Tänään asuntoongelma on edelleen erittäin ajankohtainen. Pietarin rakennusyritykset yrittävät ratkaista tämän ongelman menestyksekkäästi. Kaikki eivät ansaitse positiivisia mielipiteitä. Tämä artikkeli kertoo yhdestä tunnetusta rakennusyrityksestä - Lenstroytrest. Arvostelut yrityksestä, sen tärkeimmistä hankkeista, tiedot johdosta - kaikesta tästä keskustellaan yksityiskohtaisesti alla.
Tietoja yrityksestä
"Lenstroytrest" on suljettu osakeyhtiö, joka on erikoistunut kohtuuhintaisten ja viihtyisten asuntojen rakentamiseen. Yritys on perustettu vuonna 1996, ja 20 vuoden työllä on onnistuttu saavuttamaan suurta menestystä erilaisten asuntorakentamisen alalla. Koulujen, päiväkotien, yksinkertaisten kerrostalojen rakentaminen - Lenstroytrest on mukana kaikessa tässä.
Yrityksen pääjohtaja - Valeria Gennadievna Malysheva, valmistui PietaristaTeknillinen korkeakoulu, jolla on taloustieteen ja koneenrakennusyritysten johtamisen tutkinto. Hän aloitti työnsä Lenstroytrestillä vuonna 1997, ja yli 20 vuoden palveluksessa hän onnistui saavuttamaan suuren uran. Vuonna 2001 Valeria Gennadievna suoritti työharjoittelun Isossa-Britanniassa, ja vuonna 2014 hän osallistui vuosittaiseen talousrakennusfoorumiin, jossa hänet palkittiin parhaaksi puhujaksi.
Viktor Jurievich Lebedev, Pietarin v altionyliopiston oikeustieteellisestä tiedekunnasta valmistunut, on tänään Lenstroytrestin hallituksen puheenjohtaja. Pietarin kuuluisia arkkitehtuuriprojekteja "IQ Gatchina" ja "New-Ton" johtaa Viktor Jurjevitš. Nykyään Lenstroymaterialyn apulaisjohtaja markkinoinnista on Dmitry Karpushin, yksi Lenstroytrestin johtavista henkilöistä.
Järjestön pääkonttorin osoite ei ole vielä muuttunut: Pietari, talo 8, Millionnaya street. Yrityksen puhelinnumero löytyy viralliselta verkkosivustolta. Vuodesta 2017 lähtien kyseinen organisaatio on vastuussa kolmesta rakennetusta uudisrakennuksesta ja kuudesta rakenteilla olevasta rakennuksesta. Yrityksen toiminnan alusta, vuodesta 1996 lähtien, noin 16 tuhatta asukasta on saanut asuntojen avaimet.
Yrityksen historia
Kuten edellä mainittiin, CJSC "Lenstroytrest" aloitti toimintansa vuonna 1996. Sitten yrityksen nimi oli "Lenstroy-Invest-Management". Jo 1990-luvulla kyseessä olevan organisaation pääerikoistuminen oli korkeatasoisten asuntokompleksien rakentaminen. Pietarin ja Leningradin alueen edulliset hinnat mahdollistivat yrityksen nopean kuuluisuuden ja toiminnan jatkamisen progressiivisesti.
Vuonna 2000 luottamus siirtyi asuntorakentamisen paneelituotteita valmistavalle Gatchinskoje SSK:lle. Lenstroytrestissä on tapahtunut merkittäviä muutoksia. Kaikki mahdolliset tuotantotekniikat varustettiin uudelleen ja modernisoitiin. Tämän tapahtumien myötä kyseinen organisaatio toi markkinoille uusimman paneelityyppisten talojen sarjan, nimeltään "Optima". Tuotteet saivat paljon positiivista palautetta.
2003:sta tuli lähtökohta Lenstroytrestille monoliittiseen rakentamiseen erikoistuneena yrityksenä, ja jo vuonna 2005 organisaatio oli aktiivisesti mukana korkealaatuisten elementtirunkojen valmistuksessa. Näiden tuotteiden ansiosta Lenstroytrestillä on mahdollisuus rakentaa erilaisia asuntokomplekseja arkkitehtonisten ratkaisujen ja käyttötarkoitusten mukaan. Yritys valmistaa edelleen esivalmistettua runkoa, joka yhdistää tulevan kehityksensä siihen.
Tänään Lenstroytrest-tilat ovat hajallaan Luoteis-Pietarin eri alueilla. Yhtiö onnistuu yhdistämään sekä pääurakoitsijan että aktiivisen sijoittajan toiminnot. Saatavilla olevaa tuotetta koskevien monien myönteisten arvostelujen ansiosta organisaatio kehittyy aktiivisesti tähän päivään asti.
