Jokainen haaveilee omasta kodista, kodikkaasta perheen pesästä, jossa voi viettää iltansa. Mutta pääkaupungin asukkaille asunnon ostaminen on useimmiten kohtuuhintaista ylellisyyttä. Jos olet ollut kiinnostunut Moskovan kiinteistömarkkinoista, tunnet todennäköisesti sen tarjoaman hintatason. Tällä hetkellä Kalugan ja Kiovan suunnat ovat houkuttelevia mahdollisille moskovalaisille - juuri näiden v altateiden alueelle rakennetaan aktiivisesti Uuden Moskovan aluetta. Se ei ole vielä niin kehittynyt ja asumiskelpoinen, joten uuteen taloon asunnon voi ostaa edullisin ehdoin.
Yksi erinomaisista ja erittäin suosituista tarjouksista on asuinkompleksi "New Butovo". Palaute ensimmäisiltä vuokralaisilta on paras ja objektiivisin arvio projektista, mikä auttaa tunnistamaan sen kaikki vahvuudet ja heikkoudet.
Tietoja projektista
Joten asuinkompleksi "New Butovo" on moderni monimutkainen asuinrakennusprojekti, jossa on kaikki mukavaan elämään tarvittavat infrastruktuuripalvelut. 16 rakennusta, jotka sijaitsevat pääkaupungin ekologisesti puhtaalla alueella 38 hehtaarin maa-alalla - mikä on jo tehtyarvostaa nykyajan asukkaita. Tähän mennessä 12 niistä on jo otettu käyttöön ja ne ovat täysin käytössä, minkä ansiosta voimme arvioida hanketta kaikilta puolilta, myös negatiivisilta.
Rakentaja
Rakennus on tänään kehitysvaiheessa, uusia rakennus- ja urakoitsijaorganisaatioita ilmaantuu jatkuvasti. Mutta vain, kuten ei miellyttävin ja ruusuisin käytäntö osoittaa, kaikki eivät voi luottaa rahoihinsa. Valitettavasti v altava määrä hankkeita, asuinkomplekseja rakennetaan paitsi viiveellä, myös lukuisilla rikkomuksilla. Lisäksi häikäilemättömät kehittäjät ovat jo pettäneet monet moskovilaiset ja alueen asukkaat, jotka "jäädyttivät" projektinsa ja tilat. Siksi on tarpeen lähestyä projektin ja sen sijainnin valinnan lisäksi myös kehittäjää huolellisemmin ja vaativammin.
Arviot asuinkompleksista "New Butovo" kattavat kaikkea työtä johtavan rakennusyrityksen maineen. Joten kehittäjä on MD Group - yksi kiinteistömarkkinoiden johtajista, joka on erikoistunut korkean teknologian ja hyvin harkittujen asuntotuotteiden luomiseen. Kaikille yrityksen hankkeille on ominaista kirkkaat arkkitehtoniset ratkaisut, hyvin harkitut asettelut ja korkea valmistettavuus. Asuinkompleksin "New Butovo" kehittäjä ei säästä käytetyissä materiaaleissa, hän käyttää työssään pätevien asiantuntijoiden työtä. Ensimmäiset asunnot valmiiksi sisustetuiksi saaneet vuokralaiset puhuvat imartelevasti kaikesta tehdystä työstä: ne tehtiin niin laadukkaasti, että eilisäysten tarve. Tällaisissa asunnoissa voit todella asua heti avainten saatuasi.
Toinen todiste rehellisyydestä ja pätevyydestä ovat lukuisat palkinnot.
Sijainti
Mihin perustaa pääkaupunkiseudun kiinteistöhankintoja suunniteltaessa? Nykyaikaiset kiinteistönvälittäjät suosittelevat voimakkaasti valitsemaan itse asunnon, ei itse kompleksin, vaan paikan, jossa ne sijaitsevat. Vain tässä tapauksessa voit heidän mielestään todella ostaa unelmiesi asunnon, josta et halua muuttaa parin vuoden kuluttua. Asuinkompleksin "New Butovo" (Moskova) kehittäjä ei voinut olla ottamatta huomioon tätä tosiasiaa, hän valitsi erinomaisen sijainnin projektinsa toteuttamiseen.
Joten, rakennustyöt suoritetaan Yazovon kylän alueella - paikassa, joka on tunnustettu yhdeksi parhaista paikoista, jonka avulla voit yhdistää kaikki kaupunki- ja maaseutuelämän ilot. Kompleksia ympäröi joka puolelta metsäinen alue, josta on jo tullut monien vapaa-ajanviettopaikka.
Uuden Butovo-asuinkompleksin salaisen ostajan arvostelut kattavat vain alueen. Ja tässä on se, mitä saimme selville. Paikka todella täyttää kaikki ympäristöystävällisyyden vaatimukset: paljon tilaa ja raitista ilmaa. Asukkaat ovat kiitollisia rakennuttajalle, että hän onnistui säilyttämään paikallisen luonnon koskemattoman luonnon.
