Jos halutaan rakentaa laadukas rakennus (ei väliä mikä), on täytettävä erilaisia ehtoja ja rajoituksia. Esimerkiksi ilman hyvää suunnittelua onnistumisen mahdollisuudet pienenevät huomattavasti. Ja siinä on sekä terveen järjen vaatimukset että rakennusmääräykset. Ainoastaan alle 300 neliömetrin omakotitalot pärjäävät ilman jälkimmäistä.
Yleistä tietoa
Teollisuusrakennusten ja -rakenteiden rakentamista säännellään useilla säädöksillä. Lisäksi on olemassa säädösasiakirjoja. Ennen objektien rakentamista on tarpeen selvittää suunnittelu- ja arkkitehtoniset vaatimukset luotavalle hankkeelle. Ensinnäkin on mainittava tontin rakennustiheys ja kerrosten lukumäärä, rakenteiden ja rakennusten sisennys rajoista, maisemointi ja maisemointi. Mutta tästäsäännösten mukaisten vaatimusten luetteloa ei lasketa. Kaupunkisuunnittelusäännöstö on käytännönläheisintä. Mutta ei vain sitä pitäisi soveltaa. Myös kaupunkisuunnittelun rajoituksiin on kiinnitettävä huomiota.
Mitä alueita pitää kehittää?
Joten, oletetaan, että hallinto- ja teollisuusrakennuksen rakentaminen on tarpeen. Tässä tapauksessa sinun on kiinnitettävä huomiota:
- Rakennuskohteen nimi, tiedot tilaajasta, työsuunnitelmat, kohteen sijainti (rakennus), tontin käyttötarkoitus, pinta-ala, omistusoikeuden vahvistavat asiakirjat.
- Tärkeimmät tekniset ja taloudelliset tunnusluvut, rakennuksen suurin sallittu korkeus, teknisten liikenneyhteyksien suoja-alueet (tarvittaessa kiinnitä huomiota selvitysten tekemiseen).
- Edellytetään liikennettä ja jalankulkuyhteyksiä, varataan autojen pysyvät säilytyspaikat, otetaan huomioon kulttuuriperintökohteiden, maisemavyöhykkeiden, historiallisten alueiden, suojakaistaleiden ja muiden vastaavien vyöhykkeiden suojeluvaatimukset.
- Kaunistaminen voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
- Varasto- ja teollisuusrakennusten rakentaminen tulee suorittaa kiinteistötodistus, suunnitelma, kohteen sijainti, kopio geodeettisista tutkimuksista.
Kaavoituslaskelmat
Tämäolennainen osa dokumentaatiota, jonka perusteella ehdot ja rajoitukset muodostetaan. Miksi sitä tarvitaan rakentamisessa? Teollisuusrakennuksessa tulee olla hyvin harkitut kunnossapitojärjestelmät, liikenteen tuki, tekniset tietoliikennejärjestelmät toiminnan jatkuvuuden varmistamiseksi. Ja on parasta miettiä tärkeitä kohtia etukäteen eikä improvisoida prosessin aikana. Muuten, tämä auttaa myös määrittämään lähestymistapaa, materiaaleja ja monia muita kohtia. Voi olla esimerkiksi järkevää rakentaa ei pääomaa ja kallista rakennusta betonista/tiilestä, vaan käyttää parhaita käytäntöjä metallirakenteissa. Se on myös huomattavasti nopeampi.
Ja jos ei ole halua tehdä kaikkea tätä?
Tässä tapauksessa avaimet käteen -periaatteella toimivien teollisuusrakennusten rakentaminen auttaa. Yleensä tämän tekevät kokeneet yritykset, joilla on melko merkittävä projektiportfolio ja alansa ammattilaiset. Jos puhumme metallirakenteiden ja sandwich-paneelien kanssa työskentelystä, tämä on erittäin suosittu suunta. Ja monet yritykset tarjoavat palveluitaan luodakseen projekteja näistä materiaaleista. Samaan aikaan teollisuusrakennuksen rakentamisen ja meneillään olevien prosessien kulku toteutetaan ottaen huomioon hänen toiveensa. On yksinkertaisesti tarpeen muotoilla pyynnöt ja tarjota tarvittavat taloudelliset resurssit niiden toteuttamiseen. Asiantuntijat hoitavat loput.
Suunnittelu ja suunnittelu
Joten kohteen rakentaminen on suunnitteilla. Pitää antaahuomio sellaisiin tulevan rakennuksen parametreihin: lujuus, räjähtävyys, kerrosten lukumäärä, palovaara, palonkestävyys, käyttöikä. Muut voidaan ottaa huomioon. Ne kaikki vaikuttavat rakennuspaikan, käytettyjen materiaalien ja työvoimakustannusten valinnassa ja vaikuttavat koko projektin lopullisiin kustannuksiin. Käytännössä tämä kaikki on suunniteltava ja valvottava seuraavien vaiheiden aikana:
- Maisematyö.
- Alueen merkinnän toteuttaminen.
- Työmaan ja sen laitteiden rakentaminen.
- Perustuksen luominen.
- Rakennuselementtien luominen ja rakennuksen rungon pystytys.
- Seinien, lattioiden asennus ja teknisten järjestelmien luominen.
- Lattian laskeminen.
