Asunto kaipaa joskus remonttia. Se voi olla sekä kosmeettista että pääomaa. Ihmiset eivät usein tiedä, mistä aloittaa tämä aikaa vievä ja kallis prosessi. Tässä artikkelissa kuvataan yksityiskohtaisesti, missä järjestyksessä remontti tehdään asunnossa.
Lajikkeet
Töiden hinta riippuu tilojen kunnosta ja koosta. Voit korjata koko asunnon tai sen erillisen huoneen. Pääkäsittelyjä on kolme:
- Suurremontti.
- kosmetiikka.
- Remontti.
Jokaisella mainituista tavoista on oma toimintasuunnitelmansa, jonka toteutus riippuu asunnon ulkonäöstä ja laadusta.
Kallistaminen on kallis ja aikaa vievä menetelmä. Ovien, ikkunoiden, sähköjohtojen, päällysteiden (lattia, seinä ja katto) vaihto ja rakennuksen kunnostaminen ovat pieni osa tällä menetelmällä tehtävää työtä.
Sisustus on huoneen yksittäisten elementtien vaihtoa (esimerkiksi uuden tapetin liimaamista). Joskus näiden töiden aikanaseinille levitetään uusi kipsikerros pinnan tasoittamiseksi. Tässä tapauksessa sinun ei tarvitse käyttää paljon rahaa ja aikaa. Asunnon korjausprosessi alkaa karkealla viimeistelyllä, jonka tuloksena saadaan tasainen kerros päällysteiden rakennusmateriaalien levittämiseen.
Remontissa käytetään alkuperäistä teknologiaa ja tyylikkäitä suunnitteluratkaisuja. Sen suurin haittapuoli on kuitenkin korkea hinta, koska tilojen sisustuksessa käytetyt ulkomaiset materiaalit ovat liian kalliita rakennusmarkkinoilla.
Remontti: suoritusjärjestys
Tämä näkymä on paras ratkaisu uusien rakennusten saneerauksiin. Mutta vanhojen talojen pohjaratkaisu tehdään joskus kokonaan uusiksi. Tärkeintä on noudattaa asunnon peruskorjausmenettelyä, joka koostuu seuraavista peräkkäisistä töistä:
- Kiinteistön uusiminen: oviaukkojen koon muuttaminen, purkaminen tai uusien väliseinien rakentaminen. Sinun on kuitenkin tiedettävä: kantavien seinien tuhoaminen on kiellettyä.
- Vesi-, lämmitys-, sähkö-, ilmanvaihto- ja viemärijärjestelmien asennus tai vaihto.
- Rappaustyöt.
- Ovien ja ikkunoiden vaihto.
- Koristeet.
- Uusien huonekalujen asennus.
Ensimmäisenä askeleena on suunnitella uusi huoneen muotoilu sekä miettiä, miten kaikki viestintä sijoitetaan. Peruskorjaus on pitkä prosessi, joten kaikki esineet, mukaan lukien huonekalut, on poistettava rakennuksesta.
Asunto ilman viimeistelyä: sarja korjauksia
Tässä on huone, jossaon rapaamattomat kantavat seinät, paljas katto ja lattia ilman tasoitteita. Siksi sen väliseinät voidaan asentaa haluttaessa. Asuntoon on liitetty sähköpaneeli ja asennettu lämmitysjärjestelmä. Lisäksi asennettiin vesijohto (kylmä ja kuuma), liitettiin viemäri ilman johtoja, asennettiin ikkunat ja ulko-ovi.
Uuden rakennuksen asunnon korjausmenettely määräytyy huoneiden kunnon mukaan. Huoneen valmistelu viimeistelyä varten sisältää seuraavat vaiheet:
- Suunnitteluprojektin luominen tai ostaminen.
- Seinämien asennus, jotka voidaan tehdä kipsilevystä, tiilestä, vaahtomuovista tai muista rakennusmateriaaleista.
- Etuoven ja ikkunoiden vaihto (jos ne eivät sovi asukkaille).
- Aukioiden laajentaminen.
- Teemme reikiä seiniin viestintää varten.
- Vesi-, sähkö-, ilmanvaihto- ja viemäriverkoston asennus.
- Katon korjaus.
- Seinäkoristelu.
- Lattian tasoite.
Viimeinen asunnon korjausmenettely koostuu seuraavista vaiheista:
- Katon, seinän ja lattian verhous.
- Sisäovien asennus.
- jalkalistojen asennus.
- Pistojen ja kytkinten asennus.
- Valaisimien ja lamppujen asennus.
