Rakennusteknologiat kehittyvät jatkuvasti. Nykyään suhteellisen edullisille asunnoille on kysyntää. Samalla sen rakentamisnopeus on kiihtynyt huomattavasti. Tämä oli mahdollista erikoistekniikan ansiosta. Modulaaristen talojen rakentaminen on nykyään kysyntää. Tämän tekniikan ominaisuuksista ja tällaisten asuntojen arvosteluista keskustellaan edelleen.
Yleinen kuvaus
Moduulitalon rakentamistekniikka sai alkunsa viime vuosisadan 60-70-luvuilta Yhdysvalloissa. Maassamme tätä lähestymistapaa asuinrakennusten rakentamisessa on sovellettu suhteellisen äskettäin. Ensimmäisen kerran tällaiset talot ilmestyivät kotimaan rakennusmarkkinoille 15 vuotta sitten.
Tämä on yksi uusista teknologioista. Se eroaa runko- ja paneelirakenteesta rakenneosien valmistusmenetelmässä. Joten esimerkiksi runkotalot toimitetaan kohteeseen erillisinä vetoelementteinä, jotka kootaan yhdeksirakentaminen. Sen jälkeen seinien läpi katot johtavat kaikki tarvittava viestintä.
Avaimet käteen -periaatteella moduulitaloprojektit sisältävät useita valmiita lohkoja tulevasta rakennuksesta. Ne kootaan tuotannossa, mukaan lukien kaikki tarvittavat kommunikaatiot. Toisin sanoen toimitettaessa moduulit yksinkertaisesti kootaan yhteen. Viimeistelytöitä tehdään lisää. Valmistaja on jo luonut kaikki tärkeät viestit suunnittelussa. Tämän avulla voit nopeuttaa merkittävästi talon rakentamista.
Historiallista taustaa
Modulaarinen talojen rakentaminen kehitettiin alun perin Yhdysvalloissa. Tällä tekniikalla rakennettiin 25 % kaikista Amerikan esikaupunkien kodeista. Nykyään luku on pudonnut 15 prosenttiin. Aluksi sovellettiin konseptia, jota kutsuttiin "kasvutaloksi".
Asunnon osti alun perin nuori perhe. Avioparille riitti yksi tai kaksi moduulia asuintiloihin ja vielä yksi lohko keittiöön, jossa on ruokasali. Kun perheeseen ilmestyi lapsia, ostettiin lisäksi muita moduuleja. Niinpä talo kasvoi ja hankittiin lastentarha, vierashuoneita ja paljon muuta.
Kodin tilaa oli asteittain kasvattaa, sillä nuorilla perheillä ei aina ole varaa tilaviin asuntoihin. Keräämällä vähitellen varoja rakennuksen laajentamiseen ihmiset voisivat saada rakennuksen sisällä niin paljon tilaa kuin he tarvitsivat.
Taloon kiinnitettiin uusia osia erityisten gallerioiden tai eteisten avulla. Kun asuntolaina yleistyi, tämä ajatus tulivaiheittainen käytöstä.
Euroopassa esitetty tekniikka alkoi kehittyä viime vuosisadan 90-luvulla. Nykyään moduulien tuotanto tapahtuu linjassa. Näin voit alentaa asumiskustannuksia lisäämällä valmiiden tuotteiden tuotantoa.
Kustannus
Moduulitalorakentamisen hinta riippuu monista tekijöistä. Kotimarkkinoilla toimii useita tunnettuja yrityksiä, jotka harjoittavat esillä olevan tyyppisten rakennusten tuotantoa. Venäläisten valmistajien modulaaristen koteloiden hinta on suunnilleen sama. Se on 33-40 tuhatta ruplaa. neliömetriä kohden.
Verrattuna runko- (ja vastaavien) talojen hintaan, joka on 27-30 tuhatta ruplaa. neliömetriä kohden moduulirakennusten hinta on korkeampi. Rakennuskustannukset ovat kuitenkin loppujen lopuksi samat.
Modulaaritekniikan arvostelut
Modulaaristen talojen rakentaminen saa nykyään paljon positiivista palautetta. Yritysten DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M työ on erityisen kysyttyä venäläisten asiakkaiden keskuudessa.