- Tuotantolinjojen, kuljettimien, laitteiden, siltanostureiden ja muiden vastaavien tuotantotoimintojen toteuttamiseen tarvittavien tilojen asennus.
- Tilojen viimeistely ja teollisuuslaitoksen käynnistäminen.
Erityisiä kohtia suunnittelussa
On tarpeen ottaa huomioon tehtävien asettaminen ja asetetut tavoitteet. Esimerkiksi kun ehdotettu tuotantotekniikka sallii, on parempi keskittyä monikerroksisten rakennusten rakentamiseen. Näin voit tallentaa kohteen miehittämän alueen. Jos alhaisia käyttöikävaatimuksia suunnitellaan, painotetaan usein halpojen materiaalien käyttöä. Jos sellaiselle ominaisuudelle ei ole lisätty vaatimuksia, kutentärinänkestävyys, prosessi voidaan suorittaa käyttämällä kevyitä metallirakenteita tai moduuleja. Niiden erottuva piirre on nopea pystytys, nopea luomisnopeus ja esineet sekä kyky purkaa ne aiheuttamatta peruuttamatonta vahinkoa rakenteelle. Mutta valinnassa on otettava huomioon kohteen pääomaominaisuus ja sen palonkestävyys. Ensimmäinen parametri määräytyy rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan. Toisin sanoen siihen vaikuttavat siinä suoritetut teknologiset prosessit. Sääntely tapahtuu tässä tapauksessa "Rakennusnormien ja -sääntöjen" mukaisesti. Niiden mukaan voidaan korostaa:
- Ensimmäinen luokka. Poikkeaa lisääntyneiden vaatimusten vuoksi.
- Toinen luokka. Vaatimukset ovat kohtuulliset.
- Kolmas luokka. Poikkeaa vähimmäisvaatimusten olemassaolosta.
Teollisuusrakennusten rakentamiselle tulisi myös olla ominaista suuntautuminen prosessissa käytettävän rakennusmateriaaliryhmän valintaan:
- Tulenkestävä. Tuli voi vahingoittaa niitä, mutta erottuva piirre on, että kestää hyvin kauan ennen kuin ensimmäiset merkittävät negatiiviset tulokset näkyvät.
- hidastusti palava. Tämän ryhmän materiaalien erottuva piirre on, että ne voivat palaa, mutta tämä prosessi kehittyy hyvin hitaasti ja itsestään sammuva syttyminen on mahdollista. Hyvin usein tulen liikettä voidaan luonnehtia kyteväksi.
- Sytyttävä. Nämä materiaalit ovat alttiina nopealle ja vakavalle palon leviämiselle.
Vaadittavat ehdot javaatimukset
Siten paljon riippuu siitä, mihin tavoitteisiin ja indikaattoreihin pyritään. Esimerkiksi, jos aiotaan rakentaa pääomarakennus, jolla on korkeimmat vaatimukset (esimerkiksi ensimmäisen asteen palonkestävyys), tämä edellyttää palonkestävien materiaalien käyttöä. Kun pyyntöjä alennetaan, myös suoritustaso laskee. Esimerkiksi viidennen palonkestävyysasteen esineissä käytetään vain palavia materiaaleja. Yleensä kaikki tämä kuuluu v altion sääntelyn piiriin. Siksi hätätilanteita ei pitäisi syntyä, koska tätä suuntaa on kehitetty ja parannettu aktiivisesti yli vuoden ajan. Tietenkin, jos täytät kaikki vaatimukset täysimääräisesti, etkä halua suorittaa kaikkea asiakirjojen mukaan korkeimmalla tasolla, kun taas todellisuudessa säästät siellä täällä.
Mitä ei ole vielä mainittu?
Teollisuusrakennuksen rakentamislupa voidaan myöntää toiminnan harjoittamiseen kaikissa lämpötila- ja ilmasto-olosuhteissa. Totta, on välttämätöntä, että kohteen projekti vastaa niitä. Mielenkiintoista on, että teollisuusrakentamisessa on usein paljon vaikeampaa soveltaa tyypillistä lähestymistapaa kuin suunnitella jotain tyhjästä. Tämä johtuu siitä, että esineillä on usein ainutlaatuisia vaatimuksia, joita ne tarvitsevat toimiakseen kunnolla. Se voi esimerkiksi vaatia joen tai useita vierekkäisiä pääteitä, joilla on kätevä pääsy niille. Teollisuusrakennusten rakentamisessa tulee ottaa huomioon kaikki nämä seikat. Todellakin, nykymaailmassa tällainen kohtuuhintainen runsaus saavutetaan paitsi tieteen ja tekniikan kehityksen, myös erittäin täydellisen tarjonnan ansiosta.
Johtopäätös
Tässä ja kaikki perustiedot, jotka sinun pitäisi tietää. Tietyn hankaluuden tai epävarmuuden ilmetessä on aina syytä viitata rakennusmääräyksiin ja -sääntöihin ja valita juuri se asiakirja, joka ottaa huomioon vallitsevan tilanteen. Siitä löydät vastaukset lähes kaikkiin yrityksen kohtaamiin kyselyihin ja haasteisiin. Tähän säädösasiakirjaan keskittyen teollisuusrakennusten rakentaminen antaa sinun luottaa korkealaatuiseen tulokseen ja saavuttaa tavoitteesi luotavien kohteiden laadun suhteen. Tästä ehkä kaikesta, ja jää vain kiittää huomiostasi.