Kaikki korjaukset alkavat karkealla viimeistelyllä. Mutta ensin sinun on poistettava vanha pinnoite. Jos asunnossa on tasaiset seinät ja katto sekä laadukas viestintä, korjaukset voidaan aloittaa välittömästi luomalla huoneen suunnitteluprojekti. Lisäksi suoritusjärjestys riippuu suunnittelusta.toimii.
Alkuvaihe - asunnon peruskorjaussuunnittelu
Suunnitteluprojekti voidaan kehittää itsenäisesti. Modernien tekniikoiden ja uusimpien rakennusmateriaalien ansiosta asukkaat antavat kodilleen ainutlaatuisen tyylin. Rakennussuunnitelman luomiseksi nopeasti sinun on käytettävä erityistä tietokoneohjelmaa. Suunnittelu on pakollinen vaihe, jonka avulla voit määrittää huonekalujen, koriste-elementtien sijainnin ja löytää optimaalisen paikan pistorasioiden, lamppujen ja putkistoelementtien asennukselle.
Suunnitteluprojekti on suositeltavaa tehdä värillisenä, koska näin voit arvioida visuaalisesti huoneen koristeellista viimeistelyä ja päättää yhdistetäänkö sävy sisustusesineisiin.
Asunnon korjaustoimet alkavat joka tapauksessa rakennusmateriaalien hankinnasta, ja niiden tarvittava määrä on määritettävä projektisuunnitelman avulla.
Valmistusvaihe
Kun suunnitteluprojekti on luotu, voit jatkaa seuraavaan työhön:
- Valmistelutoimet.
- Työluonnos.
- Viimeistely.
Korjaus tulee aloittaa valmisteluvaiheesta, jonka tarkoituksena on purkaa kaikki tarpeettomat rakennusrakenteet. Kaikki pinnat on puhdistettava vanhasta pinnasta. Sitten voit aloittaa uusien ikkunoiden ja ovien asentamisen. Jos projektissa on tarkoitus muuttaa aukkojen kokoa, niitä on lisättävä tai päinvastoin vähennettävä.
Seuraava vaihe -pintojen valmistelu koristekäsittelyä varten. Seinät, katto ja lattia on puhdistettava vanhoista rakennusmateriaaleista sekä vialliset osat ja lika on poistettava uuden viimeistelypinnoitteen levittämiseksi. Ensin sinun täytyy pestä kalkki pois katosta harjalla tai poistaa vanha kipsi hiomakoneella.
Seuraavaksi sinun on poistettava tapetti seinistä lastalla. Jos pinta on peitetty maalikerroksella, se on poistettava rakennushiustenkuivaajalla. Lopuksi lattiapäällyste on poistettava. Asunnon korjaustoimenpide sisältää myös vaiheen, jossa seinät käsitellään pohjamaalilla ja tasoitetaan kitillä.
Karkea viimeistely
Kun pinnat ovat puhtaat, voit jatkaa seuraaviin korjauksiin:
- Teknisten avausten valmistelu uutta viestintää varten.
- Sähköjohtojen, putkien, viemäri-, ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmien asennus.
- Seinien ja kattojen kohdistaminen esisekoitetulla laastilla tai kipsilevyllä.
- Eristemateriaalin asennus (voi olla mineraalivillaa, polystyreenivaahtoa tai paisutettua savea) ja äänieristys.
- Lattian tasoite.
Tiedät jo asunnon korjaustoimenpiteiden suorittamisen. Aloitamme katon viimeistelystä. Tämä voidaan tehdä klassisilla menetelmillä: käsittele maali- ja lakkaliuoksella tai liimaa tapetilla. Lisäksi on myös ripustettuja rakenteita ja kiristysjärjestelmiä. Katon viimeistelyn jälkeen on tarpeen aloittaa seinien vuoraus ja lattiapäällysteen asennus. Jos projekti sisältää parketin asennuksen,tämä tarkoittaa, että tällaiset korjaukset tulee tehdä katon ja seinien viimeistelyn jälkeen.
Asennustyöt
Ikkunoiden ja ovien asennus on suositeltavaa uskoa ammattilaisten tehtäväksi. Siksi väliseinien rakentaminen on pääkorjaustyö, joka on suoritettava aiemmin laaditun suunnitteluasiakirjan mukaisesti. Rakenteiden rakentamiseen voidaan käyttää vaahto-, tuhka-, hiilihapotettuja betonilohkoja, tiili- tai metallirunkoa ja sen jälkeen kipsilevyvaippaa.
Betonilohkoja tulisi käyttää vahvojen väliseinien rakentamiseen, koska ne kestävät suuren kuormituksen. Tämä on kuitenkin aikaa vievä prosessi, koska pinta on rapattava myöhempää viimeistelyä varten.
