Puhumme siitä, mitä "rakentamisen ahtaat olosuhteet" tarkoittaa ja mitkä tekijät vaikuttavat tähän prosessiin. Puhutaan työn yksityiskohdista ja arvion muutoksesta. Vastaamme moniin muihin kiinnostaviin kysymyksiin tässä artikkelissa.
Yleisnäkymä
Selitykset rakentamisen ahtaista olosuhteista tulisi aloittaa useilla tekijöillä, jotka vaikuttavat rakennusten ja rakenteiden rakentamiseen kaupungin sisällä. Näitä ovat:
- Jalankulku- ja ajoneuvoliikenteen intensiteetti rakennustöiden lähellä.
- Maalaisten laitosten luonteen huomioon ottaminen: sen haarautuminen.
- Rakennusten (asuinkompleksit tai teollisuusyritykset) läsnäolo sekä erilaisten maisemointien säilyttäminen rakentamisen aikana.
- Materiaalien varastointimahdollisuuden olemassaolo tai puuttuminen rakentamiseen varatulle alueelle.
- Turvallisuuden noudattaminen rakennustyömaalla, ottaen huomioon asennusnostureiden käyttöä koskevat säännöt ja määräykset.
Näin siis yllä olevastatästä seuraa, että ahtaiden olosuhteiden määritelmä rajoittuu erilaisiin häiriöihin, jotka vaikuttavat tietyn kohteen rakentamisen aika- ja taloudellisiin kustannuksiin. Vaikeuksia voivat olla myös tilapäiset ja apurakennukset, raskaat rakennuskalusto ja kaikki mikä on esteenä laitoksen rakentamiseen tarvittavien toimintojen toteuttamiselle.
Kuvaus rakennuksen (jälleenrakennus) prosessista
Jotta voit aloittaa rakentamisen, sinun on hankittava joitain asiakirjoja:
- Kattava kaupunkisuunnittelupäätös siitä, mihin kehitetty laitos sijoitetaan (rakennetaan).
- Arkkitehtisuunnitelman (konseptin) päätös. Tämä sisältää seuraavat vaiheet: paikka, jossa rakennus sijoitetaan; sen kolmiulotteinen malli; alueen rajojen asettaminen; vuorovaikutus ympäristön kanssa.
Täten rakennusten rakentamisen ja jälleenrakentamisen ahtaat olosuhteet (asuinkäyttö) luokitellaan sisäisiin ja ulkoisiin häiriöihin.
Ensimmäisen vaihtoehdon pääasiallinen perusta on rakennusprosessin organisoinnin rajojen sisäpuolella oleva tilanpuute, joka on alustavasti hyväksytty yleisellä rakennussuunnitelmalla. Mikä sen aiheutti? Syitä on useita:
- Pieni etäisyys olemassa olevien tonttien tilojen sekä miehitettyjen rakennusten välillä tietyn rajan sisällä.
- Jos olemassa olevat tekniset yhteydet kulkevat rakennuksen läheltä.
Ulkoiset ahtaat olosuhteet
Niille on ominaista seuraavat ominaisuudet:
- Lyhyt etäisyys käynnissä olevasta rakentamisesta rakennuksiin, jotka ovat käytössä alueen ulkopuolella, mutta kuuluvat mekanismien piiriin.
- Tiedon leveys työmaan ulkopuolella ei riitä tarvittavien koneiden tai materiaalien toimittamiseen työmaalle, mutta sitä käytetään silti näihin tarpeisiin.
- Asennustyön rajojen ulkopuolella sijaitsevien asuinkompleksien hygieniaolojen vaikutus (esim. melu).
Siksi on ongelmia, jotka voidaan poistaa suunnitellun suunnitelman mukaisesti. Näitä ovat:
- Kommunikaatiot, jotka voidaan korjata (muokata uudelleen). Tämä sisältää sekä maanalaiset että maanpäälliset lajit.
- Käytössä olevien rakennusten purku.
