Tieto siitä, mitä TEP on, on tärkeää arvioijien kann alta. Tutustutaan häneen. Lyhenne tarkoittaa "alueyksikköhinnat". Arviot ovat TER, FER, GESN. Alueet kehitetään jokaiselle aineelle erikseen. Voimaantulon järjestää paikallishallinto. TER:n rekisteröinti RosStroylle on pakollista, minkä jälkeen hinnat sisältyvät viranomaisasiakirjojen luetteloon.
TER: missä ja miten hakea
Palayksikköhinnat ovat voimassa peruutukseen asti. Gosstroy voi tehdä tämän antamalla käskyn, asetuksen. Nykyinen kokoelma on tarpeen arvion muodostamiseksi rakenteilla olevasta kohteesta. Jos rakentaminen liittyy v altion virastoihin, TEP-kirjanpito on pakollista. V altiosta riippumattomille toimijoille hintoja suositellaan, mutta ne on otettava huomioon.
Itse toimien yrityksellä on oikeus asettaa omat hinnat. V altion huutokauppoihin osallistuminen edellyttää TEP:n noudattamista. Koska standardit on otettu käyttöön hyväksymishetkellä voimassa olevien hintojen mukaisesti, kulujen nykyinen määrä saadaan indeksillä. Luettelo lähitulevaisuudessa voimassa olevista indekseistä julkaistaan kuukausittain. Tietäen mitä TER on, omistaaindeksi julkaistaan uudelleen seuraavan kuun 25. päivänä, tee oikea, tarkka arvio kaikista rakennuksista.
Käytännön sovellus
Tereissä on tiedettävä, kuinka arviot tehdään, jos sinun on:
- v altion määräys;
- käyttöönotto;
- rakentaminen;
- tarjoukseen osallistuminen;
- montaasi;
- suunnittelu- ja kartoitustyöt.
Urakoitsija arvostaa kykyä käyttää TER:iä.
Arvio: teoria ja käytäntö
Rakennuksia rakennettaessa ei voi pärjätä ilman arviota. Nykyisen säännöstön 743 artiklan mukaisesti kaikkien rakenteilla olevien laitosten keskeiset asiakirjat:
- sopimus;
- maksuperuste;
- arvio.
Tieden, mikä TEP on, arviot tehdään oikein.
Arvioidut korjaukset:
- marginaalisuus;
- kustannus;
- materiaalien hinta;
- laitteiden kustannukset;
- rakennusaikajana;
- laitteiden kustannukset.
Arvio tehdään ottaen huomioon vivahteet:
- alueen erityispiirteet;
- työn nimi;
- työn laajuus;
- oikeat kertoimet (kausi, rajoitus jne.);
- nykyinen indeksi.
Arvio perustuu:
- virheellinen lausunto;
- teosluettelo;
- työn laajuus.
Oikein muotoillulla projektilomakkeella tiedot työn kokoonpanosta ja laajuudesta annetaan arvioijalle etukäteen. Rakennusta korjattaessa voidaan tehdä arviosäveltää ilman ammattilaisia.
Työskentelyssä kunnallisen liittov altion asiakkaan kanssa urakoitsija käyttää asiakkaan alueen TEP:tä. Vaikka yrityksen kotipaikka on toisella alueella ja työ tehdään kolmannella alueella, huomioidaan sen alueen indeksit ja kertoimet, johon palveluita tarvitseva organisaatio on rekisteröity.
Jos työ rahoitetaan liittov altion budjetista ja rakennustyömaa sijaitsee Moskovassa, käytetään arvostusindeksiä. Tämä indikaattori luotiin vain pääkaupungin rakentamisen ja korjauksen perusteella. Kun rakennuttaja työskentelee Moskovan alueella kunnan budjetin myöntämällä rahoituksella, arvio laaditaan ottaen huomioon TSN-2001.
Yksikköhinnat
Sääntelyperusta – yksikköhinnat on järjestetty viitekokoelmien käytön helpottamiseksi.
Yksikköhinnat ovat suunnitellun työn onnistumisen edellyttämiä taloudellisia resursseja.
TEP on käännetty seuraaville hakemistoille:
- rakentaminen;
- korjaus;
- montaasi;
- käyttöönotto;
- kauneus;
- tekninen tuki.
Tietokoneita arvioijien avuksi
Kirjanpitoliiketoiminnan hallitseminen ei ole helppoa, vaikka tietäisikin tämän alueen ehdot ja näyte olisi silmiesi edessä. Laskentajärjestelmiä on kehitetty auttamaan arvioijia laskemaan kohteita. Niiden avulla sinun on silti tiedettävä, mikä TEP on, mutta prosessi yksinkertaistuu huomattavasti. Ohjelma sisältää jo vakiomäärät, niitä onindeksin päivitystoiminto, valmis asiakirja muodostetaan hyväksytylle lomakkeelle v altion standardit huomioon ottaen.
"On the Polvel" -rakenne TER:issä voidaan laskea Excelissä, mutta erikoisohjelmiston käyttö takaa saatujen lukujen tarkkuuden. Arviointiohjelma säästää aikaa, sillä syötettyjen tietojen perusteella se pystyy nopeasti luomaan asiakirjoja useista näytteistä. Päivittäinen automaattinen päivitys takaa tuloksen merkityksen ja oikeellisuuden.
Yhteenveto
Voimme siis turvallisesti sanoa, että TER:n käsite on välttämätön jokaiselle itseään kunnioittavalle arvioijalle. Tämä auttaa laatimaan oikein rakennustyömaan mukana tulevat asiakirjat. TEP:n käyttö antaa yritykselle mahdollisuuden osallistua huutokauppoihin.
Arvioijaa palkattaessa on työnantajan edun mukaista testata asiantuntija. TEP:n käyttötaidot, kyky erottaa alueelliset ja liittov altion hinnat, kyky hallita uusia ohjelmistojärjestelmiä rakentamisen laskentaan ovat ammattitaitoisen työntekijän avaintaitoja.
