Rakennusten tarinat - indikaattori, jota käytetään luonnehtimaan rakenteita niiden korkeuden perusteella. Sitä käytetään useissa säädösasiakirjoissa (niistä lisää myöhemmin) osoittamaan luotavien rakennusten tekniset ominaisuudet. Sillä on useita erityispiirteitä.
Yleistä tietoa
SNiP 31-01-2003 valittiin sopivimmaksi juridiseksi asiakirjaksi. Siitä on tarpeen poimia useita erityisen tärkeitä kohtia:
- Ainoastaan maanpäällinen osa sisältyy kerroslukumäärään.
- Avaruus, jonka korkeus ei saavuta 1,8 metriä, ei kuulu siihen.
- Mansardit sisältyvät kerrosten kokonaismäärään.
- Maan ja tekniset tasot voidaan pitää maanpäällisinä vain, jos niiden ylin kerros on vähintään kaksi metriä maanpinnasta.
Kiinteistön tarinoita käytetään osoittamaan rakennusten korkeutta.
Kvantitatiivisesta tekijästä
Tämä konsepti tarjotaanKaupunkisuunnittelukoodi, ja sitä käytetään myös erilaisissa kokeissa. Tämä on yksi normatiivisista asiakirjoista, joihin kerrosten lukumäärän käsite perustuu. Käytetään rakenteiden korkeuden määrittämiseen esimerkiksi:
- poikkeamat projektidokumentaatiossa sen hyväksymisen jälkeen;
- ongelmia tutkimuksissa;
- vaikeudet osallistua v altion hankkeisiin ja tilauksiin;
- ongelmia yksittäisten asuntorakentamisen projektien koordinoinnissa;
- ja paljon muuta.
Kuten monet saattavat arvata, ongelmat liittyvät tässä rakennuksen kerrosten lukumäärän määrittämiseen. Kuinka estää tilanteen kehittyminen?
Esimerkki
Useimmiten tällaisen hämmennyksen kohtaavat ne, jotka toteuttavat yksittäistä asuntorakentamista. Miksi tämä tilanne on syntynyt? Tosiasia on, että vain talo, jonka kerrosten lukumäärä ei ylitä kolmea, kuuluu yksittäisen asuntorakentamisen määritelmään. Tässä tapauksessa rakenteilla olevien tilojen ei tarvitse olla v altion asiantuntemusta.
Oletetaan, että talossa on kolme tasoa maanpinnan yläpuolella. Ja toinen maanalainen tekninen kerros, jossa sijaitsevat kattilalaitteet ja monet muut suunnitteluyksiköt. Ja nyt talon tasojen lukumäärä on jo neljä. Ja kuten muistamme, v altion asiantuntemusta ei tarvita tapauksissa, joissa kerroksia on enintään kolme. Monet ihmiset hämmentyvät tässä tilanteessa ja uskovat, että dokumentaatiossa puhutaan kerrosten määrästä, mutta tällainen ajatus ei pidä paikkaansa. Jos et ota huomioonTämä seikka hankedokumentaation valmistelussa ja hyväksymisessä, niin tulevaisuudessa voi syntyä ongelmia. On syytä kiinnittää huomiota siihen, että käytännössä kaikki kaupunkikaavassa ja muissa määräyksissä olevat määräykset eivät pääsääntöisesti ole suunnattu rakennuksen kerrosten määrään. Heille on tärkeää, kuinka monta tasoa sillä on.
Tietoja kerrosten määrästä
Nyt on asuntokannan inventoinnin vuoro. Kerrosten lukumäärä määräytyy rakennettujen maanpäällisten tasojen lukumäärän mukaan. Suunnittelussa on otettava huomioon useita erityisiä kohtia. Nimittäin mitä sisältyy asuinrakennuksen kerrosten määrään:
- tekninen lattia;
- ullakko;
- pohjakerros - edellyttäen, että sen katon yläosa on vähintään kaksi metriä maanpinnan yläpuolella;
- tasot, mezzanines, tasot (jos niiden pinta-ala on vähintään 40 % tason koosta).