Ammatilliset ohjeet
CJSC "Lenstroytrestin" pääsuunta on tietysti rakentaminen. Tekijä:Vuodesta 2017 lähtien yhtiöllä on melko suuri määrä muita organisaatioita, mukaan lukien:
- Gatchinsky SSK;
- "LST-hallinta";
- OOO "Pääurakoitsija LST";
- Project LST LLC;
- LST Development LLC.
Yllä nimettiin vain kotirakenteet. Heidän lisäksi kyseinen organisaatio tekee aktiivisesti yhteistyötä monien ulkomaisten yritysten kanssa. Näitä ovat esimerkiksi kuuluisa hollantilainen suunnittelutoimisto KCAP Architects & Pianners, suomalainen työpaja "Jukka Tikkanen", ruotsalainen arkkitehtitoimisto "Tovatt Architects" ja monet muut organisaatiot.
"Lenstroytrest" on rakennusalan yritys, joka toimii rakennusalan eri osa-alueilla. Kyseinen organisaatio vastaa asuntorakentamisen koko syklistä: tämä sisältää projektien kehittämisen, asennus- ja rakennustöiden suorittamisen sekä talojen myynnin liiketiloina. Myös kaikki rakennettujen rakennusten myöhempi käyttö on täysin Lenstroytrestin varassa. On myös syytä huomata, että yrityksellä on tietyt laatustandardit. Tässä sinun on korostettava:
- Suomalainen elinympäristöstandardi. Kyseinen organisaatio ottaa mallina klassisen suomalaisen kaupungin eli niin sanotun "skandinaavisen mallin". Tällaisen prototyypin ansiosta kaikki rakennettavat kohteet ovat korkealaatuisia, turvallisia sekä hyvin harkittua esteettistä asutustasoa. Ja tämä koskeeei vain taloja, vaan kaikki ympäröivät kaupunginosat.
- SSK Gatchinskyn nykyaikaiset tekniikat. Kuten edellä jo mainittiin, Lenstroytrest harjoittaa ammatillista toimintaansa kumppaniyritysten kehittämien standardien mukaisesti. "Gatchinsky" on juuri tällainen rakenne. Hänen ansiostaan kaikki asuntoprojektit toteutetaan erittäin tarkasti modernisoitujen tilojen avulla.
On myös syytä huomioida yksi "Lenstroytrestin" ammattimainen suunta. Tämä on kehitystä. Erilaisten rakentamiseen liittyvien investointihankkeiden kehittäminen ja toteuttaminen on kyseessä olevan organisaation toiseksi tärkein suunta. Kehitys koskee asuinkomplekseja, kaupunginosia, kortteleita jne. On huomattava, että kaikki Pietarin rakennusyritykset eivät pysty harjoittamaan tällaista ammattitoimintaa. Heidän taustaansa vasten kyseinen organisaatio erottuu suotuisasti.
Monet työntekijät ovat ylpeitä työstään Lenstroytrestissä. Palaute työntekijöiltä organisaatiosta on pääosin positiivista. Työntekijät panevat merkille korkean palkan, johdon uskollisuuden sekä mielenkiintoisen ja ystävällisen tiimin.
Lenstroytrestin tärkeimpien asuntojen ominaisuudet sekä arviot näissä tiloissa asuvista kansalaisista esitetään alla.
LCD "Gatchina": yleiset ominaisuudet
Erikokseen kannattaa puhua eniten, luultavasti "Lenstroytrestin" päärakennusprojektista. Tämä onasuntokompleksi "Gatchina". Kuten kohteen nimestä jo käy ilmi, se sijaitsee Leningradin alueella Gatchinan kaupungin osoitteessa, Pushkinskoe-moottoritiellä. Tämä on turistiluokan asuinrakennus, jossa on 6-12 kerroksisia paneelirakennuksia. Huoneistojen pinta-ala on täällä 132 neliömetriä tuhatta ruplaa. Laitoksen rakentamiseen osoitettiin yhteensä noin 19 hehtaaria maata. Samaan aikaan itse hanketta kehitti aktiivisesti kuuluisa Euroopan arkkitehtitoimisto "Towatt Architects".
