LCD "Nevski" lähellä "Water Stadiumia" - moderni asuinkompleksi sijaitsee Moskovan pohjoisessa hallintoalueella. Se koostuu viidestä monoliittisesta tornitalosta, joiden ympärillä ei ole infrastruktuuria. Ostajille tarjotaan asuntoja ja asuntoja. Rakennuttaja on bisnes- ja mukavuusluokan asuntoihin erikoistunut yritys Krost. Tässä artikkelissa puhumme tämän asuinkompleksin tärkeimmistä ominaisuuksista, annamme arvosteluja todellisista osakkeenomistajista, jotka päättivät ostaa asuntoja täältä.
Tietoja asuinkompleksista
Vesstadionin lähellä sijaitsevan Nevski-asuinkompleksin tärkeimmät piirteet ovat ainutlaatuinen arkkitehtoninen tyyli, joka näyttää merisatam alta, sopivat sisätilat, suuri määrä myytäviä pohjaratkaisuja, metron läheisyys.
Tämä asuinalueKompleksi on toinen projekti yhdelle Moskovan maineikkaimmista ja tunnetuimmista kehittäjistä. On huomionarvoista, että se on täynnä yllätyksiä. Nevsky-asuinkompleksi lähellä Water Stadiumia muistuttaa ulkoisesti modernia bisneskeskusta, mutta jossain aulassa vierailija siirtyy välittömästi retrotyylisen v altameren risteilyaluksen tyylikkäisiin sisätiloihin.
Se muuttuu vielä mielenkiintoisemmaksi, jos tutkit huolellisesti kehittämisen yleissuunnitelmaa. Tässä tapauksessa käy ilmi, että vesistadionin lähellä sijaitsevan Nevskin asuinkompleksin koko arkkitehtoninen koostumus on laajamittainen merisatama.
On syytä huomata, että tämä eksoottinen estetiikka ilmeisesti vaikutti uuden rakennuksen neliöhintaan. Keskimäärin yhden huoneen asunto maksaa kuudesta seitsemään miljoonaa ruplaa. Tällä rahalla omistajasta tulee mielenkiintoisen ja houkuttelevan ympäristön, asuinalueella kehittyneen infrastruktuurin, metroaseman kävelyetäisyydellä omistaja.
Sijainti
Kuvattaessa "Nevsky"-asuinkompleksia "Vesistadionin" lähellä on painotettava sitä tosiasiaa, että tämä on alue, jolla on kehittynyt liikenneverkko. Asuinkompleksille valittu nimi näyttää symboliselta. Loppujen lopuksi lähellä on Leningradin moottoritie, jota pidetään eräänlaisena "sillana" kahden Venäjän pääkaupungin välillä. Naapurikatujen nimet puhuvat jopa kaupungista Nevan varrella - Kronstadt Boulevard, Vyborgskaya, nimetty amiraali Makarovin mukaan.
Voikovski-alue, jossa asuinkompleksi sijaitsee, on aina eronnut kehittyneestäinfrastruktuuria. Täällä on myös monia teollisuusyrityksiä, mikä vaikuttaa negatiivisesti yleiseen ympäristötaustaan. Vesistadionin lähellä sijaitseva Nevskin asuinkompleksi on kuuluisa myös siitä, että sen läpi kulkee useita suuria moottoriteitä, esimerkiksi kolmas liikennekehä on kahdeksan kilometrin päässä, Moskovan kehätielle noin 11 km.
Bratsevon teollisuusalueen tontille rakennetaan asuinkompleksi. Tämä alue organisoitiin uudelleen, ja kaupungin viranomaiset siirsivät sen vuonna 2015 asuinrakentamisen käyttöön. Joitakin saattaa hämmentää Golovinskyn hautausmaan läheisyys, joka näkyy jopa korkeiden rakennusten ylemmistä kerroksista. Muita epämiellyttäviä "naapureita" voidaan pitää nykyistä tutkintavankeuskeskusta, joka on osa Venäjän federaation rangaistusten täytäntöönpanosta vastaavan osaston rakennetta.
Tällaisesta kirjavasta rakennuksesta huolimatta valokuva "Nevsky"-asuinkompleksista "Vesistadionin" lähellä näyttää erittäin edustav alta. Lisäksi lähistöllä on useita muita mukavuus- ja bisnesluokan asuinkomplekseja.
Osoite
Kaikki lisätiedot "Nevsky"-asuinkompleksista "Vesistadionin" lähellä on saatavilla myyntitoimistosta, joka sijaitsee sivustolla. Hänen osoite: Viipuri-katu, talo 7, rakennus 2.
Kodikas, laivan vaatehuoneen tyyliin kunnostettu huone sijaitsee 22. kerroksessa. Asuntojen kysyntä asuinkompleksissa on korkea, tämän vuoksi esimiehillä on suuri työmäärä, joten vastaanotto on vain ajanvarauksella.
