Nykyään on olemassa monia erilaisia kiinteistötyyppejä. Kehittäjät ottavat joka kerta käyttöön yhä enemmän uusia ratkaisuja erottuakseen monien kilpailijoiden joukosta. Omakotitaloja, monikerroksisia pilvenpiirtäjiä, rivitaloja, kattohuoneistoja. Mutta kahdella viimeisellä pysähdymme. Jotkut ihmiset uskovat virheellisesti, että rivitalon ja kattohuoneiston välillä ei ole eroa. Tämä on kuitenkin väärä mielipide. Ymmärtääksesi, että nämä ovat täysin erilaisia rakennuksia, sinun on ensin tutkittava, mitä kattohuoneisto ja rivitalo ovat.
Kaupunkitalon ominaisuudet
Tällainen asunto on kompromissi asunnon ja omakotitalon välillä. Rivitalo eroaa asunnosta siinä, että naapureita ei ole alha alta ja ylhäältä, vain sivuilla. Ja se eroaa omakotitalosta siinä, että maakiinteistön kokonaispinta-alaan sisältyvä jako on melko pieni.
Rivitalo on kuitenkin ominaisuuksiltaan varsin taloudellinen ja samalla mielenkiintoinen asunto. Melko suuri perhe voi asua tällaisessa talossa, joka sijaitsee kahdessa tai kolmessa kerroksessa. Lisäksi tällaisen rakennuksen alueella on turvallista ja rauhallista asua.
Kattohuoneiston ominaisuudet
Ymmärtääksesi eron kattohuoneiston ja rivitalon välillä, sinun on selvitettävä, mikä kattohuoneisto on. Tämäntyyppinen asunto on kerrostalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto. Itse asunnon lisäksi omistajille on tarjolla terassi. Tämä on pääsääntöisesti tilava ulkoalue.
Tällaisissa kiinteistöissä on turvallista asua. Lisäksi tunkeilijat eivät pääse sinne koskaan, koska kattohuoneistoon on varustettu erillinen hissi, josta tulee todellinen este varkaille. Ja panoraama tämän tyyppisten kiinteistöjen ikkunoista on yksinkertaisesti hämmästyttävä, koko kaupunki on yhdellä silmäyksellä. Kuten he sanovat, "pilvien yläpuolella". No, kaikki on kaikille.
Mitä eroa on rivitalon ja kattohuoneiston välillä pohjaratkaisun suhteen?
Nämä kaksi kiinteistötyyppiä eroavat toisistaan paitsi nimen os alta. Myös kattohuoneistossa ja rivitalossa on eroa asuintilan pohjaratkaisussa. Rivitalo on pääsääntöisesti kaksikerroksinen, joskus kolmikerroksinen talo, johon voidaan sijoittaa huoneet, kylpyhuoneet ja keittiösijaitsee molemmissa kerroksissa. Tämä asunto on jossain määrin omakotitalon k altainen, mutta pohjaratkaisultaan sitä voidaan verrata myös kaksikerroksiseen asuntoon.
Penthouse on iso huoneisto, joka on varustettu rakennuksen katolla. Sen sijainti näyttää ullakolta, mutta todellisuudessa se on tilavin ja ylellisin asunto. Ainoastaan uloskäynti huoneesta ei ole parvekkeelle, vaan suurelle kalustetulle terassille.
Penthouse-edut
Kattohuoneistolla ja rivitaloasunnolla on omat etunsa ja haittansa. Ymmärtääksesi, mikä kiinteistötyyppi sopii sinulle parhaiten, sinun tulee tutkia edut ja haitat ja edetä tästä. Mitä etuja kattohuoneiston ostamisesta on:
- Epäilemättä tämäntyyppisestä asunnosta on upeat näkymät.
- Yleensä kattohuoneistoissa on kaasukattila, joka tuottaa yksilöllisen lämmityksen ja käyttöveden.
- Koska tällainen asunto sijaitsee "pilvien yläpuolella", ilma on täällä raikas eikä tiepöly saastuttaa.
- Useimmiten kattohuoneistoissa jokainen tila on mahdollista suunnitella vapaasti.
- Kattohuoneistossa asuvilla ei ole naapureita seinän takana. Joillekin tämä ei kuitenkaan välttämättä ole etu. Lisäksi joskus kattohuoneistoja rakennetaan useaan kerrokseen, mikä tarjoaa erillisen tilan kaikille perheenjäsenille. Ja myös vieraileville ystäville tai sukulaisille löytyy aina yöpymispaikka.
- Asuessasi korkeudessa et katsele ohikulkijoiden uteliaita katseita ikkunoista.
- Kattohuoneistoa pidetään eliittityyppisenä kiinteistönä. Varakkaat ihmiset ja julkkikset valitsevat usein tämäntyyppisen asunnon.
Nämä ovat kattohuoneistojen tärkeimmät edut. Itse asiassa jokainen voi valita omat etunsa tämäntyyppisissä kiinteistöissä.
Kattohuoneiston haitat
Jotta ymmärtää selkeästi, mitä kattohuoneisto ja rivitalo ovat ja miten ne eroavat toisistaan, on myös tarpeen tutkia kunkin rakennuksen haittoja. Joten miksi et osta tämäntyyppistä omaisuutta:
- Ensinnäkin tämä on erittäin korkea hinta. Yksi kattohuoneisto voi maksaa enemmän kuin kaikki kerrostalon asunnot. Ei ihme, sillä taloosi on jopa erillinen hissi.
