Moskovan rappeutuneiden asuntojen saneerausohjelmasta ei tänään keskustella, paitsi laiskoille. Lisäksi tämä aihe kiinnostaa suuresti niitäkin moskovilaisia, joita ei uhkaa uudelleensijoittaminen. Ei niin kauan sitten "teurastettaviksi tuomittujen" talojen ympärillä vallitseva jännitys sai uutta voimaa. Kuten kävi ilmi, Moskovassa on viisikerroksisten rakennusten lisäksi tarkoitus purkaa yhdeksänkerroksisia rakennuksia. Ihmisten suhtautuminen pääkaupungin asuntoraneerausohjelmaan on kaikkea muuta kuin epäselvä. Monet pitävät sitä loistavana tilaisuutena parantaa elinolojaan, ja jotkut pitävät sitä likaisena temppuna.
Edellinen kodin kunnostusohjelma
Ratkaisu Moskovan asuntokannan uudistamiseen alkoi vuonna 1995. Ohjelma suunniteltiin alun perin vuoteen 2010 asti, mutta vanhojen talojen purkamistyön ajoittain keskeyttämisen vuoksi sen valmistumisaikaa lykättiin toistuvasti. Moskovassa ei suunniteltu yhdeksänkerroksisten rakennusten purkamista osana edellistä peruskorjausohjelmaa, sillä lähes kaikki ne olivat tuolloin tyydyttävässä käyttökunnossa.
Vainvuonna 2011 vanhojen viisikerroksisten rakennusten purkamisvauhti kiihtyi selvästi ja vuoteen 2015 mennessä pääkaupungin viranomaiset raportoivat suunnitellun työn toteutumisesta 90 %. Muuten, Hruštšovin rakennusten lisäksi Moskovassa purettiin rappeutuneita yhdeksänkerroksisia rakennuksia. Vuoden 2016 loppuun mennessä ohjelman ensimmäisessä vaiheessa purettavaksi aiotuista 1 722 talosta oli purematta enää 128. Vuoden 2018 alkuun mennessä jäljellä olevat rappeutuneet ja huonokuntoiset asunnot puretaan kokonaan. Siten Moskovan yhdeksänkerroksisten rakennusten purku vuonna 2017 on edellisen korjausohjelman viimeinen vaihe.
Pääkaupungin asuntokannan uusi perusparannusohjelma
Viime vuosien aikana on tietysti tehty v altava määrä työtä, mutta nytkin Moskovassa on paljon vanhoja asuinrakennuksia, joiden käyttöikä on jo umpeutunut tai loppumassa. Ensinnäkin tämä koskee sietämättömän sarjan taloja, jotka rakennettiin vielä 100 tai jopa 150 vuotta sitten. Tällaiset rakennukset eivät täytä kansalaisten mukavien elinolojen nykyaikaisia vaatimuksia, ja monet niistä ovat huonokuntoisia. Samanaikaisesti, samasta syystä, Moskovassa suunnitellaan yhdeksänkerroksisten rakennusten purkamista vuosina 2015–2020. Luettelossa on huonokuntoisia taloja, joiden korjaaminen ei ole taloudellisesti kannattavaa.
Uudessa kaavassa pääkaupungissa puretaan kaikki vanhat asuinrakennukset ja rakennetaan niiden tilalle uusia moderneja ja viihtyisiä asuntoja. Alustavien arvioiden mukaan peruskorjausohjelma kattaa pääsääntöisestinoin 8000 taloa, joiden kokonaispinta-ala on yli 25 miljoonaa neliömetriä. metriä, ja niissä asuu yli 1,6 miljoonaa ihmistä.
Mitkä yhdeksänkerroksiset rakennukset puretaan Moskovassa
Vanhojen paneeli- ja kerrostalojen purkamiseen kehitetyn suunnitelman mukaan viisikerroksisten asuntojen lisäksi myös yhdeksänkerroksiset rakennukset on mahdollista purkaa. Uudessa saneerausohjelmassa on kuitenkin otettu huomioon aikaisempien vuosien virheet, jolloin suuri määrä 9- ja jopa 12-kerroksisia pilvenpiirtäjiä purettiin, vaikka ne olivat vielä normaalissa asuinkunnossa.
Moskovan yhdeksänkerroksisten rakennusten purkuaikataulu on laskettu seuraavalle vuosikymmenelle, jonka aikana puretaan enintään kaksisataatuhatta neliömetriä. metriä tämän tyyppisiä taloja. Pääkaupungin viranomaiset kiinnittävät huomiota siihen, että 9-kerroksisten asuinrakennusten purkaminen on mahdollista vain kahdessa tapauksessa: ensinnäkin, jos ne sijaitsevat samalla alueella Hruštšovin talojen tai muiden korjauksen piiriin kuuluvien talojen kanssa. ohjelmoida. Toiseksi Moskovan yhdeksänkerroksisten rakennusten purkaminen voidaan suorittaa, jos ne ovat hätätilassa tai rappeutuneita, ja niiden asukkaat vaativat parempia elinoloja. Toista vaihtoehtoa pidetään pikemminkin poikkeuksena.