Tämän vierailun aikana saat lisätietojauuden rakennuksen ominaisuuksista, kysy kaikki kysymyksesi. Tapaamisen tulosten perusteella voit valita asunnon budjettisi mukaan, selvittää kaikki yksityiskohdat ja keskustella myyntiehdoista.
Arkisin johtajat työskentelevät klo 9-21, lauantaina he aloittavat työt tuntia myöhemmin ja sunnuntaina klo 11.00
Kuinka sinne pääsee?
Osakeomistajien mielipiteistä päätellen Nevskin asuinkompleksista Vesistadionin lähellä, näihin uusiin rakennuksiin ei tule olemaan vaikeaa päästä, voit käyttää julkista tai yksityistä liikennettä.
Leningradin moottoritie sijaitsee 650 metrin päässä asuinkompleksista. Tällä reitillä pääsee kolmannelle kehätielle neljännestunnissa. Tässä ei kuitenkaan oteta huomioon liikenneruuhkia, joita esiintyy säännöllisesti tähän suuntaan.
Siksi monet uudet asukkaat pitävät metrosta. Lisäksi asema "Water Stadium" Zamoskvoretskaya Line sijaitsee kävelymatkan päässä (noin 5-7 minuutin kävelymatka).
Neljä kilometriä asuinkompleksista Riian suuntaan kulkeviin juniin. "Leningradskaya"-asem alta voit mennä Moskovan alueelle.
Rakennustyöt
ADM Osakeyhtiö, joka on asuinkompleksin kehittäjä, rekisteröitiin vuonna 2011. Samaan aikaan kohteen kehittäjänä on tunnettu Krost-yritysryhmä. Tämä arvov altainen organisaatio on erikoistunut bisnes- ja mukavuusluokan asuntojen rakentamiseen.
Tämän hankkeiden erottuva piirreYrityksestä löytyy alkuperäisiä arkkitehtonisia ratkaisuja. Suunnittelijan asunnon voi aina tunnistaa mielenkiintoisista ja rohkeista suunnitteluratkaisuista.
Kehittäjällä on hyvä maine. Hän toimittaa kaikki tavaransa ajallaan. Samaan aikaan, jos uskot vesistadionin lähellä sijaitsevan Nevsky-asuinkompleksin ja muiden tämän yrityksen uusien rakennusten osakkeenomistajien arvosteluja, työn laadussa ei ole vakavia valituksia.
Kehittäjä omistaa tontin. Tämä tarkoittaa, että ostaessasi asunnon sinusta tulee automaattisesti talon alla olevan maan omistaja.
Yleissuunnitelman mukaan kaikki viisi tornityyppistä taloa varustetaan maanalaisella pysäköintialueella. Kaksi ensimmäistä rakennusta otettiin käyttöön vuoden 2016 lopussa. Loput kolme on suunniteltu valmistuvan vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä.
Asettelut
Tässä asuinkompleksissa on laaja valikoima pohjaratkaisuja asukkaiden valinnan mukaan. Standardihuoneistojen lisäksi on hotellityyppisiä huoneita, jotka siirtävät tämän kohteen automaattisesti monitoimikeskuksen asemaan. Tässä esiteltyjä asuntoja ehdotetaan käytettäviksi toimistoina, co-working-tiloina, kakkosasunnona tai studiona.
Tutkittuaan yleistietoa Nevsky Residential Complexista lähellä Water Stadiumia, on tunnustettava, että vain korkea- tai vähintään keskituloiset voivat ostaa asuntoja täältä. Halvin 35 neliömetrin yksiö maksaa yli kuusi miljoonaa ruplaa. Kalleimman asunnon hinta on yli 20miljoonaa.
Edullisin vaihtoehto on pienet asunnot, jotka maksavat noin viisi miljoonaa ruplaa. Tällaisilla alueilla on kuitenkin muiden kuin asuinrakennusten asema. Niihin voi rekisteröityä vain väliaikaisesti ja sen jälkeen uusia oleskeluoikeutesi viiden vuoden välein. Lisäksi asunnoista joutuu maksamaan melko korkeita veroja.
Asuntoja vuokrataan avoimella pohjaratkaisulla. Sisälattiat pääsääntöisesti puuttuvat, minkä ansiosta voit varustaa kotisi haluamallasi tavalla. Tämä on erityisen hyödyllistä, jos aiot tehdä korjauksia yksilöllisen suunnitteluprojektin mukaan.
Suurin osa myytävistä asunnoista on esitetty nykypäivän suositussa eurooppalaisessa versiossa, jossa on yhdistetty keittiö ja olohuone. Ei ole vain oikean suorakaiteen muotoisia vakiohuoneita, vaan myös alkuperäisiä vaihtoehtoja rakennusten kaarevissa osissa. Kylpyhuoneet on yhdistetty. Niiden alle varattiin noin neljä neliömetriä. Useimmissa asunnoissa on varastotilat, mutta niissä ei ole loggiaa tai parveketta.
