Kulmahuoneistossa on plussat ja miinukset suunnilleen samassa suhteessa. Monikerroksisessa rakennuksessa tämä on epäselvä vaihtoehto. Se on ollut kiistanalainen paneelikerrostalojen rakentamisen alusta 60-luvun alussa. Tällä asuinalueella on sekä kannattajia että vastustajia. Kulmahuoneistossa edut ja haitat riippuvat sen sijainnista. Tämä kotelo voidaan jakaa geometrian mukaan. Huoneissa on ulkonurkkaus. Siellä on myös oleskelutila, jossa on sisänurkkaus. Niiden välillä valittaessa suositaan yleensä sitä, jossa on ulkokulma.
Kulma-asuntojen pohjaratkaisu riippuu täysin projektidokumentaatiosta, jonka mukaan tämä tai tuo talo on rakennettu. Huoneistot voivat olla rakenteeltaan avoimia tai jaettuja erillisiin huoneisiin. Niissä voi olla yksi, kaksi, kolme tai useampia asuntoja. Katsotaanpa tarkemmin tätä kiinteistöä yleisimmissä kerrostalotyypeissä.
Asunto paneelitalossa
Haitat kulmapaneelihuoneistossaylittää positiiviset. Samanaikaisesti tällainen asunto voidaan turvallisesti katsoa ongelmallisimmalle tyypille. Usein tämä johtuu siitä, että näiden talojen rakentamisen aikana tehtiin paljon virheitä. Seinät ovat melko ohuet. Niissä ei yleensä ole eristystä. Myös paneelien väliset saumat ovat huonosti tehtyjä ja vastaavasti jäätyvät voimakkaasti. Tämän vuoksi nämä rakennukset ovat kylmimpiä.
Kulmahuoneiston haitat
Näissä asunnoissa on kylmä. Lämpötila voi olla 2-3 astetta alhaisempi kuin naapureissa. Kulmakotelo, jossa on ulkokulma, on alttiina niin voimakkaalle lämmönhukkaalle. Myös asuintilan sijainti rakennuksen ylimmässä kerroksessa lisää voimakasta lämpöhäviötä. Jos huone sijaitsee talon tuulisella puolella, tämä voi entisestään pahentaa tilannetta. Erityisen edistyneissä tapauksissa ero voi olla jopa 10 astetta.
Voit päästä eroon tästä, mutta se maksaa jonkin verran investointia. Ensin sinun on tarkistettava kaikki saumat. Jos ne ovat epätyydyttävässä kunnossa, ne on korjattava. Seuraavaksi sinun tulee eristää huone lämpöeristyskerroksella. Jos paneelitalo on jo vanha ja sen ikkunoita ei ole koskaan vaihdettu, sinun on kiinnitettävä niihin erittäin tarkkaa huomiota. Todennäköisesti ne eivät enää selviä lämmöneristystoiminnosta. Puuikkunat alkavat mätää ja homehtua ajan myötä. Myös vesitiivistettä ilmestyy itse lasiin. Jos näet tämän ikkunoissasi, ne päästävät jo kylmää sisään ja on aika vaihtaa ne.
On myös tärkeää kiinnittää huomiotalämmitysjärjestelmä. On tapauksia, joissa kulmahuoneissa ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi lämmitysparistoja. Tässä tapauksessa on tarpeen asentaa lisäpatteriosia. On myös tärkeää valvoa puhtautta itse akkujen sisällä. Tätä varten niiden sisäiset ontelot on puhdistettava kerran vuodessa, jotta kuuma vesi pääsee kiertämään vapaasti niiden läpi ja luovuttamaan lämpöä huoneeseen.
Kulmahuoneen seinille saattaa muodostua hometta ja kondensaatiota. Tämä johtuu siitä, että ne jäätyvät. Tällaisessa tilanteessa huoneen seinien sisäpinnan lämpötila laskee ilmalämmitystason alapuolelle. Tämän seurauksena lämmön ja kylmän ero muodostuu ja kosteus alkaa tiivistyä tälle pinnalle. Märkä seinä on loistava kasvualusta kaikenlaisille homeille. Sieni-itiöt ja niiden aineenvaihduntatuotteet vaikuttavat erittäin kielteisesti asunnon asukkaiden terveyteen.
Lisäksi seinien ja hometaskujen kosteus ei pilaa vain esteettistä ulkonäköä, vaan myös tuhoaa vähitellen pintoja, joilla ne esiintyivät. Tapetti, matot, maalaukset - kaikki rapistuu vähitellen.
Tästä vitsauksesta eroon pääsemiseksi on toteutettava useita toimenpiteitä. Ensimmäinen on poistaa kylmän lähde (toimenpiteet, jotka on jo mainittu edellä). Toinen on huoneiden säännöllinen tuuletus. Voit tehdä tämän sekä manuaalisesti että asentaa ilmastointilaitteen. Sen jälkeen homeongelmat ja kosteat seinät häviävät.
Luonnokset ovat toinen päänsärky, joka vaatii välitöntä huomiota. luonnoksiasisätiloissa ovat erittäin epätoivottavia, koska ne johtavat hyvin nopeasti vilustumiseen tämän asunnon asukkaiden keskuudessa. Ne poistetaan tiivistämällä paneelien väliset saumat ja täyttämällä ikkunan ja seinän väliset saumat asennusvaahdolla. Tätä ongelmaa ei voi sietää eikä lykätä, sillä pysyvän hoidon kustannukset voivat olla paljon korkeammat kuin vedon syiden korjaamisen kustannukset.
Lämpimänä vuodenaikana voi ilmetä toinenkin ongelma - kulmahuoneen liiallinen lämmitys auringonsäteiden vaikutuksesta. Tämän välttämiseksi voit jättää huoneen tuuletusta varten sekä sulkea verhot, jotta auringonvalo ei pääse liikaa sisään.