Edellytykset perusparannussuunnitelman toteuttamiselle
Korjausohjelmassa poistetaan vuosina 1957-1968 rakennettuja taloja sekä teollisen asuntorakentamisen ensimmäiseen aikakauteen kuuluvia kerrostaloja, jotka ovat suunnittelultaan Hruštšovin k altaisia. Sitä paitsi,Moskovassa suunnitellaan yhdeksänkerroksisten rakennusten osittaista purkamista.
Päätös peruskorjausohjelmaan osallistumisesta tai osallistumatta jättämisestä tulee tehdä asunnonomistajien äänestämällä. Kerrostalo voidaan purkaa vain, jos vähintään 2/3 (67 %) asukkaista äänestää tämän päätöksen puolesta. Ohjelmasta poistumiseksi 1/3 (33 %) kaikista äänistä plus yksi ääni on oltava vastaan.
Yhdeksänkerroksisten rakennusten purku Moskovassa toteutetaan samalla periaatteella. Lista vuosille 2015-2020 muodostettiin aiemmin, mutta uuden ohjelman mukaan se hyväksytään tällaisten talojen asukkaiden lopullisen päätöksen jälkeen.
Kunnostuslaki
Jokaisella vanhan asunnon omistajalla sen kunnosta riippumatta on luonnollinen kysymys mahdollisista riskeistä ja takuista uuteen kotiin hankittaessa. Monet kansalaiset pelkäävät muuttoa toiselle alueelle, he pelkäävät, että uuden asunnon pinta-ala on pienempi kuin edellinen tai sen hinta on alhaisempi kuin vanhan.
Asuntojen peruskorjauslaki hyväksyttiin toukokuussa 2017. Moskovassa ohjelmaan kuuluvien viisikerroksisten rakennusten vieressä sijaitsevien yhdeksänkerroksisten rakennusten purku suoritetaan yleisten sääntöjen mukaisesti. Ohjelman osallistujien takuut on vahvistettu lainsäädännöllä.
Perusoikeudelliset takuut
Laki sanoo myös, että uuden ja vanhan asunnon on oltava samanarvoisia. Tämä tarkoittaa, että huoneiden lukumäärä toimitetussa huoneistossa on sama kuin edellisessä. Uuden asunnon kokonaispinta-ala kasvaa ja asuinpinta-alahuoneet ovat samanlaisia tai suurempia kuin edellinen.
Lisäksi uusien asuntojen markkina-arvon oletetaan olevan keskimäärin 35 % korkeampi kuin vanhojen asuntojen kustannukset. Myös asuintilojen pitäisi saada parempi viimeistely, mutta mitä se tarkalleen ottaen tulee olemaan, ei ole ilmoitettu nykyisissä standardeissa.
Maantieteellinen viite
Monet moskovilaiset ovat tottuneet ja rakastavat alueita, joilla he asuvat. Lisäksi paikallisella infrastruktuurilla on suuri rooli: päiväkodit, koulut, lääketieteelliset laitokset, kaupat, liikenneyhteydet jne. Siirtyminen toiselle alueelle aiheuttaa paljon vaivaa, joka liittyy koulutus- tai hoitolaitoksen, työreitin vaihtamiseen jne..
Jotta muutto olisi mahdollisimman mukavaa ja kivutonta, lainsäädännössä säädetään uusien asuntojen myöntämisestä samalle alueelle, jossa vanha talo sijaitsi. Ja jos on sopivat mahdollisuudet, jopa vuosineljännes pysyy samana.
Vaihtoehtoiset vaihtoehdot
Lainsäädäntötasolla on mahdollista saada paitsi vastaava asunto, myös rahallinen korvaus vanhasta asunnosta. Mielenkiintoisin asia on, että sen maksu suoritetaan jo ennen talon purkamista. Jos omistaja päättää myydä kiinteistönsä, tehdään pakollinen arvio sen nykyisen keskimääräisen markkina-arvon määrittämiseksi sillä hetkellä.
Tämä vaihtoehto sopii perheille, jotka haluavat vaihtaa asunnon, muuttaa toiselle alueelle tai ostaa lisäähalpa tai kallis asunto.
Erityiset edut koskevat myös tiettyjä kansalaisryhmiä. Esimerkiksi elinolojen parantamiseen jonossa olleet saavat isompia asuntoja. Samalla sekä materiaalin kokonaismäärä että huoneiden lukumäärä voivat kasvaa.
Joissakin tapauksissa saman perheen jäsenille tarjotaan useita asuntoja. Pienituloisille kansalaisille sekä eläkeläisille ja yksin asuville on kehitetty erillinen etuusjärjestelmä.
