Parveketilaa voi käyttää paitsi varastotilana myös lisätilana, jonka ansiosta olohuone kasvaa. Tätä varten sinun on rakennettava asunto uudelleen.
Parvekkeen liittäminen huoneeseen voidaan tehdä monella tavalla. Tulevan työn monimutkaisuus ja tilan suunnittelumahdollisuudet riippuvat valitsemastasi vaihtoehdosta. Myös kotisi suunnittelun ominaisuuksilla on tärkeä rooli. Puhuimme artikkelissamme kaikista uudistamisen vivahteista ja parvekkeen käyttömahdollisuuksista.
Kuinka voin käyttää parveketta?
Parveke tai loggia voidaan yhdistää mihin tahansa huoneeseen, olipa kyseessä keittiö, olohuone tai makuuhuone. Ylimääräistä neliömetriä voidaan käyttää ruokapaikkana tai laittaa jääkaappiin, joka ei useinkaan mahdu pieniin keittiöihin.
Parveketta käytetään usein ruokailuhuoneena. Tämä lähestymistapa laajentaa mahdollisuuksia työskentelyalueen suunnitteluun.emännät kun tila vapautuu ruokapöydästä.
Yhdistämällä parvekkeen olohuonetyyppiin voit laajentaa tilaa, järjestää siihen lisävuoteen, asentaa taitettavan sohvan rentoutumiseen tai työpöydän toimistolaitteineen.
Makuuhuoneen parvekkeen ansiosta saat kodikkaan buduaarin, vaatekaapin tai vain istuinalueen pehmeälle sohvalle. Jos asunnollesi on ominaista vaatimaton pinta-ala, käytä parveketta tilan rajaamiseen. Asenna kevyt väliseinä loggian ja huoneen väliin tai ripusta verho. Joten saat kaksi vyöhykettä eri tarkoituksiin.
Kuinka yhdistän parvekkeen huoneeseen?
Rakennuskoodit jakavat kaikki huoneet kahteen tyyppiin: kylmä ja lämmin. Kun päätät yhdistää kaksi erilaista tilaa, poikkeat standardista, mikä edellyttää joissain tapauksissa lupien hankkimista. Aina ei kuitenkaan tarvitse hakea muutosta v altion viranomaisiin. Se riippuu valitsemastasi kunnostusmenetelmästä.
On kaksi tapaa liittää parveke huoneeseen:
- irrottamatta väliseinää;
- jolla on ikkunalaudan ja talon julkisivun osan poistaminen kokonaan.
Ensimmäistä menetelmää käytetään tapauksissa, joissa et aseta itsellesi tavoitteeksi huoneen laajentamista, vaan haluat vain jalostaa vapaata tilaa. Tässä tapauksessa parveke on yksinkertaisesti lasitettu, eristetty ja sisustettu haluamallasi tavalla.
Käynnissävain ovi- ja ikkunalohko puretaan. Tällainen työ ei loukkaa rakennuksen julkisivun eheyttä, joten siihen ei vaadita lupaa toimiv altaisilta viranomaisilta.
Jos haluat yhdistää parvekkeen kokonaan huoneeseen, poistaa loggiaa ja asuintilaa erottavat rakenteet, sinun on laadittava kunnostusprojekti, sovitettava se STT:n kanssa ja hankittava lupa työhön.
Huomioimme heti, että tämä prosessi vie paljon aikaa ja rahaa asunnonomistajilta, joten suurin osa heistä ei laadi tarvittavia asiakirjoja. Mikä heitä uhkaa sellaisissa toimissa?
Parvekkeen laiton liittäminen huoneeseen julkisivun osan poistamisella pysyy näkymättömänä, kunnes on tarvetta myydä omaisuus, siirtää se perintönä ja laatia mahdolliset asiakirjat asunnon kanssa. Tässä vaiheessa et voi tehdä kauppa- tai lahjoitussopimusta, koska asunnon pohjaratkaisu ei vastaa suunnitelmassa mainittua.
Ongelmia voi syntyä myös, jos joku naapureista tekee valituksen taloyhtiölle laittomasta saneerauksesta. Tässä tapauksessa omistajille tulee tarkastus, jossa todetaan remontin tosiasia, seuraa sakkoja ja hallinnollisia seuraamuksia.
