivityksen, koska lämpötietojen paraneminen vaikuttaa varmasti lämmönkulutukseen, joka otetaan huomioon asennuksessa. Lisäksi solmun käyttöönotto mahdollistaa lämpöverkkojen poistamisen, jotka aiemmin oli myös maksettava, koska tämä sisältyi tariffiin.
Tärkeää! Kerrostaloihin asennetut yhteiset talon lämpömittarit antavat asukkaille mahdollisuuden säästää 25-40 %.
Lämpömittarin asennustarve
Tosiasia on, että kesästä 2012 lähtien lämpömittareiden asentaminen on tullut pakolliseksi koko Venäjän federaatiossa, mutta maksun määrä pienenee vasta useiden toimenpiteiden jälkeen, kuten:
- Laadukas rakennuseristys.
- Kotona täysi lasitus.
- Puisten ikkunoiden vaihto metalli-muovi-ikkunoihin.
- Talon julkisivun eristys mineraalivillasta tai polystyreenistä valmistetulla "turkiksella".
Kaukolämpöpalveluja käyttävien asukkaiden on ymmärrettävä, että riippumatta siitä, pitävätkö he mittareiden asentamista kannattavana vai ei, tämä ei vaikuta niiden asennustarpeeseen, koska liittov altion lain nro 261 mukaisesti asunto rakennukset on varustettava mittareilla. Tämä laki hyväksyttiin useista syistä:
- Varmista palkkasummien tarkempi ja oikeudenmukaisempi jakautuminen.
- Kannustaa omistajiaasuntoja hoitaa lämmönjakelu taloudellisemmin. Taloudellinen vipuvaikutus on tehokkaampaa kuin suostuttelu. Kun ihminen tietää, että avoin ulko-ovi tai lasinsärky sisäänkäynnissä vaikuttaa perheen budjettiin, hän pitää paremmin huolta asukkaiden yhteisestä omaisuudesta.
Nyt huoli talon ja sisäänkäyntien kunnosta on pudonnut asunnonomistajien harteille, ei kunnallisteknisille, kuten ennen.
Kuka asentaa laskurin
Tähän kysymykseen voidaan vastata vasta, kun on tutkittu tietyssä v altiossa voimassa olevat säädökset. Jos puhumme Venäjän alueesta, mittauslaitteiden asentaminen on ehdottomasti pakollista, ja monilla ihmisillä on luonnollinen kysymys siitä, kenen tulisi asentaa yhteinen talomittari lämmitykseen. Tehtävän tulee hoitaa asuinrakennusten lämpöä toimittava organisaatio, joka vastaa myös lämpömittareiden kunnossapidosta ja kalibroinnista, kunnes asukkaat järjestävät oman osaomistajayhdistyksen.
Tärkeää! Järjestö vastaa pääosan laitteiden ja niiden asennuksen kustannuksista, mutta jatkossa nämä kustannukset kompensoidaan keräämällä lisävaroja asukkailta usean vuoden aikana.
Kiinteistön yhteisen lämmitysmittarin asennus
Mittauslaitteiden asennusmahdollisuuksista saat tietoa rahastoyhtiöstäsi tai suunnittelutoimistosta. Mutta sinun on otettava huomioon se tosiasia, että tällaisten laitteiden asennus liittyy organisatoristen ongelmien ratkaisemiseen - joidenkin asuntojen omistajat voivat kieltäytyä ylimääräisistäkulut.
Joskus yleiset rakennuksen lämmitysmittarit asennetaan yleiseen lämpöenergian kulutuksen säätelyyn omien mittarien läsnä ollessa jokaisessa asunnossa. Tällöin vuokralaiset maksavat mittareiden mukaan sekä asunnossa että yleisissä tiloissa (esim. sisäänkäynnissä).
Asennustilaus
Ensinnäkin vaaditaan asukkaiden kokous, jossa valitaan vastuuhenkilö, joka tarvitsee:
- Hanki lupa lämmöntoimittaj alta.
- Tee sopimus lisensoidun yrityksen kanssa suunnittelutöiden suorittamisesta.
- Määritä laitteiden ja niiden asennuksen hinta projektin perusteella.
- Kerätä varoja.
- Koordinoi projekti lämpöyhtiön kanssa.
- Osta laitteita ja etsi urakoitsija asentamaan ne.
- Anna laite töihin.
Mittauslaite
Virtausmittariyksiköiden tyypistä riippumatta niiden toimintaperiaate on samanlainen ja näyttää tältä: elektroninen laskin kerää tietoa kahdesta lähteestä - virtausmittarista, joka on sisäänrakennettu syöttöputkeen, ja lämpötila-antureilta. Laskin laskee vastaanotettujen tietojen perusteella kulutetun lämmön, jonka jälkeen talon yhteisen lämpömittarin lukemat näkyvät näytöllä. Monimutkaisempien solmujen läsnä ollessa käytetään kahta lähdettä ja paineanturia.
Tärkeimmät laskurit erotellaan, niitä on kolme:
- Turbiini (takometrinen). He määrittelevätvirtaavan jäähdytysnesteen määrä virtauksen sisällä olevan mekaanisen juoksupyörän avulla.
- Ultraääni. Lämmönkulutuksen mittaukset perustuvat veden virtausnopeuteen ultraäänellä.
- Sähkömagneettinen. Lämpöenergian kulutuksen määräävät muutokset magneettikentässä, joka muodostuu mittauskohdan lähelle.