Samalla ei pidä unohtaa turvallisuusvaatimuksia. Erilaiset ongelmat, kuten esimerkiksi kerrostalojen tulipalojen erityispiirteet, voivatkin johtaa merkittäviin onnettomuuksiin, kun ihmiset suljetaan pois evakuointireiteiltä eivätkä pääse poistumaan vaara-alueelta. Rakennusten korkeus voi vaikeuttaa tätä prosessia.
Avaruus, jota ei lasketa
Tässä tapauksessa ne merkitään, vaikka ne eivät sisälly kerrosten lukumäärään:
- Tekninen maanalainen rakenteilla. Riippumatta sen korkeudesta, sitä ei lasketa.
- Lattioiden välinen tila. Edellyttäen, että sen korkeus ei oleylittää 1,8 metriä.
- Tekninen parvi. Edellyttäen, että sen korkeus ei ylitä 1,8 metriä.
- Tekniset päällirakenteet katolla. Nämä ovat hissien konehuoneita, tuuletuskammioita, portaikoiden uloskäyntejä, kattokattilahuoneita.
Byrokraattinen ongelma
Sinun on tiedettävä tietyt vivahteet teknisen suunnitelman valmistelun aikana. Esimerkiksi, jos rakenteessa on eri määrä tasoja, sinun on määritettävä pienin ja suurin arvo väliajoin. Esimerkiksi: 14-16. Mutta asuntokannan inventoinnissa säännöt muuttuvat hieman. Joten jos objektilla on eri määrä tasoja, kerrosten lukumäärä määräytyy suurimman arvon mukaan. On myös muistettava rajoitukset, jotka mahdollistavat rakenteen liittämisen tiettyyn ryhmään. Esimerkiksi yksittäisissä asuinrakennuksissa ei saa olla enempää kuin kolme kerrosta maanpinnan yläpuolella. Nykylainsäädännön mukaan aputiloihin vaaditaan v altion asiantuntemusta, jos on tarkoitus rakentaa enemmän kuin kaksi tasoa.
Luokittelu
Rakennusten luokittelu kerrosten lukumäärän mukaan mahdollistaa pienten, keskisuurten ja suurten kohteiden allokoinnin. Jokaisella niistä on omat vaatimuksensa:
- Matalat rakennukset. Näihin kuuluvat kaikki rakennukset, joissa on ullakko huomioon ottaen yhdestä neljään tasoa.
- Keskikerroksiset rakennukset. Tasojen määrä, joka vaihtelee viidestä kahdeksaan.
- Korkeat rakennukset (korkeat rakennukset). Nämä ovat rakenteita, joissa on yhdeksän tai useampia tasoja.
On huomattava, että tämä ei ole suinkaan ainoa luokittelutapa. Sen lisäksi vielä tämä:
- Matalat rakennukset. Niissä on yksi tai kaksi tasoa.
- Keskikerroksiset rakennukset. Niissä on kolmesta viiteen tasoa.
- Monikerroksiset rakennukset. Saatavilla kuudesta tasosta.
- Korkeat rakennukset. Heillä on 11-16 tasoa.
- Korkeat rakennukset. Niissä on kuusitoista kerrosta.
Ja edes nämä kaksi luokittelutapaa eivät ole rajoitettuja. Tämä johtuu siitä, että käytetyille käsitteille ei ole olemassa selkeitä ja yhtenäisiä kriteerejä. Esimerkiksi artikkelissa esitettyjä nimityksiä voidaan käyttää, mutta muiden käytännön indikaattorien kanssa. Tällaiset luokituksen "vaihtelut" jatkuvat, kunnes yksi standardi on kehitetty ja hyväksytty lainsäädäntötasolla.
Turvallisuusongelmat
Tietenkin haluaisin, että mitään vaarallista ei tapahdu, mutta on parempi varautua mahdollisiin ongelmiin. Tämä koskee sekä likvidaatiokeinoja että pelastusteitä. Jos puhumme kestävyyteen, palonkestävyyteen ja useisiin muihin käyttöominaisuuksiin liittyvien vaatimusten kokonaisuudesta, kaikki rakennukset tulisi jakaa neljään luokkaan:
- Nämä ovat suuria teollisuus- ja julkisia rakennuksia, asuinrakennuksia, joissa on vähintään yhdeksän kerrosta. Niille on ominaista lisääntyneet toiminnalliset ja arkkitehtoniset vaatimukset.