Jos naapureiden lattiat tai katto alkavat jäätyä käynnissä olevien töiden seurauksena, he voivat haastaa oikeuteen rakennuksen arkkitehtuurin laittomasta muuttamisesta. Tässä tapauksessa omistajat ovat velvollisia korvaamaan uhreille aiheutuneet kustannuksetkorjaukset ja palauta osio oikealle paikalleen.
Huomioivia vivahteita lupaa haettaessa
Asunnon uudistamista harkitessasi kiinnitä huomiota siihen, että saat paljon todennäköisemmin luvan, jos asut monoliittisessa tai tiilitalossa. Paneelitalojen asukkailla on erityisiä vaikeuksia paperityön kanssa. P44t-tyyppisissä rakennuksissa parvekkeen liittäminen huoneeseen on turvallisuussyistä kielletty. Tällaisten rakennusten ikkunalohko voi olla osa kantavaa seinää.
Myös vaikeuksia voi ilmetä huoneen ja loggian välisen kynnyksen purkamisessa. Paneelitaloissa tämä elementti toimii kiinnittimenä parvekelaatalle, joten sen puuttuminen voi vaikuttaa haitallisesti koko rakennukseen. Seinät voivat alkaa jäätyä, niihin kerääntyy kondenssivettä ja muodostuu hometta. Tiilikerrostaloissa tämä on hieman helpompaa, mutta myös lupa vaaditaan.
Miten laillistaa asunnon saneeraus?
Kun virastot harkitsevat asunnon saneeraushakemusta, eivät aina ole hakijan puolella. Siksi, jos haluat yhdistää parvekkeen huoneeseen, valmistele kaikki tarvittavat asiakirjat etukäteen.
Ensimmäinen asia, joka sinun on tehtävä, on luonnostella muutokset. Se voidaan tehdä itsenäisesti tai tilata asianomaisilta organisaatioilta. Kun sinulla on suunnitelma käsissäsi, toimi seuraavasti:
- Käy BTI. Kun otat yhteyttä toimistoon, sinun tulee kirjoittaa lausunto, johon haluat tehdä muutoksiaasunnon tekninen suunnitelma. Asiantuntijat tarkistavat hankkeesi ja analysoivat uudelleenjärjestelyn kielteisten vaikutusten todennäköisyyttä rakennukseen. Jos negatiivisten tekijöiden mahdollisuutta ei ole, hakemuksesi hyväksytään.
- Jos parvekkeen liittäminen huoneeseen onnistuu, tilaa asunnon tekninen passi BTI:stä.
- Seuraavaksi sinun on otettava yhteyttä terveys- ja epidemiologiseen yksikköön, jonka on myös myönnettävä rakennemuutoslupa.
Kun saat kaksi myönteistä vastausta, mene asuntotarkastukseen. Siellä sinun tulee toimittaa koko paketti asiakirjoja, mukaan lukien:
- asunnon tekninen passi (joka annettiin sinulle STT:ssä);
- uudistushakemus;
- asiakirjat asunnosta, jonka omistajaksi olet merkitty;
- projektin uudelleensuunnittelu (yllä olevien viranomaisten luvalla);
- Kirjallinen suostumus kaikkien aikuisten perheenjäsenten uudistamiseen;
- todistus, että talosi ei ole historiallinen esine, kulttuurimuistomerkki.
Tätä luetteloa voidaan täydentää muilla asiakirjoilla. Tarkista etukäteen kaupunkisi asuntovirastosta.
Saatuasi kaikissa tapauksissa myönteisiä vastauksia, voit aloittaa parvekkeen järjestämisen huoneeseen. Työn päätyttyä sinun tulee hakea uudelleen asuntotarkastukseen, jotta sen asiantuntijat arvioivat työn laadun ja sulkevat pois jälleenrakennuksen kielteiset vaikutukset rakennukseen.
Arvioinnin jälkeen sinulle annetaan asiakirja, joka osoittaa työn suorittamisenasuntojen saneeraus.
Arviointi, kustannukset
Päätä heti alkuvaiheessa materiaalit, joita käytät korjausprosessissa. Tee suunnitteluprojekti ja kustannusarvio. Mittaa koko huoneen pinta-ala, laske karkeasti, kuinka monta materiaalia tarvitset korjaukseen.
Jos parvekkeella ei ole lasitusta, sisällytä sen hinta arvioon. Venäjän keskiosan asukkaille ikkunalohkot, joissa on kolmikammioiset kaksinkertaiset ikkunat, riittävät. Jos asut jollakin pohjoisesta alueesta, käytä järjestelmiä, joissa on paksummat lasit ja kolme profiilia.