Esitettyjen rakennusten positiivisista ominaisuuksista erottuu arvioiden mukaan rakennuksen nopea rakentamisnopeus. Jos ostit esikaupunkialueen, jossa ei ole taloa, esitellyllä tekniikalla voit luoda nopeasti rakennuksen, jossa on kerroksia yhdestä kahteen.
Pääkomponentit on valmistettutiukan standardoinnin mukaan. Myös säätekijät vaikuttavat rakennusprosessiin vain vähän.
Modulaaristen rakenteiden puutteista asiakkaat mainitsevat minimalismin ja arkkitehtonisten röyhelöiden puutteen. Tämä on yksinkertainen muotoilu, joka ei eroa useissa asetteluissa. Esikaupunkirakentamiseen ei kuitenkaan vaadita enempää.
Tyypilliset projektit
Kotimaiset yritykset tarjoavat enintään 10 standardiprojektia moduulitalojen rakentamiseen. Asiakas voi tehdä niihin pieniä muutoksia. Hän ei voi muuttaa rakennuksen päämittoja, huonejärjestelyä, valita materiaaleja tai rakennuksen suunnittelua.
Talon kokonaispinta-ala on enintään 100 m². Useimmiten nämä ovat yksikerroksisia rakenteita, harvoin luodaan kaksi kerrosta. Rakennusten muoto on lähes aina suorakaiteen muotoinen. Vain "House-Ark" tarjoaa suorakaiteen muotoisten rakennusten lisäksi kulmikkaan rakennuksen.
Moduulikoot ovat rajoitettuja, koska ne kuljetetaan laitokseen tavallisilla tavarakuljetuksilla. Siksi rahtia, jonka pituus on yli 7 m ja leveys yli 2,5 m, ei voida kuljettaa. Muuten kuljetukseen vaaditaan lupa, mikä nostaa palvelun hintaa.
Tällaisissa asunnoissa olevien huoneiden pinta-ala on enintään 16 m². Katon korkeus ei ylitä 2,7 m. Tällaisen kotelon suunnittelu on tehty moderniin tyyliin. Suunnittelu tarjoaa vähintään yhden panoraamaikkunan. Siellä on terassi, trendikkäät viimeistelyt ja asuinvälit.
Haittapuolena on sisääntuloaulan puute. Syöteovi johtaa suoraan olohuoneeseen. Jos aiot asua talossa talvella, lämpöhäviöitä havaitaan.
Rakennusviiveitä
Modulaaristen talojen rakentaminen tapahtuu vahvistettujen normien ja sääntöjen mukaisesti. Kotimaan ilmaston olosuhteissa rakennukset asennetaan paaluperustukselle. Talon pohjan rakennuskustannukset sisältyvät rakennuskustannuksiin.
Moduulin valmistuksen aikana kootaan seinät ja katot, minkä jälkeen ne eristetään mineraalivillalevyillä. Sitten ne peitetään vedeneristyskerroksella ja päällystetään OSB-paneeleilla. Ulkopuolelta rakenne on useimmiten leikattu sivuraiteella tai puuta jäljittelevällä materiaalilla. Rakennuksen sisällä ne viimeistelevät kipsilevyä, vuorausta tai puujäljitelmää.
Tällaisten talojen katto on aita tai pääty. K altevuuskulma ei ylitä 25º. Ullakkokerros puuttuu. Katto on saumattu suoraan ristikkojärjestelmään.
Paranneltu suunnittelu
Jotkut moduulikoteja rakentavat yritykset tarjoavat parempia malleja. Jos vakiomuotoilu ei jostain syystä sopinut asiakkaalle, yritys voi kehittää yksilöllisesti sopivan suunnittelun. Tällaisen asumisen hinta nousee 30-50 %.
Jotkut yritykset tarjoavat alentaa tuotantokustannuksia. Tässä tapauksessa osa materiaaleista, joista rakenne on valmistettu, tarkistetaan. Yritykset kehittävät asiakkaiden pyynnöstä erikoisprojekteja, tarjoavat joustavia tilausehtoja, ottavat huomioon heidän toiveensaasiakkaita.
