Rakennusten ja rakenteiden rakentaminen on pitkä ja monimutkainen prosessi. Tilojen rakentamisen aikana suoritettujen töiden laadunvalvonnasta vastaavat v altion elimet, asiakkaiden edustajat, urakoitsijat, suunnittelijat.
Puhutaanpa tarkemmin rakentamisen teknistä valvontaa suorittavista elimistä.
Esimiestyössä on kaksi päämuotoa:
- sisäinen ohjaus;
- ulkoinen ohjaus.
Rakennustöiden sisäinen valvonta
Tällaista teknistä valvontaa rakennustyömaalla tekevät talon rakentamiseen osallistuvat rakennusurakoitsijat. He myöntävät valmistetuille tuotteille passin, joka osoittaa, että ne ovat vaadittujen standardien mukaisia.
Syötteen valvonnan tulos on rakennustyömaalla vastaanotettujen materiaalien laadullisten ja määrällisten ominaisuuksien vaatimustenmukaisuuden vahvistusmateriaalit, mallit, tuotteet ja dokumentaatio.
Käyttövalvonta suoritetaan tietyntyyppisten töiden tuotannon aikana tai välittömästi niiden valmistumisen jälkeen mittausten tai teknisen tarkastuksen avulla. Kaikki tulokset kirjataan erityislehtiin ja päiväkirjoihin.
Tietyn tyyppisten rakennustöiden hyväksyntävalvonta edellyttää lopputuotteen laadunmukaisuuden vahvistamista ja päätöksen tekemistä tuotteen käyttömahdollisuudesta. Tämän tyyppistä valvontaa eivät tee vain urakoitsijat, vaan myös asiakas ja suunnittelija, joten se voidaan katsoa ulkopuolisen ohjauksen ansioksi.
Rakennus- ja asennustöiden ulkoista valvontaa suorittavat useat tahot ja osastot.
- Asiakkaan tekninen valvonta. Sitä suoritetaan koko laitoksen rakentamisajan. Asiakas tarkastaa rakennustyömaalla kaikkien piilotöiden vaatimustenmukaisuuden, hyväksyy päärakenteet ja elementit sekä osallistuu vastaanottotoimikuntaan. Työn laadun epäjohdonmukaisuuden, rakennustekniikan rikkomisen ja muiden epäjohdonmukaisuuksien sattuessa asiakkaan teknisellä valvonnalla on oikeus keskeyttää työ, kunnes kaikki viat on korjattu.
- Suunnittelijan suorittamaa rakennustöiden valvontaa kutsutaan arkkitehtivalvonnaksi. Sitä myös tehdään koko rakentamisen ajan. Arkkitehtuurin valvonnassa valvotaan suunnittelupäätösten täytäntöönpanoa ja säädösasiakirjojen vaatimuksia. Suunnittelijan suorittama ohjaus on maksullinen palvelu (mukaansopimus asiakkaan ja projektin tekijän välillä).
- V altion elinten puolelta rakennustöiden valvontaa suorittaa v altion arkkitehti- ja rakennusvalvonta (GosArkhStroyNadzor). Tämä toimielin on tärkein ohjauslinkki rakentamisen teknisen valvonnan prosessissa. Se harjoittaa toimintaansa itse laitoksen suunnittelun, suunnittelun ja rakentamisen vaiheissa.
- Palotarkastusvirasto tarkastaa rakennustyömaan paloturvallisuusvaatimusten mukaisuuden.
- Saniteettitarkastus suorittaa rakennustyömaalla saniteetti- ja epidemiologista valvontaa ja valvontaa sekä valvoo ympäristönsuojeluun tähtäävien toimenpiteiden noudattamista.
- Rakennusprosessiin osallistuvien työturvallisuuden ja työlainsäädännön noudattamisen valvonnan suorittaa ammattiliittojen tekninen tarkastus.
- Rakennustöiden valvonta tapahtuu rakentamisen palveluiden ja valmistettujen tuotteiden pakollisen sertifioinnin avulla.
- Lupatutkimus-, suunnittelu- ja rakennustoiminta on pakollista tätä toimintaa harjoittaville organisaatioille.
GASN hyväksyy hankkeen, myöntää luvan rakennustöille ja valvoo toimintansa oikeellisuutta työmaalla. Hänellä on oikeus keskeyttää rakennusprosessi, tarkistaa mahdollisten teknisten asiakirjojen saatavuus, määrätä sakko standardien ja vaatimusten noudattamatta jättämisestä, aloittaa rikosasia ja niin edelleen.