Kiinteistön infrastruktuurista kannattaa kertoa hieman enemmän. Alueella on koulu 600 lapselle ja kaksi päiväkotia 140 lapselle. Lähistöllä on kauppa- ja viihdekeskus, jonka pinta-ala on 9,5 tuhatta m2. On vierasparkkipaikkoja sekä maanalainen pysäköintialue 661 autoja. Kaikki tarvittavat ostos- ja viihderakenteen elementit sijaitsevat korttelin keskustassa, jonne johtaa lukuisia teitä ja katuja. Korttelissa havaitaan optimaalinen maisemasuunnittelu vakiintuneilla arkkitehtonisilla muodoilla. Siellä on lasten- ja urheilukenttiä, pyöräily- ja kävelykujia sekä virkistysalueita, joissa on ilmainen Wi-Fi. Samaan aikaan huolellista videovalvontaa suoritetaan lähes jokaisessa esitellyn kohteen paikassa. Lähistöllä on turvapisteitä, joissa on monitasoinen suojaus.
Gatchina on rauhallinen ja kaunis kaupunki, joka sijaitsee vain 30 km kehätieltä. Kaupunkia yhdistää kolme moottoritietä Pietariin. Asuinkompleksi "IQ Gatchina" on ihanteellinenvaihtoehto kansalaisille, jotka haluavat ostaa edullisia asuntoja Leningradin alueelta. Mutta mitä Lenstroytrestin osakkeenomistajat itse ajattelevat kyseisestä kohteesta? Ovatko he tyytyväisiä kaikkeen? Seuraavassa on joitain arvioita asukkaista, jotka ovat ostaneet asuntoja Gatchinasta Lenstroytrest-yhtiöltä.
Arvostelut asuinkompleksista "Gatchina"
Asukkaat, jotka ostivat asuntoja "Lenstroytrest" Gatchinan kaupungista, jättävät yksityiskohtaisia arvioita koko rakennustyöma alta. Heidän mielestään rakennettu kortteli näyttää erittäin vaikuttav alta ja esteettisesti miellyttävältä. Eri kirkkaiden värien rakennukset, alueen kätevä sijoittelu eurooppalaisen standardin mukaisesti - kaikki tämä jättää täysin positiivisen vaikutelman. Kuluttajien mielestä erityisen onnistunut ratkaisu rakennusyritykselle on sijoittaa aukio ostos- ja viihdekompleksiineen aivan kaupunginosan keskustaan. Korttelin ilma on melko puhdasta ja raikas, ja itse alue on hyvin maisemoitu. Ei kuitenkaan tarvitse sanoa, että koko kortteli on suotuisaa ekologiaa, arvioi arvioija. Lähistöllä on leveä moottoritie ja hieman kauempana rautatie. Lähitehtaiden ja muiden teollisuusyritysten puute saa meidät kuitenkin ajattelemaan hieman optimistisemmin.
Mietitään, mitä muuta Lenstroytrestin Gatchinan alueen tärkeimpiä etuja ja haittoja korostetaan. Joten jotkut väittävät, että vuosineljänneksen tärkeimmät edut ovat erittäin edulliset asuntojen hinnat. Tällaiset hinnat ovat kuitenkin täysin perusteltuja, loppujen lopuksi Gatchina on pienialueellinen kaupunki, vaikkakaan ei kaukaisin Pietarista. Korttelin seuraava suuri etu on käyttäjien mukaan viihtyisä kauppakeskus, koulu ja päiväkodit. Ne sijaitsevat maisemoiduilla ja maisemoiduilla sisäpihoilla ja näyttävät siksi erittäin esteettisiltä ja miellyttäviltä. Lopuksi on syytä tuoda esiin alueen tärkeimmät puutteet. Täällä käyttäjät sisältävät junan melua, joka kuuluu läheisen rautatien takia, sekä kolme v altatietä, jotka vaikuttavat negatiivisesti ympäristöön.
LCD "New Ton"
"Lenstroytrest" valvoo toista tärkeää rakennusprojektia: asuntokompleksi "New Ton". Tämä on 24-kerroksinen paneelityyppinen rakennusjärjestelmä, jolla on mukavuusluokan asema. Yhteensä täällä on 652 asuntoa, joiden hinta on 96 tuhatta ruplaa/m2.
Pietarin "Lenstroytrestin" asunnot ostetaan pääasiassa esitellystä asuntokompleksista. Se sijaitsee Krasnogvardeiskyn alueella Irinovsky-kadulla, lähellä Ladozhskaya-metroasemaa. Kahden korkean paneelirakennuksen alla on maanalainen pysäköintialue 85 autolle. Yöllä kaksi rakennusta on valaistu erityisellä LED-valaistuksella. Esineiden välissä on ostoskatu, jolla on kaupallisia kohteita ja suihkulähteitä. Talojen pohjakerroksissa sijaitsevat liiketilat.
