Kesä ei ole vain loman, vaan myös aktiivisen kotityöskentelyn aikaa. Loppujen lopuksi usein lämmin kausi antaa sinun tehdä nopeasti ja tehokkaasti korjaukset kotona. Mutta moniin töihin (ilmastointilaitteen asennus, sähköjohtojen tai putkien vaihtaminen) liittyy usein kovaa ääntä. Kuinka nopeasti ja tehokkaasti suorittaa kaikki korjaustyöt talossa pilaamatta suhteita naapureihin? Mitkä ovat kerrostalon remontin säännöt?
Valmistelutyöt
Kaikki tietävät, että pienikin sisätilojen uudelleensuunnittelu voi aiheuttaa epämukavuutta lähistöllä asuville. Siksi sinun tulee miettiä etukäteen naapureiden mukavuutta ja tilojen oikeaa käyttöä kerrostaloissa. Tässä tapauksessa on tärkeää noudattaa muutamia perussääntöjä kerrostalon korjauksessa:
- Sinun pitäisi ensin puhua kaikille naapureille. Tulevista rakennustöistä on varoitettava, hankittava suullinen lupa. Älä kiirehdi, sillä suhteet naapureihin on erittäin helppoa pilata.
- Kaikki korjausprosessit on virtaviivaistettava. Oikea työjärjestys, nykyaikaisen tekniikan ja työkalujen käyttö vähentävät todella syntyvää melua.
- Kaiken maan kansalaisen toiminnan on noudatettava lakia. Laki- ja sääntelykehys määrittelee selkeästi ajan, jonka aikana korjaukset voidaan suorittaa.
Miten voit vähentää melua remontin aikana?
Remontin aikana meluisa työ
Todennäköisesti jokaista monikerroksisen talon asukasta ärsyttivät joskus naapurit, jotka odottamatta aloittivat remontin asunnossa. Eikä ihme, koska meluisa työ aiheuttaa aina epämukavuutta naapureissa. Puhallukset seinään, ääni perforaattorista, ihmisten jatkuva liikkuminen seinän takana, heidän äänekkäät keskustelunsa jne. Tällaiset äänet häiritsevät, häiritsevät paitsi työtä, myös lepoa (lue suosikkikirjaasi, nuku, katso elokuvaa jne.). Naapureiden keskuudessa, joiden talossa on pieniä lapsia, syntyy usein katkeruutta ja väärinkäsityksiä. Loppujen lopuksi he tarvitsevat usein lepoa, hiljaisuutta.
Sääntöjä on myös noudatettava yksityisellä alueella sijaitsevan asuinrakennuksen asunnon korjauksessa. Samaan aikaan vähemmän ihmisiä kärsii melusta. Omien talojen omistajille on tässä suhteessa helpompaa, koska rakennukset sijaitsevat tietyllä etäisyydellä toisistaan. Melu haihtuu jamenettää merkittävästi intensiteettiään.
Mutta korkeiden rakennusten korjaustyöt eivät ole täydellisiä ilman tärinää. Se hajaantuu lähimpien kerrosten yli, vaikka se voi usein voimistua. Siksi monet naapurit osallistuvat usein tietämättään muiden asuntojen uudelleenjärjestelyihin ja korjauksiin.
Tällaisten töiden suorittamiseen liittyy usein melua:
- parketin asennus;
- poraus;
- vanhojen sähköjohtojen vaihto ja uusien asennus;
- uudelleensuunnittelu, joka sisältää usein väliseinien tuhoamisen, kulkureittien leikkaamisen.
Nämä teokset ovat usein välttämättömiä. Mitä tehdä tässä tapauksessa? Päätehtävänä on yrittää välttää konflikteja naapureiden kanssa noudattamalla kerrostalon korjaussääntöjä.
Suullinen sopimus naapureiden kanssa
Heti kun talossa alkaa remontti, kaikki talon asukkaat haluavat sen valmistuvan mahdollisimman pian, myös sen asunnon omistajat, jossa tehdään meluisaa työtä. On suositeltavaa, että kaikkia naapureita varoitetaan välittömästi suullisesti, että korjaukset suoritetaan tietyn ajan kuluessa. Ilmoitus on pakollinen, jos rakennustiimi aikoo katkaista veden tai sähkön työn ajaksi.