Turbiinimittauslaitteet ovat taloudellisimpia, mutta antavat samalla suurimman epätarkkuuden. Lisäksi ne vaativat säännöllistä suodattimen puhdistusta ja säännöllistä huoltoa. Tämän tyyppinen virtausmittari on erittäin herkkä jäähdytysnesteessä oleville suspendoituneille aineille, luo hydraulisen vastuksen virtaukselle, joten sitä käytetään harvoin yleisinä talon lämpömittareina.
Ultraäänimittarit ovat kalliimpia, mutta luotettavampia toiminnassa ja määrittävät virtauksen tarkemmin. Laite ei vaadi säännöllistä huoltoa, ei aiheuta vastusta, mutta se tarvitsee tietyn tilan (määrätyn pituisen suoran osan edessä ja takana). Jos putkilinjassa ei virtaa aivan puhdasta vettä, niin mittausvirhe kasvaa.
Sähkömagneettiset mittarit reagoivat myös syötettävän veden laatuun, mutta hyvin vähän, eivät vaadi suoria mittausosuuksia. Tällaisia mittalaitteita käytetään pääasiassa kerrostaloissa kollektiivisina.
Mittarin kytkentä ja tarkistus
Jotta ymmärtää, onko lämpömittarin asentaminen kannattavaa, sinun on tiedettävä laitteen tarkka hinta ja kaikki siihen liittyvätkulut. Laitteen hinta riippuu virtausmittarin tyypistä. Lopullinen hinta sisältää:
- Laite.
- Lisävarusteet siihen.
- Asennuskustannukset.
Ainoastaan organisaatiolla, jolla on kaikki tähän vaadittavat luvat, on oikeus asentaa mittari. Kun kaikki asennusvaiheet on suoritettu, yrityksen työntekijä sinetöi sen. Lisäksi laite on kalibroitava neljän vuoden välein. Palvelu on maksullinen. Tämän seurauksena lämpömittarin asennuskustannukset nousevat merkittävästi, mutta kustannukset maksavat itsensä takaisin ajan myötä, koska säästöt sähkölaskuissa.
Kuka tarkistaa mittarin
Uusi tekniikka on jo testattu, tämän vahvistaa lohkossa oleva tietue, ja tiedot on kopioitu mukana tulevassa dokumentaatiossa. Perustarkistus tehdään tehtaalla. Seuraavalla varmennusjaksolla laitteen omistaja voi ottaa yhteyttä seuraaviin organisaatioihin:
- Yritykselle, joka asentaa yhteisiä rakennusmittareita lämmitykseen. Useimmissa tapauksissa sopimus jatkokunnossapidosta tehdään välittömästi, ja yrityksen työntekijät hoitavat kaikki todentamiseen liittyvät asiat.
- V altion viraston paikalliselle haaratoimistolle, joka sertifioi ja kalibroi mittauslaitteet.
- Mittarin valmistajan huoltokeskukseen.
Lämmityksen laskenta asunnossa yhteisellä talomittarilla
Tässä tapauksessa kertymät perustuvat tietyn ajan mittaan otettuihin mittarilukemiinajanjakso on yleensä kuukausi.
Lämpöenergian kokonaiskulutuksesta lasketaan asuintilaasi jäävä osa, jonka jälkeen se kerrotaan vahvistetulla tariffilla. Kaava lämmityksen laskemiseksi yleisen talon mittarin mukaan on seuraava:
P=Q yhteensäS/S yhteensäT, missä:
- Q yhteensä - kulutettu lämpömäärä mittauslaitteen lukemien mukaan Gcal.
- S yhteensä - talon kaikkien asuin-, ilmaisten ja palvelutilojen pinta-ala neliömetrinä. m.
- S - lämmitetty pinta-ala neliömetrinä m. Se ei sisällä parvekkeita, loggioita, terasseja ja verannoja.
- T on alueella asetettu lämmitystariffi.
On syytä huomata, että lämmityksen uudelleenlaskenta yhteisen talon mittarin mukaan tulee joka tapauksessa tehdä lämmityskauden keskilämpötilan perusteella. Sitten sen valmistuttua osa varoista palautetaan vuokralaisille ennakkomaksuna tulevaa ylläpitoa varten tai laskutetaan lisämaksusta.
Lämmityksen maksaminen kesäkaudella
Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti lämmityksestä saa laskuttaa ympäri vuoden eli 12 kuukauden ajan sekä talvella että kesällä. Näiden sääntöjen hyväksyminen riippuu kuitenkin vain paikallisista viranomaisista, joilla on oikeus säätää ne asetuksellaan. Esimerkiksi Venäjän federaation alueella on kaksi tilausta rinnakkain - nro 307 ja 354. Ensimmäinen määrää jaksotuksia koko ajan ja toinen vain lämmityskauden aikana.
Toteuta ensimmäinenmenetelmä on hyvin yksinkertainen - käytetään samoja kaavoja, mutta niissä olevat indikaattorit korvataan edellisen vuoden mukaisesti jaettuna 12 kuukaudelle. Sen jälkeen standardit lasketaan uudelleen ja mukautetaan, joita sovelletaan ensi vuonna. Kesäkauden maksaminen toisa alta pienentää apujen kuukausimaksun määrää ja toisa alta tekee koko suoritejärjestelmästä monimutkaisen ja käsittämättömän.
Johtopäätös
Monet kerrostalojen asukkaat tuntevat erilaiset virheet tai ei ole selvää, mistä sähkölaskuissa esiintyneet luvut ovat peräisin. Nykyään, kun nämä määrät ovat erittäin vaikuttavia, tietoisuus tästä asiasta on erittäin tärkeää, ja nyt tiedät kuinka yleinen talon lämpömittari laskee. Lisäksi on suositeltavaa hankkia tarkat tiedot normeista ja tariffeista lämmöntoimittajilta maksujen oikeellisuuden tarkistamiseksi.