Ahta nosturi, riippuen sen toiminnasta, tulee rajoittaa neljään liikkeeseen eri yhdistelmissä turvallisuusprotokollan mukaisesti:
- nuoli kääntyy;
- nosturin siirtäminen nosturirataa pitkin;
- koukkujousituksen ulottuvuus;
- koukkukappaleen nostaminen ja laskeminen.
Toimenpidesuunnitelma on suositeltavaa sijoittaa näytölle asennuskaapin vyöhykkeittäin: toimiva, ehkäisevä ja kielletty.
Kun jokin ilmoitetuista yhdistelmistä saapuu ei-toivotulle alueelle, järjestelmän on annettava varoitusäänimerkki, jonka jälkeen nosturimekanismin käyttölaitteiden on vaihdettava manuaalisesti tai automaattisesti alennettuun nopeuteen.
Tässä suhteessanosturi on valmisteltava, eli koko järjestelmä on asennettava:
- asenna anturi;
- kiinnitä tai sijoita mikroprosessorilaite sopivaan paikkaan;
- suorita tarvittavat työt elektroniikkapiirissä nosturin käynnistämiseksi;
- määritä ohjelma, testaa ja suorita järjestelmä.
Säätiö
Ahtaissa olosuhteissa rakentaminen perustuu perustusten laskemiseen. Huonolaatuisten rakenteiden välttämiseksi tähän vaiheeseen kiinnitetään suurta huomiota. On tarpeen laskea kaikki rakentamiseen liittyvät riskit (esim. maanalaisten levyjen liikkuminen, mikä voi tulevaisuudessa vaikuttaa rakennuksen pohjan vajoamiseen ja johtaa rakennuksen nopeaan tuhoutumiseen).
Jos esineet sijaitsevat siis pienellä etäisyydellä toisistaan, tulee käyttää identtistä perustusta, samaa kuin aiemmin pystytetyissä rakenteissa. Tämä tarkoittaa, että uuden rakennuksen perustan tulee koostumuksensa ja syvennysasteeltaan olla sama kuin jo rakennettujen rakennusten. Muussa tapauksessa (kohteen sijaintipaikan valatun perustuksen eri ominaisuudet) on tutkittava yksityiskohtaisesti ja analysoitava molempien rakennusten perustusten vaikutus toisiinsa.
Mitä voi tapahtua erityyppisille säätiöille? Ahtaissa olosuhteissa, esimerkiksi paalun ja laattapohjan välissä, vanhan rakennuksen säleikön alla oleva tukivyöhyke voi johtaa maaperän löystymiseen, mikä heikentää paalujen kantokykyä, mikä johtaa paalujen osittaiseen tuhoutumiseen. vanha rakenne.
Kahden läheiseen vuorovaikutukseenesineitä (uusia ja vanhoja), edellyttäen, että käytetään identtisiä perustuksia, kaivoja ei saa kaivaa olemassa olevan perustuksen seinään asti ilman suojatoimenpiteitä. Muuten tämä voi johtaa maaperän kohoamiseen olemassa olevan perustuksen pohjan alta kaivoon. Välttääksesi tällaisen hämmennyksen, joka tulee olemaan erittäin kallista, on välttämätöntä:
- Kaivata kuoppa olemassa olevan perustuksen pituudelta pieniin taskuihin, noin 3-4 metriä rakennuksen kulmaan.
- Aseta perustus ketjuun: ensin ensimmäiseen kaivetuun minikuoppaan ja sitten seuraaviin kaivoihin.
Perustuksen eri syvyyksissä kannattaa ehdottomasti käyttää risteyksessä erottelevaa peltipaaluseinää, jonka ansiosta vakaus tarkistetaan peruskuopan kaivettua uutta perustusta varten.
Paalut ja niiden tarkoitus
Peltipaalutusseinä (tai sen lähellä) on jatkuva vedenpitävä rakenne, joka estää veden pääsyn kaivoon tai huuhtele sen pois. Määritelmän perusteella, jos rakentamisen ahtaat olosuhteet toteutetaan pehmeälle maalle kerrostalojen väliin, asennetaan erotuspeltipaaluseinä turvallisuusohjeen mukaisesti.
