Mikään maailmassa ei kestä ikuisesti – tämä sanonta pätee myös vanhojen talojen perustuksiin. Ne ovat koko toiminta-ajan alttiina ulkoisille vaikutuksille, vähitellen niiden fyysiset ominaisuudet huononevat ja ne tuhoutuvat. Talonomistajat huomaavat halkeamia seinissä, vääntymiä ikkunoiden ja ovien aukoissa. Kaikki nämä merkit viittaavat siihen, että talon perustus on rapistumassa ja sen palauttaminen vaatii korjausta.
Kuinka vahvistaa talon vanhaa perustusta? Tämä kysymys tulee ajankohtaiseksi monille tällaisten rakennusten omistajille.
Jos omistaja itse rakensi talonsa, hän tietää kaikki perustansa rakentamisen vivahteet. Korjattaessa se on hänelle paljon helpompaa. Mutta jos talo ostettiin valmiina, sinun on ymmärrettävä kaikki perustuksen tilan mutkikkuus ennen kuin jatkat korjaustöitä.
Perustuksen vahvistaminen on eri asia kuin uuden perustan luominen tai pelkkä sen korjaaminen. Jos et ole varma pystytkö hoitamaan sen itse, niinpalkata ammattimaisia rakentajia. Ja jos haluat säästää rahaa perheen budjettiin, tee tämä työ itse tutkittuasi tässä artikkelissa kirjoitetut suositukset ja vinkit.
Seuraavaksi pohditaan kuinka vahvistaa omakotitalon vanhaa perustusta.
Korjaustyön vaiheet
Ensimmäinen askel on selvittää tärkein syy, joka johti talon perustusten tuhoutumiseen. Tämä poistaa sen ja suojaa rakennuksen pohjaa myöhemmältä tuholta.
Perustuksen eheyteen vaikuttavat syyt
- Rakennusprosessia ei noudatettu. Tässä tapauksessa korjaustyöt suoritetaan satunnaisesti. Niiden laadukas toteutus pidentää rakennuksen käyttöikää vielä 20-30 vuodella.
- Pohjaveden taso on muuttunut. Korjaustöihin kuuluu pohjan viemärijärjestelmän järjestely.
- Maaliikettä on tapahtunut.
Perussyyn selvittämisen jälkeen sinun on hahmoteltava korjaustyön vaiheet ja valmistauduttava niiden toteuttamiseen.
Menetelmiä vanhan perustan vahvistamiseksi
On olemassa useita tapoja vastata kysymykseen, kuinka vahvistaa talon vanhaa perustusta. Jotkut niistä edellyttävät uusimman teknologian käyttöä, mutta monet kehittäjät luottavat edelleen vanhoihin, vuosien varrella todistettuihin menetelmiin.
Kaikissa menetelmissä ei ole haittoja ja niillä on useita etuja. Siksi on tarpeen ottaa huomioon kaikki menetelmän vaatimukset ja ominaisuudet ja jatkaa sitten korjaustyötä.
Talot rakennetaan eri materiaaleista, joten niiden perustusten palauttamiseen on erilaisia tapoja. Esimerkiksi vanhan puutalon perustuksen vahvistamiseksi on tarpeen nostaa se maanpinnan yläpuolelle ja työskennellä uuden perustuksen laskemisessa.
Nauhapohjainen
Luvaperustus - yksi suosituimmista yksityisten rakennusten rakentamisessa. Siksi monet omistajat kohtaavat kysymyksen, kuinka vahvistaa vanhan talon perustaa. Yleisin syy vinoon sellaiselle alustalle sijoitetussa rakennuksessa on maaperän kohoaminen.
Työtä käynnissä
Talon teippipohjan vahvistamiseksi on välttämätöntä saavuttaa kaikkien perustaan vaikuttavien voimien tasapaino. Tätä varten sinun on suurennettava perusaluetta.
Seinästä valitaan 2 metriä pitkä osa. Sitä pitkin kaivetaan vallihauta talon pohjan syvyyteen. Sen leveys lasketaan vanhan pohjan tutkimuksessa saatujen tietojen mukaan. Usein se on yhtä suuri kuin vanhan säätiön koko.