Kuljetuksen esteettömyys
Kun ostat asunnon Moskovan kehätien ulkopuolelta, saatat kohdata liikenteen saavutettavuuden ongelman. Kaikilla perheillä ei ole omaa autoa, joka mahdollistaisi senpäästä mihin tahansa pääkaupungin pisteeseen. Lisäksi joskus jopa oma kuljetus ei tule pelastukseksi lukuisten liikenneruuhkien vuoksi. Tässä tapauksessa ongelmaa ei yksinkertaisesti ole: laajamittaisen jälleenrakennuksen jälkeen Kalugan moottoritiestä on tullut yksi parhaista suunnista. Uusien rakennusten asukkaat vahvistavat, että pääkaupunkiin pääsee aamun ruuhkat ohittaen vain 20-25 minuutissa. Lisäksi kompleksin alueella on useita joukkoliikenteen pysäkkejä ja sen suuntaan kulkee riittävästi bussilinjoja.
Teknologia
Rakentaminen perustuu paneeli- ja monoliittitiiliteknologiaan, jonka avulla voit rakentaa vahvoja, luotettavia ja kestäviä taloja mahdollisimman lyhyessä ajassa. Kaikki ne, jotka onnistuivat ostamaan asunnon uuteen taloon louhintavaiheessa, korostavat, kuinka nopeasti työ valmistui ja ihmiset saivat avaimet.
Joten hankkeen mukaan 7 taloa rakennettiin paneelitekniikalla, 9 - monoliittitiilitekniikalla. Viimeiset rakennukset (14, 15, 16) ovat teknisesti edistyneempiä. Niiden rakentaminen perustui monoliittiseen runkotekniikkaan: ulkoseinät on tehty karkaistuista betonilohkoista, joilla on erinomaiset lämmön- ja äänieristysominaisuudet eristekerroksella ja keraamisilla tiileillä. Kattojen korkeus puhtaimmillaan on 2,8 metriä, monissa huoneistoissa on parveke, josta on upeat näkymät.
Valko-Venäjän johtav alta valmistaj alta (Mogilevin hissisuunnittelutehdas) on jokaisessa osassa kaksi hissiä: matkustaja- ja rahti. Lisäksi jokaisessa sisäänkäynnissä se on järjestettyconcierge-paikka, joka takaa asukkaille korkean turvallisuustason.
Asettelut
Uuden Butovo-asuinkompleksin asunnot ovat hankkeen ylpeys. Ne ovat erinomainen vaihtoehto sekä nuorille että lapsiperheille. Ja kaikki siksi, että kehittäjä onnistui ottamaan huomioon suurimman osan nykyaikaisten ostajien toiveista, jotka ovat kyllästyneet tylsiin ja täysin toimimattomiin asetteluihin. Samaa mieltä, riittää, että muistamme, millaisia olivat vanhempiemme ajan asunnot: kooltaan melko vaatimattomia, täysin huonosti suunniteltuja eikä tarkoitettu suuren perheen jokaisen jäsenen mukavaan elämään.
Arvostelut asuinkompleksista "New Butovo" (Moskova) - tärkein vahvistus projektin neroudesta ja sen noudattamisesta kaikkien nykyaikaisten vaatimusten kanssa. Kiinnitä huomiota studioihin, jos sinulla on tiukka budjetti. Tässä kompleksissa oli mahdollista tuhota stereotyyppi tavallisesta penaalista laajentamalla aluetta parvekkeella. Yhden ja kahden huoneen pohjaratkaisut esitetään sekä perus- että moderneilla vaihtoehdoilla, loggialla tai ilman.
Valmis
Nykyajan ostajista on tullut erittäin vaativia ja valikoivia. Alun perin suunniteltiin vuokrata asuntoja luonnosversiona eli ilman viimeistelyä, mutta vuonna 2017 potentiaalisille ostajille tarjottiin vakiokorjausprojekteja, jotka asukkaat hyväksyivät. Heidän arvostelunsa (LC "New Butovo") ovat suora vahvistus tästä. Asukkaat korostavat, että valmiit ratkaisut osoittautuivat niin hyvin harkituiksi, ettäpystyvät tyydyttämään monien maun. Ja monilla ei yksinkertaisesti ole aikaa itse viimeistelyyn. Tässä tapauksessa kehittäjä onnistui tarjoamaan erinomaisen korjauksen edulliseen hintaan, jota ostajat arvostivat. Lapsiperheet suosivat tilavia huoneistoja, joissa on suuri tilava keittiö ja erilliset huoneet, joissa on lisäkylpyhuone ja vaatekaappi. Itse asiassa, kuten Novoe Butovon asuinkompleksin arvostelut osoittavat, juuri näistä pohjaratkaisuista on tullut eniten kysyntää.
Kolmihuoneita on hyvin vähän, mikä oli oikea päätös. Ostajat eivät ole valmiita maksamaan liikaa alueesta saadakseen tavallisen kaksio-asunnon toimivuuden.
