Pietari, kuten useimmat muinaiset kaupungit, säilyttää historialliset kohteensa, muuttuen eräänlaiseksi Venäjän historian ja kulttuurin Mekkaaksi. Kaupungin asukkaat itse (sekä paikalliset että vierailijat), vastoin nykytrendejä, yrittävät löytää kotinsa historiallisen keskustan ulkopuolelta. Siksi kaikki Pietarin (Pietarin) nykyaikaiset kehittäjät yrittävät yhdistää monia pisteitä, mukaan lukien kätevä liikennekeskus ja samalla kehittynyt infrastruktuuri, mutta loukkaamatta Pietarin historiallisen keskustan eheyttä. kaupunki, jotta se ei tuhoa sen omaperäisyyttä.
Makuutilat
Tällaiset alueet ovat rauhallisia ja syrjäisiä paikkoja, jonne ihmiset yleensä palaavat töistä. Tällaisilla alueilla asuu sekä paikallisia asukkaita (aboriginaalit) että vierailijoita. Mutta turistit mieluummin tietysti keskushotelleista tai vuokra-asunnoista.
Kuten kaikissa muissa IVY-maissa, suurten kaupunkien makuualueet eroavat vähän toisistaan. Jos vaeltelet Pietarin pensaikkoihin, talojen järjestelyä ja ulkonäköä on kuitenkin vaikea erottaa Kiovan tai Moskovan esikaupunkialueista. Se kaikki on "Hruštšovin" massahahmon vika, joka tekee makuualueista sellaisiahuomaamaton. On ilmeistä, että elokuvan "Kohtalon ironia" sankarit voivat sekoittaa Pietarin (Leningradin) ja Moskovan lisäksi myös v altavan määrän muita suuria kaupunkeja.
Riippumatta juoruista keskustasta kaukana olevat kadut ovat hiljaisia ja turvallisia, koska kaikki "huijarit" meteli keskustassa turistien ympärillä. Ja itse kaupunki, joka on rikollinen pääkaupunki 1990-luvulla, on nyt 70. sijalla maan rikollisuudesta mitattuna.
Tämä on vain muutamia asioita, joita kannattaa harkita uusien rakennusten rakentamisessa Pietarissa. Kehittäjältä tällaiset tarjoukset ovat paljon houkuttelevampia. Tietysti asunnon hinta riippuu monesta tekijästä, mutta tärkeintä ei ole sijainti, vaan rakennusyritys ja suunta (bisnes, luksus, sosiaalinen asunto jne.).
Pietarin kiinteistöjen hinnat
Jos aiot ostaa asunnon ja epäilet edelleen, kannattaako uusi rakennus vai ottaa se jälkimarkkinoilta, on tärkeää punnita edut ja haitat itse. Toissijaisen etuna on, että lähellä on yleensä erinomainen tieristeys, ja itse rakennukset ovat jo osoittaneet luotettavuutensa. Uusia rakennuksia Pietarissa kasvaa vain mahdollisesti suotuisissa paikoissa. Sieltä löydät oman infrastruktuurisi, ja vaikka sitä ei ole olemassa, sinun on käytettävä naapurikorttelin tai alueen eri instituutioita yleensä.
Pietarin rakentajat luovat mieluummin asuintilaa miehittämättömille alueille, ja tämä on suurkaupungin esikaupunki. Tätä kannattaa harkita, koska jos sinulla ei ole autoa, niinensimmäinen kerta päästä määränpäähän on vaikeaa. Mutta tämä on vain, jos asuinkompleksi sijaitsee kaukana metroasem alta. Etäisyys metrosta vaikuttaa asunnon hintaan. Jälkimarkkinoilta tulevan asunnon hinta on yli 100 tuhatta ruplaa neliömetriltä. metri, kun taas "ensisijainen" maksaa jopa 100 000 (lukuun ottamatta liike- ja ylellisiä uusia rakennuksia).
Lainaus ja asuntolaina
Luvut vaihtelevat huomattavasti pankeittain, mutta keskimääräiset korot ja ehdot ovat alla. Tällaisten lainojen palvelut tarjoavat suoraan Pietarin kehittäjät. Hinnat ovat erittäin uskollisia, samoin kuin hinnat:
- 12, 5 % vuodessa - luottokorko;
- 1 % alempi korko, jos maksetaan kolmas osa asumiskustannuksista;
- toiset 0,5 %, jos käsiraha on 50 % kustannuksista;
- 1 %:n alennus lainan tapauksessa.
Ja nyt lisää kaupungin alueista!
Uudet rakennusalueet
On hyvin looginen oletus, että Pietarin rakentajat kehittävät pääasiassa makuualueita. Tarkemmin sanottuna on helpompi ilmoittaa, mitkä alueet eivät ole tässä luettelossa (kaikki muut ovat makuuhuoneita):
- Admiraliteetti.
- Petrogradsky.
- Keski.
- Vasiljevskin saari.
Devyatkino
Erityisen paikan uusien rakennusten luokituksessa on Devyatkinon metroaseman alue. Tällä hetkellä asema sijaitsee kaupungin rajojen ulkopuolella - ja tämä on ainoa laatuaan.
Ainutlaatuisuutensa vuoksi suurihypermarketit, ostoskeskukset ja viihdekeskukset. Tämän syrjäisyyden vuoksi asunnon hinta on erittäin miellyttävä. Kolmannessa vaiheessa voit ostaa asunnon 70 tuhannella neliömetriltä. mittari. Todennäköisesti tämän alueen kasvun jälkeen Pietari "absorboi" sen.
