Monet haaveilevat kerrostaloasumisesta, koska asuminen ja kunnalliset palvelut ottavat monia huolenaiheita, toisin kuin omakotitalo tai mökki. Kaikella on kuitenkin varjopuolensa. Talossa on monia omistajia, jokainen on vastuussa vain yhdestä asunnosta, mutta entä jos kellarin putket rikkoutuvat tai katto vuotaa? No, ensimmäisessä tapauksessa kaikki on myös selvää, kukaan ei halua istua ilman vettä, joten rahat luovutetaan, mestarit palkataan ja kaikki ratkaistaan. Entä jos kerrostalon katto vuotaa? Mitä tehdä tässä tapauksessa? On selvää, että omistajaa lukuun ottamatta, jonka päähän vesi virtaa, tämä ongelma ei kiinnosta ketään. Ja kun laitat altaat ja päivystyt vuodon lähteellä, kukaan ei edes ajattele rahan keräämistä näin laajamittaiseen korjaukseen. Tai ehkä on joku muu tapa? Yritetään selvittää se.
Vanha rakennus - valmistaudu remonttiin
Kevään tultua ensimmäinen asia onolla valppaana juuri vanhojen talojen asukkaiden suhteen. Tämä ei kuitenkaan ole ainoa syy, joka voi johtaa vuotavaan kattoon. Joskus tämä johtuu kondensaatista, joka kerääntyy lämmönsiirron rikkomisen vuoksi. Mutta useimmiten mikrohalkeamia ilmaantuu rullamateriaaleihin ja itse kattoon vanhuudesta lähtien. Lisäksi se vain pahenee, koska vesi vaikuttaa tuhoisasti kaikkiin materiaaleihin, mikä tarkoittaa, että raot vain kasvavat. Seurauksena on, että kerrostalon katto vuotaa. Mitä tässä tilanteessa tehdä, analysoimme riittävän yksityiskohtaisesti, mutta sallitaan nyt vielä yksi poikkeama.
Epämiellyttävä yllätys
Jos vanhojen kerrostalojen asukkaat ovat henkisesti varautuneet siihen, että katto on kulunut eikä ehkä kestä, niin uuden talon asukkaalle tämä on lievästi sanottuna yllätys. Ja syy on sama - katon tiiviyden rikkominen. Todennäköisimmin tässä tapauksessa katon peittämiseen käytettiin huonolaatuista materiaalia tai asennusprosessissa tehtiin virheitä. Joka tapauksessa vuokralainen ei ole syyllinen ja hänellä on täysi oikeus vaatia korjausta. Useimmat meistä kuitenkin hämmentyvät tilanteesta, kun kerrostalon katto vuotaa. Mitä tehdä, keneen ottaa yhteyttä, miten suojella oikeuksiasi? Mennään suoraan asiaan.
Kelle soittaa
Ensin sinun on yritettävä eliminoida seuraukset, eli korvata kauhat ja altaat tuloksena olevan vuodon alle. Tietysti on erittäin epämiellyttävää, että tämä on vaikuttanut sinuun, muttaei vähempää kannattaa yrittää pelastaa sekä oman että naapureiden omaisuutta, jotka ovat syyttömiä alla tapahtuvaan. Ja nyt sinun on nostettava puhelin ja soitettava huoltopalveluun, johon talosi on liitetty. Et ole ainoa heidän kanssaan, etkä varmasti kenelläkään ole kiire vastaamaan kutsuun. Et kuitenkaan voi epäröidä, kun kerrostalon katto vuotaa. Mitä tehdä? Kirjallisen lausunnon lähettäminen on paljon nopeampi tapa toimia.
Virallinen valitus
Se on kirjoitettava kahtena kappaleena. Kerro hakemuksessa yksityiskohtaisesti milloin katto vuoti, missä olosuhteissa huomasit sen. Älä unohda ilmoittaa, miten asiat ovat nyt, jos vettä valuu edelleen katosta, ja toimenpiteitä seurausten korjaamiseksi.