Ota huomioon myös asiantuntijoiden palkkaamisen kustannukset. Saatat tarvita kokeneiden käsityöläisten apua parvekkeen ulkopuolelta eristämisessä, kantavan seinän osan purkamisessa, lattialämmitysjärjestelmien järjestämisessä.
Perusarvio koostuu seuraavista osista:
- parvekelasitus;
- purkaminen;
- kaapeleiden asennus, pistorasioiden järjestäminen;
- materiaalit huoneen eristykseen;
- parvekkeen eristystyöt;
- viimeistelymateriaalien hankinta;
- viimeistelypinnat;
- uusien huonekalujen ostaminen.
Kiinnitä erityistä huomiota sähkölaitteisiin. Useimmiten parvekkeilla ei ole sähköjohtoja, minkä vuoksi on tarpeen ottaa mukaan asianmukaiset asiantuntijat.
Sinun on myös otettava huomioon hankkeen laadinnan kustannukset ja v altion maksutkaikkien tarvittavien lupien myöntämisestä.
Mistä työ alkaa?
Asunnon saneeraus alkaa purkamisesta. Aloita parvekelohkon poistaminen riippuen valitsemastasi huonesuunnittelusta, jossa on parveke. Jos et aio purkaa ikkunalaudan ja kynnyksen alla olevaa laattaa, poista vain kaksinkertaiset ikkunat ja parvekkeen ovi. Sen jälkeen voidaan aloittaa aukon koristelu ja kylmähuoneen lämmittäminen.
Jos työ suunnitellaan maailmanlaajuisesti, sinun on valittava yritys, joka liittää parvekkeen huoneeseen, koska työ on erittäin vaikeaa tehdä omin käsin. Paneelitalon ikkunalaudan purkaminen vaatii erityistyötä, koska tällaisia seiniä tarvitsee vain leikata timanttilaikkoilla.
Tiilirakennuksissa väliseinä voidaan poistaa itse. Tätä varten sinun on suoritettava seuraavat työt:
- Pura parvekelohko. Jos sinulla on PVC-järjestelmiä, poista varovasti kaksinkertaiset ikkunat, ruuvaa irti ankkurit rungon sisäpuolelta. Pura sen jälkeen kehys telinettä käyttäen.
- Puurunkoisissa taloissa lasit poistetaan ensin, minkä jälkeen laatikko rikotaan lävistimellä.
- Päästä eroon pähkinä. Se rikotaan vasaralla tai rei'ittimellä, jossa on paksu t altta.
Kun purkutyöt on suoritettu, poista kaikki roskat ja arvioi huoneen tasoitteen ja parvekkeen laatan kunto. Jos niissä on paljon halkeamia, pinta on korjattava. Tässä tapauksessa voit kaataa uuden tasoitteen tai peittää pohjan itsetasoittumisaineella.
Kakkosvaihe:tilan eristys
Huoneeseen yhdistetty parveke näyttää erittäin epätavalliselta ja houkuttelev alta, mutta tällainen sisustus voi merkittävästi alentaa huoneen lämpötilaa. Kiinnitä asianmukaista huomiota lämmöneristyksen järjestelyyn, jotta näin ei tapahdu.
Asenna ensin luotettavat kaksoisikkunat. Seuraavaksi kiinnitä huomiota naapureiden parvekkeiden kuntoon ylä- ja alapuolella. Jos heidän parvekkeitaan ei ole lasitettu, sinun on eristettävä paitsi seinät myös lattia ja katto.
Jos kiinnität parvekkeen huoneeseen ja eristät sen itse, valitse tulenkestävät ja luotettavat materiaalit. Mineraalivilla- ja polystyreenilevyt sopivat erinomaisesti lämmöneristyksen järjestämiseen ulkopuolelta. Ne on kiinnitetty metallirunkoon ja peitetty sivuraiteella.
Seuraavia materiaaleja voidaan käyttää sisätöissä:
- vaahto;
- mineraalivilla;
- korkkipuu;
- vaahto;
- lasikuitulevyt.
Sisäinen eristys alkaa höyrysulun järjestelyllä. Puisten säleiden tai metalliprofiilien laatikon keräämisen jälkeen. Valittu lämmöneristysmateriaali asennetaan runkokiskojen väliin. Jos pidät laattatuotteista, täytä kaikki saumat ja saumat asennusvaahdolla. Päällystä kaikki seinät ja katto tällä tavalla.