Vanhaa alustaa valmistellaan kiinnittämistä varten uudella. Poraa tätä varten reiät liittimille ja vilkkuille. Seuraavaksi kootaan uuden alustan muotti ja vahvistushäkki. Se on kytketty valmiisiin reikiin asetettuihin liittimiin. Tämä on tärkein osa työtä, jolla vahvistetaan vanhan talon perustaa.
Kun rungon kiinnitys vanhaan alustaan on tehty, betoniliuos kaadetaan.
JälkeenKun betoni on kuivunut kokonaan, uusittu pohja haudataan, lähelle kaivetaan uusi oja ja työ toistetaan. Ajan säästämiseksi ne voidaan valmistaa rakennuksen eri puolilta samanaikaisesti.
Perustus lasketaan maan jäätymispisteen alapuolelle
Näin asetetun talon perustukseen maa ei vaikuta, mutta pohjavesi voi huuhdella siitä pois maan. Alla kuvataan, kuinka vanhan talon perustusta vahvistetaan tässä tapauksessa.
Ennen perustuksen vahvistamistyön aloittamista on tehtävä salaojitustyöt. Ne valmistetaan ensin, sitten poistetaan kaikki käyttökelvottomaksi tullut betoni.
Jatkotyöt pohjan vahvistamiseksi tehdään samalla tavalla kuin teippipohjan tapauksessa.
Korjaustyön päätteeksi asennetaan sokeat alueet talon ympärille ja muut lisäsuojat kosteutta vastaan.
Pohjan vahvistaminen paaluilla
Tapahtuu, että kulunutta pohjaa voidaan vahvistaa vain yhdellä tavalla. Kuinka vahvistaa vanhan talon perustusta paaluilla?
Paalut voidaan ruuvata, lyödä tai porata.
Ruuvimenetelmä
Tätä menetelmää pidetään kätevimpänä ja helpoimpana. Paalut voivat asentaa kuka tahansa kodin mestari, jolla ei ole erityisiä taitoja. Paalu on kierteisellä alustalla varustettu putki, jonka ansiosta se ruuvataan maahan. Samalla paikalla talon kuorma jaetaan uudelleen. Kuinka vahvistaa talon vanhaa perustusta? Kuvassa tämä näkyy (ruuvipaaluilla).
Sisennysmenetelmä
Jos rakennus on erittäin vanha, kaikki poraus on kielletty. Perustusta voidaan vahvistaa vain puristettujen paalujen avulla. Tällaiset työt tekevät ammattilaiset ja vaativat erikoislaitteita.
Tyllästynyt menetelmä
Perustan vahvistamiseksi tällä menetelmällä, on valmisteltava kaksimetrisiä kaivoja. Sitten niihin asennetaan vahvistushäkki ja kaadetaan betoni. Tehtyihin paaluihin laitetaan palkit, joilla vanha korjattava talo sijaitsee. Työ pohjan vahvistamiseksi tällä tavalla kestää kaksi kuukautta.
Tiili- tai tuhkakerrostalojen perustusten korjaus
Alle kirjoitetaan kuinka vahvistaa tuhkapaloista ja tiilistä tehdyn talon vanhaa perustusta vahingoittamatta rakennuksen eheyttä.
Tällaisten rakennusten pohjan vahvistamiseen on suhtauduttava erittäin vastuullisesti. Yleensä päätehtävänä on pysäyttää rakennuksen vajoaminen heikon perustuksen vuoksi. Perustuksen alle kaivaminen tässä tapauksessa ei ole hyväksyttävää. Voit vahvistaa alustaa vahvistetuilla betonihihnoilla.
Tiilistä tai tuhkapaloista tehtyjen talojen perustuksen vahvistamisen vaiheet:
- Teippipohjaa varten leikataan oja 35° kulmassa ja 50 cm leveänä. Pohjatyynyä ei saa rikkoa.
- Jalustan tai perustusten pinta puhdistetaan vanhoista viimeistelymateriaaleista. Jos pohja tuhoutuu paikoin, niin nämä palaset poistetaan.
