Toimiston tai asunnon hieno viimeistely on eräänlainen viimeistely, jossa voi heti muuttaa asumaan tai aloittaa työt. Eli tällaisessa huoneessa kaikki valmistelevat korjaukset tehtiin, katto, seinät ja lattia viimeisteltiin.
Hyvin usein asunnot ja toimistot myydään huonokuntoisina. Siten uusilla omistajilla on oikeus luoda huoneeseen makunsa ja harkintansa mukaan design. Tämä on kuitenkin hankala liiketoiminta, joka vaatii tiettyjä ammattitaitoja. Siksi monet palkkaavat ammattilaisia joka tapauksessa viimeistelytöihin tiloissa, joissa suoritetaan hieno viimeistely.
Ajan ja rahan säästämiseksi on suositeltavaa ostaa kotelo, jossa on viimeistelty katto, seinä ja lattia. Vaikka on syytä huomata, että kehittäjät suorittavat tällaisen viimeistelyn turistiluokan huoneistoissa. Premium-asunto jättää omistajille oikeuden tehdä viimeistelytöitä makunsa ja taloudellisten mahdollisuuksiensa mukaan.
Hieno viimeistely. Millaisia töitä se sisältää?
Ennen tämäntyyppisen viimeistelyn suorittamista on suoritettava joukko valmistelutöitä (muitatoisin sanoen karkea viimeistely), joka on avain laadukkaaseen hienoon viimeistelyyn. Esiviimeistely sisältää:
- Katon ja seinien tasoitus ja rappaus.
- Sähkötyöt.
- Lattioiden valmistelu pinnoitusta, tasoitusta varten.
- Suorita tarvittavat putkityöt ja -toimet.
Yllä olevien toimenpiteiden jälkeen asuntojen tai toimistotilojen hieno viimeistely suoritetaan suoraan. Se sisältää:
- Katon viimeistely. Se voidaan tapetoida, maalata, asentaa alakattoja ja niin edelleen.
- Lattianpäällysteiden asennus. Lattiana käytetään parkettia, laminaattia, laattoja, linoleumia ja niin edelleen.
- jalkalistojen asennus.
- Seinien viimeistely - maalaus, tapetointi, nestemäisen tapetin levitys, venetsialainen rappaus ja niin edelleen.
- Rinteiden käsittely ikkunoissa.
- LVI-laitteiden ja muiden tietoliikenneyhteyksien kytkentä.
- Muut viimeistelytyöt: valaisimien asennus, taiteellinen seinämaalaus, stukkolista ja muu huoneelementtien koristelu.
Huoneen hieno viimeistely sen suunnittelua luotaessa on sisustuksen toteutuksen pääpala. Tietyn huoneen tyylin luomiseksi on parempi kutsua suunnittelija, joka suunnittelee erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja ottaen huomioon asunnon tai toimiston omistajien maun. Hyväksytyn päätöksen perusteella hän luo projektin tulevasta sisustuksesta. Hankkeen perusteella tehdään arvio kaikille tyypeilleviimeistelytyö.
Hieno viimeistely, edut ja haitat
Kuten kaikilla muillakin töillä, tällä viimeistelyllä on hyvät ja huonot puolensa. Keskeisiä etuja ovat:
- Hieno viimeistely on budjettivaihtoehto, on halvempaa ostaa asunto valmiilla remontilla kuin tehdä se itse.
- Uuteen asuntoon asettuminen on mahdollista heti sen ostamisen jälkeen.
- Ei korjauksia tarvita useaan vuoteen.
Haittoja ovat:
- Ei voi tehdä säätöjä karkeassa viimeistelyvaiheessa.
- Kun päätät tehdä olemassa olevan korjauksen uudelleen, taloudellinen ja aikakustannukset kasvavat.
- Piilotettuja puutteita ja puutteita rakenteessa ja karkeaa viimeistelyä on vaikea havaita.
- Rakennusyritykset valmistavat samantyyppisiä viimeistelyjä turistiluokan materiaaleista sopivalla työnlaadulla.
