Kaikki eivät aloita talon rakentamista tyhjästä, joku saa rappeutuneen rakennuksen tontin oston mukana. Jos olet näiden ihmisten luokasta, älä kiirehdi purkamaan vanhaa taloa, ehkä se ei ole niin huono ja sopii tulevan rakennuksen perustaksi. Vanhan rakennuksen kunnostaminen on halvempaa kuin uuden rakentaminen.
Rakenteen tilan määrittäminen
Tunnistaaksesi mahdollisuus rakentaa puutalo omin käsin, analysoi olemassa oleva rappeutunut rakenne, tai parempi, kutsu asiantuntija, joka arvioi perustuksen ja kantavien palkkien kunnon. Tarkista rakennus silmämääräisesti, jos se on romahtanut tai vinossa, olemassa olevassa perustuksessa on varmasti ongelma.
Jos rakennus on vaakasuorassa, perustus on silti tarkastettava. Epätasaisella laskeutumisella seiniin voi ilmestyä suuria halkeamia. Pienten halkeamien esiintyminen voi viitata vuodenaikojen nousuihin ja laskuihin, kun perustus sijaitsee syvyyden yläpuolellamaaperän jäätyminen. Arvioi viemärijärjestelmä, tarkista, kerääntyykö talon alle ylimääräistä kosteutta. Menestynein aika vuodesta arvioida rakenteen kuntoa on kevät, jolloin maan pinnalla on runsaasti sulamisvettä.
Talon iso saneeraus
Puisen talon lisäkorjauksen ja jälleenrakentamisen mahdollistamiseksi on tarpeen arvioida rakennuksen kaikkien osien kunto. Suurta jälleenrakennusta tarvitaan seuraavissa tapauksissa:
- huone ei pidä lämpöä hyvin;
- puuelementtien välissä on halkeamia ja rakoja;
- hirsitalossa oli muodonmuutoksia;
- kaivut, kruunut ja muut runkoelementit ovat tulleet käyttökelvottomiksi;
- talon käyttöpinta-alaa oli tarpeen laajentaa.
Kodin osien peruskorjaustyöt voivat sisältää kantavien rakenteiden vaihdon tai vahvistamisen, asunnon lisäyksen tai lisäyksen. Samalla rakennuksen teknisiä ominaisuuksia ja mittoja voidaan muuttaa. Vanhan puutalon remontin hinta riippuu nykyisen rakennuksen kunnosta sekä globaaleista laajennuksista.
Säätiön jälleenrakennus
Jos päätät liittää toisen kerroksen olemassa olevaan taloon, on välttämätöntä rakentaa perustukset uudelleen. Samaan aikaan ei riitä, että toteutetaan toimenpiteitä sen vahvistamiseksi, vaan on suoritettava mittava jälleenrakennus lisäongelmien välttämiseksi.
Tällaisten töiden suorittamiseksi on parempi houkutella päteviä asiantuntijoita, jotka suorittavat jälleenrakennuksen erityislaitteiden avulla tehokkaasti ja nopeasti. Vain asiantuntija voi valita parhaan tavan järjestää rakennuksen uusi perusta ja tarjota turvallinen jälleenrakennustapa. Puutalon perustuksen rekonstruointimenetelmän valinta riippuu olemassa olevan perustuksen tyypistä ja sen tuhoutumisasteesta.
Puurakenne voidaan nostaa tunkkien päälle ja tehdä vanhan perustuksen täydellinen uusiminen, tämä menetelmä ei sovellu tiilirakenteisiin. Klassinen tapa vahvistaa vanhaa perustaa on järjestää tuki koko kehälle.
- Kaivetaan kuoppia, jotka paljastavat osittain olemassa olevan perustuksen, syvyyden tulee olla 50-60 cm enemmän kuin vanhan perustuksen syvyys.
- Vahvikehäkit sijoitetaan varikkoihin.
- Suurilujaa betonia kaadetaan.
Työt tulee suorittaa mahdollisimman pian, koska jos vanha perustus jätetään paljaaksi pitkäksi ajaksi, talon rakenteen muodonmuutoksia ja romahtamista voi tapahtua. Seuraa rakennuksen asemaa tason avulla. Jos haluat olla turvassa, voit järjestää ylimääräisen vahvistushihnan koko rakennuksen kehän ympärille.