On suositeltavaa keskustella henkilökohtaisesti kaikkien naapureiden kanssa. Tässä tapauksessa monet eivät oleta, että et ole huolissasi talon li alta ja melusta. Lisäksi tällainen viestintä auttaa selvittämään talosi asukkaiden erityisluokat:
- pienten lasten perheet;
- konfliktinaapurit;
- äskettäin remontteja tehneet ihmiset jne
Heti kun näet ymmärtäviä katseita ja saat suullisen sopimuksen töiden suorittamisesta, voit jatkaa korjausta turvallisesti. Jos yhtäkkiä joudut tekemään meluisaa työtä myöhempään, sopimattomaan aikaan, on parempi pidättäytyä. Naapurillahan on täysi oikeus valittaa toiminnastasi lainvalvontaviranomaisille tai asuinkompleksin hallinnolle.
Korjauksen optimointi
Ennen korjaustöiden suorittamista on mietittävä suunnitelma korjaustöiden suoritusten optimoimiseksi. Valitettavasti ei ole olemassa universaalia työkalua, joka vähentäisi merkittävästi melutasoa tai vähentäisi pölyn määrää rakennustöiden aikana. Mutta jotkin kerrostalon korjausten suorittamista koskevat menetelmät ja säännöt vähentävät epämukavuutta sinulle ja naapureillesi.
Modernit, laadukkaat laitteet
Laadukas korjaus edellyttää laadukkaan materiaalin lisäksi myös työkalujen käyttöä. Kokeneet rakentajat suosittelevat kehittyneempien, uudempien mallien käyttöä. Huoltoa vaativat epäilyttävän laadukkaat rakennustyökalut usein vain lisäävät syntyvää melutasoa. Teknisten ja nykyaikaisten laitteiden avulla voit suorittaa korjaukset lyhyessä ajassa, mutta kuluttaen vähemmän vaivaa.
Tyhjennäsuunnittelu
Kaikki korjausvaiheet on suunniteltava etukäteen. Tämä ei vain säästä aikaa, vaan antaa sinun myös varoittaa kaikkia naapureita etukäteen meluisasta työstä. On toivottavaa, että ne suoritetaan 1-2 lähestymistavalla. Uskokaa minua, naapureiden on helpompi havaita useiden tuntien melua 1-2 päivässä kuin kuunnella rakennuskoneiden kovaäänistä työtä tunnin välein 10-15 minuuttia. Muista, että tärkeintä on noudattaa Valko-Venäjän asunnon korjaussääntöjä. Iltaisin ja viikonloppuisin meluaminen on kielletty.
Hyvä rakennustiimi
Monet haluavat nykyään tehdä oman kotinsa remontin. Tämä säästää huomattavan määrän rahaa. Mutta samaan aikaan asunnon korjauksen kesto pitenee. Haluatko päivittää kotisi nopeasti? Pyydä avuksi hyviä ystäviä, joilla on kokemusta al alta. Ne auttavat sinua selviytymään kaikista vaikeuksista.
Mutta jos korjaustyö koostuu sähköjohtojen, lämmitys- tai viemärijärjestelmän vaihdosta, kunnostustöitä tehdään, ilman asiantuntijoiden apua ei tule toimeen. Tässä tapauksessa on parempi luottaa ammattilaisiin, jotka suorittavat työnsä nopeasti ja tehokkaasti. Valitsemalla vastuullisen ja hyvän tiimin voit olla varma lopputuloksen laadusta. Samaan aikaan kaikki työt valmistuvat nopeasti, omistajan minimaalisella vaivalla ja resursseilla. Kokeneet rakentajat tietävät myös asunnon korjaamisen säännöt. Viikonloppuisin työskentely on kiellettyä, joten vältyt skandaalilta naapureiden kanssa.
Kun valitset rakennustiimiä, lue siitä arvosteluja Internetistä, katso portfolio aiemmin valmistuneista töistä.
Rauhallinen asenne kaikkiin provokaatioihin
Kuten ymmärrät, kaikki naapurit eivät voi olla myötätuntoisia. Kyllä, kukaan ei ole iloinen rakennustöiden aikaisesta melusta. Mutta tämä ei ole syy olla tekemättä korjauksia asunnossasi. Ja vielä enemmän, tällaisen tilanteen ei pitäisi tehdä asunnon omistajasta yhteiskunnan syrjäytymistä. Tietysti on parempi sopia ystävällisesti naapureiden kanssa tai tehdä kompromisseja jossain periksi. Mutta älä muuta radikaalisti suunnitelmiasi ja anna itsesi nöyryytys. Loukkaukset ja huudot ja varsinkin omaisuusvahingot voivat olla myös syynä lainvalvontaviranomaisiin tai talon johtamiseen. Naapureille on selitettävä, että riidat ja työn estäminen (esim. asunnon virrankatkaisu) vain viivästyttää remonttia. Eikä tämä hyödytä ketään.
Lain mukaan melu
Mikä on vuokra-asuntojen hiljaisen lain ydin?
