Kohde ei ole vain asumista ja muuta kiinteistöä. Kivet ja kukat, eläimet ja linnut, ihmiset ja puut, erilaiset prosessit ja kodinkoneet, luonnonilmiöt ja muut ilmiöt - kaikkea tätä voidaan pitää esineinä.
Kuinka erottaa esineen toisesta
Elävä ja eloton, ei-pysyvä tai staattinen muoto - kaikilla esineillä on oma nimensä. Nimen tai otsikon lisäksi on olemassa sellaisia käsitteitä kuin tila ja käyttäytyminen, ominaisuudet ja toiminnot, jotka mahdollistavat esineiden erottamisen toisistaan. Kaikkia näitä ominaisuuksia kutsutaan ominaisuuksiksi. Esine on siis jotain tai joku, jolla on tiettyjä ominaisuuksia, jotka ovat ominaisia vain hänelle. Mikä tahansa esine koostuu useista pienemmistä osista tai kohteista, jotka voidaan kuvata ja luetella.
Mikä on kiinteistö
Kiinteistöjä kutsutaan rakennuskohteiksi, joilla on eri toiminnallinen tarkoitus. Kiinteistökohteet ovat omaisuutta, tavaroita, jotka liittyvät erottamattomasti maa-alueeseen, jolla se sijaitsee. Kaikentyyppisille kiinteistönomistuksille on kolme mahdollista luokitusta.
-
Ensimmäiseen tyyppiin kuuluvat perus- ja toissijaiset asunnot, jotka on jaettu alaluokkiin:
- ensisijainen on asuminen liike-, luksus-, sosiaali- ja turistiluokissa;
- toissijainen - nämä ovat taloja vanhasta neuvosto- ja esineuvostorakenteesta.
-
Toinen tyyppi luokittelee kiinteistöt seuraavien kriteerien mukaan:
- käyttötarkoituksen mukaan: toimisto-, kaupparakennukset ja -tilat, esikaupunkikiinteistöt ja tontit, teollisuus- ja varastotilat, tontit rakentaminen, huoneet ja asunnot;
- alkuperän mukaan: suuremmat tilat, hallinto-, asuin- ja muiden rakennusten kokonaisuudet, kerrostalot, kartanot ja mökit, kesämökit ja maaomaisuus;
- käyttövalmiuden mukaan: se tarkoittaa epätäydellistä tai valmiustoimintaa, jälleenrakennustarvetta tai suuria korjauksia.
- Tämä luokitus jakaa kiinteistöt asuin- ja muuhun kiinteistöön. Asuinkiinteistö on asumiseen sopiva kaupunki- tai esikaupunkikiinteistö. Muihin rahastoihin kuuluvat teollisuus-, toimisto- ja liikerakennukset.
Kiinteistöluokitus Euroopan markkinoilla
Länsi kiinteistömarkkinat toimivat kolmessa kategoriassa:
- erikoistila on tehdasrakennus tai laajan alueen varasto, joka myydään samanaikaisesti yrityksen kanssa;
- tulon tuottamiseen käytetyt esineet (asunnon vuokraaminen);
- ylijäämäkiinteistö - rakennukset, jotka eivät ole tällä hetkellä käytössä.
Erilaisten luokittelujen analysointi ja tutkimusomaisuus perustein ja kriteerein lisää objektiivisuutta kiinteistömarkkinoiden kehitykseen.
Tietoja suunnittelu- ja suunnitteluasiakirjoista
Kiinteistöjen rakentaminen vaatii erityistä insinööritietoa tuotantoprosessien lisäksi myös tarvittavien suunnitteluasiakirjojen laatimisesta. Rekonstruoinnissa, peruskorjauksessa tai uusien tilojen rakentamisessa vaaditaan teknisiä selvityksiä. Tällaiset työt suoritetaan seuraavien tietojen saamiseksi:
- rakennusalueen luonnonominaisuuksista ja ominaisuuksista;
- mahdollisten ympäristövaikutusten ennusteista ja tekijöistä, erityisesti jos on tarkoitus rakentaa vaarallisia tiloja;
- tarvitaan kaikkien rakenteiden ja rakennusten, perustusten ja rakenteiden rakennuslaskelmiin;
- insinööritoimenpiteiden suunnittelu yrityksen tärkeimpien tilojen ja ympäröivien maisemien suojelemiseksi.
Mitä esineitä on luokiteltu vaarallisiksi
Ainutlaatuinen rakennuskohde on rakenne, jolla on seuraavat ominaisuudet:
- korkeus 100 metristä tai enemmän;
- jänneväli yli 100 metriä;
- maanalainen osa kaivettu 10 m ja syvemmälle;
- yli 20 metriä korkea konsoli.
Vaarallisimpia ja monimutkaisimpia ovat hydrauli- ja rautatierakenteet, avaruustutkimukseen liittyvät kohteet ja ilmailuinfrastruktuuri. Metro-, meri- ja jokisatamat, viestintä- ja voimalinjat, teollisuusvaarallisten aineiden tuotanto, varastointi ja käsittely sisältyvät myös tähän luetteloon.
Teollisuusyrityksille on olemassa vaaran asteen mukainen luokitus, joka koostuu neljästä luokasta. 1. tutkinto koskee kemiallisten aseiden tuotantoa ja tuhoamista harjoittavia yrityksiä. Kairaukseen ja öljyntuotantoon liittyvillä teollisuudenaloilla 2., 3. tai 4. vaaraluokka asetetaan rikkivetypäästöjen prosenttiosuuden mukaan.
Yritykset, jotka käyttävät köysirataa, erilaisia köysiratoja ja liukuportaita, on luokiteltu 3. ja 4. vaaraluokkiin.
Metallinsulatus- ja kaivosteollisuus, hissit ja muut aitat - kaikki nämä vaaralliset yritykset tarvitsevat erityisolosuhteita suojellakseen työvoimaa ja ympäristöä.