Lisäeristys
Jos rakenne on vanha, joudut todennäköisesti ryhtymään toimenpiteisiin rakenteen eristämiseksi. Jos on puusta valmistettu puutalo, ensimmäinen askel on käsitellä seinien koko pinta antiseptisellä aineella, mikä estää sienen ja homeen esiintymisen paikoissa, joissa ilma liikkuu mahdollisimman vähän. Muista peittää seinien koko pinta höyrysulkukalvolla.
PäälläAsennamme laatikon seinien pintaan, kennon leveys riippuu eristyslevyjen koosta. Laatikossa voit käyttää puulevyjä tai metalliprofiilia. Eristyksen asennus.
Styroksipohjaista materiaalia ei voida käyttää puutalojen eristämiseen, sen vettä ja höyryä läpäisemättömät ominaisuudet voivat aiheuttaa kosteuden kerääntymistä puuelementteihin, mikä puolestaan johtaa sienen ja homeen muodostumiseen. Kätevin eristys on mineraalivilla tai vaahto. Ylhäältä asennamme toisen kerroksen höyrysulkukalvoa.
Voit asentaa laatikkoon ulkoverhoiluelementtejä. Suosituimmat ovat:
- vinyylipäällyste;
- metallipäällyste;
- kerrostalo;
- vuori;
- etupaneelit.
Katon saneeraus
Katon remontti voidaan tehdä useista syistä, tässä muutamia niistä:
- katonalaisen tilan laajentaminen;
- rakennuksen kerrosten lukumäärän muutos;
- ullakon muuttaminen ullakolle;
- laajennuksen organisaatio;
- kattoikkunoiden laite;
- parvekkeen asennus;
- hätäkaton kunnostus.
Kun katto on kokonaan uusittu, on tarpeen purkaa kaikki kattoelementit kokonaan ja asentaa uusi kattopalkkijärjestelmä. Yleisin vaihtoehto vanhan talon katon rekonstruoimiseksi on organisaatioullakkokerros. Näin voit kasvattaa talon hyödyllistä pinta-alaa pienin kustannuksin.
Muuta ikkunajärjestelyä
Talon laajennusosaa rakennettaessa voi olla tarpeen järjestää uusia ikkuna-aukkoja. Tässä tapauksessa sinun on leikattava aukko ikkunaa varten talon seinään.
Uuden ikkuna-aukon asennus puutaloon on jaettu useisiin vaiheisiin:
- Poista paneelit talon sisältä ja poista eristys.
- Määritä aukon ääriviivat, sahaa ne läpi sähkötyökalulla.
- Asenna ikkunan karmi aukkoon, kiinnitä se nauloilla tai ruuveilla.
- Asenna kehys, säädä puitteet.
- Runkoi runko sisäpuolelta sokkelilla piilottaaksesi seinän ja rungon välisen liitoksen ja muodostaa samalla esteen asennusvaahdolle.
- Täytä ulkona kaikki aukot asennusvaahdolla.
- Kun vaahto on täysin kuivunut, tasoita vaahdotettu pinta toimistoveitsellä.
- Asenna levynauhat, käsittele ne julkisivumaalilla.
Julkisivupäivitys
Vanhan talon ulkonäön parantamiseksi riittää, että alue peitetään nykyaikaisella materiaalilla, ja kuvailematon rakennus muuttuu tuntemattomaksi. Jos talo on puinen, on parempi käyttää laatikkoa ripustetuilla julkisivuverhousmateriaaleilla, nämä voivat olla kaikenlaisia paneeleja, jotka on kiinnitetty laatikon elementteihin. Tämä vaihtoehto ei vain näytä kauniilta, vaan sillä on myös suojatoiminto.
Rakennuksille,tiilistä tai erilaisista lohkoista pystytettynä voidaan käyttää julkisivukipsiä. Pinnoiteseoksen tulee olla sementtipohjaista ja rappausprosessi on suoritettava kaikkien standardien mukaisesti. Pinta tasoitetaan ja halkeamat ja painaumat täytetään karkealla kipsikerroksella. Karkea rappausliuos voi olla suuri osa.