Jos puhumme hieman enemmän New-Tonin infrastruktuurista, on tärkeää huomata useita elementtejä tässä. Tämä sisältää viihtyisyyttäsuljetut pihat, urheilu- ja leikkikentät laadukkaalla anti-traumaattisella pinnoitteella. Siellä on musiikkisuuntautunut päiväkoti, yksi maanalainen ja useita vierasparkkipaikkoja. Pihalla on ilmainen Wi-Fi. On syytä huomata lähellä olevien terveyskeskusten, kauppojen, salonkien jne. läsnäolo. Koko asuinkompleksi "New Ton" on ympärivuorokautisen turvallisuuden alaisuudessa, jonka käytössä on digitaaliset ohjausjärjestelmät ja videovalvontalaitteet. Suunnitelmissa on jäähallin ja kuntosalien rakentaminen. Lenstroytrest hallitsee kaikkia esitettyjä objekteja.
Pietaria pidetään nykyään kaupungina, jossa suuri joukko ihmisiä haluaa jäädä pysyvään asuinpaikkaan. New Tonin alue on ihanteellinen kansalaisille, jotka haaveilevat hiljaisesta ja mukavasta elämästä suurkaupungissa.
Arvostelut LCD:stä "New Ton"
Suuri joukko ihmisiä, jotka saivat New-Tonin asuinkompleksin asuntojen avaimet, jättivät kommenttinsa ja arvostelunsa Lenstroytrest-yhtiön palveluista. Näiden kansalaisten vastauksia tulee harkita tarkemmin.
Monet tunnistavat asuntokompleksin neljä etua ja saman määrän haittoja. Käyttäjien mukaan "New Ton" -sovelluksen tärkeimmät edut ovat lastentarhan ja koulujen läsnäolo, maanalainen pysäköintialue, vakava turvallisuusyritys ja concierget. Pihoilta on myös kätevä uloskäynti moottoritielle.
Seuraavaksi puhutaan kompleksin tärkeimmistä haitoista. Suurin haittapuoli käyttäjien mukaan on jopa asuntojen kohtuuttoman korkea hintapremium-tasolle. Metroaseman puuttuminen lähellä sekä voimakas liikenneruuhka Ivanovsky Prospektilla voidaan myös selittää kompleksin tärkeimmillä haitoilla. Viimeinen asia on lähellä kulkevien raitiovaunujen kova pamaus.
Jotkut jättävät vain positiivista palautetta. Ne korostavat kompleksin yleistä esteettistä komponenttia, nimittäin suihkulähteiden läsnäoloa ja rakennusten valaistusta yöllä. Toinen etu on alueen läheisyys, laadukas concierge-palvelu ja turvajärjestelmä. Kaikkien näiden seikkojen ansiosta voit tuntea olosi täysin turvalliseksi alueella. Kävelymatka hypermarketeista on asukkaiden mukaan myös yksi kyseisen asuinkompleksin tärkeimmistä eduista.
Useimpien arvostelujen jättäneiden ihmisten mukaan Pietarin asunnot rakentaj alta tulisi ottaa New Ton -asuinkompleksista.
"Yutteri": yleiset ominaisuudet
LCD "Yutteri" sijaitsee Kolpinskyn alueella Pietarissa Pontonnaja-kadulla. Lähin metroasema on Rybatskoen asema. Koko kompleksi koostuu kymmenestä nelikerroksisesta paneelitalosta. Kaikkiaan noin 2 tuhatta asuntoa otetaan käyttöön sekä viimeistelyllä että ilman. Kunkin asunnon kokonaispinta-ala vaihtelee välillä 28-68 m2. Neliöhinta "Yutteri" Lenstroytrestin asuinkompleksissa on 65 tuhatta 103 tuhatta ruplaa.
"Lenstroytrest", kotelossa, kuten monissa muissakinhankkeillaan turvautuu jälleen "suomalaisen kaupungin" malliin. Kompleksi on jälleen suuri ja viihtyisä piha, jota ympäröivät talot kirjaimella "P". Tässä tapauksessa koko tontilla on 31 hehtaaria. Hanke, jonka mukaan asuinkompleksi "Yutteri" toteutettiin, olettaa seuraavat avainkohdat:
- Suomalaisen rakentamisen nykyteknologiaa.
- Yhteistilat rakennetaan yksittäisten projektien mukaan.
- Kvartaalilla on kaikki tarvittavat viestintäjärjestelmät - TV, Internet, puhelin jne.
