Novosibirsk on asukasluvultaan Venäjän kolmanneksi suurin kaupunki. Se levisi Obin molemmille puolille. Ja vuosi vuodelta se kasvaa kaikkiin suuntiin ympäri maailmaa. Viime vuosisadasta lähtien tämä kaupunki on vakiinnuttanut asemansa yhdeksi nopeimmin kasvavista kaupungeista.
Ja tänään Novosibirskissä voit nähdä paljon uusia rakennuksia. Yksi kirkkaimmista - LCD "Venetsia".
Virallista tietoa
LCD "Venetsia" Novosibirskissa (sitä on jopa arvosteluja sosiaalisessa mediassa) sijaitsee kuvankauniilla vasemmalla rannalla, viiden minuutin kävelymatkan päässä Leninin aukiolta.
Leninskin alueelle, Dimitrovsky-sillan viereen, rakennetaan kompleksi, joka koostuu viidestä 17-kerroksisesta rakennuksesta. Rakennustyöt ovat aktiivisessa vaiheessa. Nyt rakennetaan kaksi kolmiportaista taloa, joihin on suunniteltu 289 asuntoa. Heidän ikkunoistaan avautuu upea näkymä joelle ja Novosibirskin keskustaan, ja illalla tämä kauneus on valaistukirkkaat valot. Korkeiden rakennusten ensimmäiset kerrokset on suunniteltu julkisiksi tiloiksi. Suunnitellaan myös pinta- ja maanalaisia pysäköintialueita.
Rakennusten julkisivut on suunnitellut italialainen arkkitehti.
Rakennuksen osoite on 1st Chulymskaya street, 112/4. Osakkeenomistajien arvostelut Novosibirskin "Venetsia" asuinkompleksista voidaan jo lukea monilta sivustoilta.
Rakentaja
Tämä on yksi alueen luotettavimmista kehittäjistä - SDS-Finance LLC. Naapurissa Kemerovossa tämä rakennuttaja on johtava asuntorakentamisen investointien suhteen.
Tähän mennessä lähes 700 tuhatta m2 asuntoja on tilannut SDS-Finance LLC2 asunto. Ja tämä on yli 12 000 asuntoa ja 100 kerrostaloa.
Rakennustekniikka
Tässä projektissa se on nykyaikaisin. Talot on rakennettu innovatiivisista esivalmistetuista monoliittisista laatoista. Eurooppalaisia standardeja valmistavat paneelit valmistaa paikallinen Kemerovon talonrakennustehdas. Paneelien välinen "askelma" on 6,60 m, mikä takaa rakennuksen laadun ja lähes täydellisen suunnitteluvapauden. Ja mikä tärkeintä, uuden asunnon houkuttelevat kustannukset.
Näiden paneelien etuja ovat:
- seinien täysi valmius tapetointia tai maalausta varten (rappaus-, kitti- ja pohjamaalausvaihe ohitetaan);
- korkeat katot;
- melkein täydellinen pystysuora pinta (minimikaarevuus);
- lämpö- ja äänieristysparametrit korkealla tasolla;
- korkeamaanjäristyksen kestävyys.
Ulkopuolelta seinät on eristetty "märkä julkisivu" -järjestelmällä. Hyvin valitun laattojen koon ansiosta asuntojen kattojen korkeus on 2,8 m.
Infrastruktuuri
Asiakkaiden arviot Novosibirskissa sijaitsevasta Venetsian asuinkompleksista puhuvat alueen hyvin kehittyneestä infrastruktuurista. Täältä kävelymatkan päässä on koulu, sairaalat, päiväkoti, supermarketit (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). Ja siellä on jopa vesipuisto (nykyään Venäjän suurin)!
Yksi kaupungin parhaista kuntosaleista on 10 minuutin ajomatkan päässä uudesta rakennuksesta.
