Arkkitehtuuri ja rakentaminen ovat olleet olemassa niin kauan kuin ihmisyhteiskunta on kehittynyt. Nämä toimialat muuttuvat ja kokevat ylä- ja alamäkiä vaiheista ja aikakausista riippuen. Rakennusalan työntekijöiden, kuten suunnittelijoiden, arkkitehtien, teknikkojen, katsastajien, tarve tuntuu kiivaasti tähän päivään asti. Kaikki he työskentelevät lineaaristen, pääomarakennushankkeiden luomiseksi soveltaen johdonmukaisesti rakennusten rakentamisen normeja ja teknisiä ehtoja. Laitoksen rakentamisen projektidokumentaatio varmistaa taloudellisen rakentamisen, luo perustan progressiivisille menetelmille laskelmissa.
Säännös hankeasiakirjojen koostumuksesta
Mitä hankedokumentaatiopaperit sisältävät, on selitetty kohdassa”Säännöt hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältövaatimuksista”.
Asetus nro 87, annettu helmikuussa 2008, lähes kaikki asiaa koskevat tiedot sisältyvät kaupunkisuunnittelulain 48 artiklaan.
Asiakas toimittaa rakennustilauksen mukaisen yleissuunnittelijan alkukirjaimen kanssatiedot, joiden perusteella rakentamisen projektidokumentaatiota kehitetään. Päätiedot sisältävät kaupunkisuunnittelun rajoituksia ja ehtoja, mukaan lukien suunnittelutehtävän.
Asetuksen soveltamisala
Olemassa olevan asiakirjan ehdot ja normit ovat voimassa, jos laitoksen rakentamisen suunnitteludokumentaatiota kehitetään:
- Kaikenlaiset pääomarakentamisen rakennukset.
- Tietyille rakentamisen osille, kuten osittainen jälleenrakennus, peruskorjaus ja muut rakennusten ja rakenteiden korjaukset.
Sääntöjen alaisia esinetyyppejä
Suunnitteluehtojen kohdat koskevat:
- Teollisuusrakennukset, mukaan lukien kaikki tuotantorakennukset ja puolustusrakenteet, eivät sisälly tähän lineaaristen tilojen luetteloon.
- Ei-tuotannon rakennukset, tähän luokkaan kuuluvat sosiokulttuuriset, asunto-, koti- ja kunnalliset rakennushankkeet.
- Lineaariset rakenteet, joihin kuuluvat moottoritiet, rautatiet, putkistot, voimalinjat, kaasuputket.
Dokumentoinnin erottelu
Säännösten määräysten mukaisesti dokumentaatio on jaettu:
- suunnittelun kehitys;
- työluonnos.
Käsitteet eivät määrittele projektiasiakirjojen valmistelun vaiheita, vaan ne kuvaavat erilaisia dokumenttipaketteja. Projektiprosessin vaiheisiin jakamisen ydin on, että tarvittavia dokumentteja ei kehitetä heti, vaan niiden mukaisestikaksi vaihetta.
Ensimmäinen vaihe "P"
Alkuvaihe (vaihe "P") - hanke hyväksytään yleisesti objektiivisessa muodossa ilman yksityiskohtaisia päätöksiä. Rakennuksen tyyppi, sen sijainti valitaan, suunnittelu, suunnittelu ja arkkitehtoniset ratkaisut määritetään, rakennustapa määritellään, teknisten rakennussuunnitelmien kysymys suljetaan. Tässä vaiheessa tehdään yhteenvetoarvio, annetaan yleinen kuvaus rakennuskohteesta.
Määritetty perusdokumentaatiopaketti on v altiotarkastusmenettelyn alainen, jossa annetaan arvioita ja kommentteja puutteiden poistamiseksi. Säädön jälkeen asiakas hyväksyy tai hylkää projektin.
Seuraava vaihe - "RP"
Toinen vaihe - "WP" - on työluonnoksen laatiminen, joka sisältää yksityiskohtaiset asiakirjat. Kaikki yleiset ratkaisut ovat yksityiskohtaisia. "P"-vaiheessa hyväksytyt pääpiirustukset puretaan yksityiskohtaisesti käyttämällä yksityiskohtaisia osia, luonnoksia ja selityksiä solmuille. Tässä vaiheessa laaditaan yleisten laskelmien mukaisesti paikalliset arviot ja muu yksityiskohtainen dokumentaatio. Yksityiskohtaiset suunnitteluasiakirjat välitetään suoraan rakentajille työmaalla, "P"-vaiheen papereita ei siirretä urakoitsijoille.