- Puhdastettu pohja on peitetty syvään tunkeutuvalla pohjamaalilla. Lisäksi koko pohja tai sen yksittäinentuhoutuneet osat ankkuroidaan vahvistuksella. Reiät sitä varten valmistetaan rei'ittimellä. Jos perustus on tehty kivimurskasta, ankkurit vasarataan niiden väliin. Ankkurit on järjestetty kolmeen riviin, joiden askelleveys on 60 cm.
- Kaikkien ankkurien asennuksen jälkeen ne on poltettava vaakasuoraan sijoitetulla vahvistuksella.
- Sitten raudoitteeseen kiinnitetään metalliverkko.
- Muotit asennetaan 15 cm:n etäisyydelle ristikosta ja betoniliuos kaadetaan.
- Kuivumisen jälkeen maaperä täytetään.
Korjauksen jälkeen vanhasta alustasta tulee kuin kiinteä teräsbetoniperustus. Tutkittuasi tämän artikkelin osan opit vahvistamaan vanhan talon perustusta kellarilla.
Puutalon pohjan korjaus
Jokaisen puutalon omistajan tulee osata korjata jalusta. Jos pohjaa on vahvistettava, tiettyjä töitä on tehtävä.
Säätiön tarkastus auttaa määrittämään tulevan työn monimutkaisuuden, tunnistamaan perustan puutteet. Tarkastuksen perusteella päätetään onko remontti iso vai osittainen.
Peruskorjaustyypit
Perustuksen osittainen korjaus tehdään, jos talon eheys ei ole rikki.
Jos pohjassa on puuosia, joista osa on mätä, niin ne tulee vaihtaa tai koko perustus vaihtaa. Tällaista työtä vartenrakennus nostetaan tietylle korkeudelle ja pohja rakennetaan tiilistä tai puupaloista.
Jos haluat määrittää tarkan ja sopivan alustan korjaustekniikan, sinun on määritettävä, mikä alusta alun perin oli. Jos se oli nauhapohja, voit korvata tuhoutuneet alueet osittain tai vahvistaa sitä vanhan talon koko kehän ympäri. Vakavan tuhoutumisen sattuessa pohja on vaihdettava kokonaan.
Jos talon alkuperäinen perustus tehtiin pylväsmäisesti, kaikki perustuksen yksityiskohdat on vaihdettava. Rakennus nousee korkeuteen, tämä tehdään tavanomaisten tunkkien avulla. Kuinka vahvistaa omakotitalon vanhaa perustaa? Kuvassa näkyy hetki, jolloin rakennus nostettiin korkealle.
Vanha betonityyny korvataan uudella. Sen päälle on asennettu uusi pylväs. Kun kaikki vanhan perustuksen yksityiskohdat on vaihdettu, rakennus lasketaan uudelle perustukselle.
Puurakennusten vanhojen perustusten uusiminen on kallista ja tehotonta työtä. Sen toteutuksessa tärkeintä on säilyttää rakennus ja kaikki sen rakenteet alkuperäisessä muodossaan. Kiinnikkeet asennetaan yleensä ikkuna- ja oviaukkoon. Talon eheyden valvomiseksi asennetaan majakat, jotka osoittavat sen muodonmuutoksen.
Tulokset
Artikkeli osoittaa, että mahdottomia töitä ei ole. Voit vahvistaa minkä tahansa rakenteen perustaa. Kysymys kuuluu, onko tällaisia töitä tarpeen tehdä, jos niiden hinta voi olla kalliimpi kuin vanhimman talon? Jos päätät silti vahvistaa rakennuksen perustaa, tämä artikkeli auttaa sinua selvittämään, kuinka se tehdään.artikla. Kun suoritat korjaustöitä, sinun tulee noudattaa kaikkia tähän materiaaliin kirjoitettuja sääntöjä ja suosituksia. Vanhan talon perustusta vahvistaessasi noudata turvallisuussääntöjä, pidä huolta auttajasi ja omasi terveydestä.
