On myönnettävä, että nykyaikaisissa taloissa asuntojen pohjaratkaisu on harkittu pienintä yksityiskohtaa myöten. Ne tarjoavat tilat tarpeettomien (tällä hetkellä) tavaroiden säilyttämiseen, pukuhuoneet, tilavat keittiöt, käytävät ja kylpyhuoneet. Valitettavasti tätä ei voida sanoa vanhojen rakennusten taloista. Tällaisten asuntojen omistajat eivät kuitenkaan lannistu. Nykyaikaisten suunnittelijoiden neuvojen ohjaamana he parantavat asuntojaan ja saavuttavat tietysti erinomaisia tuloksia.
Mitä on kodin muodonmuutos?
Useimmiten tämä termi viittaa kunnostukseen. Kun olet suunnitellut tällaisen radikaalin muutoksen asuntoosi, sinun on pyydettävä neuvoja BTI:n piirin tai kaupungin haar alta. Lisäksi asuntolain 25 §:ssä selvennetään, mitä on kunnostaminen ja mikä saneeraus.
Pääsääntöisesti kunnostukseen liittyy asuintilan kokoonpanon muuttaminen. Kaikki tässä tapauksessa tehtävät työt on tehtävätietolomakkeessa.
Työt sallittu osana asunnon saneeraustyötä:
- seinien purkaminen, jos ne eivät ole kantavia: seinä voidaan poistaa kokonaan tai osittain, mutta sitä ennen on laskettava rakennuksen jäljellä olevien seinien kuormitus tätä työtä suoritettaessa;
- uusien seinien rakentaminen tilan rajaamiseksi;
- asunnon lisäys lodžan seinää tuhoamalla, mutta tässä tapauksessa on tärkeää sopia lämmityspatterin siirrosta.
- kylpyhuonetta saa laajentaa muiden kuin asuintilojen kustannuksella.
Pore altaan asentamiseen tarvitaan lisälupa, koska se on raskas ja se on peitettävä.
Remontti omakotitalossa
Sinun on tiedettävä, että talojen, huoneistojen ja huoneiden muuttaminen edellyttää yhtä lailla omistajilta teknisten asiakirjojen täyttämistä. Monet kotitalouksien omistajat ovat varmoja, että tämä ei ole sen arvoista, koska ne eivät vaikuta naapureiden etuihin. Mutta ilman dokumentaatiossa tehtyä kunnostusta joudut ongelmiin, jos haluat myydä, lahjoittaa tai testamentata talon tulevaisuudessa.
Omatalon uudelleensuunnittelu toteutetaan useassa vaiheessa. Kaikki muutokset huomioidaan ja hanketta kehitetään. Pääsääntöisesti tämän työn tekevät erikoisyritysten ammattilaiset, jotka voivat ottaa huomioon kaikki lait ja määräykset.
Sitten hanke hyväksytään asuntotarkastuksessa. Rakennustyöt voidaan aloittaa virallisen luvan saatuaan. On erittäin tärkeää, että kaikki sähkö-, vesi- ja kaasulaitteisiin liittyvät toimenpiteet suorittavat työntekijät, joilla on lupa ja lupa niiden suorittamiseen.
Asumisen ottaa vastaan erityinen toimikunta, joka laatii tehdystä työstä lain. Vain sen perusteella kiinteistön tekninen passi myönnetään uudelleen.
Ja nyt katsotaan suosituimpia tapoja uudistaa taloja, huoneita, huoneistoja.
huoneen ja keittiön yhdistäminen
Tämä on suosituin tapa remontoida yksiö. Sisustusjulkaisut julkaisevat usein valokuvia tällaisesta kunnostuksesta. Todellakin, tässä tapauksessa minimaalisilla kustannuksilla voit tulla yksiöhuoneiston omistajaksi. Tällainen uudistaminen on täysin perusteltua vanhan kaluston taloissa, vaikka tätä menetelmää käytetään melko usein uusissa rakennuksissa.
Tulee kuitenkin pitää mielessä, että tällainen asunnon muutos ei sovi kaikille. Tämä on yleensä ihanteellinen naimattomille tai nuorille perheille, joilla ei ole lapsia.