Voit käyttää kaikkia samoja materiaaleja lattian eristämiseen. Työ tiivistyy siihen tosiasiaan, että mukanaparvekkeet on kiinnitetty puupalkeilla. Niiden väliin asetetaan lämpöeristys. Palkkien päälle asetetaan lattialauta tai vaneri. Jälkimmäisessä tapauksessa viimeistelylattia on järjestettävä.
Jos aiot asentaa lattialämmitysjärjestelmän, aseta OSB-levyt puun päälle ja peitä ne heijastavalla kalvolla. Liimaa levyjen ja seinien liitokset folioteipillä. Aseta infrapunakalvo tai lämmitysmatot alustalle. Aseta lattiapinta järjestelmän päälle.
Viimeistelytila - viimeinen vaihe parvekkeen yhdistämisessä olohuoneeseen
Pelkä huoneen ja parvekkeen välisen seinän poistaminen ei riitä, vaan huoneet on yhdistettävä myös visuaalisesti. Tämä voidaan tehdä harkitulla suunnittelulla.
Parvekkeellisen huoneen suunnittelu riippuu tilan käyttötarkoituksesta. Sisustuksessa käytettyjen materiaalien tulee olla hyvin yhdistettyjä toisiinsa, sopia kokonaisuuteen.
Käytä kipsiä, luonnonkiveä, puuta, nestemäistä ja paperitapettia. Jos yhdistät parvekkeen ja keittiön, viimeistelyn on kestettävä suuria kosteus- ja lämpötilamuutoksia. Ruokailuhuoneen materiaalit tulee puhdistaa hyvin pölystä ja rasvasta.
Kun suunnittelet sisustusta huoneeseen, jossa on paljon ikkunoita, keskity valaistussuunnitteluun. Paljon päivänvaloa, kiiltävät, lasi- ja peilipinnat näyttävät upeilta.
Jos yhdistät parvekkeen huoneeseen tilan lisäämiseksi, yritä olla tekemättäylikuormita huone huonekaluilla. Tee sisustuksesta kevyt ja valoisa. Makuuhuoneessa olisi tarkoituksenmukaista käyttää ilmaverhoja tai väliseiniä, jotka tarvittaessa estävät suuren valomäärän tunkeutumisen rentoutumisalueelle.
Jos et aio yhdistää tilaa yhdeksi huoneeksi, luo visuaaliset rajat. Täällä voit tehdä kaavoituksia valaisimilla, viimeistelymateriaalien värieroilla.
Lastenhuoneeseen yhdistetty parveke voidaan irrottaa hieman päätilasta lattiatasoa nostamalla. Pienen askelman avulla osoitetaan kahden vyöhykkeen välinen raja, mikä on erityisen tärkeää, jos lapsia on kaksi.
Voit rajata tilan kaaren tai portaalin avulla. Tämä menetelmä sopii erityisen hyvin tilanteissa, joissa väliseinän purkamiseen ei ole saatu lupaa. Tässä tapauksessa rakennuksen julkisivun betoniosa on suljettu kuviolliseen kaarirakenteeseen, jota täydennetään läpimenevällä kaarella, valaisimilla ja lasikoristeilla.
Ideoita eri huoneiden ja parvekkeen yhdistämiseen
Lasitetulla parvekkeella varustettu huone näyttää sinänsä erittäin houkuttelev alta, ja jos valitset oikean sisustuksen, yhdistetystä tilasta voi tulla kaikkien vieraiden ilo.
Koska nykyaikaisten talojen loggiat sijaitsevat eri huoneiden läheisyydessä, harkitaan tilasuunnitteluvaihtoehtoja jokaiselle niistä:
- Parveke-makuuhuone. Jos asunnossasi on minimakuuhuone parvekkeella, käytä sitälisää neliöitä modernin sisustuksen luomiseksi. Asenna pääalueelle sänky, jossa on yöpöydät, ja järjestä rentoutumispaikka pienen sohvan parvekkeelle. Täydennä sisustusta kirjahyllyillä, tyylikkäillä valaisimilla ja moderneilla lasiverhoilla. Jos aurinko paistaa huoneeseen suurimman osan päivästä, varaa jokaiseen ikkunaan valoverhot.
