Ajan mittaan ammattimainen kiinteistönvälittäjä lakkaa hämmästymästä asiakkaidensa kysymyksistä. Itse asiassa monet ihmiset eivät ymmärrä talojen sarjaa, asetteluja, aluestandardeja ja paljon muuta. Ja he usein kysyvät: "Mitä ovat vierekkäiset huoneet?"
Älykäs asettelu
Asuinkiinteistöjen monien ominaisuuksien joukossa on ulkoasu, joka voi muuttaa merkittävästi sen markkina-arvoa. Asunnon tai talon hinta on korkeampi, jos tilojen sijainti on harkittu, järkevä ja vastaa kaikki nykyajan ihmisen tarpeet, siinä on makuuhuone, kylpyhuone, olohuone, ruokailuhuone muodossa vyöhykkeestä tai erillisestä huoneesta. Esimerkiksi lastenhuoneen ja eteisen vieressä on kaksi erillistä huonetta, joilla on yksi yhteinen seinä, jonka keskellä on ovi.
Onko kyse aina "Hruštšovista"
Neuvostoliiton ihmisillä on edelleen kielteisiä assosiaatioita tästä olohuonejärjestelystä. Siksi hän yrittää asuntoa myyessään tai vaihtaessaan löytää jotain "modernimpaa". Varmasti sitä ei pidetä "Hruštšovin" muunnelmana - Hruštšovin aikana rakennettuja monikerroksisia tiilitaloja. Kaikissa heidän asunnoissaan huoneet ovat vierekkäin tai kutenmonet ilmaistaan, "vaunu" (toisesta toiseen). Suureksi yllätykseksi he kuitenkin löytävät saman sijainnin muiden sarjojen taloista:
- Brezhnevka-sarjan kolmen huoneen huoneistoissa - enemmän materiaalia, paneeliseinät, mikä tarkoittaa kylmiä taloja erillisellä kylpyhuoneella;
- "pentagon"-sarjan kahden huoneen huoneistoissa - yhdeksänkerroksiset paneelirakennukset;
- "Stalinka"-huoneistoissa (30-luvulla rakennettu sarja "täysi materiaalia") - korkeat katot, tiiliseinät ja tilavat huoneet.
Viirekkäisiä huoneita ei löydy vain "parannetusta pohjaratkaisusta" -sarjoista (121 ja 141), samoin kuin erikoisprojekteista - yksittäiseen projektiin rakennetuista monikerroksisista rakennuksista, usein eliittitaloista, joissa on enintään 7 % asuntomarkkinoista.
Kuinka mukavuus luodaan
Spesialistit vakuuttavat, että talon sarja ei ole yhtä tärkeä kuin sen sijainti, etäisyys suurista kaupoista ja bussipysäkeistä, päiväkodeista ja kouluista, puhdas sisäänkäynti ja ystävälliset naapurit. Mutta päärooli valinnassa on aina asunnon mukavuuden tunteella. Siksi voit tehdä lapsuudesta vihatun "Hruštšovin" ja yksittäisen projektin mukaan rakennetun uuden talon, joka on suloinen sydämellesi. Kaikki on yksityiskohtien vallassa: maalit, huonekalut, kodinkoneet, koriste-tarvikkeet ja yksittäinen tyyli. Kaiken tämän taustalla ei ole ollenkaan väliä ovatko huoneet vierekkäin vai onko jokaisessa erillinen sisäänkäynti.
modernilla tavalla
Oudosta kyllä, mutta yksittäisessä projektissa usein huoneetjärjestetty niin, että voit siirtyä paikasta toiseen. Se voi olla iso olohuone, jonka vastakkaisilla puolilla on vanhempien makuuhuone ja lastenhuoneet sekä isän työhuone, äidin työpaja. Samanaikaisesti ruokailutila voidaan sijoittaa eteiseen, ja itse keittiö voidaan taitavasti piilottaa uteliailta katseilta erillisessä huoneessa. Monikerrostaloissa yhdessä asunnossa on useimmiten vain kaksi vierekkäistä huonetta.
Tilanne pelastetaan uudistamisella
Siten, toisin kuin vallitseva kielteinen asenne "Hruštšov" -asetteluvaihtoehtoa kohtaan, viereiset huoneet eivät koskaan häirinneet kodin mukavuuden luomista. Mutta… aina voi mennä äärimmäisiin toimenpiteisiin: uudistaa, kuten monet omistajat, jotka eivät halua muuttaa, tekivät.
Tätä varten sinun on ensinnäkin sovitettava valmis projekti teknisen inventaarion kanssa, muuten uudistuksesi on laitonta. Sama koskee asutusmaasektorin omakotitaloja. Tämä sääntö ei koske kesämökkejä ja puutarhatontteja. Kiinteistönvälittäjät kohtaavat työssään usein tilanteen, jossa asunto on myytävä ja siihen on tehty laiton pohjaratkaisu, mikä tietysti vaikeuttaa prosessia. Lisäksi nykyiset asukkaat eivät aina ole tietoisia muutoksista.