Viimeinen rappauskerros levitetään vasta, kun karkea rappaus on täysin kuiva ja pinta on käsitelty rakennuspohjamaalilla. Tiiliseinän rappaamiseksi on tarpeen käyttää vahvistusverkkoa. Viimeistelypinnoitteen seoksen tulee olla hienojakoinen, vain tässä tapauksessa saadaan sileä ja tasainen pinnoite. Seinien maalaamiseen on valittava maalit, joilla on korkea kulutuskestävyys ja suojaus äärimmäisiltä lämpötiloilta ja ilmakehän vaikutuksilta.
Verannan rakentaminen
Veranda on kesäkäyttöön suunniteltu kevyt rakennus. Puutalon jälleenrakennusprojekti kevyen laajennuksen muodossa ei aiheuta ongelmia rakentamisessa. Perustuksena voidaan käyttää mitä tahansa matalasyvyistä tyyppiä; peruslohkot ovat kätevimpiä. Ne asennetaan tyynylle, joka koostuu murskeesta ja tiivistetystä hiekasta.
Käytetään verannan rungon rakentamiseen 15 x 15 cm puutavaraa ja 5 x 15 cm lautaa. Lautaa tarvitaan verannan aitakaton kattopalkkien asennukseen
Ennen vannepalkin asettamista peruspalkin pinta peitetäänvedeneristysmateriaalia, kattomateriaalia voidaan käyttää tähän tarkoitukseen. Kehälle on asennettu kehäteline, niiden on lepäävä perustuslohkoihin. Telineet on peitetty yläverhoilupalkilla. Tarkista asennuksen oikeellisuus ja tasaisuus vaa'alla. Asennamme palkin "run", kiinnitämme siihen koskettimet. Runko on valmis päällystettäväksi.
OSB-levyjä, vuorauksia, kerrostaloja voidaan käyttää verhousmateriaalina. Puutalon jälleenrakentamisen hinta verannan rakentamisella maksaa 4000-5000 ruplaa neliömetriltä lattialla. Itsenäisen rakentamisen myötä kustannukset pienenevät useita kertoja.
Jos haluat eristää verannan, lämmitin on sijoitettava sisä- ja ulkopinnan väliseen tilaan. Voit halutessasi jakaa verannan kahteen osaan, joista toinen toimii terassina.
Toisen kerroksen ylärakenne
Yksi vanhojen puutalojen jälleenrakennushankkeista on yksikerroksisen rakennuksen muuttaminen kaksi- ja kolmikerroksiseksi. Perusteellinen kuormitusanalyysi on suoritettava ennen kuin suunnitellaan pinta-alan lisäämistä kerroslisäyksellä. Nykyistä säätiötä tulee vahvistaa tai perustaa uusi, mikäli mahdollista. Jos tästä ei huolehdita, seuraukset voivat olla katastrofaaliset. Jos perustuksen lujuus on riittävä, aloitamme katon purkamisen: poista katto, ristikkorunko ja palkit.
Päätä, miten toinen kerros rakennetaan. Toiseen kerrokseen on kaksi vaihtoehtoa: ullakko, täysi. Saattaa loppuuntoisessa kerroksessa ei ole rajoituksia katon korkeudelle ja ullakolla voit säästää rahaa.
Helpoin tapa on tehdä laajennus käyttämällä runko-paneelirakentamisen tekniikkaa. Laajennuksen rakentamisen voi tehdä jopa kaksi henkilöä, kun rakentamisen nopeus on suuri, huone on lämmin ja valoisa.
Toisen kerroksen lattiapinta on päällystetty esieristetyllä OSB-levyllä, seinät asennetaan 5 x 15 cm levystä. Sisältä ja ulkopuolelta seinät on päällystetty samoilla OSB-levyillä, niiden välinen tila on n. täynnä eristettä. Katon asennus tehdään samalla periaatteella. Viimeinen vaihe on julkisivun koristelu.
Lopuksi
Jälleenrakennusvaiheessa rappeutunut rakennus voi saada uuden elämän ja palvella vielä monta vuotta asianmukaisella hoidolla ja oikea-aikaisilla korjauksilla. Tärkeintä on noudattaa kaikkia asiantuntijoiden sääntöjä ja suosituksia rakentamisen aikana.