WC- ja kylpyhuoneyhdistelmä
Modernissa huoneistoissa on melko harvinaista löytää yhdistetty kylpyhuone. Useammin ne rakennettiin legendaarisessa Hruštšovissa. Monet nykyaikaisten asuntojen omistajat päättävät kuitenkin purkaa kylpyhuoneen ja wc:n välisen väliseinän. Tuloksena he saavat yhden, mutta samalla tilavamman huoneen, johon mahtuu kaikki tarvittava putkisto ja kalusteet.
Asuntojen saneeraus on melko suosittua (kuvatässä artikkelissa), jonka aikana osa muista huoneista, esimerkiksi eteinen, liittyy kylpyhuoneeseen. Tämän uudistuksen tarkoitus on ilmeinen - lisätä kylpyhuoneen kokoa.
Parvekkeen yhdistäminen keittiöön tai huoneeseen
Tämä asunnon muutos on melko yleistä viime vuosina. Tämän menetelmän ansiosta voit hieman, mutta lisätä asuintilaa. Tämä ei kuitenkaan ole ainoa syy, joka pakottaa asunnonomistajat ryhtymään melko monimutkaisiin kunnostustöihin. Esimerkiksi monet omistajat, erityisesti naiset, haaveilevat talvipuutarhan luomisesta taloonsa. Tällainen unelma on mahdollista toteuttaa eristämällä parveke ja yhdistämällä se huoneeseen. Tällaisella yhdistelmällä saat panoraamaikkunat, ja huoneesta tulee paljon kevyempi ja mukavampi, ja tämä on painava argumentti tällaisen asunnon muuttamisen puolesta.
Kahden huoneen asunto
Ei ole mikään salaisuus, että monet kaksioisten asuntojen omistajat haaveilevat niiden muuttamisesta sellaisiksi, että niistä tulee kolmen toimivan tilan omistajia. Tähän voi olla useita syitä - perheen kokoonpanon kasvu, toimistolaitteiden tarve jne.
Käytä loggiaa tai parveketta
Tässä tapauksessa kahden huoneen asunnon uudelleen rakentamiseen voit käyttää menetelmää, josta puhuimme edellä. Selitetään miksi. Esimerkiksi asunto koostuu kahdesta erillisestä huoneesta. Yksi niistä on yhdistetty keittiö-ruokailuhuoneeseen. Tässä tapauksessa asiantuntijat eivät suosittele seinän rakentamista niiden väliin, koska on paljon parempi olla tilava keittiö-olohuone kuin kaksierilliset, mutta ahtaat ja jonkinlaiset naurettavat tilat.
Jos et ole valmis tuhoamaan vanhoja tai rakentamaan uusia seiniä, voit varustaa tilan loggialle yhdistettynä olohuoneeseen. Täällä voit asentaa työpöydän, telineen tai hyllyt dokumentaatiota varten, jopa pienen sohvan. Mutta tällainen asunnon muutos on mahdollista, jos loggia on eristetty.
Jaettu vanhempien makuuhuone
Kuvittele kaksio, jossa eteinen on yhdistetty olohuoneeseen. Ovet sieltä johtavat makuuhuoneeseen. Toisen huoneen luominen siirtämällä yhtä makuuhuoneen seinästä keittiöön päin ei ole kovin kätevää: keittiöstä tulee ahdas. Se voidaan tehdä paljon tehokkaammin. Huone (esimerkiksi vauvalle) voidaan tehdä pystyttämällä kiinteä väliseinä makuuhuoneeseen. Toisin sanoen, jaa hänen tilansa.
Älkäämme piilotko, huoneet tulevat olemaan pieniä, mutta niihin mahtuu kaikki, mitä vanhemmille ja vauvan kehitykselle tarvitaan. On hienoa, jos huoneesta on pääsy loggialle tai parvekkeelle. Vanhempien makuuhuoneen puolelta voit purkaa ovet tai päinvastoin asentaa ne lastenhuoneeseen lämmön- ja äänieristyksen aikaansaamiseksi.
