Ilman perustusta on mahdotonta kuvitella yhtä taloa, ei ainuttakaan enemmän tai vähemmän vakavaa rakennusta esikaupunkialueella. Ainoa ongelma on, että hyvän pohjan hinta on erittäin korkea, joten aina on houkutus löytää halvempi, mutta laadukas vaihtoehto.
Yksi niistä on paaluperustus. Arvostelut osoittavat, että sen ominaisuudet ovat aivan riittävät keskimääräiselle maalaistalolle, puhumattakaan kylpylöistä ja muista ulkorakennuksista. Tänään tarkastelemme paitsi asiakkaiden arvioita, myös syitä, jotka aiheuttavat ne. Jälkimmäinen on erittäin tärkeä, koska käytännön perustelut ovat erittäin tärkeitä talon oikean perustan valinnassa.
Miksi paaluperustukset ovat niin suosittuja?
Viime vuosina yhä useammat rakennuttajat ovat valinneet tällaisen perustan talolle. Miksi tämä tapahtuu, kuinka tämä tekniikka on parempi kuin jo aika-testatut ja täysin luotettavat vaihtoehdot?
- Ensinnäkin tämä on työn nopeus. Mistä muu alta löytyyjonka voi tehdä yhdessä päivässä?
- Toiseksi halpa. Ottaen huomioon, että sementin hinta nousee jatkuvasti, perinteisen nauhaperustan hinta on huikea.
- Lisäksi samanlainen talon perustus voidaan laskea epävakaalle maaperälle sekä ikiroutaolosuhteissa.
- Jos asennustekniikka tehtiin oikein, perustus ei painu ja talo seisoo turvallisesti kaikissa olosuhteissa.
Asiakkaiden arviot osoittavat, että he rakensivat parissa viikossa täysimittaisen paneelitalon paalutekniikalla. Muut rakentajat huomauttavat, että paalujen alhaiset kustannukset antoivat heille mahdollisuuden täyttää vaatimattoman budjetin rakentamalla erittäin kunnollisen talon. Muuten, paaluruuviperustus, jonka hinta on noin 13-14 tuhatta ruplaa, on saatavana melkein jokaiselle potentiaaliselle asunnonomistajalle.
Yhden paalun (halkaisija 76 mm) hinta on noin 1200 ruplaa. Noin tusina pinoa menee yhteen keskimääräiseen taloon.
Teknologian kohokohdat
Millä tavalla tämäntyyppinen perustus on muuten luotu? Kuten nimestä voi päätellä, se perustuu ruuvipaaluihin. Ne on valmistettu metallista, ja jokaisen rakenneosan päässä on terä (kuten jääpora), joka on suunniteltu kaivaamaan se maahan. Tästä hetkestä lähtien monet kiistat alkavat.
Joku uskoo, että rakenne tulisi haudata yksinomaan raskaan kaluston avulla, joku väittää, että työryhmän käsivoima on varsin sopiva sellaisiin tarkoituksiin,kuka asentaa paaluperustuksen. Piirustuksen siitä voi usein toimittaa sama yritys, johon palkkaat asiantuntijoita. Näin se tulee paljon halvemmaksi, ja laskelmien aikana voit tehdä rakentavia ehdotuksiasi.
Negatiiviset puolet
Tässä sinun pitäisi tehdä poikkeama ja puhua tämän tekniikan heikkouksista. Jos ostajat eivät tiedä niitä etukäteen, pettyneiden osuus saattaa kasvaa.
- Jos maaperät ovat tiheitä (puhumme tästä alla), paaluruuviperustaa ei niille voi laskea. Tosiasia on, että kun yrität ruuvata paaluja niihin, suojapinnoite todennäköisesti vaurioituu, mikä on täynnä nopeaa korroosiota. Tietysti voit käyttää erikoislaitteita, mutta tämä lisää huomattavasti työn kustannuksia.
