Uusien tilojen rakentaminen, vanhojen rakennusten, tilojen saneeraus ja entisöinti, korjaustyöt - kaikki tämä on rakennusyritysten etuoikeus. Moskova ja Moskovan alue ovat yksi Venäjän kehittyneimmistä alueista, ja siksi sillä on monia rakennusorganisaatioita, joiden joukossa on sekä vanhoja että uusia. Jokaisella niistä on omat etunsa, samoin kuin oikeus olemassaoloon.
Moskovan rakennusmarkkinoiden kehitys
Venäjän federaation pääkaupunki on aina ollut haluttu alue erilaisille innovaatioille ja uusien teknologioiden käyttöönotolle. Tämä koskee kaikkia palvelusektorin, teollisuuden, lääketieteen ja paljon muita aloja. Moskovan rakennusyritykset eivät ole poikkeus.
Kaupungin aktiivinen kehittäminen alkoi vuonna 1997, jolloin kohteen volyymi oli 3,1-3,2 miljoonaa m2. Ajan myötä oli mahdollista havaita käyttöön otettujen esineiden määrän kasvu. ATVuonna 2002 tämä määrä oli jo 4,5 miljoonaa m2, mikä oli prosentteina 40,6 prosenttia. Tämä johtuu siitä, että pääkaupunki tarvitsee uusien rakennusten rakentamista, ja sillä on siihen riittävästi tilaa. Tämä tarve johtuu kaupungin asukkaiden, vierailijoiden ja turistien määrän merkittävästä kasvusta. Vuosina 2003-2005 Moskovan ja Moskovan alueen (Moskovan alue) rakennusyritykset kuitenkin joutuivat epämiellyttävään tilanteeseen, koska Ongelmana oli tonttien puute rakentamiseen tarvittavalla infrastruktuurilla sekä palveluista uusien tilojen liittämiseksi sähköverkkoon. Tämä hidasti jonkin verran rakentamisprosessia ja lisäsi kilpailua talotekniikan markkinoilla.
Onnistuneen ongelmien voittamiseksi monet rakennuttajat aloittivat toimintansa uudelleen pääkaupungissa, ja vuonna 2006 käyttöön otettujen asuntojen määrä oli 4,8 miljoonaa m2.
Todelliset rakennusyritykset
Venäjän ensimmäiset pilvenpiirtäjät rakennettiin Moskovaan ja merkitsivät innovatiivisen ajanjakson alkua maan rakentamisessa. Uusien kohteiden laatutaso on noussut suuruusluokkaa korkeammaksi, mutta tämän myötä myös asumisen hinta on noussut. Tämä johtui rivitalorakennusten paikkojen uudelleenjaosta, ja nyt rakennusten hinta riippuu niiden etäisyydestä kaupungin keskustasta.
Moskova laajentaa alueitaan ja avaa uusia kehitysalueita. Tämä tarjoaa Moskovan rakennusyrityksille uusia työmääriä. Vuosi 2014 oli ennätysvuosikäyttöön otettujen asuinrakennusten määrä - tämä luku oli 80 miljoonaa m2.
Näin korkealla oli kuitenkin osittain negatiivinen vaikutus itse kehittäjiin, sillä asuinalueiden määrän lisääntymisen myötä väestön ostovoima heikkeni maan taloudellisen tilanteen vuoksi. Tämä tarkoittaa, että kehittäjät eivät pystyneet myymään aluetta nopeasti ja maksamaan rakennuslainoja.
Lisäksi vuotta 2016 ja vuoden 2017 alkua leimasivat useat Venäjän lainsäädännön muutokset, jotka johtivat monien Moskovan pienten rakennusyritysten konkurssiin.
Moskovan johtavien rakennusyritysten luokitus
Kun otetaan huomioon viime vuosien työmäärä Moskovan ja Moskovan alueen kiinteistökehitysmarkkinoilla, seuraava rakennusyritysten merkittävyyden suuntaus on selvästi havaittavissa:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Kiinteistöt;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Samaan aikaan kolme ensimmäistä yritystä ovat Glavmosstroyn seuraajia ja niillä on luotettava v altion tuki.
Keski- ja alemman tason rakennustyöntekijät
Suurten yritysten lisäksi kaupunkiin on ilmestynyt viimeisten 10 vuoden aikana monia pieniä urakoitsijoita. He ovat valmiita kilpailemaan ja ovatmodernisoitu lähestymistapa tehtävien toteuttamiseen sekä pätevät työntekijät. Alla on Moskovan keskitason ja alemman tason rakennusyritysten luokitus.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altian rakennusyhtiö;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Mozarubezhstroy;
- Asuntotekniikka;
- Don-Story;
- ZAO "Rakentaminen";
- Inter Stroy LLC.
Tämä on epätäydellinen luettelo yrityksistä, jotka harjoittavat rakennus- ja korjaustöitä kaupungissa.
Tulee ymmärtää, että pääkaupunkiseudun rakennusliikkeet eroavat toisistaan tuotettujen asumisolosuhteiden tyypissä (talousluokka, keskiluokka, bisnes- ja premium-luokka) sekä suoritetun työn erityispiirteissä. Joitakin pidetään universaaleina yrityksinä, jotka tekevät rakennus-, korjaus- ja viimeistelytöitä, ja jotkut ovat erikoistuneet vain kapeille rakennusteollisuuden aloille. Siksi yritystä valittaessa tämä tosiasia on otettava huomioon.
Tarvittavan urakoitsijan valinta
Jokaisella yrityksellä on oma virallinen verkkosivusto, josta löydät yhteystiedot, yksityiskohtaiset tiedot yrityksestä ja sen luokituksen. Arvostelut vaikuttavat monin tavoin taiteilijan valintaan. Moskovan rakennusyritykset kilpailevat melko ankarasti, joten on erittäin tärkeää kiinnittää huomiota tällaisten arvostelujen olemassaoloon:
- Määräaikaa pidennetty kahdella viikolla,kehittäjillä ei kuitenkaan ole aikaa luovuttaa kohdetta.
- Sopimusta laadittaessa sovittu arvio jätettiin useaan otteeseen tarkastettavaksi ja uudelleen neuvoteltavaksi. Samalla siinä ilmoitetut hinnat ovat nousseet kohtuuttomasti.
- Kehittäjä rikkoo sopimusta.
Moskovan rakennusyritykset voivat ansaita tällaisia arvosteluja oikeutetusti, tai he voivat saada sen "kärpäsen" muodossa kilpailev alta yritykseltä. Vaativinkin asiakas, sijoittaja tai yhteistyökumppani voi kuitenkin sellaisissakin valintaolosuhteissa päättää itse, mikä Moskovan rakennusorganisaatioista sopii hänelle parhaiten.