Pysäköinti
Itse asiassa "New Butovo" -asuinkompleksin asukkaiden arvioiden mukaan pysäköintipaikkojen kysymys on erittäin tärkeä. Valitettavasti useimmissa asuinkeskuksissa pysäköintiongelmaa ei ole täysin ratkaistu: varatuista paikoista on katastrofaalinen pula, asukkaiden on pysäköitävä autonsa ajoradan varrelle, mikä vaikeuttaa matkustamista. Kuinka onnistuit selviytymään nykyisestä ongelmasta "New Butovo" -asuinkompleksin alueella? Ensimmäisten asuntojen omistajien arviot osoittavat, että illalla on erittäin ongelmallista löytää vapaa paikka autollesi. On selvää, että paneelitaloasuntojen omistajien ei tarvinnut edes luottaa maanalaiseen pysäköintiin, mutta se, että monoliittisten rakennusten asukkaat menettivät sen, oli todellinen löytö.
Tietenkin kehittäjä näki tämän tilan, joten hän ajatteli sijoittaa sen kompleksin alueelle9-tasoinen pysäköinti. Totta, hänen projektinsa historian aikana on käynyt läpi useita hyväksyntöjä, eikä sitä ole vielä toteutettu. Sen rakentamisen dynamiikka on edelleen jäljitettävissä, mutta toistaiseksi ongelmaa ei ole ratkaistu: asukkaiden on kirjaimellisesti taisteltava parkkipaikasta.
Infrastruktuuri
Hankkeen mukaan "New Butovo" asuinkompleksin rakentamisen viimeinen elementti on rakennus 16. Ensiasukkaiden palaute korostaa, että prosessi on ollut melko pitkä. Entä infrastruktuuri, joka pitäisi ottaa käyttöön ensimmäisessä vaiheessa?
Joten, hanke mahdollistaa kompleksin asukkaiden tarpeiden täyden tyydyttämisen. Terveydenhuollon tulisi olla täysin poliklinikka ja lääkäriasema, koulutus - päiväkodeissa ja lukioissa ja vapaa-ajan - ostos- ja viihdekeskus, talouskerho ja hevoskoulu. Tällä hetkellä vain kauppakeskus on otettu käyttöön sekä päiväkoti.
Rakennustyöt
Tällä hetkellä 12 rakennusta on jo otettu käyttöön, kaikki ovat asuttuja. Palaute asuinkompleksin "New Butovo" ostajilta vahvistaa, että esineet toimitettiin tiukasti ajallaan, viipymättä, uusien rakennusten lähellä oleva alue on täysin maisemoitu, alueen infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti.
Mutta viimeisimmät tapaukset viivästyivät. Joten esimerkiksi rakennussuunnitelman mukaan talo 14 olisi pitänyt valmistua ja ottaa käyttöön vuoden 2018 toisella neljänneksellä, mutta tähän mennessäasiantuntijoiden mukaan työ oli vain 50 % valmis. Kuten kehittäjä vakuuttaa, ostajat saavat avaimensa vuoden 2018 lopussa. Kiinteistöjen 15 ja 16 toimitusten määräaikaa on lykätty.
Kuinka ostaa asunto?
Tullaksesi kiinteistön omistajaksi riittää, että ilmoittaudut kompleksin katselulle, valitset parhaan vaihtoehdon ja solmit sopimuksen. Kehittäjäyritys tekee yhteistyötä suurimpien pankkien kanssa, mikä tarjoaa mahdollisuuden asuntolainan ostoon edullisin ehdoin. Kompleksin huoneistojen hinta alkaa 3,2 miljoonasta ruplasta pienelle studiolle. Kehittäjä tarjoaa tarjouksia, kannustinohjelmia, joissa on mahdollisuus säästää rahaa.
CV
Asuntoa valitessasi sinun tulee olla erittäin varovainen ja erittäin tarkkaavainen. Tietysti on viisaampaa ostaa kiinteistöjä niistä komplekseista, joissa tietty osa rakennuksista on jo otettu käyttöön. Tässä tapauksessa saat objektiivisimman palautteen ensimmäisiltä vakiintuneilta asukkailta, jotka onnistuivat arvioimaan projektin kaikilta puolilta. Jokaisen projektin edut ja haitat auttavat sinua välttämään pettymyksen ja tulemaan unelmiesi asunnon omistajaksi.
Mitä saimme selville? Puhuessani hankkeen eduista, jotka heijastuvat lukuisissa arvioissa "New Butovo" asuinkompleksista, haluan ensinnäkin huomata sijainnin edut, kulkuyhteydet, moitteeton rakentamisen laatu sekä mielenkiintoinen suunnittelu. ratkaisut ja kehitetty infrastruktuuri. Jos käsittelemme puutteita, tämä on viiverakentamisen ajoitus ja pysäköintipaikkaongelmat. Uudet asukkaat toivovat vilpittömästi, että kehittäjä pystyy poistamaan nämä puutteet.
