Monet asuinkiinteistöjen omistajat miettivät uudistamisen tarvetta. Tätä varten sisäiset väliseinät puretaan tai siirretään hyvin usein. On ymmärrettävä hyvin, mitkä seinät voidaan purkaa ilman lupaa, mikä vaatii v altion virastojen hyväksynnän, kuinka työ suoritetaan ilman häiriöitä ja kielteisiä seurauksia. Tukiseinien purkaminen tulisi suorittaa vasta asianmukaisen hankkeen valmistelun jälkeen, joka on sovittu STT:ssä. Heti kun lupa on saatu, työt voivat edetä suunnitellusti.
Mitä ominaisuuksia tukiseinillä on
Tukiväliseinät ovat talon pääelementtejä. Kantavan seinän purkaminen voi aiheuttaa merkittäviä rakenteen muodonmuutoksia, joten laiton saneeraus on kiellettyä, jonka toteuttaminen voi johtaa merkittävien sakkojen karttumiseen ja tarpeeseen poistaa kaikki muutokset.
Tukielementit on valmistettu samasta materiaalista kuin muut väliseinät, mutta ne on vahvistettu ja yhdistetty talon muihin tärkeisiin osiin. Niitä voi edustaa:
- Ontot betonilaatat.
- Puurakenteet, joita käytetään yksityiskodeissa.
- Kiinteät teräsbetonilaatat.
Ennen tukiosien purkamista paljastetaan niiden merkitys koko talolle. Tätä tarkoitusta varten tutkitaan rakennuksen teknisen suunnitelman tietoja.
Purutustyöt voivat koostua erilaisista toimista:
- Ikkunan leikkaus.
- Kapea muotoilu.
- Uuden oven asentaminen.
- Muurin täydellinen purku.
Jos prosessia ei suoriteta oikein, se johtaa halkeamiin rakennuksen julkisivuun, kattojen siirtymiseen tai väliseinien romahtamiseen.
Kuinka tunnistaa tukiseinä
Ennen töiden aloittamista on selvitettävä kaikki asunnon tukirakenteet. Tätä varten tutkitaan rakennuksen rakentavaa suunnitelmaa, jossa kaikki tukiseinät on varmasti merkitty. Lisäksi annetaan tietoa siitä, mitkä enimmäiskuormat voivat vaikuttaa niihin.
Jos rakentavaa suunnitelmaa ei ole mahdollista tutkia, niin tällaiset seinät määräytyvät pääparametrien mukaan, mukaan lukien luomismateriaali ja paksuus.
Saako kantavia seiniä purkaa
Tukiseinien purkaminen on kiellettyä, jos ne on tuettu kattoon lattialaatoilla, koska tämä heikentää kattoa ja vähentää talon perustuksen kuormitusta. Siksi lupa myönnetään pääsääntöisesti vainosittainen purkaminen tai aukon luominen.
Pienilläkin muutoksilla on välttämätöntä jakaa kuorma oikein uudelleen jäljellä olevan rakenteen ja apuosien välillä.
Luvan saaminen
Monet ihmiset, jotka haluavat tehdä monimutkaisia uudistuksia, miettivät, tarvitaanko lupa verhoseinän tai tukiseinän purkamiseen. Se on ehdottomasti hankittava, muuten prosessi tunnustetaan laittomaksi.
Koko luvan hankintamenettely on jaettu vaiheisiin:
- Aluksi sinun tulee ottaa yhteyttä STT:hen saadaksesi asunnon rekisteröintitodistuksen, jos kiinteistön omistajalla ei ole sitä.
- Muodostellaan kunnostusprojektia, johon kuuluu tukiseinien purkaminen, lisäksi se on vain asianomaisten suunnitteluorganisaatioiden laatima.
- Tämän suunnitelman ja muiden asuntoa koskevien asiakirjojen avulla sinun on haettava lupia SES:ltä ja paloturvallisuusviranomaiselta sekä BTI:ltä, hätätilanneministeriöltä, rahastoyhtiöltä ja kaupungin arkkitehtuuriosastolta.
