Tilimökkien rakentaminen on tärkeä ja vastuullinen vaihe perheen elämässä. Tällaisen vaikean tehtävän suorittamiseksi on tarpeen houkutella päteviä asiantuntijoita sekä ostaa monia erilaisia rakennusmateriaaleja. Tiiliä pidetään käytännöllisimpana ja kätevimpänä materiaalina rakennuksen rakentamiseen.
Tiilimökkien rakentaminen on jaettu useisiin vaiheisiin, tarkastelemme niitä tarkemmin.
Rakennusten asettelu
Tiilikodin suunnittelu on ensimmäinen askel rakentamisessa. Jotta rakennus kestäisi useita vuosikymmeniä, se oli lämmin, kuiva ja mukava sisällä, sinun tulee kiinnittää huomiota asiantuntijoiden neuvoihin:
- Talon suunnittelu ennen rakentamista tulee tehdä kohteen oston jälkeen. Tämä tarve syntyy, koska rakennuksen sijainti ja maasto vaikuttavat rakenteeseen.
- Ennen kotiprojektin tilaamista tarvitaan alustava kokonaiskustannuslaskelma.
- Suunnitteluvaiheessa sovitaan tulevan rakennuksen suunnittelu sekä asuinpinta-alan kokonaissuunnitelma, sen kerrosluku.
- Suunnittelijan täytyyilmoittaa kylpyhuoneiden, kaapelikanavien, viemärien ja huonekalujen tarkka sijainti.
- Omakodissa keittiön läheisyydessä täytyy olla paikka kattilahuoneelle.
- Huoneiden ja olohuoneen pohjaratkaisua viimeistellessään on varmistettava, että jokainen perheenjäsen asuu niissä mukavasti.
Vivahteita kodin suunnittelussa
Kaavan kehittäminen kannattaa aloittaa ottaen huomioon talon tulevien asukkaiden kaikki toiveet. Vasta kun olet selvittänyt kaikki mieltymykset, voit jatkaa rakennusprojektia. Tee tämä keräämällä seuraavat tiedot:
- tonttidokumentaatio;
- lasku kotiin myönnetylle maalle;
- täydellinen talosuunnitelma;
- talon julkisivu akseleissa;
- katon luonnokset;
- ikkunan ja oven koot;
- ilmanvaihdon ja savunpoiston kanavien sijainti;
- säätiön tyyppi;
- suunnitelma viemäriverkoston, sähkölaitteiden ja johdotuksen, vesi- ja lämmitysjärjestelmien sijainnista;
- käytettyjen rakennusmateriaalien erittely.
Tiilimökkien rakentamisprojektin kehittämistä ei tarvitse hakea asiantuntijoilta, voit tehdä sen itse tai käyttää vakiorakennusten valmiita projekteja. Omakotitalon rakentamisaika lasketaan projektin luomisvaiheessa. Termin laskenta riippuu monista tekijöistä:
- tiilimökkien rakentamiseen käytettyjen materiaalien laatu;
- urakoitsijoiden määrä;
- mitat ja suunnittelun monimutkaisuus;
- kausi ja ilmasto.
Arvioi kehityksestä
Rakennushankkeen kehittämisen aikana tehdään samalla arvio. Tämä on asiakirja, jota ilman yksikään rakentaja ei pääse töihin. Tässä asiakirjassa esitetään määräajat ja työaikataulu.
Kaiken rakennuksen rakentamisen pääasiallinen menoerä on rakennusmateriaalien kustannukset sekä urakoitsijoiden töiden maksut. Rakennuskustannusten tarkka laskelma suoritetaan seuraavien kriteerien mukaan:
- Suunniteltujen töiden määrä.
- Rakentamisessa käytettävät tekniikat.
- Määräajat kohteen toimittamiseen asiakkaalle.
- Suunnitelman laatimiseen osallistuneiden yritysten lukumäärä, arviot, materiaalien hankinta.
Uuden rakennuksen rekisteröintiasiakirjat
Kun hanke ja erittely ovat valmiit, on haettava rakennuslupa kaupungin tai seudun hallinnolta. Tätä varten tulevan kodin dokumentaatio lähetetään viranomaisille harkittavaksi. Viranomaisten hyväksynnän jälkeen voit siirtyä turvallisesti rakentamiseen tarvittavien laitteiden ja materiaalien hankintaan.
Työntekijät aloittavat rakentamisen vasta, kun projekti, arvio ja yksityisen tiilirakennuksen rakentamislupa ovat täysin valmiit ja maanomistaja on saanut viranomaisluvan tällaiseen työhön. Et myöskään tule toimeen ilman rakennusmateriaalien ostamista.
Maaston valmistelu
Esityöt työmaalla, jonne suunnitellaan tiilen rakentamistasuunnittelee, sisältää useita aktiviteetteja:
- alueen puhdistaminen roskista ja kasvillisuudesta kehitystä varten;
- merkintä tukikohdan alla olevaa aluetta.
Tonttia rakennustyötä varten merkittäessä tulee ottaa huomioon useita sääntöjä:
- merkintä on tehtävä kantavan seinän ulko- ja sisäääriviivaa pitkin;
- Tässä operaatiossa käytetään metallitankoja ja köyttä;
- kaivanto on kaivettava tiukasti merkinnän mukaan;
- kaivamisen aikana asiantuntijat suosittelevat lisäämään reikää 30-40 cm leveäksi. Tämä tehdään mukavuuden vuoksi sementin kaatamisen ja vedeneristyskerroksen asennuksen aikana.
