Tällä hetkellä rakentajat vuokraavat moderneja asuntoja ilman hienoa viimeistelyä. Tästä hyötyvät sekä kehittäjät että ostajat. Tietenkään tällaiseen asuntoon ei ole mahdollista päästä heti, koska siellä ei ole putkistoa ja tavanomaisia olosuhteita mukavaan oleskeluun. Tämä on vain betonilaatikko, jossa on seinät, lattiat, ikkunat, ovet, siinä ei ole väliseiniä. Mutta se on vielä parempi. Jokainen vuokralainen voi tehdä asunnon pohjaratkaisun makunsa ja tarpeidensa mukaan. Lisäksi vain karkealla pinnalla olevat asunnot ovat useita kertoja halvempia.
Ensimmäinen viimeistely
Uusien rakennusten asunnot kutistuvat pariksi vuodeksi. Siksi viimeistä viimeistelyä ei tarvitse tehdä välittömästi.
Pieni kosmeettinen korjaus riittää valmistamaan tarvittavat varat ja suunnittelemaan selkeästi kaikki huoneen alueet. Tässä on uuden rakennuksen karkea viimeistely:
- Esineen toimituksen jälkeentuleva omistaja saa alueen, jossa vain näkyvät puutteet ja päärakenteiden merkittävät epätasaisuudet poistetaan (tässä tapauksessa lattia ja seinät rapataan).
- Tarvittava rappauskerros on levitetty, mutta se on saatettava haluttuun sileään ja tasaisuuteen. Tämä tehdään kitillä ja pohjamaalilla. Toimenpide suoritetaan ennen tapetointia tai maalausta.
- Kylpyhuoneen ja wc:n seinät vuokrataan ilman viimeistelyä, koska ne kootaan pääosin erikoislevyistä, mikä on hyvä perusta koristelaattojen levittämiseen niille sekä runkoverhouksille. Kaikki tämä on tulevan omistajan harkinnassa.
- Karkea viimeistely (artikkelissamme on kuva työstä) tulisi sisältää myös lattiatasoite ja eristys. Loput pinnoitteesta - linoleumi, laatat, parketti. Leikkaus on suoritettava omalla kustannuksellasi ja oman harkintasi mukaan.
- Kaikki karkean pinnan edellyttämät kommunikaatiot (vesi, lämmitys, viemäri) tehdään rakennustöiden tasolla. Tämä luettelo ei sisällä lavuaarit, wc:t ja hanat.
- On myös pakollista toimittaa sähköä ilman pistorasioita, kytkimiä, hehkulamppuja, eli aktiivisten sähköjohtojen läsnäoloa. Tämä sisältää televisio- ja puhelinkaapeleiden asentamisen. Omistaja suorittaa jatkoprosessit henkilökohtaisesta budjetista.
- Rakentajien suorittamien pakollisten töiden luettelo sisältää kaksinkertaisilla ikkunoilla varustettujen ikkunalohkojen ja ulko-ovien asennuksen. Sisäisiä (välihuoneita) ei ole suunniteltu arvion mukaan, koska tuleva omistaja suorittaa tilojen pohjaratkaisun,saada tilava studiohuone.
Tämä on melkein kaikki, mikä liittyy uusien rakennusten asunnon karkeaan viimeistelyyn. Kun olet ostanut asuintilaa uudessa talossa tai rakentanut sen omin käsin, sinun tulee aina tehdä esityöt. Jos tämä on uusi asunto, jossa on karkea pinta, mistä aloittaa sen lisäkorjaus? Tämän päättää ostaja. Hän päättää, kuinka tyytyväinen hän on aiemmin tehtyyn layoutiin, valaistusjärjestelyyn ja muihin valmistelutöihin.
Mistä aloittaa korjaus?
Asunnon karkean viimeistelyn jälkeen sinun on aloitettava seinien rappaus toissijaisessa kotelossa. Ensinnäkin on tarpeen purkaa kaasu- ja sähkölaitteet. Seuraavaksi - puhdistaa seinät vanhasta verhouksesta, eli tehdä likainen työ. Lisäksi tarvitaan selkeää suunnittelua, jotta materiaaleja ei kuluteta liikaa eikä pystytettyä tarvitse tehdä uudelleen.
Uusien rakennusten peruskorjausjaksot
Jos tehdään karkea pinta, mistä aloittaa korjaus? Päätyö on helppoa. Yksiöhuoneistoissa huoneiden kaavoittamista varten on asennettava väliseinät sekä määritettävä, mitä materiaalia tarvitaan toimimaan kussakin huoneessa.