- Lisäksi toinen haittapuoli on, että joskus kattohuoneistoja ei ole edes listattu kerrostalojen yleiseen suunnitteluun. Rakennuttajat pelkäävät lainsäädännön muutoksia, joten he voivat päättää olla ottamatta riskejä ja olla sisällyttämättä suunniteltua kattohuoneistoa talon projektiin. Tämä haitta koskee vain tapauksia, joissa kiinteistö ostetaan keskeneräisestä talosta tai jopa louhintavaiheessa.
Nyt tiedät tämäntyyppisten kiinteistöjen ominaisuudet. Täydellisen kuvan saamiseksi sinun on myös tutkittava rivitalojen ominaisuuksia.
Rivitalojen edut
Kaupunkitaloa voidaan verrata sekä kerrostaloon että omakotitaloon. Pääsääntöisesti tämän omaisuuden arvoon suunnilleen sama kuin joutuisit maksamaan asunnosta kerrostalossa. Joten mitkä ovat tämän tyyppisen kiinteistön edut:
- Edullinen hinta.
- Turvallisuus. Pääsääntöisesti rakennuttaja sulkee alueen, ja suljetun alueen sisäänkäynnillä on vartija.
- Henkilökohtainen pysäköinti. Kerrostalojen alueella joudut viettämään paljon aikaa löytääksesi parkkipaikan. Ja rivitaloasunnolla asuessasi voit jättää auton pihalle tai omaan autotalliisi huoletta.
- Oma tontti, jota voit käyttää oman harkintasi mukaan. Jos haluat, pystytä keinu tai jos haluat, järjestä minipuutarha.
Edut ovat melko merkittäviä, joten sinun tulee kiinnittää huomiota tämäntyyppisiin kiinteistöihin. Se on ihanteellinen niille, jotka ovat aina haaveilleet omakotitalosta, mutta eivät ole pystyneet säästämään tarvittavaa summaa.
Rivitalojen haitat
Jos kattohuoneistoilla on merkittävä haittapuoli liian korkea hinta, niin rivitaloasunnoissa on haittapuolensa, jotka sinun on tiedettävä ennen kuin teet tarjouksen tämäntyyppisestä kiinteistöstä. Useita haittoja ovat:
- Etäisyys kaupungista. Rehellisesti sanottuna tällainen vivahde ei ole aina eikä kaikille haitta. Joillekin etäisyys tukkoisesta ja vilkkaasta kaupungista on palkinto. Tämä on tietysti miinus niille, jotka työskentelevät kaupungissa.
- Toinen haittaon tilan puhdistamisen vaikeus. Luonnollisesti asunnon siivoaminen on paljon nopeampaa kuin kaksikerroksisen talon siivoaminen.
- Rivitalon korjauksia tulee tehdä useammin kuin kerrostaloasunnoissa. Tällaisissa rakennuksissa katto ja julkisivu voivat kuitenkin vuotaa useammin, koska nämä rakennukset ovat budjettikustannuksia.
Itse asiassa tämä kaikki on merkittäviä haittoja. Nyt ymmärrät mitä kattohuoneisto ja rivitalo ovat. Jokainen ihminen voi tietysti nähdä plussat miinuksissa ja miinuksia plussissa, mutta tämä kaikki on puhtaasti yksilöllistä.
Mitä eroa on kattohuoneistolla ja rivitaloasunnolla
Kuvat, jotka jokainen on luultavasti jo oiv altanut silmillään, tekevät selväksi, mikä ero on. Kyllä, molemmilla kiinteistötyypeillä on sekä hyviä että huonoja puolia. Mutta on hienoa, että ihmisillä on mahdollisuus valita unelmakotinsa useista eri ehdotuksista.
Kun tiedät mitä kattohuoneisto ja rivitalo ovat, voit selvästi ymmärtää itse, mistä pidät ja mistä et. Ja sinulla on myös mahdollisuus lyödä vetoa siitä kiinteistötyypistä, joka sopii sinulle parhaiten kustannuksiltaan ja ominaisuuksiltaan. Tärkeintä on tutkia selkeästi kaikki vivahteet. Ja vaikka et vielä suunnittelekaan oman asunnon ostamista, sinun on tiedettävä tärkeitä ominaisuuksia, jotta voit tehdä oikean valinnan keskeisellä hetkellä.
Mitä tahansa omaisuutta harkitsetkinmikä parasta, omassa pesässä asuminen on varmasti mukavaa. Tärkeintä on miettiä suunnittelua, jossa se on mahdollisimman miellyttävä. Jokaisella on omat ideansa ihanteellisesta kodista. Jos jotkut haluavat elää "pilvien yläpuolella", toiset pitävät "arkipäiväisestä" elämäntyylistä. No, jokaisella on oikeus valita, ja hän tuntee olonsa parhaaksi siinä asunnossa, joka on lähimpänä hänen unelmaansa. Ja sillä ei ole lainkaan väliä, onko kyseessä kattohuoneisto, rivitalo vai kerrostaloasunto.