Tällaisia aitoja on useita tyyppejä:
- porattu teräsbetoni;
- ajettava teräsbetoni;
- Larsen-levypino (metalli).
Rakennusprosessissa ladonta ahtaissa olosuhteissa tehdään useimmiten poratuilla monoliittisilla levypaaluilla. Sen halkaisijan ja kuopan syvennyksen riippuvuus(maanalaisten tasojen lukumäärä) vaihtelee välillä 32-100 cm ja enemmän. Esimerkiksi, jos syvyys on yli 4,5 m, asennetaan levypaalu ja maa-ankkurit, halkaisijan tulisi tässä tapauksessa olla 32 cm.
Varasto ja sen rooli
Oikein järjestetty työ ahtaissa olosuhteissa edellyttää suurta rakennus- tai jälleenrakennusnopeutta. Tätä varten sinun on osoitettava paikka, jossa säilytetään erilaisten rakentamiseen tarvittavien materiaalien varastoja. Ne toimitetaan työmaalle erikoissäiliöissä ja pakkauksissa. Kaikki rakenteet tulevat toiminta-alueelle ja ne asennetaan kuljetusmekanismeja käyttäen. Ankarasti kielletty: Pitkien tuotteiden varastointi paikan päällä ja materiaalien lähettäminen irtotavarana.
Suurit rakenteiden kokoonpanot ovat sallittuja (poikkeustapaukset), jos mahdollista:
- toteutettavuustutkimus ja erikoislaitteiden projektin kehittäminen, jotka yhdessä tarjoavat paikan laajennettujen rakenteiden asennustöissä;
- relevantti rakennushankedokumentaatio koskien pohjaa tai syvien kaivausten kiinnitystapaa;
- raportointi rakennuksen teknis-geologisia tai teknisiä tutkimuksia varten;
- ohjelmat maanalaisten tilojen ja rakenteiden tarkkailuun, jotka ovat geoteknisen asiantuntemuksen alaisia.
Tuotantoprosessi rajoitetuissa olosuhteissa
Ahtaat työolosuhteet - tämä on asennustöiden suorittaminen, johon liittyy monia tekijöitä,vaikuttaa kielteisesti ja vaikeuttaa tuotantoprosessia. Tuloksena:
- teknisten toimintojen suorittamiseen kuluva aika lisääntyy;
- harvoin, mutta rakennusmateriaalien ylikulutusta on havaittu;
- hidastaa laitteiden etsintäprosessia tuotantopaik alta;
- loppujen lopuksi organisaation (urakoitsijan) todelliset kustannukset koko rakennustyökokonaisuuden os alta kasvavat.
Asiantuntijoiden keskuudessa termille "ahtaat olosuhteet" MDS (rakennusalan metodologiset asiakirjat) tunnetaan melko hyvin. Tilojen rakentamiseen tarvitaan useita säännöksiä. Yksi yleisimmistä asiakirjoista on MDS 35 ahtaissa olosuhteissa. Mitä se tarkoittaa? Katsotaanpa tarkemmin.
Asiakirja kuvastaa metodologiaa, jolla rakennustuotteiden hintalappu asetetaan koko Venäjän federaatiossa. On olemassa monia arvioituja standardeja, jotka määrittävät koko työkokonaisuuden kustannukset. Ne rakennetaan tietyssä järjestyksessä:
- työtyyppi tai hinta;
- sosiaalinen kohde;
- käynnistyskompleksi;
- rakennusjono;
- täysi kompleksi rakennusten rakentamiseen.
Laskenta on kuvattu MDS:ssä rajoitetuissa olosuhteissa:
- suorat kustannukset;
- overhead;
- arvioidut kustannukset.