Kun aiot mennä julkisiin palveluihin, käsittelemme hieman asian laillista puolta. Eli kerrostalon katto vuotaa. Mitä tehdä? Valko-Venäjä, kuten useimmat entiset neuvostotasavallat, tarjoaa asukkaille useita vaihtoehtoja tällaisten ongelmien ratkaisemiseksi:
- Ota yhteyttä kunnalliseen palveluun, johon talo alueella on liitetty.
- Soita vuokralaisten valitsemaan yksityiseen taloyhtiöön.
- Hae kaupungille tuetun kattokorjauksen saamiseksi.
- Keräämään rahaa asukkailta ja palkkaamaan työntekijöitä.
Kuten näet, vaihtoehtoja on monia, mutta aineelliset resurssit ovat avainasemassa. Jos apuohjelma ratkaisee ongelmanpalveluun, niin se varmasti tarkistaa, onko talossa vuokralaisia-velallisia. Ennen kuin ilmoitetut summat on maksettu kokonaisuudessaan takaisin, kukaan ei sitoutu suorittamaan korjauksia. Jos ei halua asioida kunnallispalveluilla, niin sitten on tulossa vieläkin suurenmoisempia käyntejä vuokralaisten luo todistamaan kuinka paljon ja mistä ja rohkaisemaan ihmisiä maksamaan.
Vaatimuksen perustelut
Poikkeamme kuitenkin hieman. Palataan pääongelmaan: kerrostalon katto vuotaa. Mitä tehdä ja keneen ottaa yhteyttä? Nyt tärkeintä on kirjoittaa hakemus oikein. Tätä varten on tarpeen tallentaa katon vuoto. Ota kuvia eri kulmista niin, että kaikki yksityiskohdat näkyvät selvästi. Ilmoita hakemuksessa tietosi, puhelinnumerosi ja täydellinen osoitteesi. Kerro pääosassa vuodon paikka, aika, päivämäärä ja vaurio. On erittäin hyvä, jos numero on painettu kuviin. Kaikista niistä tulee todisteita asiassa.
Pyydä viimeisessä osassa korjaamaan vuoto ja aloittamaan korjaustyöt. Kaikki valokuvat ja hakemus tulee olla kahtena kappaleena. Yksi paketti luovutetaan kunnallispalvelulle, toinen jää sinulle. Vastaanottavan lähettäjän on allekirjoitettava se.
Syiden selvittäminen
Nyt on julkisen palvelun aika toimia. Heillä on jo väite, että kerrostalon katto vuotaa. Mitä tehdä? Syyt on selvitettävä ensimmäisenä päivänä. Tätä varten lähetät lukkosepän tai putkimiehen. Ei kuitenkaan mitäänhän ei tee, vaan vain tallentaa tapahtuman. On suositeltavaa kutsua lisäksi yksi naapureista. On mahdollista, että lukkoseppä pitää vuotoa vähäisenä ja pyytää sinua odottamaan. Jos olet samaa mieltä, vaihdat edelleen altaita sateiden aikana hyvin pitkään. Ei kolminkertaistu – sinun on jatkettava.
![], kerrostalon katto vuotaa mitä tehdä ja keneen ottaa yhteyttä](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], kerrostalon katto vuotaa mitä tehdä ja keneen ottaa yhteyttä")
Toinen lausunto
Periaatteessa voit valmistella ja kirjoittaa kirjeestä heti kolme versiota. Se toimitetaan julkishallinnon johtajan nimissä. Nyt kokonainen komissio tulee pohtimaan tarkasti, miten katto virtaa kerrostalossa, mitä tehdä. Pääasialliset syyt tähän ilmiöön ovat rakennusten banaalinen kuluminen. Se jää kuitenkin nähtäväksi. Katon ulkopuolinen tarkastus voi vahvistaa seuraavat syyt:
- Lumenpoiston aiheuttamat pylväät tai halkeamat.