Infrastruktuuri
Vesistadionin lähellä sijaitsevan Nevsky-asuinkompleksin arvioiden mukaan asuinkompleksiin ei ole odotettavissa oman infrastruktuurin rakentamista. Voikovskyn kaupunginosassa itsessään on kuitenkin kaikki mitä tarvitset täyteläiseen elämään. Ensinnäkin on monia kulttuuri-, sosiaali-, urheilu- ja viihdepalveluita.
Kävelyetäisyydellä on kymmenen päiväkotia ja viisi koulua ja noin kahden kilometrin päässä on poliklinikka.
Admiral StreetilläMakarov on ostosgalleria "Nevsky Pier", jossa voit käydä ostoksilla. Täältä löydät kaksi tusinaa muotiliikettä, kauneussalonki, Sberbankin konttori, kahviloita ylemmistä kerroksista ja ravintoloita terassilta.
Yksi ostopaikka lisää - kauppakeskus "Water", joka sijaitsee Kronstadt Boulevardilla. Sinne pääsee kävellen noin neljännestunnissa. Täällä, lähes 50 tuhannen neliömetrin alueella, on jo yli sata kauppaa, hajuvettä, vaatteita, kodinkoneita ja elektroniikkaa. Siellä on elokuvateatteri "Kinomax".
600 metrin päässä uusista rakennuksista löydät hyvin hoidetun virkistysalueen Golovinsky-lammilla, 1700-luvulla rakennettu Mihailovon tila ja vaikuttava pato. Tämä on miellyttävä ja viehättävä paikka pyöräilyyn ja patikointiin, lenkkeilyyn, piknikille. Tässä puistossa on haittapuoli - iltaisin ei ole valaistusta.
Jos käytät metroa vain kahdella asemalla, pääset Himkin tekojärvelle ja Northern River -asemalle. Siellä on v altava viheralue jalankulkubulevardeineen, joka virtaa sujuvasti Friendship Parkiin.
Ympäristötilanne
Asukkaiden mielipiteissä "Nevsky"-asuinkompleksista "Vesistadionin" lähellä todetaan jatkuvasti, että ympäristö on yksi suurimmista ongelmista. Koko Voikovsky-aluetta pidetään yhtenä Moskovan pohjoisen hallintoalueen saastuneimmista.
Leningradskoe shosse on suurelta osin syyllinen tähän, sillä liikenne on jatkuvasti vilkasta. Tämän seurauksena piilotapöly on lähes mahdotonta, joten on parempi olla avaamatta ikkunaa. Lisäksi alueen alueella sijaitsee Koptevon teollisuusalue, joka on vain noin kilometrin päässä uusista rakennuksista. Siellä sijaitsee Avangardin koneenrakennustehdas, joka tuottaa ohjuspuolustus- ja ilmapuolustusohjuksia, mikä aiheuttaa merkittävää haittaa ympäristölle.
Myös useat suuret pysäköintialueet vaikuttavat kielteisesti ympäristöön.
Konsepti
Tämän asuinkompleksin arkkitehtoninen konsepti näyttää houkuttelev alta. Yleensä kyseessä on laajamittainen asennus, joka muistuttaa v altavien purjeveneiden lähtöä satamasta.
Koko arkkitehtoninen kokonaisuus on ehdollisesti jaettu kahteen osaan. Keskustassa on kaksi päärakennusta. Samalla kohokuvio ja monitasoiset julkisivut antavat talolle laivan muodon.
Improvisoitu kolmirunkoinen portti on hieman sivussa. Nämä talot on valmistettu klassiseen skandinaaviseen tyyliin.
Kauneushoito
Maisemasuunnittelijat kiinnittivät paljon huomiota alueen parantamiseen. Jokaisen rakennuksen viereen on järjestetty tilava sisäpiha.
Kukkapuutarhat, koristeelliset lyhtypylväät, huvimajat rentoutumiseen on tehty viktoriaaniseen tyyliin.
Kuinka ostaa?
Kehittäjä myy asuntoja suoraan, ilman välittäjiä. Ensimmäisessä kahdessa jo käyttöönotetussa talossa myydään valmiita asuntoja, muissa osto voidaan tehdä osakesopimuksella.
Tähän yritykseen törmänneiden osakkeenomistajien arvioissa säännöllisestiJoudun kohtaamaan valituksia siitä, että heille määrätään lisäpalveluita tutkinnan aikana. Näyttää erityisen oudolta, kun rakennuttaja yrittää tienata ylimääräistä rahaa kaikessa asuntojen korkeiden kustannusten vuoksi.
Tulokset
Tutkittuamme kuvauksia Nevsky-asuinkompleksista lähellä Water Stadiumia, voimme päätellä, että sen tärkein etu on ainutlaatuinen arkkitehtoninen komponentti ja sisätilat.
Samaan aikaan tämän asuinkompleksin maine on erittäin kiistanalainen. Toisa alta on hyvät kulkuyhteydet ja toisa alta ympäristötilanne on huono. Lisäksi naapurustossa on hautausmaa, vankiloita ja haitallista tuotantoa.