- Parveke-keittiö. Yhdistämällä parveke ja keittiö voidaan harkita kahta suunnitteluvaihtoehtoa. Ensimmäisessä loggiaa käytetään ruokailuhuoneena ja toisessa keittoalueena. Jos ruokapöytä ei mahdu parvekkeelle, käytä taitettavia lajikkeita. Aseta yhdelle seinästä televisio tai hyllyt keittiövälineineen. Ota jääkaappi tai muutama yöpöytä keittiöstä parvekkeelle, niin keittiöstä vapautuva tila yllättää sinut iloisesti.
- Parveke-olohuone. Valokuvat parvekkeesta yhdistettynä vastaanottohuoneeseen osoittavat onnistuneen tilan suunnittelun toimistolle ja hauskoille tapaamisille ystävien kanssa. Jos sinulla ei ole tarpeeksi päätilaa, sisusta parveke simulaattorin harjoittelualueeksi, suosikkiharrastuksen paikaksi tai rentoutumispaikaksi suosikkikirjasi parissa.
- Lasten parveke. Kun sisustat lastenhuonetta, parveke toimii useimmiten työskentelyalueena. Samalla huoneeseen vapautuu paljon vapaata tilaa, johon voi varustaa urheilunurkkauksen tai leikkipaikan perheen pienimmille.
Mitä tahansa huonetta laajennat parvekkeella yhdistämällä, yritä pysyä suunnilleen samassa tyylissädesign. Voit keskittyä eri väreihin, mutta suunnan tulee olla sama. Muuten sisustus voi tuntua kaoottiselta.
Parvekkeen lisääminen huoneeseen: suunnitteluvalokuvia ja vinkkejä
Tulevien tilojen suunnittelua suunnitellessasi kiinnitä huomiota siihen, että v altion standardit kieltävät kategorisesti lämmityspatterien siirtämisen parvekkeelle. Tällaiset toimet johtavat paineen laskuun lämmitysjärjestelmässä, mikä voi johtaa sakkoihin ja muihin ongelmiin.
Jotta parvekkeellisesta ja ikkunallisesta huoneesta ei tule talon kylmin paikka, aseta akku viereiselle seinälle. Lattialämmitys olisi hyvä varustaa, mutta tässä on myös tietty sääntö: raskaita vesisäiliöitä ei saa viedä parvekkeelle. Tällaisissa tilanteissa on parempi antaa etusija sähkölaitteille.
Huomaa myös, että pesu altaan ja lieden viemistä parvekkeelle ei suositella. Jos asunnossa on kaasua, vie lisäaikaa luvan saamiseen kaasupalvelusta. Useimmissa tapauksissa tällainen muutos on kielletty kerrostaloissa.
Jos talosi suunnittelu ei salli seinän purkamista, järjestä se toimivan huonekalun alle. Se voi toimia kiinteänä baaritiskinä, tietokonepöytänä tai akvaariotelineenä.
Parvekkeen muotoilu huoneeseen yhdistettynä voi olla mitä tahansa. Jostäydentämään seinää kuviollisella kipsilevyrakenteella saat erinomaisen hyllyn, valaistuksen tai telineen eläville kasveille.
Yhteenveto
Parvekkeen yhdistäminen olohuoneeseen on loistava tapa kasvattaa pientä tilaa, hankkia puuttuvat neliömetrit. Lisäksi parvekelohkon purkaminen tekee huoneesta paljon valoisamman.
Jos tila on liian pieni, luovu parvekkeen verhoista, sisusta huone kirkkailla väreillä. Mitä tulee sisustustyyleihin, minimalismi sopii parhaiten pieniin tiloihin. Vapauta seinät ja hyllyt monista sisustuksista, sijoita huoneeseen kompakteja ja toimivia kaappeja ja kaappeja.
Olohuoneen ja parvekkeen suunnittelun tulee perustua valaisimien oikeaan järjestelyyn. Tummennettuja kulmia ei saa sallia pienillä alueilla.
Käytä kiiltäviä pintoja, peilejä ja lasia. Ne siirtävät visuaalisesti tilan reunoja, ja parvekkeen ikkunoista tuleva auringonvalo raikastaa huonetta ja lisää sisustukseen viihtyisyyttä.
Kun suunnittelet huoneen remonttia, älä unohda turvallisuutta. Jos joudut työskentelemään kantavien seinien kanssa, ota yhteyttä asiantuntijoihin, sillä väärät toimet voivat johtaa traagisiin seurauksiin. Kaikissa muissa tapauksissa voit toimia itse, perheenjäsenten tuella ja artikkelimme ohjeiden avulla.