Ensimmäisen ryhmän (suora) kohdalla otetaan huomioon erilaisten töiden suorittamiseen tarvittavien resurssien kustannukset: materiaaliset, tekniset ja työvoimakustannukset (budjetointi). Toinen ryhmä vastaa organisaation kuluista (rakentaminen,asennus), eli se osallistuu yleisten tuotantoolosuhteiden luomiseen ylläpitoa, organisointia ja hallintaa varten. Arvioitu määrä sisältää: varat, joita tarvitaan yksittäisten kulujen kattamiseen yleisessä muodossa, tuotannon kehittämiseen, sosiaaliseen toimintaan ja aineellisiin kannustimiin. Rakentamisen ahtaita olosuhteita koskeva IBC suosittelee luetteloa seuraavista olosuhteista:
- rakennusten rakentaminen työntekijöiden tarpeisiin, jotka puretaan rakennusprosessin lopussa;
- väliaikaisten tilojen vuokra, jotka myöhemmin puretaan;
- liikkuvat rakenteet eri tarkoituksiin (esim. varastot);
- rakentajatyyppisten inventaariorakennusten juoksevien korjausten kulut ja vuokra (kokoontaitettava);
- suljettujen (lämmitettyjen) tai avoimien (lämmittämättömien) varastojen olemassaolo materiaalien varastointiin, jotka tuodaan työmaalle rakennustöihin;
- monitoimipajojen rakentaminen (tuotanto);
- tilapäisten voimalaitosten asennus erityistilaisuuksiin ja -tarpeisiin;
- asennus pintavesilähteiden puhdistamiseen.
Viestintä
Tiedonsiirto on tärkeä vaihe rakentamisessa, mikä koskee kaasuputkia ja vesihuoltoa. Katsotaanpa koko prosessia yksityiskohtaisesti käyttämällä yhtä näistä ehdoista esimerkkinä.
Kaasuputken ahtaat olosuhteet tarkoittavat, että ennen suoraa putoamista tulee olla valmis ja harkittu toimintasuunnitelma, jossa yksityiskohtaisestikaikki riskit tutkitaan ja otetaan huomioon. Asennus tapahtuu kahdella tavalla: maahan ja maan alle.
Tärkeää. Maan alla olevien johtojen on oltava nipussa. Maan alla olevan kaasuputken parametrit lasketaan lämpö- ja muiden teknisten ominaisuuksien perusteella. Asetettaessa kaasuyhteyksiä tietyille tieosuuksille, nimittäin rakennusten väliin ja niiden holvien alle, on käytettävä hyväksyttyjen standardien mukaisesti 0,6 MPa:n paineisia kaasuputkia (5 metrin etäisyydellä) ja yhdistettynä yksittäiseen rakennukset (apurakennukset), sallittu:
- vähennä 1/2 esineiden välistä etäisyyttä ahtaissa olosuhteissa;
- enintään 1/4 erityisolosuhteissa.
Määritellyn paineen yläpuolella olevat kaasuputket asennetaan seuraavissa tapauksissa:
- tuttaessa teollisuusalueelle;
- kylän rakentamattomassa osassa.
Sekä ensimmäisessä että toisessa tapauksessa asennuksen on noudatettava rakennuskohteiden asettelua suhteessa sen kylän suunnitelmaan, jossa asennus suoritetaan. Mitä tulee maanpäälliseen asennukseen, sitä ei aina käytetä, mutta vain tietyissä tapauksissa:
- asuntokompleksien rakennusten sisäseinien kehää pitkin;
- tietyillä tieosuuksilla;
- esteiden rajalla;
- teknisen tukiverkoston ylittäessä.
Se suoritetaan vain, jos se on perusteltua ja asiattomien pääsyä kaasujärjestelmään on rajoitettu. Maaperässä tai hydrologisissa olosuhteissa kaasuputki voidaan asentaa patojärjestelmällätilat.
Arvio ja sen laskelma
Arvion ahtaat olosuhteet sisältävät normaaleja työvoimakustannuksia lisäävien tekijöiden huomioon ottamisen.
