Asuinalue. Konsepti, joka maamme alueella on ongelma paitsi niille, joilla sitä ei ole, vaan myös omistajille. Kiistat sellaisista ilmiöistä kuin asuntotilan sosiaalinen normi eivät väisty. Mitä käsitteitä ja lukuja nykyinen lainsäädäntö koskee tällä alalla?
Sääntelyasiakirjojen tekstien mukaisesti on tapana erottaa kaksi pääluokkaa. Yksi niistä on asuinpinta-ala. Kuivalla termien kielellä puhuen tämä on tila, jonka asuntosi käyttää osana taloa. Toisin sanoen lopullinen kokonaispinta-alaa kuvaava indikaattori sisältää kaikki käytössäsi olevat huoneet ja kodinhoitohuoneet (pois lukien yleiset tilat).
Toisen luokan os alta kaikki on hieman monimutkaisempaa. Jos tilanteessa, jossa hankimme asunnon omalla kustannuksellamme, asuinpinta-alaa (tarkemmin sanottuna sen kokoa) rajoittaa vain budjettimme, niin sosiaalisen vuokrasopimuksen tapauksessa on olemassa useita hyvin erityisiä rajoituksia ja normeja. Juuri näitä rajoituksia kutsutaan sosiaalisiksi normeiksi. Keskitytään niihin.
Elintilaa siis osav altiomme standardien mukaisesti. Toisin sanoen tilat, jotka kunta tai muut viranomaiset antavat ihmisille. Aloitetaan siitä, että olemassa oleva standardi määrittelee kokonaispinta-alan (eikä asuinalueen) perheenjäsentä kohti. Eli jos yksi henkilö asuu v altion asunnossa, niin hänellä on oikeus vähintään 33 m2:n huoneeseen2. Tilanteessa, jossa perhe koostuu kahdesta kansalaisesta, heille on järjestettävä tilat, joiden asuinpinta-ala on vähintään 42 "neliötä". Kolme "yhteiskunnan solun" jäsentä voi omistaa 18 m2 kukin.
Olemassa olevista alueellisista tai muista eduista riippuen kansalaiset voivat luottaa lisämateriaaliin. Asuintilaa voidaan lisätä myös tilanteessa, jossa joku tietyssä huoneessa asuvasta perheenjäsenestä kärsii vakavasta kroonisesta sairaudesta. Toistaiseksi maassamme ei ole yhtä luetteloa väestöluokista, joilla on oikeus saada lisää neliömetriä.
Yleensä sosiaaliset normit voidaan jakaa kolmeen tyyppiin (tarkoituksensa mukaan):
- Kriteeri, jonka mukaan kansalaiset voidaan rekisteröidä asunnon tarpeessa.
- Parametri, joka toimii perustana erilaisten tukien ja korvausten maksamiselle.
- Osoitin, joka määrittää asumiseen tarvittavan tilan pinta-alan.
Tämä on lyhyt tieto siitä, mitä nykyaikaisia sosiaalisia normeja tällä alueella onolemassa Venäjällä.
Miksi tällainen tilojen jako on tarpeen? Aloitetaan siitä, että asuintila on pääparametri, jonka arvolla on merkittävä vaikutus sähkölaskuihin. Hän on pääluku, jonka päälle lasketaan erilaisia kertoimia laskettaessa lämmitystä, pääomatyön määrää ja nykyisiä korjauksia. Tämä ominaisuus on tärkeä myös tilanteessa, jossa asukkaat päättävät jakaa tilat.
