Kokonat eri profiilien asiantuntijaryhmät työskentelevät nykyaikaisten kauppakeskusten luomiseksi. Päätyöt vaikuttavat tulevan kokonaisuuden teknisen osan toteutukseen, mutta vähittäismyyntipisteiden onnistunut toiminta on mahdotonta ilman asiakasvirtojen suunnittelua ja viihtyisten virkistysalueiden harkittua järjestämistä. Näin ollen ei voida tehdä ilman suunnittelijoiden ja markkinoijien apua, jotka tekevät omat säätönsä. Myös kauppakeskusten suunnittelu on mahdotonta ilman harkittua viestintätukea. Insinöörien ja virtalähdeasiantuntijoiden huolelliset laskelmat takaavat keskuksen vakaan toiminnan myös keskuslinjojen vikojen sattuessa.
Kauppakeskusten sijaintia koskevat normit ja vaatimukset
Kun valitset ostoskeskuksen sijaintia, sinun on keskityttävä useisiin kriteereihin. Keskus tulee sijoittaa alueelle, joka on mahdollisimman saavutettavissa asuinalueelle - keskimäärin tämä etäisyys on 500 m, koska välialueella on myös infrastruktuuritiloja. Jos kauppakeskusten suunnittelu on suunniteltu tiheän kehityksen olosuhteissa, tämä voi aiheuttaa ongelmiajalankulkijoiden ja ajoneuvojen liikenteessä. Tämä koskee erityisesti suuria komplekseja, jotka laskevat myös asiakkaiden henkilöautojen huoltomahdollisuuden.
Paloautoille pääsy on pakollinen. Etuosaa pitkin kulkuvyöhykkeen tulisi siis olla yksikerroksisissa rakennuksissa 5 m ja kerrostaloissa 8 m. Jalankulkualueen järjestely harkitaan erikseen. Aluksi kauppakeskusten suunnitteluun tulisi sisältyä ulkoilualueiden, viheralueiden luominen kompleksin alueelle, arkkitehtonisen pienten esineiden luominen jne.
Hankekehitykseen valmistautuminen
Ennen suoraa suunnittelua asiakkaan on päätettävä tulevan kohteen konseptista. Jatkossa suunnitelman tukemisesta ja kehittämisestä huolehtivat eri alojen asiantuntijat, mutta juuri pääidean muotoilun kann alta valmisteluvaihe on tärkein. Samaan aikaan kauppakeskusten suunnittelun ei pitäisi perustua yleisiin ja abstrakteihin käsitteisiin. Asiakas muotoilee ohjeet, joissa työ suoritetaan, mutta määrittelee myös keskuksen pääparametrit. Suunnittelija saa lähtötietona esimerkiksi tietoa tilojen pinta-aloista, kerrosten määrästä, infrastruktuurin vähimmäisvarastosta, sisustuksen ja viimeistelyn suunnittelutyylistä.
Lisäksi listan laatiminen kauppakeskuksen tarjoamista palveluista auttaa kehittäjiä valitsemaan parhaatkeinot kompleksin tai sen yksittäisten komponenttien järjestämiseen. Esimerkiksi, jos musiikkistudion rakentaminen suunnitellaan kauppakeskuksen suunnittelun aikana, ei ole tarpeetonta laskea optimaalista äänieristystä rakennus- ja viimeistelymateriaaleissa. Mutta valitettavasti ennen projektin kehittämistä on kaikkea muuta kuin mahdollista pohtia kaikkia mahdollisia liiketilojen käyttövaihtoehtoja joka tapauksessa.
Kauppa- ja kuluttajavirtojen logistiikka
Moderni kauppakeskus voi menestyä vain, jos logistiikka on harkittu ja toteutettu oikein. Tämä koskee ensisijaisesti asiakasvirtojen ja kanavien järjestämisen periaatteita, joiden kautta myymäläpalveluja tarjotaan. Mitä tulee ensimmäiseen näkökohtaan, virtausten tehokas organisointi saavutetaan myymälöiden sisään- ja uloskäyntien järkevällä jakautumisella, hissien, portaiden, travolaattoreiden jne. käytöllä tähän kohteeseen. Suunnittelijat tekevät vähintään leveitä sisennyksiä tällaisille alueille, jotta asiakkaat eivät häiritse toisiaan siirtyessään. Liikennevirtojen järjestäminen kompleksin alueella ansaitsee erityistä huomiota. Tämän päivän olosuhteissa kauppakeskuksella, jolla ei ole omaa pysäköintialuetta, ei ole selviytymismahdollisuuksia. Mutta edes sen läsnäolo ei ollenkaan takaa kohteen houkuttelevuuden kasvua, jos saapumis-, lähtö- ja sijaintikaavio laskettiin väärin.autoja. Sama koskee jalankulkijoita, jotka lähialueiden asukkaita lukuun ottamatta tulevat käyttämään joukkoliikennettä.
Kompleksin pääparametrit
Tämä on pääosa suunnittelijoiden, insinöörien, arkkitehtien ja tekniikkojen työstä. Tässä vaiheessa työn tuloksena tulisi olla tekninen perusratkaisu, joka osoittaa kompleksin keskeiset parametrit. Valmiin suunnitelmaan tulee sisältyä kaaviot tiloista, aluetiedot ja teknisen tuen kuvaus. Myös rakentajille kootaan dokumentaatiopaketti, jossa on vaatimukset rakenneosien toteuttamiselle. Tämän osan kehittämisessä on otettu huomioon kauppakeskusten suunnittelun normit rakennuksen rakenteen vastaavuuden kann alta teknologisiin kuormituksiin. Erityisesti insinöörit voivat ottaa huomioon poikkipalkkien, pylväiden, laitteiden, varastolaitteiden ja muiden esineiden ominaisuudet, jotka lisäävät perustuksen ja kantavan rungon kuormitusta.