Tiiliseiniä käytetään harvoin, koska tällainen rakenne vie paljon tilaa ja sen paksuuden tulisi olla vähintään 17 cm.
Metallirunkoväliseinä on paras vaihtoehto sisäseinien rakentamiseen. Kipsilevyn ansiosta rakenteesta tulee kevyt ja hyvä äänieristys.
Kattoverhoilu
Jos korjaus tehdään uudessa rakennuksessa, betonilaatta on puhdistettava, pohjamaalattava, rapattava ja lopuksi peitettava koristemaalilla. Ja vanhoissa taloissa vanha rakennusmateriaali on poistettava pinnasta.
Asunnon lisäkorjausmenettely riippuu valitusta kattosuunnittelusta. Maalaus on taloudellinen vaihtoehto, mutta ensin pinta on tasoitettava kitillä. Laattojen asennusta pidetään edullisena ja helponaviimeistelymenetelmä, jossa pohjaa ei tarvitse esikäsitellä kipsiliuoksella. Tässä tapauksessa tärkeintä on ostaa laadukasta materiaalia ja nestemäisiä kynnet.
Katto voidaan tehdä kipsilevystä. Tämän menetelmän etuna on, että valaisimet on helpompi asentaa ja sähköjohdot tehdä niihin.
Seinän korjaus
Jos rakennus on rakennettu tiilestä, paisutettu savilohkareista tai kaasusilikaatista, on pinnan tasoitustyöt suoritettava. Vanhojen asuntojen seinät on puhdistettava aiemmasta ratkaisusta. Halkeamat tulee kirjata ja rapata, mutta vialliset paikat on suositeltavaa korjata yksinkertaisesti asennusvaahdolla.
Seinien koristeluun on kaksi tapaa:
- Lapsi tai valmiit seokset.
- Pitä seinät kipsilevyillä.
Jos pinnassa on epätasaisuuksia, joudut käyttämään kipsimajakoita, jotka on kiinnitettävä kipsilaastilla.
Kipsilevyseinien verhous on vähemmän työvoimav altainen vaihtoehto. Materiaalin ja pinnan välinen vapaa tila voidaan täyttää eristemateriaalilla tai sinne piilotetulla sähköjohdolla. Lian puuttuminen ja nopea toiminta ovat tämän seinänkorjausmenetelmän etuja. Ennen kipsilevyn viimeistelyä koristemateriaalilla, on suositeltavaa käsitellä se pohjamaalilla.
Asunnon lisäkorjaustoimenpide on ovien ja ikkunoiden k altevuuden parantaminen muovipaneeleilla tai kipsillä.
Valmissukupuoli
Tässä vaiheessa uudessa rakennuksessa sijaitsevan asunnon korjausmenettely alkaa tasoituksella, joka tehdään kolhujen ja halkeamien poistamiseksi. Täytä tätä varten lattiat tasoitusaineella. Laadukas tasoite on kerros, joka vahvistaa ja parantaa betonilaatan teknisiä parametreja. Ennen näiden töiden suorittamista on kuitenkin asetettava lämpöä ja ääntä eristävä kerros. Näihin tarkoituksiin soveltuu paisutettu savi, joka on asennettava vähintään 50 mm paksulla kerroksella.
Lattia voi olla laminaattia, linoleumia, laatta, parketti tai höylätty lauta.
Arvioitu arvio
Töiden kustannuksiin vaikuttavat monet tekijät: tilojen pinta-ala, käytettyjen rakennusmateriaalien laatu, korjauksen monimutkaisuus ja rakennuksen kunto (uusi rakennus tai vanha talo). Arviossa on huomioitu neliöhinta.
Budjettikorjauksen hinta on noin 6 000 ruplaa neliömetriltä. Jos käytetään korkealaatuisia rakennusmateriaaleja, työn hinta nousee 12 000 ruplaan / m². Yritykset vaativat vähintään 25 000 ruplaa/m² eurooppalaista laatua olevaan korjaukseen. Vanhoissa asunnoissa hinta on 10-15 % alhaisempi.
Loppuosa
Artikkelissa kuvattiin asunnon korjausmenettely. Kerroimme sinulle, mitä pitäisi asentaa ja missä järjestyksessä nämä toimet on suositeltavaa suorittaa. Lisäksi mainitaan, mitkä materiaalit sopivat parhaiten tietyntyyppisiin töihin. Jos korjaus tehdään käsin, jokainen harkittu prosessi on tutkittava yksityiskohtaisesti.