Keskuun autolla vain viisi minuuttia. Ja lähimmälle metroasemalle on kolme pysäkkiä kaikilla julkisilla kulkuvälineillä. 500 metrin päässä uudesta rakennuksesta on bussipysäkki, jonka kautta kulkee 11 reittiä.
Hankkeen mukaan piha suljetaan ajoneuvoilta. Koko kompleksin kehälle suunnitellaan aitaa, johon asennetaan videovalvonta, sisäänkäyntien kohdalla - turvapisteet. Kaikki polut on suunniteltu päällystettäväksi koristeellisilla päällystyslaatoilla.
Uuden rakennuksen lähelle kaupungin hallinto suunnittelee suuren virkistyspuiston perustamista, jossa on monia viheralueita, kuten pensaita ja kukkia.
Retket ympäri laitosta
Kehittäjän verkkosivuilla kaikki asunnon ostajat ovat tervetulleita näyttelytilaan ja varmistamaan yksityiskohtaisesti, kuten sanotaan, koskettamalla rakennus- ja viimeistelymateriaalien laatua. Täällä on lattia- ja kattopäällysteet, tapetti, kaksinkertaiset ikkunat,sisä- ja ulko-ovet sekä putki- ja sähkötyöt. Alla on valokuva asuinkompleksin "Venetsia" (Novosibirsk) arvosteluista.
Asunnot
Huonemäärästä riippumatta kaikki asunnot ovat rakenteeltaan avoimia, viihtyisiä ja ergonomisia. Ominaisuudet voidaan erottaa seuraavasti:
- hinta alkaen 45 000 per neliö;
- innovatiivinen saksalainen rakennustekniikka;
- yhden huoneen asunnot alkaen 34 m2;
- kahden huoneen asunnot etäisyydellä 55,5-68 m2;
- kolmen huoneen asunnot alkaen 88, 1 m2;
- katot 2, 85 m;
- loggioissa on panoraamaikkunat;
- OTIS:n suurnopeushissit;
- yli seitsemän maalia.
Asuntoja tarjotaan eri valmiusvaihtoehdoilla: karkealla viimeistelyllä, hienolla sekä "avaimet käteen" -periaatteella eli täysin valmiina asumiseen. Nämä huoneistot voidaan sisustaa "skandinaaviseen tyyliin" tai tyyleihin "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" jne.
Talon alue
Novosibirskin "Venetsia" asuinkompleksissa uuden rakennuksen asukkaiden arviot vahvistavat tämän, he todella välittävät lapsista ja ulkoilun harrastajista. Lapsille on ulkoleikkipaikkoja ja nuoremman sukupolven leikkipaikkoja. Aikuisille on erillinen alue, jossa on penkit ja katettu huvimaja. Lisäksi alueelle tulee tennispöytiä ja urheilukenttiä. Koko piha on hyvin valaistu.
Hyviä tarjouksia
Voit ostaa asunnon kompleksista käteisellä, erissä (rakentaj alta) ja asuntolainalla. Kehittäjä tekee yhteistyötä seuraavien rahoituslaitosten kanssa:
- Sberbank;
- Raiffeisen Pankki;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Kommunikaatiopankki";
- Rosselhoz Bank;
- "Moskovan pankki";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Asuntolaina asunnon ostamiseen "Venetsia" asuinkompleksista Novosibirskissa (arvostelut vahvistavat tämän) myönnetään ilmaiseksi. Voit käyttää sotilaslainoja, v altion tuella olevia kiinnityksiä sekä äitiyspääomaa. Lainaajan vaatimukset ovat vakio: täysi-ikäisyys, virallinen työpaikka vähintään kolmen vuoden kokemuksella. Asuntolainaa myöntävien pankkien ehdot vaihtelevat, mutta yleensä asuntolaina on suljettava ennen kuin lainanottaja saavuttaa eläkeiän. Ja myös: lainasumma alkaa 600 000 ruplasta, laina-aika on enintään 30 vuotta, erityisehdot koskevat nuoria perheitä sekä äitiyspääomaa käyttäviä perheitä.