- Lisäksi, jos paalut ovat huonosti suojattuja korroosioprosesseilta, on parempi olla odottamatta mitään hyvää.
- Kierrettyjen paalujen vikoja ei voida enää tarkistaa.
Lisäksi maalaistaloon, joka on asennettu tällaiselle perustukselle, on mahdotonta tehdä kellaria. Tämä ei ainoastaan tee kotitekoisten esineiden säästämistä mahdottomaksi, vaan se voi myös tehdä kotona olemisesta epämiellyttävää talvella, koska lattiat ovat kylmät.
Monet ihmiset ovat tyytymättömiä säätiön valintaansa vain siksi, että rakennusyritysten johtajat yksinkertaisesti pitävät nämä tiedot. Muista, että innostuneet oodit paaluperustuksista laulavat useimmiten ne yritykset, jotka välittävät yksinomaan voitosta. Jos yritys on vakava, sen asiantuntijat missä tahansakotelon pitäisi varoittaa mahdollisia ostajia mahdollisista ongelmista ja tekniikan ilmeisistä puutteista.
Ja enemmän. Paaluperustuksen talojen käyttöikä ylittää harvoin 100-120 vuotta, joten "perhepesää" ei pysty rakentamaan. Tämä seikka on myös pidettävä mielessä. Paaluruuviperustaa, jonka hinta on erittäin alhainen, käytetään kuitenkin harvoin tällaisten monumentaalisten talojen rakentamiseen. Niille rakennetaan pääsääntöisesti pieniä maalaamökkejä, jotka on tarkoitettu kahden tai kolmen hengen perheen kesäasunnolle.
On kuitenkin olemassa poikkeuksia, kun erittäin vaikuttava talo asetetaan paaluille. Se on täysin mahdollista, mutta sinun on käytettävä kestävimpiä materiaaleja.
Kaivata vai olla kaivamatta?
On hyvin yleistä lukea negatiivisia arvosteluja niiltä ihmisiltä, jotka palkkasivat työntekijöitä hautaamaan kasoja käsin. Sanotaan, että säätiön pohja "kävelee" 40-50 cm! Mikä hätänä? Mikä on virallinen tekniikka?
Huomaa, että hän suosii molempia menetelmiä. Mutta! On erittäin tärkeää pitää mielessä, että käsin kaivettaessa on noudatettava tiukasti joitain sääntöjä, jotka useimmissa tapauksissa ohitetaan turvallisesti. Eli kaikissa ohjeissa sanotaan, että paalut pitää ruuvata kiinni tyhjästä, ilman ylimääräisiä reikiä. Todellisuudessa aluetta on tarpeen oikaista hieman oikean ajosuunnan varmistamiseksi. Tätä varten sinun on ensin kaivettava pieni reikä (enintään 15-20 cm). Siihen asetetaan pino, jota aletaan ruuvata käsin.
Käytännön tilanne
AMiten paaluperustus käytännössä tehdään? Arvostelut osoittavat, että tekniikan noudattamisesta ei puhuta. Yleensä ensin kaivetaan v altava reikä muutaman metrin syvyyteen, sitten siihen asetetaan kasa, käännetään pari kertaa, minkä jälkeen kaikki tämä häpeä peitetään maalla. Luonnollisesti tällaisella suunnittelulla ei ole luotettavuutta. Ensimmäisellä sateella maa huuhtoutuu pois ja paalut kauptelevat.
Lisäksi ihmiset kertovat hyvin usein, että paalut heiluvat käytön aikana jatkuvasti, jotta niitä on helpompi kiertää. Näin ei missään tapauksessa saa tehdä! Nämä työntekijät pitäisi lähettää takaisin. Ne ruuvaavat paalut kiinni, mutta vasta parin vuoden kuluttua talon paaluperustus voi todella vajota - ja asuntosi kallistuu. Siten suurin osa negatiivisista arvosteluista liittyy banaaliin tekniikan noudattamatta jättämiseen. Tämä on suuri pettymys, koska nämä säätiöt ympäri maailmaa ovat onnistuneet vakiinnuttamaan asemansa vain positiivisella puolella.