Jos asunnon karkea viimeistely on valmis, mistä aloittaa seinien ja katon pinnan korjaus? Ensinnäkin kannattaa tehdä niiden kohdistus. Jotta makuuhuoneen seinät olisivat tasaiset ja sileät, sinun on ostettava kipsiseoksia, joita myydään melkein jokaisessa rautakaupassa. Ne sisältävätitsellesi kipsi- tai sementtipohja, joka riittää laimennettavaksi vedellä ohjeissa annetussa suhteessa. Sisätöihin on parempi valita kipsipohjaisia tuotteita. Ne ovat valkoisia ja sopivat maalaukseen. Katon voi tehdä samanaikaisesti tai sen jälkeen kun seinät ovat valmiit.
Keittiössä ja käytävässä, jos ne on tarkoitus peittää edelleen muovilla, kipsilevyllä tai limiölevyllä, rappaus ei ole tarpeen. Markkinoilla on useita muita rakennusmateriaaleja näihin huoneisiin.
Ikkunat ja ovet
Ikkunayksiköiden ja oviaukkojen vaihto voidaan tehdä sekä ennen valmistelutöiden aloittamista että sen valmistumisen jälkeen. Itse asiassa useimmissa tapauksissa ne ovat melko kyseenalaisia. Paras vaihtoehto ovat muovi-ikkunat, joissa on kolminkertaiset ikkunat. Riski likaantua tai vaurioitua korjausten aikana on lähes minimaalinen, koska niissä on suojakalvo. Jälkimmäinen on helppo poistaa korjauksen jälkeen.
Oviaukot ovat hieman hankalampia. Mutta ne voidaan sulkea asennuskalvolla. Se estää vaahdon ja kipsin pääsyn sisään.
Rinteet
Juuri heidän kanssaan alkaa kaikki kova työ. On paljon helpompaa tehdä ne muovisista sandwich-paneeleista kuin käyttää kipsilaastia kulmien kohdistamiseen.
Muovipaneelit eivät haalistu, ne on helppo puhdistaa eivätkä vaadi maalausta. Koristesaumojen tiivistämiseen käytetty kulma on helppo kiinnittää huoneen viimeistelyn jälkeen.
Kylpyhuone
Hänen on kiinnitettävä erityistä huomiota, koska sisällä on paljon viestintää. Niissä on liesituuletin, putkisto ja sähköjohdot. Jälkimmäisen on välttämättä sijaittava kipsin tai pintalaattojen alla. Kytkentärasia on ulkopuolella. Vesiputkina on parempi ostaa muovia tai polypropeenia. Ne osoittavat korkeaa luotettavuutta ja kestävyyttä käytössä.
Hiekkaa käytetään kylpyhuoneen lattioiden tasoittamiseen. Se on tiivistetty betonilla. Täydellisen kuivumisen jälkeen materiaali peitetään erityisellä kyllästyksellä vedenpitävyyden parantamiseksi. Tämän huoneen lattia on laatta. Asetuksen jälkeen kaikki saumat on pyyhittävä huolellisesti. Käytetään erityistä laastia, joka estää homeen ja sieniplakin muodostumisen.
Johdot
Sähköjohdot tulee tehdä asiantuntijan toimesta ottaen huomioon lamppujen ja kodinkoneiden sijainti. Piilotetun johdotuksen asentamiseksi päätukirakenteiden pinnalle tehdään välähdyksiä. Koska tämä on melko pölyinen työ, se on suoritettava ennen huoneen pääkoristelua. Käytetään vain kiinteitä lankapaloja, joilla on riittävä tehoreservi.
Sukupuoli
Viimeinen vaihe asunnon remontissa on työskennellä lattian kanssa. Sen peittämiseen on monia vaihtoehtoja. enitennopeaa ja taloudellista pidetään linoleumin tai maton pinnoitteena. Ne ovat pehmeitä ja lämpimiä. Mutta muodonmuutoksilta ja nope alta kulumiselta suojaamiseksi pinnoite tulee asettaa tasaiselle pinnalle.
Keraamisia laattoja käytetään pääasiassa kylpyhuoneissa, keittiöissä ja kylpyhuoneissa. Parketti sopii paremmin olohuoneisiin. Laminaatti on myös hyvä vaihtoehto. Se näyttää parketilta, mutta on paljon halvempi ja helpompi asentaa.
Sokkeli ja ovet
Lattiatyön jälkeen asennetaan oviaukot ja jalkalistat. Yleisimmin käytetty muovi. Niissä on kaapelikourut, ne on helppo asentaa, ja niitä on saatavana useissa eri väreissä lattian kanssa.
Remontin päätteeksi asennetaan pistorasiat, kytkimet, kodinkoneet ja kalusteet tuodaan. Mitä huolellisemmin suunnittelu tehdään ja mitä perusteellisemmin, ilman kiirettä korjaukset tehdään, sitä parempi on lopputulos. Tarvittaessa kannattaa kääntyä kokeneen suunnittelijan palveluihin.
