On olemassa mielipide, että uuden talon rakentaminen on helpompaa kuin vanhan uudistaminen. Useimmiten rappeutuneen puutarharakenteen purkaminen ja nykyaikaisemman rakentaminen onkin usein halvempaa kuin jälleenrakennus. Mutta joskus on silti järkevämpää rakentaa maalaistalo uudelleen kuin purkaa se.
Milloin kannattaa rekonstruoida
Esikaupunkialueiden omistajat yleensä purkavat vanhoja mökkejä vasta, kun sellaisesta rakennuksesta tulee täysin käyttökelvoton. Vain yksittäisten rakenteiden rappeutuessa tehdään useimmiten jälleenrakennus. Maalaistaloa pidetään myös tarkoituksenmukaisena tehdä uudelleen tarpeen tullen:
- hyötypinta-alan kasvattamisessa - laajentamalla tai rakentamalla uusia kerroksia;
- erilaisten tietoliikenneyhteyksien asennuksessa tai vaihdossa.
Jälleenrakennussuunnitelma
Sisällytä maan talon rakenneuudistus voi olla monenlaista työtä. Siksi esikaupunkialueen omistajan tulee ennen asioihin ryhtymistä tarkastaa rakennus huolellisesti ja laatia jälleenrakennusprojekti.
Mökkien saneerauksen aikana voidaan tehdä esimerkiksi seuraavanlaisia töitä:
- katon ja katon vaihto;
- seinien vaihto;
- perustuksen korjaus;
-
vesi-, lämmitys-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmien asennus.
Lisäksi saneeraus sisältää hyvin usein toimintoja, kuten laajennuksen tai kunnostamisen. Myös maalaistalon lämmitysmenettely voidaan katsoa jälleenrakennuksen ansioksi.
Perustuksen korjaus
Kuten tiedät, minkä tahansa rakennuksen perustuksen luotettavuus vaikuttaa suoraan sen käyttöikään. Mökin perusta on korjattava ajoissa. Kaikilla perustuksiin liittyvillä ongelmilla on varmasti kielteisin vaikutus rakennuksen muihin rakenteisiin.
Perustuksen korjausten suorittaminen on tarpeen tarvittaessa:
- voitto;
- toipuminen.
Molemmissa tapauksissa talon kehää pitkin ensin kaivetaan kaivannon perustuksen syvyyteen asti. Seuraavaksi pohjan seinät puhdistetaan maasta. Seuraavassa vaiheessa, jos vahvistusta tarvitaan:
-
Asenna side 200 mm:n kanavasta. Tämä tehdään käyttämällä kierteitettyjä metallitankoja 30-40 mm.
- Kiinteistön kulmissa kanava on kiinnitetty pulteilla.
- Sidoksen päät vedetään yhteen tapeilla seinän pituudelta.
Joskus perustuksen jälleenrakentaminen, jos sitä on tarpeen vahvistaa, voidaan suorittaa seuraavalla menetelmällä:
- lian poistamisen jälkeen rakennuksen pohjan seinät puhdistetaan raudoitusta myöten;
- muotti ja runko asennetaan kaivettuihin kaivantoihin, minkä jälkeen jälkimmäisen elementit hitsataan vanhaan raudoitukseen perustuksen sisällä;
- muotti kaadetaan betoniseoksella.
Jos rakennuksen perustus on kunnostettava, tehdään useimmissa tapauksissa seuraavanlaisia töitä:
- korvaavan perustusosan alle tehdään tunneli enintään 80 cm;
- poista pohjan tuhoutuneen osan materiaali;
- asenna runko ja hitsaa se raudoitteeseen, joka sijaitsee perustuksen kokonaisten osien kaivauksen molemmilla puolilla;
- asenna muotti jättäen yläosaan pienen rakon;
- betoniseos kaadetaan raon läpi.
Katon saneeraus
Maataloa uudistaessaan esikaupunkialueiden omistajat joutuvat korjaamaan perustuksia suhteellisen harvoin. Asuinrakennusten rakentamisen aikana, mukaan lukien kausiluonteiset, kiinnitetään yleensä erityistä huomiota tähän osaan. Taloja koottaessa perustukset pyritään aina tekemään mahdollisimman luotettavaksi.
Mökkien katot kootaan yleensä ei liian kestävästä materiaalista - puusta. Siksi ne vaativat jälleenrakennusta paljon useammin kuin perustukset. Sama koskee puutarharakennusten kerroksia.