Valitse makuuhuoneesta toimisto tai pukuhuone
Voit harkita toista tapaa uudistaa kaksio, jolla on olemassaolooikeus, jos tarvitset tilaa toimistolle tai pukuhuoneelle. Tällainen uudistaminen on tehokasta järjestettäessä uudelleen huone, jossa on kaksi ikkunaa. Jos asunnossasi on kaksi huonetta, joista toinen on suunnitelm altaan pidempi ja siinä on kaksi ikkunaa, niin sinävoit hyvin käyttää väliseinää liukuoven lehdillä.
Puoliläpinäkyvät tai täysin läpinäkyvät lasilevyt pitävät tilavuuden ja valaistuksen tunteen molemmissa huoneissa. Tällaisen väliseinän taakse voit järjestää täysin mukavan kotitoimiston, kätevän pukuhuoneen tai tilan luovuudelle.
Kolmen huoneen remontti
Artikkelin alussa puhuimme siitä, mikä saa asunnonomistajat tekemään kunnostustöitä. On aivan ilmeistä, että yksihuoneen muuttaminen johtuu asuintilan puutteesta. Mutta tässä tapauksessa herää järkevä kysymys: miksi tehdä uudelleen melko tilava kolmio?
Periaatteessa "treshki" on vakiovaihtoehto, jossa on keskikokoinen keittiö ja melko pitkä käytävä. On mahdotonta olla sanomatta huomattavista eroista huoneiden alueilla. Huolimatta siitä, että tällaisella kolmen huoneen asunnon ulkoasulla on kiistattomia etuja, joskus jopa sitä on muutettava. Ja tässä tapauksessa syyt voivat olla hyvin erilaisia. Päätit esimerkiksi viedä iäkkäät vanhempasi luoksesi tai uusi perhe ilmaantui (pojan tai tyttären kanssa).
Modernit suunnittelijat tarjoavat monia vaihtoehtoja kolmen huoneen asunnon uudistamiseen. Kuten aiemmissa tapauksissa, kolmen huoneen huoneistojen omistajat yrittävät laajentaa keittiötä parvekkeen tai loggian kustannuksella, tietysti, jos siihen on uloskäynti. Tämän seurauksena saat melko tilavan huoneen. Kaapit ja liesi voidaan viedä ulos parvekkeelle (sopimuksen mukaan) luoden sinne työskentelyalueen jamuuttaa keittiö ruokailuhuoneeksi.
Joskus pesukone viedään parvekkeelle, jolloin liesi jätetään keittiöön. Ja entinen ikkunalauda voidaan muuttaa työpöydäksi. Tuloksena on uuden keittiön alkuperäinen muotoilu. Muutoksen suhteen voit vaihdella väliseinää, joka erottaa käytävän, keittiön ja yhden huoneen. Jos murtat siinä olevan kaarevan aukon läpi, sisustus saa omaperäisyyttä. Kaari yhdistää keittiön ja huoneen.
Melko usein tällainen osio poistetaan kokonaan. Tämän avulla voit laajentaa tilaa käytävän ansiosta. Uudistuksen tuloksena oleva iso huone voidaan muuttaa olohuoneeksi tai ruokailuhuoneeksi.
Monet ihmettelevät, voidaanko Hruštšoviin rakentaa kolmen huoneen asunto uudelleen? Tälle ei ole esteitä. Tässä vaihtoehdossa asiantuntijat eivät suosittele vaikuttamaan kahteen pieneen huoneeseen, ja suurin voidaan jakaa kahteen. Lisäksi voit poistaa väliseinän käytävän ja huoneen väliltä. Saat kaksi huonetta - makuuhuoneen ja olohuoneen, vaikka se voi olla lastenhuone tai toimisto.
Kuten näette, asunnon saneeraus tarjoaa monia vaihtoehtoja. Huoneistoa voidaan vaihtaa toistaiseksi (rajoitetuissa rajoissa). Näytä mielikuvituksesi ja käytä väliseinät oman harkintasi mukaan. Kerroimme vain yleisimmistä kunnostustavoista, mutta olemme varmoja, että kun olet tutkinut huolellisesti kaikki asuntosi edut ja haitat, voit löytää alkuperäisen ja epätavallisen vaihtoehdon.