Työdokumentaatio palvelee innovatiivisten ja taloudellisten teknisten ratkaisujen toteuttamista korjaus- tai rakentamisprosessissa. Säännöissä ei ole ohjeita työpiirustusten ja tekstikommenttien kehittämisjärjestyksestä, joten työdokumentaation kokoonpano määräytyy vaatimusten perusteellaasiakas. Sijoittaja tai rakennuttaja päättää, mitkä paperit työluonnokseen sisällytetään, riippuen ratkaisujen vaadittavasta tarkennuksesta, tämä toive ilmoitetaan annettaessa tehtävää piirustusten toteuttamiseksi ja ottaen huomioon projektidokumentaation kehitys ja koordinointi.
Kahdessa vaiheessa dokumentaation kehittämisessä on etuja, jotka johtuvat siitä, että epäonnistuneen ratkaisun tapauksessa kaikkea dokumentaatiota ei käsitellä uudelleen, vaan vain osa sen osista. Jos kohteen rakentaminen tai jälleenrakennus sisältää pieniä määriä, niin kaksi suunnitteluvaihetta yhdistetään yhdeksi yhteiseksi, kun kaikki ongelmat ratkeavat kerralla.
Mitä lopulliseen suunnittelu- ja arviodokumentaatioon sisältyy?
Se sisältää työ- ja suunnitteludokumentaation. Tämä on suurin ero suunnitteluvaiheisiin verrattuna, jolloin lopulliseen versioon jää vain työluonnos. Asiakirjat täydentävät toisiaan. Tuotannollisen tai teollisen luokan pääomakonsernilaitoksen rakentamisen hankedokumentaatio sisältää kahtakymmentä kohtaa vastaavat paperit:
- Rakennustyön organisoinnin suunnittelu työmaalla.
- Hyväksytyt arkkitehtoniset rakennusvaihtoehdot.
- Talon hankkeen selitys.
- Kehitettiin tilasuunnittelu- ja suunnitteluratkaisuja.
- Tietoja teknisistä verkoista, laitteista, luettelo teknisistä toimenpiteistä, teknisten prosessien perustelut.
- Suunniteltu sähköjohdotus ja syöttöjärjestelmä.
- Putkijärjestelmäpiirustukset.
- Kaavio viemärin puhdistuslaitteesta.
- Lämmönjakojärjestelmä, lämpöverkkojen sijainti, sisätilan ilmastointi.
- Viestintäjärjestelmän sijainti.
- Kaasujohdot ja laitteet.
- Teknologia työn tuottamiseen pohjapiirrokset huomioiden.
- PIC (rakennusjohtamisprojekti).
- Pääomakonsernin olemassa olevien rakennusten purkamistoimenpiteiden kuvaus.
- Luettelo voimassa olevista ympäristönsuojelutoimenpiteistä.
- Paloturvallisuuden tarkistuslista.
- Rakennuksen rakenteelliset elementit helpottavat vammaisten liikkumista.
- Luettelo toimenpiteistä energian toteuttamiskelpoisuuden noudattamiseksi ja rakennusten toimittamiseen käytetyillä resursseilla mittauslaitteilla.
- Arvioidut yleiset ja vastaavat paikalliset arviot rakennusten rakentamisesta.
- Muut asiakirjat erikoistapauksissa.
Alkuperäiset suunnittelutiedot
Yleisen suunnitteluosaston edustaja ja tilaaja tai rakennuttaja määrittelevät rakennettavan kohteen luokan ja monimutkaisuuden, näistä tiedoista riippuen asetetaan suunnitteluvaiheiden lukumäärä. Rakentamisen kesto riippuu rakentamisen tyypistä, monimutkaisuudesta, teknisten ja teknisten ratkaisujen vaihtoehdoista, tarjotuista työvoimaresursseista ja käytetyistä mekanismeista.
Alkutietoihin sisältyvät kaavakaavassa määrätyt rajoitukset ja tekniset ehdot, asiakkaan vaatimusten mukainen rakennustehtävä, sen keskeiset tunnusluvut japarametrit, rakennuskustannukset. Suunnittelu- ja rakentamistoimeksianto laaditaan ja hyväksytään yhdessä sijoittajan, tilaajan ja rakennuttajan sekä yleissuunnitteluosaston edustajan kesken.
Laitteen rakentamisen hankedokumentaatio sisältää tehtävän, joka on laadittu ottaen huomioon SNiP:ssä näkyvät rakennusmääräykset ja säännöt. Sopimusten oikeaa tekemistä varten on laadittu yleiset ehdot niiden tekemiselle. Rakennuskustannukset lasketaan v altion normien ja standardien perusteella. Rakennuskohteen nimi sisältää tiedot työn tyypistä (remontti, korjaus, rakentaminen) ja osoitepaikasta.