Projektisuunnitelma
Joustavaa suunnittelukonseptia käytetään toiminnallisten tilojen kompaktiin sijoitteluun ja mahdollisuuteen modernisoida niitä edelleen. Se mahdollistaa uusien teknisten keinojen käyttöönoton infrastruktuuri- ja viestintäkompleksissa. Joustavan suunnittelun ajatuksen mukaisesti myymälöitä kehitetään sijoittelun ja toiminnan os alta yhtenäisten suunnitelmien mukaan. Myös liikkeiden ja kauppakeskusten suunnittelussa panostetaan lähes joka tapauksessa tilansäästöön. Tämä saavutetaankerroslukua lisäämällä ja maanalaisen tilan järkevällä käytöllä. Samaan aikaan liikkeiden tiivis sijoittelu samassa kerroksessa määrää myös paloturvallisuusvarusteiden lisääntyneet vaatimukset.
Viihteen osan suunnitteluominaisuudet
Kauppa- ja viihdekompleksien suunnittelun perusnäkökohtia ovat huolelliset laskelmat rakenneosan suunnitelmien ja suunnitelmien luomisessa, mutta olosuhteiden luominen mukavalle ja mielenkiintoiselle vapaa-ajalle aivan keskustassa ei myöskään ole hyödyllistä. pieni merkitys. Tilastojen mukaan kauppakeskusten tilasta 70 % on myymälöiden käytössä ja loput on varattu viihdealueiden toimijoille. Ilmeisistä syistä tällaisten alueiden suunnitelmien laatimisessa on omat vivahteensa. Joten jos ostoskeskuksen suunnittelussa suunnitellaan virkistysaluetta, tulee aluksi laskea erityinen viimeistely, jolla on parannetut eristysominaisuudet. Tällaisten vyöhykkeiden toiminnallinen ja tekninen sisältö voi olla erilaista riippuen siitä, mihin suuntaan tiloja tai kompleksin erillistä osaa käytetään. Kaikentyyppisten viihdealueiden yleinen sääntö on alkuperäisen suunnittelun luominen, joka voidaan ilmaista epätyypillisenä viimeistelynä, arkkitehtonisten esineiden muotoina, huonekaluina ja koristeena.
Kehitä energiasuunnitelma
Energiahuollon suunnitteluratkaisun luominen sisältyy suunnittelusuunnitelmien yleiseen asiakirjapakettiinturvallisuus. Suunnitteluprosessin aikana asiantuntijat muodostavat optimaaliset kytkentäkaaviot kaikkiin huoneisiin ja halleihin ottaen huomioon niiden toiminnan erityispiirteet. Lisäksi kauppakeskuksen sähkönsyötön suunnittelu mahdollistaa sellaisten laitteiden, asennuksien ja yksiköiden valinnan, jotka käytännössä mahdollistavat laaditun suunnitelman toteuttamisen. Tässä vaiheessa teknikot keskittyvät myös sekundääristen energiaresurssien ja edistyneiden energiaa säästävien laitteiden käyttöön, jotka minimoivat laitoksen ylläpitokustannukset.
Projektin arviointikriteerit
Kauppakeskukset saavat usein asiakkailta negatiivista palautetta, jonka perusteella muodostuu jatkossa negatiivinen mielipide projektin tekijöistä. Projektin laadun ja toteutetun kokonaisuuden houkuttelevuuden välillä ei kuitenkaan aina ole yhteyttä. Tämä selittyy sillä, että käytön aikana vaikutelman muodostavat muut seikat, jotka eivät riipu alkuperäisen teknisen ratkaisun laadusta. Vaikka kauppakeskusten rakentamisen ja suunnittelun suorittavat korkeasti koulutetut asiantuntijat, joilla on runsaasti kokemusta al alta, heidän työn tuloksensa voivat jäädä myymälöiden väärän hintapolitiikan, logistiikkaprosessien rikkomusten ja muiden toiminnallisten tekijöiden varjoon. Itse hanketta arvioidaan pääsääntöisesti niiden mahdollisuuksien perusteella, joita se tarjoaa toimiville asiakkaille. Kompleksin menestys riippuu siitä, kuinka omistajat hallitsevat keskustaan sijoitetut mahdollisuudet.
Johtopäätös
Moderni kauppakeskus on suunnittelun ja rakentamisen kann alta kohde. Tällaisten hankkeiden toteuttaminen edellyttää monien resurssien ja teknisten menetelmien osallistumista prosessiin. Tämä näkyy erityisesti kauppa- ja viihdekeskusten suunnittelussa, jotka toimivat torin lisäksi kulttuuri- ja vapaa-ajan paikkoina. Eli toisa alta hankkeen tekijöiden edessä on kaupan ja teknisten prosessien tehokkuuden varmistaminen ja toisa alta tavoitteena on luoda mukavat olosuhteet vierailijoille vapaa-ajan viettoon. Menestyneimpiä ovat ne kompleksit, joiden hankkeissa on löydetty tasapaino näiden kahden kehityksen puolen välillä.