Perustan rakentaminen
Kaiken rakenteen perusta on perusta. Sen on oltava riittävän vahva kestämään kuormitusta. Yksityisen tiilitalon rakentamiseen käytetään useimmiten teippityyppistä perustusta.
Perustuksen rakentamiseen tarkoitetun kaivanteen syvyys riippuu asunnon kerroksista. Yksi- tai kaksikerroksiselle talolle riittää 1,5 metrin syvyinen kaivanto, korkeammassa talossa perustus tulee mennä vähintään kaksi metriä maahan.
Perustuksen rakentaminen tapahtuu useissa vaiheissa:
- Muotti asennetaan riittävän syvään kaivantoon, jonka tulee ulottua noin 20 cm maanpinnan yläpuolelle.
- Kaivon pohjalle kaadetaan kivimurskaa. Penkereen korkeuden tulee olla vähintään 5 cm.
- Sitten metallivahvike on asennettava.
- Sen jälkeen rakentajat asettivat sulautetut elementitviestintälaitteiden sijoittaminen.
- Viimeinen vaihe on täyttää kaivanto betonilla. Kun liuos on täysin kuivunut (noin kuukausi), muotti poistetaan ja vesieristys suoritetaan.
Vedeneristystyyny
Kaksitiilitalojen ja -mökkien rakentamista varten asuinrakennuksen pohja peitetään eristekerroksella. Se on tarpeen estää veden pääsy kellariin. Suojakerroksena käytetään hydroisolia tai kattomateriaalia.
tiililajikkeet
Tiilimökin rakentamisen hinta riippuu suoraan päärakennusmateriaalin valinnasta. Omakotitalojen rakentamiseen käytetään useimmiten kahdentyyppisiä tiiliä - silikaattia ja keraamista.
Silikaattirakennusmateriaali koostuu kvartsihiekasta ja kalkista. Siinä on huokoinen rakenne, tämän ominaisuuden ansiosta seinät päästävät happea huoneeseen. Sitä kiitetään myös hyvästä lämpö- ja äänieristyksestä. Lisäksi tiilellä on suhteellisen pieni paino, mikä helpottaa talon yleistä rakentamista.
Tämä tiilityyppi on jaettu kahteen tyyppiin valmistusprosessin mukaan: onttoon ja kiinteään.
Keraamiset tiilet valmistetaan hienoista savifraktioista. Sillä on korkea lujuus, riittävän kestävä ulkoisille vaikutuksille ja hyvä lämmönjohtavuus.
Tiilitalojen ja -mökkien rakentamisessa käytetään myös huokoisen rakenteen omaavia keraamisia lohkoja. Tällainen materiaali on myös erittäin kestävää ja säästää lämpöä kylmänä vuodenaikana.
Keraamin käyttö avaimet käteen -periaatteella toimivan tiilimökin rakentamisessa antaa lujuuden lisäksi myös ympäristöturvallisuutta, sillä tämä materiaali on valmistettu täysin luonnollisista raaka-aineista.
Muuraus
Perustuksen valmistelun jälkeen kannattaa aloittaa talon seinien rakentaminen. Kun asennat tiiliä, sinun on noudatettava useita sääntöjä:
- Rakentaminen alkaa talon kulmasta.
- Virekkäisten tiilien välissä ei saa olla tilaa.
- Tiilien sidoksen on oltava luotettava, et voi säästää sementtilaastissa.
- Jokainen tiili on asennuksen jälkeen taputettava ilmavuuden poistamiseksi.
- Tiilien päälle asennetaan teräsbetonipylväs.
- Tasaisessa muurauksessa käytetään tasoa ja vaakaviivaa venytetyn narun muodossa.
Katon rakentaminen
Talon katto voidaan suunnitella eri muotoihin, mutta sen rakennusjärjestys pysyy samana:
- Ensin tehdään ullakkokerros.
- Sitten puinen ristikkojärjestelmä asennetaan.
- Seuraavassa vaiheessa laatikko asennetaan.
- Vedeneristys ja eristys asetetaan syntyneen rakenteen päälle.
- Viimeistelyvaiheessa maalataan viimeistelylakka.
Talon ulkoseinien viimeistely
Avaimet käteen -periaatteella toimivan tiilimökin rakentamisen valmistumisen jälkeen on suoritettava kosmeettinen viimeistelyulkoseinät. Yleisin sisustustyyli on "maa". Tämä on asuinrakennuksen maalaismainen arkkitehtoninen sisustus.
Tähän tyyliin kuuluu talon sisustaminen vain luonnollisilla materiaaleilla. Julkisivu rapataan lisävalkaisulla tai verhoillaan erilaisilla koristemateriaaleilla.
Rakentamisen kokonaiskustannukset
Avaimet käteen -periaatteella toimivan tiilimökin rakentamisen hinta ilman sisustusta alkaa keskimäärin 2 miljoonasta ruplasta. Tällä summalla omistaja saa vakio- tai vasta kehitetyn hankkeen mukaan tehdyn rakennuksen, tarkan tilojen pohjaratkaisun, geologiset työt sekä useiden vuosikymmenten takuun työlle ja rakennusmateriaaleille.
Sopimusta solmittaessa tulee huomioida ehdot, osapuolten vastuut, takuuajat, rakentamisessa käytettävien materiaalien eritelmät.
Tiilimökkejä rakentaessa ei kannata jahtaa halvinta hintaa, sillä pääasia tässä liiketoiminnassa on laatu, kokeneet rakentajat ja laadukkaat rakennusmateriaalit. Oikeasta valinnasta riippuu rakennuksen eheys, kodin viihtyisyys ja turvallisuus mökillä asuessa.