- Kvarjanssi on laadukkaan ja tehokkaan suojan alla.
- Jokaisessa etuovessa on concierge.
- Suurin osa asuintalojen asunnoista on yksiöitä, mutta on myös kaksi- tai kolmihuoneisia. Jokaisessa sisäänkäynnissä on mukava ja hiljainen hissi.
Korttelin infrastruktuurista kannattaa kertoa hieman tarkemmin. Kyseisen asuinkompleksin pihoilla on kaikki maallikon kann alta tarpeelliset elementit: aidatut urheilu- tai leikkikentät, jotka on peitetty erityisellä anti-traumaattisella kerroksella, virkistysalueita, kujia jne. Asuinrakennuksista kävelyetäisyydellä on koulu ja päiväkoti.. Lähistöllä on ostos- ja viihdekeskus, useita kauppoja ja kuivapesu. Auton ystäville on tarjolla tilavat parkkipaikat sekä maan alla että maan alla.
Asuinkompleksin pihoja koristavat suomalaiset satuhahmot. Kujilla on lampia, päällystettyjä polkuja ja ilmaisia Wi-Fi-alueita.
"Yutteri": asiakasarvostelut
Yutterista asunnon ostaneet osakkeenomistajat jakavat mielipiteitään. Monien käyttäjien mukaan kompleksin suurin haittapuoli on vahva etäisyys muusta maailmasta. Lähistöllä on useita supermarketteja. Koulut, sairaalat ja päiväkodit eivät kuitenkaan ole niin lähellä. Minimietäisyys niihin on noin 2 km. Metroasema "Rybatskoe" ei myöskään ole lähellä - se on noin 12 km:n päässä. Bussilla pääsee metrolle vähintään puolessa tunnissa. Toinen kompleksin havaittavissa oleva haitta arvioijien mukaan ei ole alueen paras ympäristötilanne. Lähellä on hautausmaan kaatopaikka, hieman kauempana ja kaatopaikka. Monet arvostelun jättäneistä listaavat kuitenkin myös asuntokompleksin tärkeimmät edut. Niitä ovat täällä luotettava vartija, joka huolehtii huolellisesti alueesta, autojen läpikäyviltä suljetut pihat, suuri määrä viheralueita ja miellyttävä maisema.
Mietitään, mitä muita kompleksin etuja kuvataan. Joten käyttäjät korostavat kätevää pysäköintiä, pihan esteettistä suunnittelua, suurta määrää viheralueita ja kesälammia. Arvostelijoiden mukaan tältä alueelta tulisi ostaa asuntoja Pietarista Lenstroytrest-kehittäjältä.
LCD "Yanila Country"
Toinen "Lenstroytrestin" suurprojekti on asuntokompleksi "Yanila Country". Se sijaitsee Vsevolozhskin alueella Leningradin alueella Yasinon kylässä. Kompleksissa on 43 rakennusta, 5-14 kerrosta. Kaikki rakennukset ovat paneelirakenteisiaasuntotyyppi - bisnesluokka. Asuntojen pinta-ala on 24-120 m2. Koko kortteli on kooltaan noin 42 hehtaaria.
"Yanila Country" ei sisällä vain asuinrakennusten rakentamista, vaan myös yrityskeskuksia. Siksi "Lenstroytrest" on valmis tarjoamaan ainutlaatuisia halleja, kaupunkihuviloita, terasseja ja utrium-esineitä. Jos puhumme infrastruktuurista, on syytä korostaa lastentarhojen, koulujen, sairaaloiden ja klinikoiden läsnäoloa lähellä. Kaikki tarvittavat ruokakaupat ovat myös lähellä.
Kaikki korttelin pihat ja viereiset alueet on maisemoitu alkuperäisimmillä puilla ja pensailla, jotka eivät kellastu kovin pitkään. Alueella on iltavalaistus ja valaistus. Turvajärjestelmä toimii hyvin koko vuosineljänneksen ajan.
Arvostelut esitellystä kompleksista ovat enimmäkseen myönteisiä. Arvostelijat puhuvat lähellä olevasta metsäalueesta, mahdollisuudesta ostaa asunto välittömästi viimeistelyllä. Käyttäjät ylistävät pihoihin rakennettujen teiden laatua, talojen korkeita kattoja, tilavia pysäköintialueita ja luotettavaa turvajärjestelmää. Jotkut ostajat puhuvat myös asuntokompleksin puutteista. Näitä ovat esimerkiksi lähellä oleva jätteenkäsittelylaitos, melko suuret liikenneruuhkat ja metroaseman puuttuminen lähistöltä.