Maksu tässä tapauksessa riippuu suoritetun työn tyypistä ja voidaan ottaa huomioon kussakin työpaikassa tai lopullisen arvion mukaan. Lisäksi arvio voidaan näyttää kahdessa muodossa samanaikaisesti: erikseen kullekin sijainnille ja summalle.
Arvioiden laskennan syy:
- Tehtävän asettaminen projektille, jonka asiakas antaa.
- Hankedokumentaatiossa mainitut päätökset, yrityksen päällikön tekemät.
Asiakkaan tariffi määräytyy urakkatyötä koskevia tietoja sisältävän arviodokumentaation analyysin perusteella. Näiden tietojen avulla voit:
- suorittaa laskelmat urakoitsijan ehdottamasta hinnoittelupolitiikasta;
- lomakevakiot: kustannukset suoritetun urakkatarjouksen lopussa kaikkien laitoksen rakentamista koskevien sopimusten pöytäkirjan täytäntöönpanon kanssa vaaditussa muodossa.
Ahtaiden olosuhteiden MDS huomioon ottaen rakennuksen tai rakentamisen hinta määritetään osana esiselvitystä, jossa hinta kohdistetaan jokaiselle yksittäiselle vaiheelle, tuotantolaitokselle ja siviiliasuinrakennukselle. Joissakin tapauksissa se voidaan myös määrittää yksilöllisesti:
- rakennuskustannukset;
- rakentamisen laajennus;
- jatkuu;
- rakennusteollisuuden perustan ja alueen muiden tilojen tekninen modernisointi.
Rakennuskustannuslaskelmatinvestointien perusteluissa on toivottavaa laatia erityinen rakennustyyppi kullekin työtyypille. Tämä helpottaa suuresti ongelman taloudellista osaa.
Miten numero määritetään?
Korjaustekijän käsite ja rajoitettujen ehtojen määritelmä kietoutuvat hyvin tiiviisti yhteen. Siten asennusrakennustöiden tuotannon kerroin kasvaa useista tekijöistä riippuen. Rakennusta rakennettaessa vaikeissa tuotanto-olosuhteissa tämän indikaattorin normit vahvistetaan vastaavan työn aikakustannuksille ja hinnoille:
- Toimiville yrityksille, joiden teknologiset laitteet ovat 1, 1 - 1, 2; metallurgisissa, kemian- tai öljyyrityksissä 1,1-1,25.
- Ahtaissa olosuhteissa rakennusyrityksissä 1, 1-1, 15.
- Lämpimissä huoneissa 1, 1.
- Sähkölaitteiden ja kohteiden ilmajärjestelmien turvavyöhykkeellä jännitteellä 1, 1 - 1, 2.
Lopuksi
Joten, saimme selville, että ahtaat olosuhteet tarkoittavat mekanisoinnin, materiaalien, tuotteiden, rakenteiden käyttömahdollisuuksien rajoittamista sekä paikan rationaalisen organisoinnin mahdotonta johtuen kompleksin läsnäolosta. esteitä.
Nykyisen kaupunkirakentamisen ahtaat olosuhteet viittaavat tilaesteisiin rakennustyömaalla ja sen viereisellä alueella, työalueen ja maan alla olevan leveyden, pituuden, korkeuden ja syvyyden rajoituksia.tilaa, rakennuskoneiden ja ajoneuvojen käytävien paikat, lisääntynyt rakennusaste, ympäristö- ja materiaaliriskit ja vastaavasti parannetut turvatoimenpiteet rakennusalan työntekijöitä ja asukasta varten.
Arvioidun dokumentaation suunnitteluorganisaatio voi kehittää itse, jos sopimuksessa niin määrätään. Asiantuntijat, jotka kehittävät asiakirjoja arvion mukaan, asettavat korjauskertoimen koon ahtaiden olosuhteiden ominaisuuksien ohjaamana, ja se on esitettävä tietyn muotoisena esitysnä.