- Pinnoitteen kuluminen.
- Kattomateriaalin asennustekniikan rikkominen.
- Huonolaatuisen pinnoitteen käyttö. Uudet rakennukset syntyvät usein tämän kanssa.
Valitus syyttäjälle
Sanotun perusteella on jo käymässä selväksi, miksi kerrostalon katto vuotaa. Mitä tehdä? Vuodon syyt ovat tiedossa, mutta kaikki korjauksesta vastaavat palvelut kieltävät sinut silti. Sitten jää viimeinen keino - kirjoita kirje syyttäjälle. Tee kopio hakemuksestasi ja liitä mukaan valokuva kirjeen lähetyspäivämäärästä, jotta toimiv altaiset viranomaiset näkevät, ettei ongelmaa ole vielä ratkaistu.
Luettelo tuomioistuimen asiakirjoista
Tämä on viimeinen keino, jonka läpi voit käydä läpi, jos kerrostalon katto vuotaa. Mitä tehdä ja minne kääntyä, olemme pohtineet askel askeleelta. Tuomioistuinta varten sinun on kerättävä vuotoraportti, jonka komissio on laatinut. Liitä kopio hakemuksesta asumis- ja kunnallispalveluihin, valokuvamateriaaliin ja vahinkoarviointiasiakirjoihin.
Selitä lisäksi pyynnön syy. Eli ilmoittakaa, kuinka paljon aikaa on kulunut vuodosta, mihin viranomaisiin olet jo hakenut. Muista mainita niiden työntekijöiden nimet, jotka eivät voineet tai halunneet auttaa sinua. On toinenkin asiakirja, joka on erittäin hyödyllinen esitettäväksi tuomioistuimessa. Tämä on virallinen toimi, jossa laaditaan arviot varoista, materiaaleista, joita tarvitaan korjaus- ja entisöintitöihin. Tämän tekee riippumaton arviointiyritys. Myöhemmin tuomioistuin päättää, kenen on maksettava tämä summa, ja voit palkata työntekijöitä korjaamaan.
Omallani
Näin tapahtuu myös: useiden kuukausien ajan viranomaisilla kävellettyään ihminen tajuaa, ettei ketään kiinnosta hänen ongelmansa. Viikko viikkoon kuluu ja kerrostalon katto vuotaa edelleen. Mitä tehdä ja miten ongelma ratkaistaan? Ota virallinen arvio korjauksiin tarvittavista määristä, jaa asuntojen määrällä ja mene naapureillesi. Rahankeräysprosessin helpottamiseksi voit luvata viedä kaikki paperit oikeuteen, jotta rahastoyhtiökorvatut kulut.
Rahan perintä tehdään tässä tapauksessa niin, että koko oikeudenkäynnin ajan ei tarvitse säästää omaisuutta. Jos naapureiden järjestäminen on vaikeaa, älä estä veden virtausta lattiallasi. Mitä nopeammin ihmiset kokevat epämukavuutta, sitä enemmän saat kumppaneita. Samalla muista puolustaa oikeuksiasi tuomioistuimessa. Jopa hetken kuluttua voit palauttaa käytetyt rahat.
Yhteenveto
Kaikki ongelmat voidaan ratkaista, tärkeintä on tietää oikeutesi. Jos maksat huolellisesti sähkölaskuja, voit luottaa "kohteliaisuuteen" nopean vastauksen muodossa. Tällä alalla on monia ongelmia. Jos puolella vuokralaisista on maksuvelkoja, rahastoyhtiöllä ei ole mitään korjattavaa. Asunto- ja kunnallispalveluiden työntekijät eivät myöskään itse halua tehdä suurenmoista katon korjausta, mikä johtuu varojen puutteesta ja v altion tuen tarpeesta. Osoittautuu, että jokaisessa tapauksessa sinun on ratkaistava ongelma yksilöllisesti.