Venäjän federaation lainsäädäntö hyväksyi tämän lain varmistaakseen kerrostaloissa asuvien kansalaisten mielenrauhan. Kansalaiset voivat puolustaa oikeuksiaan liittov altion lain-52 perusteella, jos niitä rikotaan.
Meteliä työtä voi tehdä arkisin. Rakennuslaitteita saa käyttää klo 8.00-21.00. Nämä normit on kirjattu Venäjän federaation lainsäädännössä. FZ-52 hyväksyttiin 12. maaliskuuta 1999. Vuonna 2017 sitä muutettiin siten, että hiljaisuusaika on klo 23.00-07.00. Muutoksessa todetaan myös, että kansalaiset voivat melua yöllä. Vain 1. tammikuuta.
Kertostalon korjausmääräysten mukaan työt on keskeytettävä viikonloppuisin. Poikkeuksena ovat viikonloput, jotka ovat työpäiviä.
Muina päivinä korjauksia saa tehdä vain viereisten asuntojen omistajien luvalla.
Rikkomuksesta lainvalvontaviranomaisten edustajat laativat hallintolain, jonka jälkeen määrätään sakko. Lisäksi desibeleinä ilmaistujen sallittujen ääninormien ylittämisestä voidaan tuomita sakko. Samaan aikaan vuorokaudenajan, jolloin tämä indikaattori ylittyy, ei ole merkitystä.
Venäjän federaation lainsäädännössä määrätään melutason rajoittamisesta seuraavina ajanjaksoina:
- klo 23.00–7.00 – 30 desibeliin asti.
- klo 7.00–23.00 – 40 desibeliin asti.
Miten määritetään melutaso desibeleinä? Tarkastellaanpa esimerkkiä vertailusta - talon lähellä sijaitseva autohälytin antaa 80-100 dB äänen.
Muista, että kunnat voivat asettaa oman aikataulunsa, jossa kerrotaan selkeästi kellonajat, jolloin kerrostaloissa saa melua. Moskovan korjaussäännöt ovat myös ajallisesti rajoitetut.
Moskovassa "hiljaisuuslaki" määrää:
- arkisin, hiljaisuus on noudatettava klo 21.00-08.00;
- pyhäpäivinä, hiljaisuus on noudatettava klo 22.00-10.00.
Korjaustyöt ovat kiellettyjä yöaikaan.
Rangaistus hiljaisuuden lain rikkomisesta
Jos sisäänväärään aikaan, kun aiheutat melua, päivystykseen saapuneet lainvalvontaviranomaiset antavat rikkojalle varoituksen. Jos tilanne ei muutu, rikkojalle määrätään sakko.
Lain noudattamatta jättämisestä sakon määrä on 100-500 ruplaa yksityishenkilölle ja 20-40 tuhatta ruplaa oikeushenkilölle.
Toistuvasta rikkomuksesta sakon määrä kasvaa.
Jos naapureiden välillä ei ole pitkään aikaan yhteisymmärrystä ja omistajat rikkovat toistuvasti edellä mainittuja normeja, talon asukkaat voivat tehdä hakemuksen tuomioistuimelle tai syyttäjälle. Hakemuksessa naapurilla on oikeus vaatia korvausta moraalisesta vahingosta.
Asuinkompleksit ja niiden säännöt
Modernit uudet rakennukset saavat usein "klubi"-talon peruskirjan. Toisessa tapauksessa siihen järjestetään osakehuoneistoja, jotka näkyvät myös aktiivisesti toissijaisen asuntokannan kerrostaloissa. Usein korjaustyötä säännellään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä asunnon uuden omistajan kanssa. Klubitaloille sallitaan usein vain muutaman tunnin huoltotöitä päivässä. Nämä kohdat ja kaikki kerrostalon nykyistä korjausta koskevat säännöt tulee selvittää asuinkompleksin hallinnon kanssa.
Muistutettakoon, että rakennusjätteet on poistettava ajoissa. Jotkut asuinkompleksit määräävät vuokralaiselle sakkoja rakennusjätteen jättämisestä. Muuten, rakennusjätteet saa viedä ulos klo 8.00 alkaenklo 22.00 asti.
Johtopäätös
Ennen kuin teet korjauksia monikerroksisessa rakennuksessa, sinun on oltava tietoinen työkalujen aiheuttamasta melusta. Sinun on tutustuttava kerrostalon suuria korjauksia koskeviin sääntöihin ja keskusteltava ensin naapureiden kanssa. Lähistöllä asuvat ihmiset kärsivätkin melusta eniten. Kun tiedät korjausten toteuttamiseen tarvittavan ajan, voit suunnitella kaikki korjaukset oikein.