Lisäksi suurin osa kuluttajista on pakkomielle maanisesta säästämisajatuksesta: tällaiset "tarkkailijat" valitsevat joskus 2 mm paksuisia metallipaaluja ja valittavat sitten perustusten vajoamisesta. Muista, mitä SNIP ehdottaa: paaluperustukset on valmistettu vähintään 4 mm paksusta teräksestä. Metallin laatu on 20, koska se on vähintään 10-15 % kestävämpää kuin kolmannen asteen rauta, jota useimmat rakennusyritykset käyttävät.
Tärkeää
Monet ostajat valittavat huolimattomista yrityksistä, jotka tekevät huonoa työtä. Arvostelut pelottavintarinat ovat täynnä, mutta muista: jos haluat kutsua työntekijät ajamaan paalut, niin koeajo on pakollinen!
Älä käytä sellaisten yritysten palveluita, jotka hylkäävät sen kevyesti. Geodesian tulosten saatavuudesta huolimatta enemmän tai vähemmän syvissä maakerroksissa voi olla paljon kivistä kiviä sekä muita esteitä, jotka tekevät paaluperustuksen mahdottomaksi. Työn hinta on paljon korkeampi, mutta se on sen arvoista.
Joten, jos ostat vain paaluja toimittaj alta, yksi yksikkö maksaa noin 1200 ruplaa, kun taas koeporauksella ja päänauhan sementoinnilla sen hinta nousee 1300 ruplaan ja enemmän. Jos sinulla ei kuitenkaan ole kokemusta tällaisista rakennustöistä, on parempi käyttää ammattilaisten palveluita, jotka ovat jo luoneet tällaisen perustan.
Kestävä kehitys etusijalla
Kaikki tietävät, että nauhapohjaa kaadettaessa on odotettava hetki, jotta betoni kovettuu kunnolla. Outoa, mutta jostain syystä samat ihmiset ovat lujasti vakuuttuneita siitä, että paaluruuviperustaa voidaan käyttää parin tunnin sisällä vääntämisestä.
Tämä on kaukana siitä! Asiantuntijat sanovat, että ihannetapauksessa paaluille on annettava vähintään vuosi, jonka aikana maaperän lopullinen kutistuminen ja rakenteen kiinnittyminen tapahtuu. Jos kiirehdit, siitä ei tule mitään hyvää: näin syntyy vihaisia arvosteluja, joissa ihmiset valittavat toisilleen tekniikan puutteista.
Geodeettisen tutkimuksen tarve
On huomattava, ettäpaaluja ei pidä ruuvata "niin kuin tapahtuu", vaan käytännön näkökohtien mukaisesti. Ennen rakentamisen aloittamista sinun tulee soittaa geodeettisen palvelun asiantuntijoille ja selvittää tiheiden maakerrosten syvyys. Heidän tasoonsa kuuluu, että tällainen perustus tulee tehdä, koska muuten paalut löystyvät pehmeässä maaperässä ajan myötä.
Muista, että paaluperustuksen pohja kannattaa sementoida välittömästi, sillä jos tämä rakenneosa kaadetaan betonilla ajoissa, paalun taipumisen todennäköisyys pienenee huomattavasti.
Läsnäolon tärkeys työnkulussa
Niin oudolta kuin se kuulostaakin, mutta jostain syystä monet kansalaisistamme unohtavat tämän pienen yksityiskohdan kokonaan. Rakennusyrityksen maineella ei ole väliä, mutta sinun (tai edustajasi) on oltava paikalla. Olemme todenneet monta kertaa, että työntekijät voivat turvautua moniin temppuihin yksinkertaistaakseen prosessia, mutta näin ei pitäisi koskaan tehdä.