Nämä tiedot eivät muutu kaikissa suunnittelun vaiheissa, työluonnos sisältää saman nimen.
Suunnitteluvaiheiden lukumäärä kohteen monimutkaisuudesta riippuen
Rakentamisen monimutkaisuus vaikuttaa suunnitteluvaiheiden lukumäärään:
- Ensimmäisen ja toisen kompleksisuusryhmän rakennusten suunnittelu tapahtuu yhdessä vaiheessa, jota kutsutaan työluonnokseksi "RP".
- Ei-teollisen sektorin rakennukset vaativat esisuunnittelun "EP" kehittämisen, tuotanto- ja lineaaritilat on esitetty "TEP:n" teknisessä ja taloudellisessa laskelmassa, molemmille ryhmille "EP:n" viimeinen vaihe. RP" vaaditaan.
- Kolmanteen monimutkaisuusluokkaan luokiteltujen kohteiden os alta hanketta kehitetään kahdessa vaiheessa - projekti "P" ja työdokumentaatio "P".
- Neljännen ja viidennen monimutkaisuusryhmän rakennuksille on varattu kolme vaihetta, joista ensimmäinen sisältää käyttötarkoituksesta riippuenrakennusvaihe "EP" tai "toteutettavuustutkimus", sitten vaihe "P" ja "P".
Kun EP-, TEP-, toteutettavuustutkimus- ja P-vaiheet on hyväksytty ja hyväksytty, niistä tulee perusta seuraavien projektivaiheiden kehittämiselle. Joskus sijoittajan harkinnan mukaan vaiheet voivat vaihtaa paikkoja ja ensin seuraa "P"-vaiheen kehitys.
Yleissuunnittelijalla on yhdessä asiakkaan kanssa oikeus muuttaa vaiheiden määrää sovitulla päätöksellä. Arvioiden ja suunnitteluasiakirjojen yksittäisten osien kehittämiseen otetaan mukaan esiintyjät, joilla on todistus toiminnastaan, tai joissain tapauksissa työntekijät, joilla ei ole tällaista todistusta. Sekä nämä että muut antavat allekirjoituksensa hankkeen asianomaisten osien alle, he vahvistavat selityksen, jonka näyte sisältää selittäviä tietoja. Nimilehti on leimattu.
Kaikkien kehitysvaiheiden materiaalit siirretään pääsuunnittelijalle sijoittajalle tai kehittäjälle paperimuodossa, niitä on neljä kappaletta. Jos hankkeen toteuttamiseen liittyy osaprojekteja, niin kopioiden määrä nousee viiteen.
Työpiirustussarja, jonka mukaan työt on tarkoitus suorittaa suoraan rakennustyömaalla ja pystyttää useita samanlaisia rakennuksia, siirretään neljänä kappaleena vain yhteen kohteeseen ja loput on tarkoitettu kaksi settiä. Jos rakennukset ovat erilaisia, kullekin rakennukselle myönnetään neljä kappaletta.
Insinööri- ja tekniset laskelmat, taloudelliset, ympäristölliset perusteet, joita ei pitäisisisällytettävä hankepakettiin, suunnittelututkimusten ja selvitysten tiedot säilytetään pääsuunnittelijassa ja ne voidaan antaa rakennuttajan pyynnöstä tilapäiseen käyttöön. Tätä varten tehdään sopimus, joka sisältää sopimuksen ehdot.
Insinööritutkimusten ongelmat
Insinöörimittaustiedot saadaan ennen minkä tahansa laitoksen suunnittelun aloittamista suoritetun erityistyön tuloksena ehdotetun rakennustyömaan ja lähialueiden geologisten olosuhteiden tutkimiseksi. Maaperän ominaisuuksia, kosteuspitoisuutta ja kulkusyvyyttä tutkitaan, maaperään tehdään viilto ja haitallisia ilmiöitä tunnistetaan.
Tutkimuksen jälkeen tehdään tekninen johtopäätös alueen maaperän soveltuvuudesta suunniteltuun rakentamiseen. Teknisten ja geologisten tutkimusten suorittamiseksi tehdään sopimus asiakkaan ja erikoistuneen organisaation välillä maaperän soveltuvuuden määrittämiseksi. Sertifikaatin avulla on mahdollista antaa järkevä lausunto maaperän ominaisuuksista.