Kattoisia maalaistaloja rakennettaessa voidaan tehdä seuraavanlaisia töitä:
- vaihtomallit;
- asuin ullakon tai ullakon järjestely.
Ensimmäisessä tapauksessa katon jälleenrakennus tai peruskorjaus tulee tarpeelliseksi, kun runko tuhoutuu puun lahoamisen tai kuivumisen vuoksi. Asuin ullakon järjestelyyn kuuluu usein myös ristikkojärjestelmän vaihto katon alaisen tilan lisäämiseksi.
Molemmissa tapauksissa maalaistalon katon jälleenrakennus suoritetaan suunnilleen seuraavan tekniikan mukaan:
- vanha runko puretaan, myös Mauerlat, jos se on myös mätä tai kuivunut;
- uusi kattojärjestelmä kootaan.
Uuden rungon Mauerlat asennetaan yleensä tangosta 200x200 mm. Koskien jalat on valmistettu paksuista laudoista. Laatikon asennuksessa käytetään puutavaraa, jonka leveys on 150 mm.
Jos katonalaista tilaa on tarpeen laajentaa, nykyaikaisen yksikerroksisen maalaistalon kattoa voidaan yksinkertaisesti nostaa pitemmillä kattopalkeilla tai muuttaa sen muotoa rakentamalla esim. yksi rikki.
Jos ullakko on myöhemmin tarkoitus tehdä asuinkäyttöiseksi, se eristetään lisäksi. Tämä toiminto suoritetaan käyttämällä seuraavaa tekniikkaa:
- ullakon sivusta asennettujen kattopalkkien päälle on täytetty teräsverkko;
- eristyslevyt asennetaan kattopalkkien väliin, esim. mineraalivilla;
- vedeneristystyyny täytetään vanulla kevyesti painumalla käyttämällä enintään 3 cm paksuja säleitä;
- asennus käynnissälistat ja kattoverhoilu valitulla materiaalilla;
- kääntöpuolella ullakko on peitetty höyrysululla;
- ullakko on päällystetty vanerilla, limiölevyllä jne.
Remontin aikana kattomateriaali valitaan useimmiten tietysti moderniksi. Kauniin maalaistalon katto on meidän aikanamme yleensä peitetty värillisellä onduliinilla tai esimerkiksi metallitiileillä.
kattojen saneeraus
Uudelleenrakennettavien mökkien omistajien on myös tehtävä tämä toimenpide melko usein. Ennen katon korjaamista tai vaihtamista lattioiden tarkastus on suoritettava virheettömästi. Jos ne painuvat, niissä on painumia tai niiden tukielementit ovat menettäneet voimansa, ne vaihdetaan.
Tässä tapauksessa:
- poista ullakkolattialaudat ja talon kattolaudat;
- irrota eristyslevyt, poista vedeneristys ja höyrysulku;
- palkkien purkaminen.
Seuraavaksi lattia kootaan ja materiaalit vaihdetaan päinvastaisessa järjestyksessä.
Suurin samalla tavalla mökeissä vaihdetaan kerroksia:
- poista taulut;
- purkaa viiveet;
- Tarkista tukipylväät ja vaihda tai korjaa ne tarvittaessa;
- lisää uudet viiveet;
- täytä maanalainen tila tarvittaessa eristeellä, esimerkiksi paisutettu savi;
- uusien lattialaudojen täyttäminen.
Seinän jälleenrakennus
Tämä toimenpide sekä kattojen vaihto maalaistalojen uudelleenrakentamisen yhteydessä suoritetaan tietysti ennen uuden katon kokoamista. Seinien jälleenrakennus tai kunnostus voi sisältää seuraavat toimenpiteet:
- vahvistava;
- vaihto.
Jälkimmäisessä tapauksessa seinä yleensä tuhotaan ensin talon sisällä. Sen jälkeen rakennetaan uusi tilalle. Jos rappeutuneen kotelorakenteen läheisyyteen on tarvetta vahvistaa, pystytetään myös uusi rakenne jollekin etäisyydelle. Samalla betoniseosta kaatamalla rakennetaan seinien väliseen rakoon vahvistava vahvistushäkki. Uuden ulkoseinän alla tässä tapauksessa tietysti perustus valetaan.