- Tarvittavien asiakirjojen täyttämisen jälkeen sinun on tehtävä pyyntö aluehallinnolle, josta asianmukainen lupa myönnetään.
Asunnon seinien purkaminen voidaan kieltää myös luvilla ja projektilla, jos tämä prosessi voi johtaa talon tuhoutumiseen, vaikuttaa naapureiden oikeuksiin tai aiheuttaa muita kielteisiä seurauksia.
Laakeriseinän purkamisprosessi
Tämän työn saavat suorittaa vain ammattilaiset, jotka ovat lupaviranomaisten pakollisessa valvonnassa. Tukiseinien purku suoritetaan peräkkäisinä vaiheina:
- Valmistelu. Toimenpide sisältää johtojen poistamisen, putkien ja muiden viestintäelementtien purkamisen. Pistorasiat ja kytkimet poistetaan sekä katto- ja lattiasokkelit poistetaan.
- Kipsin ja kitin purkaminen. Jokaisella seinällä on välttämättä kerroksia kipsiä, jotka on poistettava ensin. Käytä tätä varten vasaraa tai muita sopivia työkaluja. Tämän työn aikana syntyy paljon pölyä, joten kaikki tiloissa olevat tavarat peitetään erityisellä kalvolla.
- Merkkien kiinnittäminen seinään. Jos purkutyö koostuu markkinaraon tai aukon luomisesta, seinään tehdään merkinnät, kun otetaan huomioon enn alta tehty projekti. Tasaisen mallin saamiseksi on suositeltavaa käyttää laservaakaa.
- Seinän osan tai koko seinän suora purkaminen. Tätä varten se voidaan leikata tai lyödä irti, koska menetelmän valinta riippuu siitä, mistä materiaalista talo on valmistettu.
- Optimaalisin on timanttileikkausmenetelmän käyttö. Tämä johtuu siitä, että iskuja ja tärinöitä ei esiinny, mikä usein johtaa halkeamien muodostumiseen.
- Asennettu vahvistusaukoihin. Ne korvaavat seinän irrotetun osan.
Jos suoritat tukiseinien purkutyöt oikein, huoneistossa on mahdollista tehdä laadukas kunnostus. Mutta näiden töiden toteuttaminen voidaan aloittaa vasta kun alueen viranomaisilta on saatu lupa. Remontin valmistumisen jälkeentiedot asunnon suunnittelun muutoksista kirjataan tekniseen suunnitelmaan, joten vastaava hakemus piirustuksineen toimitetaan STT:lle.
Mitä tapahtuu, jos et saa lupaa
Jos teet monimutkaisen kunnostamisen ilman lupaa, tämä johtaa merkittäviin negatiivisiin seurauksiin:
- Kantamattoman seinän tai tukirakenteen purkamisesta määrätään sakko, jonka määrä vaihtelee henkilökohtaisesti 2-2,5 tuhatta ruplaa.
- Asunnon omistajan on poistettava asuntoon tehdyt muutokset kuuden kuukauden kuluessa.
- Jos käy ilmi, että omistaja ei ole suorittanut vaadittuja toimenpiteitä, hänen on maksettava lisäsakko.
- Jos näihin rangaistuksiin ei reagoida ollenkaan, niin asunto voidaan takavarikoida ja myydä huutokaupalla.
Vaikeuksia syntyy myös laittomasti remontoidun asunnon myynnissä, koska rekisteröintitodistuksessa olevat tiedot ovat epäluotettavia.
Johtopäätös
Näin ollen kantavien väliseinien purkaminen on suoritettava ennakkoluvalla. Menettelyn tulee toteuttaa yksinomaan ammattilaisten toimesta ja enn alta laaditun projektin mukaisesti. Näiden vaatimusten rikkominen johtaa tilan omistajan hallinnolliseen vastuuseen. Jos sakkoihin ei reagoida, hän voi menettää asuntonsa kokonaan.