Ja mikä mielenkiintoisin, kehittäjän mukaan voit ottaa sen ilman käsirahaa!
Hakemuksen käsittely kestää enintään viisi työpäivää.
Asiakirjapaketti asuntolainahakemukseen vaihtelee pankeittain, mutta niitä tarvitaan ehdottomastiseuraavat:
- hakemus (myönnetty pankissa);
- passi ja sen täydellinen kopio;
- työkirja ja sen kopio (henkilöstöosaston oikeaksi todistama);
- tulotodistus joko 2-henkisen tuloveron muodossa tai lainapankin muodossa.
Yhtä mielenkiintoinen vaihtoehto asunnon ostamiseen Novosibirskin "Venetsia" asuinkompleksista asukkaiden mukaan on vanhan asunnon vaihto uuteen. Ohjelman nimi on Trade in (tai asunto offset) ja se toimii yksilöllisin ehdoin.
Myynti alkaa
Tästä lähtien kehittäjä tarjoaa houkuttelevia tarjouksia.
Yksi niistä on "Annamme korjaukset lahjaksi."
Taloissa 1 ja 2 hieno viimeistely tarjotaan lahjaksi. Eli ostettu asunto remontoidaan täydellisesti.
Talossa 1a karkean viimeistelyn asunnon hinnalla myynnissä asunto "Draft + kylpyhuone". Tai siististi viimeistellyn asunnon hinnalla - "viimeistely + kylpyhuone".
Lisäksi yhdelle asunto-osalle on tarjous "Asuntoluotto lahjaksi", toiselle - 1 000 ruplan alennus neliötä kohti korjauksista.
Promootiot eivät pinoudu.
Arvostelut LCD "Venetsiasta" Novosibirskissa
Niitä on jo useita. On arvioita ensimmäisistä muilta alueilta muuttaneista vuokralaisista. He ovat enemmän kuin tyytyväisiä ostettujen asuntojen hintoihin ja laatuun.
Lapsiperheet ovat iloisia hyvästä sijoituksesta. Sekä aikuiset että lapset yllättyivät iloisesti talon alueen leikkikentistä. Mutta ennen kaikkea lapset nauttivat vesipuiston läheisyydestä.
Yhdessä Novosibirskin "Venetsia" asuinkompleksin arvioista etuihin kuuluu yhtä suuri määrä kahden ja kolmen huoneen asuntoja. Tämä tarkoittaa, että naapurit ovat pysyviä, ja näin ollen kotisi kunnioittaminen on taattu.
Osakkeenomistajat ja kehittäjän erilaiset promootiot huomioivat edun.
Huoneet ovat v altavia, ja loggiat ovat lasitettuja lattiasta kattoon - näkymä on hämmästyttävän kaunis, jota asukkaat ihailevat. Lisäksi kaksi kylpyhuonetta!
Kompleksin sijainti on myös hyvä. Sisäänkäynnit, portaat ja hissien aulat ovat suuria ja mukavia.
Useat arvostelut sisältävät raportteja kiinteän reitin taksin alkamisesta tälle alueelle sekä satapaikkaisen päiväkodin rakentamisen alkamisesta.
Pysäköintipaikat, joita on yli tuhat, suunnitellaan siirrettäväksi pihan ulkopuolelle, jolloin vanhemmat eivät murehdi kävelevien lasten kanssa ja alempien kerrosten asukkaat pääsevät eroon pakokaasuista.
Kompleksin jokaiseen käännökseen on kaksi sisäänkäyntiä.
Novosibirskin "Venetsia" asuinkompleksin haittoja arvioissa on edelleen jonkin verran syrjäisyyttä kaupungin keskustasta. Tämä viittaa siihen, että infrastruktuuria ei ole vielä kehitetty.
Ostajat epäilevät edelleen talon maa-aluetta. Sanotaan, että täällä oli ennen suot, mutta rakennusyhtiö väittää, että tämä ongelma on ratkaistu.