Jos maalaistalon sisärakenteisiin ilmaantui läpimenohalkeama, ne joissain tapauksissa vahvistuvat. Jos rakennuksessa ei ole kovin suurta pinta-alaa, se voidaan yksinkertaisesti varustaa kehän ympäri kulmalla useissa hihnoissa. Lisäksi talon seinät jalostetaan saranoiduilla julkisivuilla. Samaan aikaan myös maalaistaloa eristetään.
Seinien peruskorjaus on valitettavasti mahdollista vain, jos ne on rakennettu tiilistä, lohkoista tai monoliittisista. Halkeilevat tai mätänevät sulkurakenteet on yleensä purettava kokonaan.
Adobe-seinät on remontin aikana useimmiten yksinkertaisesti vuorattu jollain nykyaikaisella materiaalilla. Tämä helpottaa julkisivujen ylläpitoa ja tekee talosta nykyaikaisemman. Tässä tapauksessa ensimmäisellä kerrallavaiheessa rakennetaan myös lisäperustaa. Erinomainen vastaus kysymykseen siitä, mitä maatiloille asetetaan savilohkoista, ovat esimerkiksi päällys- tai tavalliset tiilet tai vaahdotetut kappalemateriaalit. Asennus verhouksen aikana suoritetaan useimmissa tapauksissa "puolitiili"-menetelmällä.
Remodeling
Maatalon jälleenrakennushankkeen mukaan joissain tapauksissa tällainen toimenpide voidaan myös suorittaa. Usein tällaisten rakennusten peruskorjaus ja jälleenrakentaminen edellyttävät mm. ja väliseinien purkaminen tai uusien rakentaminen. Tällaisia taloja uusitaan asumismukavuuden parantamiseksi.
Seinämien purkutekniikka riippuu siitä, mistä materiaalista ne on rakennettu. Tämän tyyppiset tiili- ja lohkorakenteet puretaan perforaattorilla. Osion purkutekniikka näyttää tältä:
- huonekaluja ja muita taloustavaroita viedään pois tiloista;
- johdot irrotettu;
- stukko on pudonnut pois osiolta;
- heikentää lattian ja seinän välistä liitosta osumalla saumaan;
- valitse alin rivi;
- muuraus on löysätty ja lyöty pois.
Veinien aukkoja aletaan purkaa kamasta.
Suojarakenteet puretaan paljon yksinkertaisemmalla tekniikalla. Tällaisista väliseinistä iho poistetaan ensin. Seuraavaksi äänieriste poistetaan, jos sellainen on. Sen jälkeen kehys puretaanosiot.
Kuinka rakentaa vanha maalaistalo uudelleen: alueen laajentaminen
Rekonstruoinnissa puutarharakennuksia voidaan yhdistää muun muassa erilaisilla lisärakenteilla. Siten esikaupunkialueiden omistajat lisäävät kiinteistönsä käyttökelpoista pinta-alaa. Eri tapauksissa maalaistaloihin voidaan kiinnittää sekä täysseinäisiä sokearakenteita että avoverantaa.
Materiaali tällaisten rakenteiden kokoamiseen valitaan sen mukaan, mistä itse mökki on rakennettu. Mutta joskus "raskaita" tiilistä tai lohkoista tehtyjä taloja liitetään kevyemmällä suojalaajennuksella tai verannoilla.
Rakenna tämäntyyppisiä rakenteita seuraavien suositusten mukaisesti:
- laajennuksen perustus lasketaan samaan syvyyteen kuin itse mökin perustus;
- laatikkotalojen ja ulkorakennusten jäykät perustukset ja seinät eivät kiinnity toisiinsa;
- laajennuksen katto on johdettu talon katon räystäiden alle 20 cm ja päällystetty samalla materiaalilla.
Jatkeen seinien välinen rako on tukossa hinauksella tai tiivistetty asennusvaahdolla. Rakenteiden perustusten väliin laitetaan iskuja vaimentava tervattu paksu lauta.
Kesämökkien rakenteita ja laajennuksia on mahdotonta tiukasti kiinnittää, koska jälkimmäinen kutistuu useita vuosia. Jos se korjataan, se voi tuhota sekä talon että verannan perustusten tai seinien.
Kauniiden maalaistalojen seinät voidaan nykyään viimeistellä koristekipsillä tai verhoilla sivuraiteillatai esimerkiksi vuori. Laajennuksen ulkosuunnittelussa on tietysti parempi käyttää samaa materiaalia, jota käytettiin päärakennuksen rakennusvaipan verhoiluun.