- Useimmille asetetaan korkeat vaatimuksetpienet julkiset ja teollisuusrakennukset, asuinrakennukset jopa yhdeksään kerrokseen.
- Kiinteistöt, joilla on keskikokoiset arkkitehtoniset ja toiminnalliset vaatimukset - matalat ja keskikorkeat asuinrakennukset.
- Väliaikaiset rakennukset, joiden on täytettävä toiminnalliset ja arkkitehtoniset vähimmäisvaatimukset.
Tämä ei ole kaikki, mitä tarvitsee ottaa huomioon. Kannattaa siis aina miettiä mahdollisia pakoreittejä. Jos kosketamme korkeiden rakennusten ominaisuuksia, sinun tulee tietää, että ne eivät tarvitse vain sisäänkäyntiä, vaan myös rakennusten sivuilla olevia portaita. Matalilla rakennuksilla on tässä suhteessa helpompaa, koska hätätilanteessa asukkaat voivat poistua niistä paitsi ovien, myös ikkuna-aukkojen kautta. Yhdeksännen kerroksen kohdalla tällainen "varasuunnitelma" ei näytä paremm alta kuin itse vaara.
Rakennuslainsäädännön täytäntöönpanosta
Tämä on erittäin tärkeää useista syistä:
- Vakiintuneiden standardien laiminlyönti ei lisää lopputuotteen luotettavuutta. Rakentajat eivät voi myydä sitä tuleville asukkaille, ja tämä on paras lopputulos. Ja on myös mahdollista, että pystytetty rakennus romahtaa ja vie ihmishenkiä.
- Vakiintuneiden normien laiminlyönti, kun valvontakomissiot paljastavat ne, "palkitaan" sakkoilla ja määräyksillä. Jos tapahtuu epämiellyttävä tapaus, joka johtaa henkilön terveyden menetykseen tai kuolemaan, vastuuhenkilö voidaan erottaa työstä ja sitä seuraava riistäminenvapaus.
Sinun tulee aina muistaa, että turvallisuussäännöt on kirjoitettu verellä, joten niitä ei pidä laiminlyödä. Ja loppujen lopuksi, jos epämiellyttäviä tapauksia sattuu, niiden noudattaminen kannattaa täysin. Vaikka monet eivät pidä sääntelybyrokratiasta (on huomattava, että tämä on usein ansaittua), mutta sitä ei pidä jättää kokonaan huomiotta. Todellakin, kyseessä olevat monet eri näkökohdat ja vivahteet ansaitsevat huomion.
Jos haluat arvioida seurauksia osittain, voit lukea Venäjän federaation hallintorikoslain. Täällä meitä kiinnostaa eniten artikla 9.4 "Pakollisten vaatimusten rikkominen rakennusalalla …". Näin ollen sakot vaihtelevat kahdestakymmenestä tuhannesta yhteen miljoonaan ruplaan.
Johtopäätös
Tässä on perustiedot pääaiheesta. Tietysti, jos sukeltaa yksityiskohtaisempiin vivahteisiin, on silti jotain puhuttavaa. Mutta valitettavasti edes koko kirja ei välttämättä riitä aiheen täydelliseen pohtimiseen. Annettujen tietojen pitäisi olla enemmän kuin tarpeeksi oppiaksesi erottamaan rakennuksen kerrosten lukumäärän ja sen tasot, ymmärtämään artikkelin aiheen ja ymmärtämään erilaisia suunnittelu- tai dokumentointiprosessin aikana mahdollisesti ilmeneviä kysymyksiä. Vaikka on parempi olla toivomatta, että niin pieni tietomäärä riittää kohdatakseen todellisen ammattilaisen riita-asioissa. Ja se on muistettava - rakennuksen kerrosten lukumäärää käytetään kuvaamaan rakennusten korkeutta. Mutta tällä parametrilla on numeroerityispiirteitä ja vaatimuksia, joiden vuoksi arkipäivän ja byrokraattisen terminologian käytössä on eroja.