Lisäksi on tarpeen heti tarkistaa työn laatu ja tarvittaessa ottaa täydellisiä kuvia prosessista heti ensimmäisistä vaiheista alkaen. Arvostelut osoittavat, että jos tällaista materiaalia on saatavilla, kaikki vaatimukset käsitellään nopeasti. Huolimattomatkin rakentajat haluavat tässä tapauksessa ratkaista asian sovinnollisesti, koska muuten tuomioistuin on silti kuluttajan puolella.
Kokemusta talojen toiminnasta paaluruuviperustalla
Artikkelimme olisi kaikkea muuta kuin täydellinen, jos emme käsittelisi käytännön kokemuksia paaluruuviperustalle asetettujen talojen käytöstä. Joten mikä antaa paaluperustan? Arvostelut ovat ristiriitaisia, mutta joitain yhteisiä kohtia on silti olemassa.
Ensinnäkin melkein kaikki asunnonomistajat ilmoittavat, että lattialla on kylmä talvella. Tämä pätee erityisesti niissä tapauksissa, joissa talo sijoitetaan avoimelle alueelle, alueelle, jota ei edes ympäröi aita. Tuuli puh altaa vapaasti paalujen ja talon välisen tilan läpi, mikä takaa vakaan (ja merkittävän) lämpöhäviön. Huomaat helposti, että paaluperustus, jonka kuva on artikkelissa, voi nostaa talon sopivalle korkeudelle.
Niinpä haluaisin neuvoa sinua toimimaan seuraavasti:
- Muista eristää lattia nykyaikaisilla materiaaleilla, unohtamatta höyrysulkua.
- Suojaa alueen kehä aidalla tai istutuksilla, jotka voivat hidastaa tuulen nopeutta.
- Lopuksi, talvella, sinun on peitettävä tällainen talo lumella, jolloin maan ja lattian välinen rako suljetaan.
Kestävyydestä on liian aikaista tehdä johtopäätöksiä. Maassamme yksikään ruuvipaaluille rakennettu talo ei ole juhlinut edes 50-vuotispäivää. Asunnon omistajat kuitenkin huomauttavat itse, että toistaiseksi ei ole ilmennyt vääristymiä (lukuun ottamatta tapauksia, joissa tekniikka on rikkonut).
Yleensä tämä tekniikka on toistaiseksi osoittautunut maassamme poikkeuksellisen hyvin, joten ei ole erityistä syytä kieltäytyä sen käytöstä.
Monoliittinen paaluperustustekniikka
Artikkelin ensimmäisessä osassa tarkastelimme tavallista paaluperustaa. Arviot siitä ovat melko ristiriitaisia, mutta olemme jo havainneet, että melkein kaikissa tapauksissa joitain negatiivisia kohtia syntyy melkein aina joko rakentajien itsensä tai asiakkaiden, jotka eivät kontrolloineet työntekijöitä, syytä.
On huomattava, että universaalia paalutyyppiä ei yksinkertaisesti ole olemassa. Kaikissa olosuhteissa niiden ruuvivalikoima ei vastaa tarpeitasi, ja siksi keskustelemme nyt monoliittisesta paaluperustasta kuluttajien palautteen perusteella.
Itse asiassa rakentajat kutsuvat tämäntyyppistä perustusta "upotettu pylväsperustus", mikä ei estä meitä tarkastelemasta sitä paalujen asennosta. Se on vain, että tässä tapauksessa niitä ei ruuvata erikseen, vaan kaadetaan betonin kanssa paikalleen. Toisin kuin yllä kuvattu tekniikka, kaivaminen on tervetullutta täällä. Ensin porataan halutun halkaisijan omaava kaivo, jonka pohjalle kaadetaan voimakas hiekkatyyny, vahvistetaan ja sitten kaadetaan betonilla.
