"Mikään ei kestä ikuisesti kuun alla" - kuten klassikolla oli tapana sanoa. Ja todellakin, olipa esine kuinka luotettava ja kestävä tahansa, se vaatii ennemmin tai myöhemmin korjausta, uusimista tai, kuten nyt on muodikasta sanoa, päivitystä. Tämä koskee yhtä lailla ihmisten asumista, nimittäin omakotitaloa.
Eikä sillä ole väliä, mistä materiaaleista ja millä tekniikoilla tämä rakennus on rakennettu, mutta ennemmin tai myöhemmin se tarvitsee ehdottomasti korjausta tai kunnostusta. Tarkastellaanpa siis tätä asiaa yksityiskohtaisemmin, mahdollisimman pienessä artikkelissa.
Yleisimmät vammat
Kuten tiedätte, vanhan talon entisöinti merkitsee rakennuksen ulkoremontin lisäksi myös syntyneiden sisäisten vikojen korjaamista. Mitkä ovat yleisimmät vauriot vanhoissa taloissa?
Joten ensinnäkin sinun tulee kiinnittää huomiota seiniin. Ulkopuolelle muodostuu usein halkeamia, joihin vesi virtaa ja tuhoaa rakennuksen. Kellareissa ne voivat kostua ja homehtua väärän vedeneristyksen vuoksi, sisäseinät eivät välttämättä ole tarpeeksi paloturvallisia ja niiden äänieristys on huono.
Myös useimmissa tapauksissaikkunat ja ovet vaihdettava. Katon kunto on tarkistettava huolellisesti, sillä kantavat palkit voivat mätää tai vääntyä, ja on parempi vaihtaa vanha kattomateriaali nykyaikaisempaan.
Yleensä lattia on korjattava. Puulaudat tai parketti narisevat, lattialautojen väliin tulee suuria rakoja ja halkeamia. Erillinen kohde on vesi-, lämmitys- ja sähköjohdot. 99%:ssa vanhat putkistot ja lämmitys on vaihdettava. Sähköjohdotuksen os alta voimme sanoa seuraavaa: vanhoissa taloissa se oli yleensä suunniteltu valaistukseen, televisioon ja ehkä siinä kaikki. Siksi se ei missään tapauksessa pysty selviytymään useiden nykyaikaisten kodinkoneiden kanssa.
Joten yksityiskohtainen tarkastus on tehty, puutteita on löydetty, siirrytään talon kunnostuksen seuraavaan vaiheeseen. Korjaussuunnitelman tekeminen.
Korjauksen vaiheiden suunnittelu
Voit laatia suunnitelman, visualisoida sen ja myös laskea alustavat työkustannukset erityisillä tietokoneohjelmilla, joita on nyt monia. Heidän avullaan laaditun suunnitelman ja arvion ansiosta voit laskea toimenpiteiden sarjan askel askeleelta, nähdä heti kunnostuksen tuloksen, eli 3D-editorissa pohtia, miltä talo näyttää korjaus, ja lopuksi, mikä on myös äärimmäisen tärkeää, tiedä kuinka paljon se maksaa kodin kunnostushinnan.
Jos suunnitelma on tehty, siirrytään sen toteuttamiseen.
Perustuksen kunnostaminen
Aloitetaan perusasioista - perustastarakennus. Sitä pitkin voi kulkeutua halkeamia tai, varjelkoon, maaperän vajoaminen paikoin. Sen korjaaminen on erittäin vastuullinen ja vaikea tehtävä, joten ilman erityisiä tietoja ja taitoja ei ole suositeltavaa korjata perustaa itse. Jos laskeutuminen tapahtuu, sen pohjan alle asetetaan erityiset palkit, perusta vahvistetaan joka puolelta metalliverkolla ja tarvittaessa laajennetaan. Mutta jälleen kerran, on parempi uskoa talon perustusten kunnostaminen asiantuntijoiden tehtäväksi.
Ikkunat tai luonnonvalo
Seuraava ikkuna. Itse asiassa missä tahansa talossa on oltava luonnollinen valaistus, ja mitä enemmän sitä on, sitä parempi. On olemassa erityisiä standardeja, joiden mukaan ikkunoiden pinta-alan tulee olla vähintään 10% seinien kokonaispinta-alasta. Aiemmin ikkunat eivät olleet tarpeeksi suuria taloissa, joten olisi tarkoituksenmukaisempaa kasvattaa niiden pinta-alaa, jos mahdollista, sekä käyttää nykyaikaisia kaksoisikkunoita, jotka auttavat vähentämään lämpöhäviöitä. No, palataan lämpöeristyskysymyksiin talon kunnostusprosessin yhteydessä, mutta nyt siirrytään sähköjohtojen vaihtoon.