Kulmahuoneet, varsinkin jos ne sijaitsevat alemmissa kerroksissa, ovat usein ylempien kerrosten naapuritaloissa asuvien naapureiden tarkkailun kohteena. Vain suljetut verhot tai verhot voivat ratkaista tämän ongelman.
Ammattilaiset
Paneelitalon kulma-asunnossa on etunsa. Positiivinen puoli on se, että tällainen asuinalue on yleensä halvempi kuin viereinen, joka ei ole nurkka. Tämä johtuu siitä, että ostajat yrittävät välttää tällaisten asuntojen ostamista. Näin ollen, jos ostat tällaisen kiinteistön, voit säästää paljon rahaa. Erikseen kannattaa huomioida, että asunnon viimeistelyyn käytetyt summat ovat yleensä hintaeroja pienemmät. Siksi tällainen hankinta on kannattava sijoitus.
Jos kulmahuoneen ikkunat ovat horisontin eri puolille, niinvoit hyötyä paljon tästä. Ensinnäkin se on luonnollinen ilmanvaihto huoneessa. Riittää, kun tuulettaa molemmat ikkunat. Kaikki muu tapahtuu ilman osallistumistasi. Toiseksi, voit valita suosikkinäkymäsi ikkunasta ja nauttia siitä koko ajan. Kolmanneksi, tällaisella ikkunajärjestelyllä huoneeseesi tulee aina paljon auringonvaloa.
Asunto tiilitalossa
Ja sellaisessa talossa kulma-asunnossa on plussat ja miinukset. Tiilirakennusten seinät, erityisesti neuvostokaudella rakennetuissa, ovat melko paksut. Joissakin tapauksissa ne saavuttavat puolen metrin paksuuden tai enemmän. Siksi sinun ei pitäisi huolehtia ulkoseinien jäätymisestä.
Epäkohdat
Tiilitalon kulma-asunnon haitat ovat samat kuin paneelitaloissa - on kylmä. Tiilirakennukset ovat yleensä vanhoja, mikä tarkoittaa, että ikkunat ja patterit ovat jo palvelleet tarkoituksensa. Vaihda ikkunat nykyaikaisiin muovi- tai laadukkaisiin puisiin. Akut on myös parempi laittaa uusiksi, mutta äärimmäisissä tapauksissa voit vain puhdistaa.
Arvollisuus
Paksuilla seinillä on etunsa. Joten esimerkiksi paksu tiiliseinä säilyttää lämmön paljon paremmin ja jäähtyy hitaammin. Jos lämmitys on sammutettu puoleksi vuorokaudeksi, et edes huomaa sitä.
Kesällä nämä talot ovat yleensä viileämpiä kuin muut. Jopa äärimmäisen kuumuuden aikana huone pysyy miellyttävänä lämpötilana. Ei ole suurta tarvetta asentaa pakotettuja ilmastointijärjestelmiä. Monirivinen muuraus tarjoaa myös niin miellyttävän vaikutelman.
Tällaisissa taloissa ikkunalaudat ovat yleensä hyvin leveitä. Niissä on kätevää kasvattaa sisäkasveja sekä kasviskasvien taimia keväällä.
Asunto uudessa rakennuksessa
Uuden rakennuksen kulma-asunnossa on plussat ja miinukset. Asuminen tällaisissa rakennuksissa täyttää yleensä nykyaikaiset laatustandardit, mutta tässä on poikkeuksia. Sinun on oltava erittäin varovainen ostaessasi epäilyttävän halpoja asuntoja. Usein tällainen rakennelma on pystytetty rakennusmääräysten vastaisesti ja siinä voi olla vikoja.
Negatiiviset puolet
Joten esimerkiksi rakennusyritys voisi säästää eristyksessä ja äänieristyksessä. Ensimmäisessä tapauksessa kulmahuoneisto on viileämpi kuin naapurit. Asunto on eristettävä lisää.
Jos et saa unta kadun melun takia, äänieristyksessä on todennäköisesti ongelmia. Tässä tapauksessa jää joko sietää ongelma tai korjata se omalla kustannuksellasi.
Positiiviset
Kulmahuoneistoissa on plussat ja miinukset. Yleensä ne ovat aurinkoisimpia, niissä on mukava olla. Huomionarvoista on myös se, että kulma-asunnoissa on paljon vähemmän naapureita, etenkin rakennuksen ensimmäisessä ja viimeisessä kerroksessa. Ja todennäköisyys, että ne ärsyttävät sinua, on luonnollisesti pienempi.
Omistajan arvostelut
Tällaisten asuntojen omistajien mielipiteet ovat hyvin erilaisia. Kun ostat kulma-asunnon "edut" ja "haitat", voit tavatamonia mielipiteitä. Jotkut saivat kiinteistön ilman ongelmia ja valituksia. Ja he ovat siihen täysin tyytyväisiä. Toiset ostivat sen joissakin puutteissa ja muokkasivat sitä tarpeidensa mukaan.
Jotkut omistajat yrittävät yksinkertaisesti päästä eroon sellaisista kiinteistöistä, jotta he eivät rasita itseään maisemointihuolella. Tietty osa väestöstä ei pidä asuntonsa vikoja ollenkaan huolestuttavana ja elää siinä hiljaa ongelmista huolimatta.
Yksittäiset perheet ostavat yleensä kulma-asunnon talon ylimmästä kerroksesta. He selittävät tämän sillä, että naapureita on pienin. Ja tällaisten asuntojen kustannukset ovat usein paljon alhaisemmat kuin keskimääräiset hinnat.