Yläosaan on asennettu säleikkö, joka yhdistää koko rakenteen yhdeksi monoliitiksi, jolla on erinomaiset lujuusominaisuudet. Mitä hyötyä tästä tekniikasta on?
- Ensinnäkin kaivojen poraamiseen on paljon helpompaa löytää laitteita kuin paalujen lyömiseen.
- Kaivaminen ei ole kiellettyä, joten voit heti tutustua maaperän ominaisuuksiin.
- Ei ole vaaraa, että kasa vahingoittuu tai vääntyy, koska se kaadetaan suoraan paikan päällä.
- Hyvä betoni kestää vuosisatoja, joten ne, jotka haluavat luoda oman "perhepesän" ovat esillämonoliittinen paaluperustus. Tekniikka viittaa siihen, että talo seisoo käyttämättömänä erittäin pitkään.
Asiakkaiden arvostelut
Kuten edellisessä tapauksessa, tällaisissa taloissa asuvien välittömistä tunteista tulisi keskustella. Ensinnäkin käyttäjät huomaavat hitaamman asennusnopeuden (verrattuna ruuvipaaluihin). Tämän kompensoi työn korkea laatu: jos hallitset betonin valmistusta, on huolimattomienkin työntekijöiden vaikea pilata jotain.
Kokeneet rakentajat huomioivat myös, ettei parin metrin syvyyteen tarvitse kaivaa jättiläiskiaivoja. Keskimääräiselle maalaistalolle riittää kaivon poraaminen jopa 80 cm syvyyteen Tärkeää! Arvostelujen perusteella monet yrittävät laittaa sinne joukon täyteainetta (murskattu kivi, murskattu tiili). Tällaista paaluperustusasennusta löytyy kaikki alta.
Tätä ei pidä tehdä: kokemus osoittaa, että tällaisilla paaluilla on taipumus halkeilla, kun taas puhdas monoliittinen betoni kestää vuosia. Usein kerrotaan, että vanhoja vajaita purettaessa (pohjoissa paaluja on käytetty pitkään) betonipilarit (ja ne olivat 60-70 vuotta vanhoja) olivat moitteettomassa kunnossa, kun taas itse rakennuksesta jäi vain pölyä. pitkään.
Tärkeää! Älä koskaan käytä hitsattua raudoitusta perustusten kaatamiseen! Joidenkin rakentajien arviot osoittavat, että tällaisen ratkaisun käyttö johtaa paalun halkeilemiseen ja muodonmuutokseen. Asia on siinä, että vahvistuspohjan tulee olla joustava (neulottu), jotta syntyvä aines jakautuu tasaisestilataa.
Hitsattu rakenne ei täytä näitä vaatimuksia, ja siksi saattaa esiintyä halkeamia. Jotkut maalaislevon fanit, jotka itsenäisesti kaasivat monoliittisen paaluperustan, huomaavat usein, että halkeamien ilmaantuessa vesi alkaa nopeasti tunkeutua vahvistukseen. Tulos on enn alta määrätty: aktiivinen korroosio ja paalun tuhoutuminen. Älä toista muiden virheitä paaluperustuksia suunnitellessasi!
Ainoa vaihtoehto maaperän kohoamiseen
Maaperää, joka tietyissä olosuhteissa (kylmä kausi) voi muuttaa muotoaan dramaattisesti, kirjaimellisesti turpoaen pinnalla, kutsutaan kohoamiseksi. Ne ovat todellinen päänsärky melkein kaikille rakentajille ja niille, jotka asuvat heidän jakelualueillaan.
Ja juuri sama paaluperustus (sen hinta on todella alhainen), joka sijaitsee tällaisten oikeiden maiden jäätymistason alapuolella, on todellinen pelastus. Paalutalojen asukkaiden mukaan he eivät havaitse perustuksen vääristymiä, kun taas tavalliset teippipohjaiset perustukset kirjaimellisesti”repeävät” jo talon toisena tai kolmantena käyttövuonna.