Sähköjohdot
Kuten edellä mainittiin, suurin ongelma vanhassa johdotuksessa ei ole vanhat pistorasiat, joissa on kytkimet ja johdot, jotka työntyvät ulos seinistä, vaan virran puute, jota se pystyy käsittelemään. Tässä voi vaihdon lisäksi syntyä toinen ongelma. Sinun on ehkä otettava yhteyttä sähköyhtiöösi ja pyydettävä lisäystä kotisi kiintiöön.
Jos tämä ei ole välttämätöntä, kunnostus on käynnissäomakotitalo, riittää, kun korvaat vanhentuneet johdot uudella, kuparilla maadoittamalla, kun olet aiemmin kehittänyt ja laatinut sen kaavion. On myös suositeltavaa laskea likimääräisesti laitteiden lukumäärä ja niiden teho, jotka aiot liittää tiettyyn pistorasiaan. Myös lisälaitteiden varapistorasiat tulee harkita.
Lämmitys ja huoneeristys
Yksi kodin mukavuuden elementeistä on lämpö. Kukapa ei haluaisi istua illalla venytellen väsyneitä jalkojaan miellyttävästi rätivän takkatulen ääreen… Tietysti, jos tilaa ja varat sallivat, talo on mahdollista entisöidä niin, että tämä mahdollisuus toteutuu, mutta keskitymme yleisempään ja useimmille hyväksyttävämpään vaihtoehtoon. Nämä ovat kiinteää polttoainetta tai kaasukäyttöisiä kattiloita. Muuten, viimeksi mainitut ovat saamassa yhä enemmän suosiota, koska niiden tehokkuus on 90%.
Nämä kattilat tuottavat vähän tuhkaa, ne eivät sisällä nokea ja säästävät merkittävästi polttoainetta. Tietysti voit käyttää myös pyrolyysikattilaa, tämä on jos on keskitetty kaasunsyöttö, sekä vaihtoehtoinen vaihtoehto - sähkökattila, mutta tässä tapauksessa voit unohtaa säästöt.
Tietenkin keskuslämmityksen asentaminen on vain puoli voittoa. Tarvitset myös huoneen korkealaatuisen lämmöneristyksen. Tätä varten voit käyttää erityisiä mineraalivilla- tai polystyreenilevyjä. Sekä seinät että lattia ja katto on eristettävä.
Nyt talon kunnostus sisällä on loppuvaiheessa, se on vielä tekemättälattian, seinien ja katon viimeistelytyöt ja siirrymme ulos ja jatkamme entisöintityötä siellä.
Katon kunnostus
Katon tarkoitus ei ole vain suoja sateelta, vaan se vaikuttaa merkittävästi myös rakennuksen ulkonäköön. Aiemmin talot peitettiin pääsääntöisesti joko laatoilla tai liuskekivellä. Siksi todennäköisesti vaaditaan vanhan kattomateriaalin täydellinen korvaaminen uudella, nykyaikaisemmalla, sekä kantavien palkkien ja palkkien osittainen vaihto. Sinun on myös eristettävä ja tehtävä katto vesieristys.
Talon julkisivun kunnostus
No, ja lopuksi talon ulkoseinät. Ne on puhdistettava vanhoista maali- tai rappauskerroksista, peitettävä sieneltä ja homeelta suojaavalla pohjamaaliseoksella, sitten eristettävä lämpömateriaaleilla, joilla on vettä hylkivät ominaisuudet, asennettava höyrysulkukalvo ja lopuksi rapattava ja maalattava seinät julkisivu maalaa tai vuoraa ne sivuraiteilla tai limiölaudalla.
Lopetetaan tähän. Tämä on tietysti yleinen ja lyhyt katsaus rakennuksen korjauksen ja entisöinnin päävaiheisiin, koska tarkemmat ohjeet vaatisivat kokonaisen kirjan kirjoittamista, ja mahdollisesti useammankin. Tässä on kuitenkin kuvattu entisöintityön kohokohdat.