Mittaustyö perustuu laki- ja säädöskehykseen, urakoitsija saa töiden toimeksiannon, jonka sisällä alueen topografinen suunnitelma tulevaa rakentamista varten, rakennuslupa, maanjakosuunnitelma ja talon rakentamissuunnitelma toimitetaan. Suunnittelutyöt sisältävät:
- geologinen ja teknogeeninen valvonta;
- maaperän kantokyvyn tarkistaminen perustusten ja perustusten rakentamista varten;
- kriittisen tapahtuman mahdollisuuden arviointiihmisen aiheuttamat katastrofit, maanvyörymät, maanjäristykset;
- kirjallinen perustelu vaarallisten alueiden suojelutyöstä laaditaan;
- ympäröivän tilan osien tutkiminen;
- Hydrogeologisia geodeettisia, geologisia, maarekisteritutkimuksia tehdään osana rakenteiden jatkorakentamista, käyttöä tai purkamista.
Insinööri- ja teknisiä selvityksiä tehdään sekä kentällä että laboratoriossa, tavoitteena kokonaisv altainen rakentamisen olosuhteiden tutkimus. Tämän seurauksena käsiteltyjen tutkimustietojen jälkeen ilmestyy tieto. Arviointi rakentamisessa sisältää noin 5-15 % suunnittelu- ja teknisten tutkimusten kustannuksista.
Selitys: näytetäyttö
Arkkitehtoninen osa sisältää kuvauksen rakennuskohteen sijainnista suhteessa suuriin asutuskohteisiin, tontin koosta, sen muodon ja suunnan pääpisteisiin, viereiset kadut on merkitty. Kuvaus helpotuksesta annetaan, kylmimmän ja kuumimman kuukauden lämpötila on ilmoitettu. Sademäärä, lumikuorma, vallitseva tuulen suunta, maan jäätymissyvyys, kasvillisuus kirjoitetaan
Seuraava osa - yleiskaava - luonnehtii tontin suunnitelmaa, sen ympäristöä luonnonviljelminä, hygienia- ja saniteettistandardien noudattamista, etäisyyttä tiestä ja viereisistä rakennuksista, sisäänkäynnin sijaintia. Tuuliruusu näkyy kartalla. Tontin kaikki toiminnalliset alueet on ilmoitettava, esim. tiet, talouspiha, liitosvirkistys, huvimajat, päällystetyt alueet, arkkitehtoniset elementit jne. Säännölliset puutarhaistutukset merkitään, olemassa olevat puut ja pensaat on merkitty.
Talon kuvaus alkaa kerrosten lukumäärästä, katon kuvauksesta, seinien ja muiden rajoitusrakenteiden materiaalista, rungon tyypistä, pysty- ja vaakaliitännöistä, portaat, suunnitteluratkaisu annetaan. Kaikkiin suunniteltaviin kerroksiin kehitetään tilojen spesifikaatiota, jossa ilmoitetaan huoneiden pinta-ala. Rakennuksen sisään- ja uloskäyntien lukumäärä, hätäevakuointimenetelmät, paloaukot on ilmoitettu.
Kuvaitsee kaikkien asuin-, talous- ja aputilojen sisustuksen sekä seinä-, katto- ja lattiapäällysteet. Epäonnistumatta huomio kiinnittyy ikkuna- ja oviaukkojen täyttämiseen.
Ulkoviimeistely luonnehtii paitsi loppumateriaalia myös eristyskerrosta, runkoa sen kiinnitykseen, kiinnitetään huomiota sokkelin viimeistelyyn.
Rakenneosa sisältää kuvauksen runkotilavuusratkaisusta, jonka elementtien ansiosta elementtien jäykkyys ja liitostyö varmistetaan, on ilmoitettu laakerielementtien ja pilarien materiaali.
Perustuksen kuvauksessa on mainittu eri osien perustuksen syvyys, pohjarungon materiaali ja raudoitustäyte. Ulko- ja sisäseinien, kattojen, lattioiden ja kattojen materiaali on kuvattu.
Selityksen lopussa on määrätty laite kaikenlaiseen tekniseen viestintään, putkien materiaali, sovittimet ilmoitetaan, verkkovirran nimi ja ensisijainen sijainti on annettu.
Lopuksi on todettava, että monet asiakkaat ja omakotitalojen kehittäjät säästävät rahaa ja tilaavat projektin, jossa on epätäydellinen luettelo piirustuksista ja laskelmista. Säästöt tässä työn osassa ovat ilmeisiä, mutta myöhemmistä vaiheista, erityisesti rakentajien työstä työmaalla, tulee todellinen ongelma. Urakoitsija kysyy sivuston omistaj alta kysymyksiä, joihin kehittäjän on etsittävä vastauksia itse tai tilattava lisäpiirustuksia toisen kerran.