Lämmitysjärjestelmän asennus
Heti kun vanhan talon jälleenrakennus on valmis, voit aloittaa jälleenrakennustyöt, joilla pyritään parantamaan asumismukavuutta.
Lämmityspalveluita ei tietenkään pidetä pakollisena kesämökeille. Kuitenkin nykyään monet puutarhamökkien omistajat asentavat tällaisia järjestelmiä. Jos lämmitysverkko on olemassa, sesongin ulkopuolella maalla oleminen on tietysti paljon mukavampaa.
Useimmiten yksinkertaiset yksiputkijärjestelmät kootaan kesämökeissä. Tässä tapauksessa käytetään kaasulämmitysyksiköitä. Yksiputkisten lämmitysjärjestelmien tärkein etu on asennuksen helppous ja alhaiset kustannukset. Tällaisten verkkojen haittana on akkujen epätasainen lämmitys. Koska mökeillä on kuitenkin useimmissa tapauksissa pieni alue, viimeistä haittaa niille voidaan pitää merkityksettömänä. Tässä tapauksessa kattilassa lämmitetty vesi ei muodosta liian suurta silmukkaa. Tällaisissa rakenteissa akkujen lämmityksen vaihtelu ei siten ole erityisen suuri. Lisäksi tässä tapauksessa voidaan käyttää erityisiä LVI-osia säätämään talon mikroilmastoa.
Lämmitysjärjestelmän asennuksen aikana mökkien jäähdyttimet kytketään yleensä satulamenetelmällä, ja itse putket asetetaan lattian alle. Joskus kun asennat tällaisia verkkojapuutarhataloissa ei edes käytetä kiertovesipumppua. Tällöin rakennukseen vedetään suurikokoiset putket, joiden läpi jäähdytysneste liikkuu painovoiman vaikutuksesta.
Putkityöt maassa
Kaivo on tietysti saatavilla melkein jokaiselta esikaupunkialueelta. Tosin tilojen omistajat pitävät tällaista vesilähdettä kaivona edelleen kätevämpänä käyttää.
Tällaisten kaivosten poraus on useimmissa tapauksissa uskottu asiantuntijoiden tehtäväksi. Mutta kun pohjavettä esiintyy lähellä, kaivo voidaan varustaa omin käsin. Tässä tapauksessa poraukseen käytetään kotitekoisia minilaitteita ja erityisiä teräsneulasuodattimia. Tällä tavalla kaivo voidaan jopa porata esimerkiksi laajennuksen sisään.
Käytettäessä kaksipiiristä kattilaa tai kattilaa maalla, voit halutessasi asentaa myös lämminvesijärjestelmän ja asentaa sitten pienen suihkun johonkin huoneeseen.
Johtojen vaihto
Maatalon peruskorjaus ja jälleenrakennus edellyttää usein tämän menettelyn toteuttamista. Aiemmin alumiinijohtoja käytettiin yleisesti puutarharakennuksissa. Nykyään tällaiset verkot eivät valitettavasti pysty selviytymään erilaisten kodinkoneiden niihin kohdistuvasta kuormituksesta. Mökeissä voidaan nykyään asentaa perinteisten sähköliesien ja -lämmittimien lisäksi esimerkiksi pesukoneet, jääkaapit, mikroa altouunit ja muut energiaintensiiviset laitteet.
Tällaisissa taloissa alumiinijohdotuksen on siis usein oltavavaihtaa kupariin. Tietysti on parempi uskoa tällainen toimenpide asiantuntijoille. Mutta jos sinulla on tiettyjä taitoja, voit vaihtaa johdotuksen itse. Tämä toimenpide suoritetaan suunnilleen seuraavan tekniikan mukaisesti:
- uusi kytkentäkaavio luodaan;
- verkkovirta poissa;
- purkaa vanhat johdot, pistorasiat, kytkimet;
- tarvittaessa uudet välkkyvät seinien läpi;
- uusi johdotus vedetään ja kaikki tarvittavat elementit on asennettu;
- Verkon turvallisuutta ja toimivuutta tarkistetaan.
Talon johdotuksen tarkastus suoritetaan viimeisessä vaiheessa ilmaisinruuvimeisselillä ja yleismittarilla.