Devyatkinon kehittäjät
Pietarin rakennusyritysten luettelo on erittäin vaikuttava. Tarkastellaanpa erityistapausta ja yritetään valita Devyatkino-kehittäjien joukosta.
ZDS GK on yksi suurimmista kerrostalojen ja asuinalueiden rakentamisen urakoitsijoista. Tällä hetkellä se rakentaa 17 korttelia ja sillä on jo 35 valmistunutta projektia. Yllättävää on, että vuonna 2014 yritys ilmoitti aikovansa rakentaa Leningradin alueelle kokonaisen kaupungin nimeltä "Neva City" tai "Novosaratovka". 25 vuoden sisällä täytettävän alueen pinta-ala on 456 hehtaaria.
Normann, kuten monet muutkin Pietarin rakentajat, tarjoaa luksusasuntoja. Ja asuinalueiden sijainnit ovat joko Pietarin esikaupunkialueella tai suoraan sen rajan edessä.
RosStroyInvest (RSTI) on kehittäjä, joka tarjoaa laajan valikoiman majoitusvaihtoehtoja. Tehokkaan ja vakiintuneen järjestelmän ansiosta, joka ulottuu arkkitehdeista 1. luokan sähköasentajiin, kehittäjä pystyy toteuttamaan kaikkein aikaavievimmät ja monimutkaisimmat rakenteet ja kompleksit.
Paitsivarustamalla keskusalueita palvelurakennuksilla ja makuualueilla - "business +" -luokan kerrostaloilla RSTI laajentaa aktiivisesti Pietarin esikaupunkien laajuuksia, ei rajoitu vain yhteen alueeseen (esimerkiksi Devyatkinon metroasema).
"OkhtaStroyInvest" - nuorin joukkue, jos "Devyatkinon" (Pietari) kehittäjiä pidetään erityisesti, perustettiin vuonna 2013. Toistaiseksi hän on mukana vain yhdessä hankkeessa Kuzmolovossa - "Northern Trio" - matalassa asuinkompleksissa, joka ei ole niin lähellä Devyatkinon metroasemaa, mutta tällaisen rakenteen ainutlaatuisuus, alhaiset kustannukset (58-60 tuhat ruplaa neliömetriltä) ja tilavuus voivat herättää nuorten lapsiperheiden huomion.
UNISTO. Unisto Petrostal -yritysryhmä toimii liiketilojen ja asuinrakennusten rakentamisen alalla yksinomaan Leningradin alueella. Asuinkompleksien joukossa on myös useita rivitaloprojekteja. Miksi tämä yritys on parempi kuin muut Pietarin kehittäjät? Kokemus (yritys on ollut olemassa vuodesta 1966), sekä useita palkintoja rakennustyön laadusta!
NCC - rakentajat investoinneilla Ruotsista. Niiden asuintilojen laatu ja taso on verrattavissa vain luksusluokkaan. NCC:n tarjoamat asuinkompleksit ovat tilavia ja luovia. Monissa huoneistoissa on terassi. Hinta vastaa samanlaisia pyyntöjä.
Kuinka ostaa asunto rakennuttaj alta?
Ostoprosessi voi kestää kauan, joten on tärkeää olla kärsivällinen. Pietarin kehittäjät ovat täysin kirjavia,siksi on tärkeää muistaa - mitä korkeampi asunnon hinta ja rakennusyrityksen arvov alta on, sitä helpompi sinun on laatia asiakirjoja.
Jos rakennusyritys on nuori ja keskittyy sosiaaliseen asumiseen, et ehkä ole tyytyväinen kohteliaisuuteen. Tämä voi tietysti tuntua kirjaimellisesti elämältä surrealistiselta, mutta joskus, jos mahdollista, on parempi maksaa vähän liikaa, jotta voit jättää vain hermot ennalleen.
Olet siis jo käynyt läpi listan rakennusyrityksistä, valinnut urakoitsijan ja asuinkompleksin. Useimmiten hänen nettisivuillaan on koko korttelin 3D-malli, jonka ansiosta voit jo poissaolevana valita asunnon, joka sopii sinulle parhaiten pohjaratkaisultaan ja kerrosten lukumäärältä.
Tämä tieto on tärkeää ilmoittaa esimiehelle puhelun aikana ja sen jälkeen käynnin aikana kehittäjän myyntitoimistossa. Varaudu siihen, että joudut keräämään lisäasiakirjoja ja -tietoja muuttaaksesi jo valmiiseen asuntoon (joka ei välttämättä ole valmis ostohetkellä).
Kun kaikki on hyväksytty, asiakirjat allekirjoitettu ja rahat maksettu, voit tulla "pesällesi" ja aloittaa muuton. Optimaalinen aika, joka kuluu puhelun hetkestä uuden kodin kynnyksen ylittymiseen, on 1 kuukausi.
Mitä voimme odottaa uudelta talolta?
Vaikka muutatkin jo valmiiseen taloon, on vielä paljon työtä tehtävänä asunnon saattamiseksi haluttuun ilmeeseen. Sama koskee "toissijaista". Huolimatta siitä, että asunto ostetaan jälkimarkkinoilta kalliimmin kuinPietarissa rakenteilla olevat talot kehittäjältä, jokainen omistaja tekee periaatteessa enemmän korjauksia itse. Ja tämä voi maksaa vielä kolmanneksen itse asunnosta. Siksi valittaessa ja päätöstä tehdessä on erittäin tärkeää ottaa huomioon henkilökohtaiset kykysi!
